Open Space Finanse

30/07/2020

Open Space Finanse to także samochody!

Leasing, kredyt samochodowy czy wynajem długoterminowy - czego tylko potrzebujesz.

W ofercie tygodnia jest Toyota Corolla Sedan!
Cena katalogowa: 103.200 zł
Cena w Open Space Finanse: 87.000 zł
Rata: od 782 netto
Opłata wstępna: 20%
Wykup: 25%

23/06/2020

Zainteresowani zakupem zapewne trzymają teraz bardzo mocno kciuki.

14/06/2020

Spore różnice. Ceny z 2008 już mało kto pamięta.

Kwiecień przyniósł wyhamowanie wzrostów i pierwsze spadki cen ofertowych. Czy to przełoży się na spadek cen transakcyjnych i będziemy mieli powtórkę z kryzysu zapoczątkowanego w 2008 roku?

15/01/2020

Tak wygląda statystyka wyroków sądowych ws. kredytów walutowych.

Niestety wbrew temu co sprzedaje się medialnie zdecydowana większość z nich jest na korzyść banków.

W 2019 roku na korzyść banków rozstrzygnięto prawomocnie ponad 70 proc. sporów ws. kredytów walutowych - podał Związek Banków Polskich (ZBP). Sprawy sądowe toczące się przeciwko bankom odnośnie kredytów walutowych dotyczą 1,71 proc. całkowitej liczby udzielonych kredytów walutowych.

15/01/2020

Często wrzucamy informacje odnośnie szalejących cen mieszkań. Wszyscy w branży zastanawiają się czy to "bańka spekulacyjna", niedobór podaży czy może sztuczny popyt.

Szef największej firmy budowlanej w Polsce twierdzi, że w Polsce brakuje kilku milionów mieszkań. Nawet jest ta liczba jest zawyżona to daje do myślenia i na pewno nie daje nadziei na spadek cen. Wręcz przeciwnie.

- Ceny mieszkań powinny w dalszym ciągu iść w górę. Może nie w takim tempie jak do tej pory, ale na pewno będzie drożej niż dziś - mówi w rozmowie z Business Insider Polska Dariusz Blocher, prezes Budimex S.A. Szef największej firmy budowlanej w Polsce dodaje, że aby dorównać zachodn...

10/01/2020

Odważna opinia.

Czy rzeczywiście ceny mieszkań "zwariowały"? A może jesteśmy świadkami stabilizacji rynku, na którym popyt przewyższa podaż? Co jeśli to bańka spekulacyjna? O ile jeszcze mogą wzrosnąć ceny?

Mnóstwo pytań, na które bardzo trudno odpowiedzieć. Staram się jednak podawać jak najwięcej faktów żeby pomóc wyrobić sobie własne zdanie.

Ceny mieszkań w trzecim kwartale 2019 roku wzrosły o 9 procent w porównaniu do poprzedniego roku - wynika z danych opublikowanych w czwartek przez GUS.

08/01/2020

Stopy procentowe pozostają bez zmian!

Na rekordowo niskim poziomie (główna 1,5%) są już od 58 miesięcy. Ekonomiście zapowiadali, że po silnym wzroście inflacji w grudniu (3,4% w stosunku do 2,6% w listopadzie) może zostać poddany pod głosowanie wniosek o pierwszą od kilku lat podwyżkę stóp procentowych.

Rada Polityki Pieniężnej nie uległa presji i po dwudniowym posiedzeniu zadecydowała o utrzymaniu stóp na niezmienionym poziomie.

Kredytobiorcy jednak powinni mieć się na baczności ponieważ rosnąca inflacja - a ta spodziewana jest przez ekonomistów, że przekroczy granicę 4,0% w najbliższym czasie - może oznaczać przesłanki do podwyższenia stóp procentowych. Każdy odczułby to poprzez swój portfel ponieważ automatycznie wzrosną raty kredytów.

Rada Polityki Pieniężnej w związku z silnym wzrostem inflacji znalazła się w centrum uwagi. Na zakończonym właśnie posiedzeniu zdecydowała o utrzymaniu bez zmian stawek stóp procentowych. Na rekordowo niskim poziomie są już 58 miesięcy.

08/01/2020

Bankructwo, czyli upadłość konsumencka. Bardzo przykra sprawa ale czasami jedyne wyjście z beznadziejnej sytuacji.

Powody są najróżniejsze - najczęściej doprowadzają do tego złe decyzje ale zdarzają się także inne przypadki.

Dlatego właśnie rozmawiając o kredycie firmowym, hipotecznym lub choćby najmniejszym gotówkowym zastanawiamy się z Wami jakie scenariusze może przynieść przyszłość. Chcemy wyeliminować lub chociaż ograniczyć do minimum przykre konsekwencje złych (nieprzemyślanych) decyzji.

W 2019 r. padł rekord upadłości konsumenckich — zbankrutowało aż 8 tys. obywateli polskich. W ciągu 5 lat już prawie 27 tys.

07/01/2020

Jeśli Twój czynsz zostaje po raz kolejny podniesiony to naszym zdaniem najwyższa pora żeby zastanowić się nad zakupem własnego mieszkania!

Nawet jeśli się ostatecznie nie zostanie podjęta decyzja o zakupie to napewno warto porównać sytuację, w której płaci się czynsz i mieszkanie nigdy nie będzie własne oraz kiedy płaci się ratę kredytu hipotecznego i po zakończeniu umowy mieszkanie wchodzi w skład majątku własnego.
Własne mieszkanie można przekazać spadkobiercom lub w razie pilnej potrzeby sprzedać i mieć dodatkowe środki na nieprzewidziane zdarzenia.

Z naszych doświadczeń wynika, że rata kredytu hipotecznego i ewentualny niewielki czynsz administracyjny są poza nielicznymi przypadkami niższe niż rata czynszu wraz z tak zwanym odstępnym, które stanowi niezły dochód wynajmującego.
Tymi wyjątkami mogą być mieszkanie u kogoś z rodziny lub blisko zaprzyjaźnionego. Niestety nie każdy może liczyć na takie ułatwienia.

Jeśli jesteście Państwo ciekawi jak mogłoby to wyglądać w Waszej sytuacji to zapraszamy do kontaktu.

Do milionów Polaków docierają właśnie pisma ze spółdzielni mieszkaniowych. Temat przewodni to podwyżki - zdrożeją w zasadzie wszystkie pozycje na liście opłat. Wielu nie przekonują jednak wyjaśnienia prezesów

06/01/2020

Karta kredytowa to według naszych obserwacji produkt, którego wpływu na zdolność kredytową Kilenci są niemal kompletnie nieświadomi. Cześć z nich nawet nie podaje jej jako swoich zobowiązań.

Tymczasem karta kredytowa jest takim samym zobowiązaniem jak każdy inny kredyt. Poza tym obciążenie miesięczne przez banki liczone do ustalenia zdolności kredytowej nie jest liczone jako aktualnie wykorzystana kwota ale jako część przyznanego limitu. W zależności od banku obciążenie miesięczne może być liczone od około 2,5% do nawet ponad 5% limitu na karcie.
Do tego często Klienci często posiadają dwie lub więcej kart.

Często na bardzo wstępnym etapie rozmów o większych kredytach doradzamy żeby o ile to możliwe jak najszybciej pozbyć się kart kredytowych lub chociaż ograniczyć limity do minimum.

Od stycznia do listopada 2019 banki wydały aż 1108,3 tys. kart kredytowych, co daje wzrost o 20,3% względem ubiegłego roku. Suma przyznanego limitu dla wszystkich wydanych kart wyniosła 6,402 mld zł. Dla banków rok 2019 to zdecydowanie rok kart kredytowych, skąd ten nagły boom na ten produk...

06/01/2020

Bardzo ciekawy artykuł, który w skrócie argumentuje dlaczego szukając kredytu hipotecznego warto udać się do doradcy, który pomoże wyszukać najlepszą ofertę.

Zwracamy uwagę, że nie zawsze kierujemy się najniższą ratą ale w głównie mierze całkowitym kosztem kredytu. To dwie zupełnie różne rzeczy wbrew pozorom ze względu na koszty dodatkowe. My w swoich kosztach uwzględniamy nawet ewentualne opłaty za prowadzenie konta bankowego.
Skądinąd dla niektórych Klientów liczy się możliwość ubezpieczenia w firmie niezależnej od banku, możliwość wcześniejszej spłaty lub nadpłacania kredytu i jego mechanizm.
Staramy się aby każdy kredyt był niczym dobry garnitur skrojony na miarę.

Prosimy ostrożnie podchodzi do kwoty podanych w artykule. Naszym zdaniem są one nieaktualne lub w inny sposób rozbieżne z faktyczną ofertą poszczególnych banków. Możliwe także, że dla celów napisania artykułu zostały wzięte pod uwagę skrajne oferty, a niekoniecznie te porównywalne.

Tradycyjnie w razie jakichkolwiek wątpliwości zapraszamy do kontaktu w nami.

Kiedy myślimy "kredyt hipoteczny", zazwyczaj pojawia nam się w głowach nasz bank, czyli po prostu ten, w którym mamy konto osobiste. Niestety, nie mamy gwarancji, że tam dostaniemy najtańszy kredyt hipoteczny. Dlatego warto porównywać oferty, bo za kredyt w kwocie 250 tys. zł na 30 lat moż...

02/01/2020

Zapowiada się nieco cięższy rok dla banków, a co za tym idzie dla ich klientów

Cały czas zostaje nieuporządkowana kwestia kredytów we frankach szwajcarskich - pomimo wyroku europejskiego trybunału (TSUE). Do tego dochodzi kwestia podatku bankowego. Kolejnym problemem są banki, nad którymi ciąży widmo upadłości oraz te, których model biznesowy określa się jako trwale niedochodowy.

O ile pieniądze klientów są bezpieczne nawet w przypadku najbardziej pesymistycznych scenariuszy to wszystkie dodatkowe koszty zapewne zostaną pokryte ze zwiększonych, dodatkowych lub po prostu nowych opłat.

Podatek bankowy i kredyty walutowe kładą się cieniem na sektorze. Nie tylko w 2020 r. — problem będzie ciągnął się latami.