21/11/2025
💰 Największe przeszkody w uzyskaniu kredytu hipotecznego – o czym warto wiedzieć zanim pójdziesz do banku? 🏠
Wiele osób marzy o własnym mieszkaniu, ale nie każdy zdaje sobie sprawę, że banki patrzą na dużo więcej niż tylko Twoje zarobki. Oto najczęstsze przeszkody, które mogą utrudnić uzyskanie kredytu hipotecznego 👇
1️⃣ Zbyt niska zdolność kredytowa – czyli Twoje dochody są zbyt małe w stosunku do wydatków lub wysokości planowanego kredytu.
2️⃣ Zbyt wysokie zobowiązania – raty innych kredytów, limity na kartach, pożyczki ratalne – wszystko to obniża Twoją zdolność.
3️⃣ Brak wkładu własnego – bank wymaga minimum 10–20% wartości nieruchomości z własnej kieszeni.
4️⃣ Niepewne źródło dochodu – umowa zlecenie, działalność gospodarcza bez historii lub niestabilne przychody mogą być ryzykiem dla banku.
5️⃣ Negatywna historia kredytowa w BIK – opóźnienia w spłacie rat lub zaległości z przeszłości potrafią przekreślić szanse na kredyt.
6️⃣ Zbyt optymistyczna wycena nieruchomości – jeśli bank uzna, że nieruchomość jest warta mniej niż cena zakupu, kwota kredytu będzie niższa.
👉 Dlatego zanim złożysz wniosek, warto przeanalizować swoją sytuację finansową lub skonsultować się z doradcą, który pomoże przygotować się do rozmowy z bankiem i uniknąć rozczarowania.
📩 Jeśli chcesz, mogę pomóc Ci sprawdzić Twoją zdolność kredytową i doradzić, co poprawić przed złożeniem wniosku.
tel. 509-215-370
Dom Finansowy Marcin Sobolewski
Ul. Hetmańska 1
58-316 Wałbrzych
