Safe Future

06/12/2018

Czy ktoś z Was korzystał już z opcji, jakie podpowiada Agnieszka Kutek-Klein Ekspert Finansowy? 🤔

Czy da się obniżyć koszty kredytu nawet o...100 000 zł❓
O tym czy to możliwe - poniżej ⬇⬇⬇🔥

Tani kredyt - taki termin i tak ciężko przechodzi przez gardło, bo żaden kredyt tani w zasadzie nie jest.

Biorąc jednak pod uwagę to, że przy odpowiedniej wiedzy można naprawdę sporo zaoszczędzić...to jest nad czym się zastanawiać.

Istnieje 5 sposobów na to, aby na różnych poziomach planowania kredytu zapewnić sobie jego tańszą wersję.

Oto one 🤗

1⃣ WYSOKI WKŁAD WŁASNY
Banki ustanawiają różne progi, powyżej których można liczyć na obniżkę. Zwykle jest ona przyznawana tym, którzy mają powyżej 20% i powyżej 50% wkładu własnego.
Przykład? Kupujemy mieszkanie za 300 000 zł i zamiast 30 000 zł (10% kwoty) wkładu zebraliśmy 60 000 zł (20%), dzięki czemu zaoszczędzimy ponad 24 000 zł na odsetkach.

2⃣ PORÓWNYWANIE OFERT
65 000 zł. Tyle mniej więcej wynosi różnica w całkowitym koszcie najdroższej i najtańszej oferty kredytowej na kwotę 300 000 zł. Dlatego zanim zdecydujemy się na podpisanie umowy, warto odwiedzić jak najwięcej banków oferujących kredyty hipoteczne. Możemy też poprosić o przygotowanie zestawienia eksperta finansowego (taka usługa jest bezpłatna) lub skorzystać z porównywarki w Internecie.

3⃣ WARTOŚCIOWE ZABEZPIECZENIE
Wkład własny, to...nie tylko gotówka :-) Jeśli uzbieraliśmy np tylko 10% wkładu, to i tak mamy szanse na tani kredyt. Będzie to możliwe jeśli jako zabezpieczenie przedstawimy jakąś inną nieruchomość o wysokiej wartości.

4⃣ ODPOWIEDNIE DOBRANIE KWOTY KREDYTU
W części banków poziom oprocentowania zależy też od kwoty kredytu. Im jest ona wyższa tym niższe będzie oprocentowanie. Do przekalkulowania, ale w wielu przypadkach bardzo korzystne ;-)

5⃣ DOBRA HISTORIA KREDYTOWA
Banki analizują poziom ryzyka - biorąc pod uwagę poprzednie zobowiązania klienta może ocenić, czy będzie on w stanie spłacać nowy kredyt. Jaki wpływ ma taka ocena banku na oprocentowanie? Mówi się w kuluarach, że ma znaczenie ;-)

---

Życzę Wam dobrych wyborów ;-)
Agnieszka Kutek-Klein Ekspert Finansowy

31/10/2018

A to podpowiedź dla Was od Jacek Rudko Ekspert Finansowy 👇🤗

Większość kredytobiorców decyduje się na spłatę równych rat kredytu - mimo tego, że wiąże się to z wyższymi odsetkami, niż w przypadku rat malejących.

Teoretycznie więc te drugie bardziej się opłacają 🤔
Dlaczego więc tak niewielu klientów banków je wybiera❓

Być może dlatego, że nie zdają sobie sprawy z tej możliwości zaoszczędzenia w dłuższej perspektywie. A może w obliczu konieczności spłacania wyższych rat na początku.

Malejące raty kredytu wyróżniają się się tym, że są... o wiele mniej skomplikowane w swojej konstrukcji, niż raty równe. Paradoksalnie :-)

Składają się one ze:
🔲 stałej części kapitałowej oraz...
🔲 zmiennej części odsetkowej.

Część kapitałowa ustalana jest jako początkowe zadłużenie podzielone przez czas spłaty kredytu.

Część odsetkowa raty malejącej stanowi natomiast iloczyn 1/12 rocznej stopy oprocentowania kredytu oraz aktualnego salda zadłużenia.

▶ Saldo zadłużenia maleje wraz ze zwracaniem bankowi pożyczonych pieniędzy. Właśnie dlatego odsetkowa część rat malejących stopniowo się kurczy. Po pewnym czasie rata malejąca staje się mniejsza od raty równej.

⏩ I to jest właśnie dobra wiadomość dla wszystkich tych, którzy zdecydują się na raty malejące ;-)

---

Masz więcej pytań❓🤔
Zapraszam do kontaktu :-)

Jacek Rudko Ekspert Finansowy
Tel. 509 371 521 ☎

Biura Alex T. Great Finanse i Nieruchomości
Tczew / Trójmiasto (Gdańsk Oliwa)

19/10/2018

Dla tych z Was, którzy swoje kredyty posiadali w Banku Zachodnim WBK 👍🤗

Co się pozmieniało? A zostało bez zmian po transformacji w Santander Bank Polska? O tym poniżej 👇

Zapraszamy do lektury i życzymy Wam spokojnego weekendu ;-)
Jacek Rudko Ekspert Finansowy 👨‍💻
Agnieszka Kutek-Klein Ekspert Finansowy 👩‍💻
Daniel Cemka Ekspert Finansowy 👨‍💻

7 września br Bank Zachodni WBK oficjalnie przeszedł tzw. rebranding marki i zmienił nazwę na Santander Bank Polska.

👉 CO TO OZNACZA DLA KLIENTÓW❓ 👈

W zasadzie zmienia się niewiele.

Najgorsze jest to, że kredyty zaciągnięte w BZ WBK...nadal trzeba będzie spłacać :D

Ale do rzeczy :-)

🔲 CO SIĘ ZMIENIŁO?

▪nazwa wraz z logotypem banku na oddziałach,
▪mamy nowe druki i formularze,
▪zmienił się adres strony internetowej i poczty e-mail w domenie santander.pl,
▪aktywowana została nowa aplikacja mobilna,
▪niektóre nazwy oraz wygląd serwisów bankowości elektronicznej i mobilnej uległy zmianie,
▪konsekwencją powyższych działań, powstały nowe materiały reklamowe i informacyjne dla klientów.

🔲 A CO ZOSTAŁO?

Przedstawiciele banku poinformowali, że modyfikacje te nie będą wymagały jakichkolwiek działań ze strony klientów - przechodzimy do funkcjonowania w nowym banku na tych samych zasadach. Czyli:

▫umowy - wszystkie pozostają w mocy i nie wymagają podpisywania aneksów,
▫zasady kredytowania oraz produkty i usługi - bez zmian,
▫numery rachunków bankowych - pozostają te same,
▫numery, hasła PIN oraz daty ważności kart - jak wyżej,
karty z logiem BZ WBK pozostaną w użytku do końca ich daty ważności,
▫hasła do bankowości internetowej - również nie wymagają zmiany z naszej strony.

---

Pozostaje nam życzyć sobie, aby Santander Bank udźwignął dobrą passę BZ WBK, w którym to mnóstwo polaków w ostatnich latach m.in. zaciągnęło kredyt hipoteczny 👌

23/08/2018

👇 Trochę więcej o tym, jak pomagamy naszym klientom.
Dajcie znać, z kim z Was mieliśmy już okazję współpracować 🤗

👩‍💻 Dzisiaj zostawiam Wam nieco więcej informacji na temat tego...czym właściwie zajmuję się na co dzień 🤗

▶ Marka Alex T. Great Finanse i Nieruchomości, którą reprezentuję, powołana została do tego, aby pomagać swoim klientom w zakupie wybranego celu - mieszkania, nieruchomości, nowego auta.

W jaki sposób❓🤔😊

▶ Naszym zadaniem jest pomoc w wyborze najlepszej, najbardziej dostosowanej do potrzeb kredytobiorcy oferty.
W ramach wsparcia dopełniamy też w imieniu klienta wszelkich formalności związanych z dokumentacją konieczną do złożenia wniosku 📥💪📤🏦🙋‍♀

⚠ Samodzielna analiza ofert kilkunastu banków nie należy bowiem do rzeczy łatwych. Wsparcie eksperta pozwala szybko i bez większego wysiłku porównać propozycje banków i wybrać tę najlepszą.

Takie wsparcie przydaje się szczególnie osobom, które nie czują się biegłe w realiach bankowych 👍

Z pomocą osoby, która zajmuje się tym na co dzień prawdopodobieństwo nietrafionej decyzji niwelujemy niemal do zera 🤗👌

27/07/2018

Co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym❓
Zapraszamy do lektury od Daniel Cemka Ekspert Finansowy 🤗

‼ Sięgnięcie po „pierwszy lepszy” produkt finansowy bez odpowiedniej wiedzy może mieć bardzo kosztowne konsekwencje‼

Tym bardziej, jeśli mowa o kredycie hipotecznym, który liczony jest przecież w ogromnych kwotach 📈💸

💠 Co powinieneś wiedzieć, zanim zdecydujesz się na kredyt na zakup mieszkania lub domu❓ 💠

1⃣ ZMIENNOŚĆ STÓP PROCENTOWYCH
Konstrukcja oprocentowania kredytów hipotecznych składa się ze stałej marży banku oraz liboru lub wiboru (zmiennych stóp procentowych). Zmiany stóp procentowych odbijają się z kolei na oprocentowaniu kredytów, czyli...TWOJEJ KIESZENI.

2⃣ RATA KREDYTU HIPOTECZNEGO SKŁADA SIĘ ZAWSZE Z DWÓCH CZĘŚCI:
▶kapitałowej, rozkładanej na okres spłaty i od tego czasu jest zależna jej wysokość,
▶odsetkowej, liczonej według wcześniej wspomnianego oprocentowania zmiennego.

Do wysokości rat miesięcznych podawanych dzisiaj w symulacjach nie można się przywiązywać i oczekiwać, że na zawsze pozostaną na obecnym poziomie...📊💰

3⃣ ZMIANA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Tak jak wysokość raty kredytu, również wartość nieruchomości, która jest jego zabezpieczeniem może ulec zmianie. Jeśli kredytobiorca nie będzie spłacał kredytu, w wyniku czego dojdzie do licytacji nieruchomości, otrzymana w ten sposób kwota może być niewystarczająca do pokrycia zadłużenia. Warto więc wcześniej odpowiednio zabezpieczyć kredyt.

✅ Choć nie sposób wyeliminować powyższych ryzyk, zdecydowanie warto mieć świadomość ich istnienia.

✅ Niewiele osób zna swoje umowy kredytowe i często są zaskoczeni wynikającymi z nich konsekwencjami.

Tak wcale nie musi być, jeśli do wszystkiego odpowiednio się przygotujesz 💪🏦

---

Powyższe informacje to oczywiście pewne uogólnienia, które mają na celu zwrócenie uwagi na wiele zależności mających wpływ na...Twoje obecne i przyszłe finanse☝

Masz więcej pytań❓🙂

Jestem dla Ciebie i służę pomocą od pierwszej decyzji o kredycie po podpisanie umowy z bankiem 👊💁‍♂

06/07/2018

Kilka zdań o tym, co najbardziej się opłaca 👍😉
Zapraszamy do krótkiej lektury.

💰 Zastanawiasz się nad wymianą auta lub po prostu niedawno zaliczyłeś egzamin na prawo jazdy❓
Ten materiał jest dla Ciebie 👇😉👍

Jeśli masz wśród znajomych kogoś, kto właśnie się zastanawia nad zakupem - udostępnij dalej 🤗😊

▶️ Przyglądamy się najbardziej atrakcyjnym ofertom kredytów samochodowych* (stan na 27.06.2018) 🚗🏦

1️⃣️ Getin Bank - rata 410,23 zł,
kwota do spłaty 24 614,05 zł
2️⃣ Deutsche Bank - rata 414,69 zł,
kwota do spłaty 24 881,34 zł
️3️⃣️ Alior Bank SA - rata 424,84 zł,
kwota do spłaty 25 490,55 zł
4️⃣ Santander Consumer Bank Polska - rata 434,74 zł,
kwota do spłaty 26 084,31 zł
️5️⃣️ PKO Bank Polski - rata 463,04 zł,
kwota do spłaty 27 782,15 zł.

Powyższa kalkulacja dotyczy kredytu na 20 tys zł w ratach rozłożonych na 60 miesięcy.

🔷🔸 Zastanawiasz się na ile możesz sobie pozwolić❓🤔
🔶🔹 Spotkajmy się w Alex T. Great - Biuro tczewskie i porozmawiajmy o Twoich możliwościach 🤗

Pomogę w pozyskaniu kredytu - bezpłatnie 😊
Razem będziemy silniejszym partnerem do rozmowy z bankiem 💪
---

Zestawienie na podstawie danych udostępnionych przez TotalMoney.pl.

26/06/2018

Miasto Gdańsk czy Miasto Tczew❓😊

👨‍💼 Niezależnie którą lokalizację wybierzesz (mając na uwadze czas dojazdu do pracy i koszty z tym związane) banki i tak będą starały się przedstawiać atrakcyjniejsze oferty od konkurencji.
Z korzyścią dla nas - klientów 😎

❓Jak to wyglądało w maju❓ Więcej poniżej :-)

⚠ Jakie propozycje mają kredytodawcy dla POWIĘKSZAJĄCEJ SIĘ RODZINY 👨‍👩‍👧
poszukującej mieszkania na rynku wtórnym❓💬

Poniższy ranking kredytów (stan na maj 2018) przedstawia przykładową ofertę dla rodziny, która:

✅ wybrała 70-metrową nieruchomość z rynku wtórnego w Miasto Gdańsk
✅ reprezentuje model 2+1
✅ obie osoby dorosłe zatrudnione są na czas nieokreślony (młoda mama przebywa jednocześnie na urlopie macierzyńskim)
✅ nie posiadają żadnych dodatkowych obciążeń.

---

📌 Najlepsze kredyty z minimalnym wkładem własnym
(kredyt na 387 tys. zł na 30 lat)*
1⃣ PKO Bank Polski - oprocentowanie 3,51%, łączny koszt kredytu 251 952 zł
2⃣ Bank Polskiej Spółdzielczości S.A. - oprocentowanie 3,68%, łączny koszt kredytu 253 863 zł
3⃣ Raiffeisen Polbank - oprocentowanie 3,59%, łączny koszt kredytu 268 120 zł

📌 Najlepsze kredyty z 20-procentowym wkładem własnym
(kredyt na 344 tys. zł, na 30 lat)*

1⃣ Bank Polskiej Spółdzielczości S.A. - oprocentowanie 3,38%, łączny koszt kredytu 205 543 zł
2⃣ PKO Bank Polski - oprocentowanie 3,34%, łączny koszt kredytu 212 108 zł
3⃣ Citi Handlowy- oprocentowanie 3,49%, łączny koszt kredytu 213 072 zł

❗Pamiętaj, że powyższy ranking zakłada pewne zmienne, które w przypadku każdego z klientów banku będą inne.

👨‍🏫 O tym jaki kredyt ostatecznie będzie najbardziej korzystny dla Ciebie dowiesz się u eksperta, który oszacuje oferty w oparciu o Twoją, konkretną sytuację finansową 🤗

---

Zapraszam do mojego biura (do wyboru dwie lokalizacje: Miasto Gdańsk i Miasto Tczew) na merytoryczną rozmowę o Twoich możliwościach❗ Bezpłatnie ;-) 🔥

JACEK RUDKO 👨‍💻

☎ tel. 509 371 521
🌍 Trójmiasto/ Tczew

*Ranking przygotowany w oparciu o dane Bankier.pl.

20/06/2018

🎯 Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego❓🤔
Jaką opcję Wy wybraliście❓🙋‍♂️

Zastanawiasz się nad wyborem mieszkania pomiędzy rynkiem wtórnym a pierwotnym❓

⚠ Dzisiaj rozprawimy się z plusami i minusami zakupu mieszkania, które było już użytkowane przez poprzednich właścicieli👨‍💻

Na ➕
☑ całkowita dowolność w zakresie wyboru lokalizacji - nowe mieszkania zazwyczaj powstają na przedmieściach ze względu na brak działek w centrum miast 🏨
☑ oszczędność czasu i pieniędzy na dojazd do miejsc docelowych (praca, szkoła itd) - a wynika to z...dowolności w wyborze lokalizacji naszego mieszkania marzeń 🚗🚲🚆
☑ atrakcyjna cena mieszkań - wynikająca z różnych czynników (np. mieszkanie do drobnego remontu, w oddalonej od centrum miasta okolicy)💰

Na ➖
❌ opłacalność należy zawsze przekalkulować - może się okazać, że koszty remontu zakupionego mieszkania będą nadspodziewanie wysokie (np. poprzez ukrywanie niektórych niedoskonałości przez poprzednich właścicieli)
❌ istnieje ryzyko zawyżonej wyceny mieszkania przez jego dotychczasowego właściciela - wówczas rzeczoznawca z banku przychodząc na inspekcję może...zablokować nam kredyt na wstępnym etapie (bo mieszkanie wg niego nie jest warte tyle, o ile wnioskujemy do banku).

A Ty jesteś zwolennikiem kupna mieszkania z rynku wtórnego❓
Zostaw nam kilka zdań o Twoich doświadczeniach 👇🤗

18/06/2018

👉Osiedle Nowe Rokitki od Dekpol
Czy to dobry kierunek w rozwoju Tczewa❓🤔😊
Gdzie jeszcze widzicie potencjał na nowe mieszkania❓😉

Osiedle Nowe Rokitki nadal będzie rozbudowywane 😊⚠️

🏗️🏘️ Budynki mieszkalne IV etapu, według informacji dewelopera, zostaną oddane mieszkańcom do użytkowania na przełomie października i listopada 2018 roku.
Ale to nie koniec inwestycji 😮🔥

Co wiadomo na dzień dzisiejszy❓

✅ Deweloper Dekpol zaplanował etap V i VI budowy osiedla w którym powstanie 9 kameralnych budynków, a w każdym z nich od 10 do 18 mieszkań 👌💪

Rezerwacja mieszkań już ruszyła❗👊
Więcej tutaj: http://www.dekpolmieszkania.pl/inwestycja,nowe-rokitki-etap-v-i-vi,361,2.html

✅ W pobliżu nowych bloków budowane jest
Centrum Edukacji Katolickiej, w którym znajdzie swoje miejsce szkoła podstawowa 🤗👩‍🏫👨‍🏫

✅ Przy szkole powstanie hala sportowa i boisko, które stanie się miejscem rekreacji dla dzieci i młodzieży również po godzinach lekcyjnych ⚽🏀🏐

Macie wśród znajomych osoby, które skorzystają z nowej zabudowy osiedla Rokitki? Dajcie znać co myślicie o rozbudowie miasta w tej lokalizacji 😉

🎯Jeśli zastanawiacie się jak to wszystko ugryźć kredytem, to pamiętajcie, że moja pomoc jest bezpłatna 😎

Więcej informacji już wkrótce - również za pośrednictwem mojego profilu 👩‍💻☺️ Obserwujcie i bądźcie na bieżąco 👊🙋‍♀️

15/06/2018

‼Trzecim członkiem zespołu Alex T. Great - Biuro tczewskie jest...
➡ Daniel Cemka Ekspert Finansowy⬅🙋‍♂

Podczas konsultacji z nim otrzymasz m.in:
👉 porównanie ofert kredytowych ponad 20 banków,
👉 rekomendacje odnośnie tych propozycji, które są najbardziej opłacalne,
👉 usługę wynegocjowania z bankiem warunków cenowych najkorzystniejszych dla Ciebie.

Daniel Cemka Ekspert Finansowy pozostanie też w kontakcie z Twoim deweloperem lub pośrednikiem nieruchomości ;-)