04/08/2026
Przecież zarabiam ponad 30 tys. zł miesięcznie. Jak to możliwe, że bank nie chce udzielić mi kredytu hipotecznego?!🫣🫣
To zdanie usłyszałam od klientów dosłownie kilka dni temu😟😟
I rozumiem ich zaskoczenie 😳
Bo większość osób uważa, że wysokie dochody automatycznie oznaczają wysoką wiarygodność kredytową🪪
Niestety… dla banku to tylko jeden z elementów całej układanki👇
W tej konkretnej sprawie dochody klientów były wysokie. Zdolność kredytowa – również.
A mimo to:
❌ jeden z banków wydał decyzję negatywną,
❌ drugi uzależnił pozytywną decyzję od spłaty części zobowiązań.
Dlaczego?
Bo bank patrzy znacznie szerzej niż tylko na wpływy na konto👇👇👇
Pod uwagę bierze między innymi:
✔ historię spłat,
✔ liczbę aktywnych zobowiązań,
✔ sposób korzystania z produktów finansowych,
✔ limity odnawialne,
✔ częstotliwość korzystania z odroczonych płatności, czy są produkty parabanków, produkty typu allegro pay, pay po, twisto itd
✔ ogólny profil ryzyka klienta.
I właśnie tutaj pojawia się coś, o czym wielu klientów nie ma pojęcia🙈
Produkty takie jak limity odnawialne czy usługi typu „kup teraz, zapłać później” same w sobie nie przekreślają szans na kredyt hipoteczny. Jednak gdy bank widzi, że klient regularnie i intensywnie korzysta z wielu różnych form finansowania, może uznać, że jego profil ryzyka jest wyższy.
To nie zawsze oznacza odmowę👇
Ale może wpłynąć na:
➡️ ocenę wiarygodności,
➡️ warunki finansowania,
➡️ konieczność wcześniejszej spłaty części zobowiązań,
➡️ a czasem nawet na decyzję kredytową.
Dlatego zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny, warto odpowiedzieć sobie na jedno pytanie👇
Czy Twój dochód jest jedyną rzeczą, którą zobaczy bank?
Najczęściej – nie.
I właśnie dlatego odpowiednie przygotowanie do procesu kredytowego potrafi zrobić ogromną różnicę💪
Czasami wystarczy kilka zmian w strukturze zobowiązań lub odpowiedni wybór banku, aby zwiększyć szanse na pozytywną decyzję🏡🏠
📩 Jeśli planujesz zakup nieruchomości i chcesz wiedzieć, jak bank może ocenić Twoją sytuację, warto sprawdzić to jeszcze przed złożeniem pierwszego wniosku
www.dobrekredyty.net