Maciej Jurkiewicz - Ekspert Finansowy

22/12/2025

🎄✨
Z okazji Świąt Bożego Narodzenia oraz nadchodzącego Nowego Roku życzę Państwu spokoju, radości i czasu spędzonego w gronie najbliższych.
Niech nowy rok przyniesie zdrowie, stabilność, dobre decyzje oraz realizację planów – także tych finansowych.
Dziękuję za zaufanie i dotychczasową współpracę.

Do zobaczenia w Nowym Roku!

10/10/2025

Kolejna obniżka stóp procentowych = najlepszy moment na refinansowanie kredytu hipotecznego! 🔹

Rynek kredytów hipotecznych zmienia się bardzo dynamicznie – obecnie dostępne są oferty, które mogą okazać się korzystniejsze od tych sprzed kilku lat.
Warto więc sprawdzić, czy Państwa obecny kredyt nadal jest optymalny.
Refinansowanie może przynieść realne oszczędności:
- niższą ratę,
- krótszy okres spłaty,
-lepsze warunki finansowe.

Oferuję bezpłatną analizę umowy kredytowej i porównanie aktualnych ofert bankowych.
Zapraszam do kontaktu – przygotuje dla Państwa indywidualne zestawienie i propozycje oszczędności.

📞 509655152
📩 [email protected]

07/05/2025

RPP obniża stopy procentowe!!!!

Jak zapewne wszyscy już Państwo wiecie Rada Polityki Pieniężnej (RPP) podczas posiedzenia w dniach 6–7 maja 2025 roku zdecydowała o obniżeniu wszystkich stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego o 0,50 punktu procentowego. Nowa stopa referencyjna wynosi 5,25% rocznie, co oznacza pierwszą obniżkę od października 2023 roku.
RPP uzasadniła swoją decyzję obserwowanym spadkiem inflacji, która według wstępnych danych GUS za kwiecień wyniosła 4,2% r/r. Dodatkowo zauważono obniżenie dynamiki płac oraz słabsze dane dotyczące koniunktury gospodarczej. Te czynniki skłoniły Radę do dostosowania poziomu stóp procentowych, aby wspierać stabilność cen i wzrost gospodarczy.
Co to oznacza dla kredytobiorców?
Obniżka stóp procentowych może przynieść ulgę osobom spłacającym kredyty hipoteczne. Analitycy przewidują, że raty kredytów mogą zmniejszyć się o kilkadziesiąt do ponad stu złotych miesięcznie dla kredytu w wysokości 300 tys. zł, w zależności od okresu aktualizacji stawki WIBOR (3 lub 6 miesięcy). Jednakże efekty te będą odczuwalne z pewnym opóźnieniem, zgodnie z harmonogramem aktualizacji stóp procentowych przez banki.
Ekonomiści przewidują możliwość dalszych obniżek stóp procentowych w nadchodzących miesiącach, szczególnie jeśli inflacja będzie nadal spadać. Niektórzy eksperci sugerują, że do końca 2025 roku stopa referencyjna może zostać obniżona nawet do 4,75%.

Dla osób planujących zaciągnięcie kredytu lub posiadających już zobowiązania finansowe, obecna sytuacja może stanowić korzystny moment do przemyślenia swojej strategii finansowej.

04/02/2025

Planujesz zakup mieszkania na kredyt? 🏡💰

W takim razie warto wiedzieć, czym jest operat szacunkowy i dlaczego bank go wymaga..

Więc w największym skrócie jest to oficjalna wycena nieruchomości przygotowana przez rzeczoznawcę majątkowego, która odgrywa kluczową rolę w całym procesie kredytowym.

Dlaczego operat szacunkowy jest tak ważny?

✅ Określa wartość nieruchomości – cena zakupu nie zawsze równa się wartości rynkowej. Bank chce wiedzieć, ile realnie jest warte mieszkanie czy dom, które będą stanowiły zabezpieczenie kredytu.

✅ Wpływa na wysokość kredytu – jeśli operat wykaże wartość niższą niż cena zakupu, bank może zaproponować niższy kredyt lub wymagać wyższego wkładu własnego.

✅ Chroni Ciebie jako kupującego – operat może być też dla Ciebie cenną wskazówką! Jeśli wartość nieruchomości okaże się niższa niż cena ofertowa, masz mocny argument do negocjacji ceny.

✅ Jest niezbędnym elementem procesu kredytowego – banki wymagają operatu do oceny ryzyka i zabezpieczenia finansowania. Czasem możliwa jest uproszczona wycena, ale w większości przypadków operat jest konieczny.

Jak wygląda proces uzyskania operatu?

1️⃣ Zlecenie wyceny – operat może zlecić bank lub Ty jako klient. Warto sprawdzić, jakie są wymagania w wybranej instytucji finansowej.
2️⃣ Wizyta rzeczoznawcy – specjalista oceni stan techniczny nieruchomości, jej lokalizację, metraż oraz standard wykończenia.
3️⃣ Analiza rynku – rzeczoznawca porównuje nieruchomość z podobnymi ofertami na rynku, aby określić jej realną wartość.
4️⃣ Przygotowanie operatu – dokument zawiera dokładne informacje o nieruchomości, zdjecia i jej wycenę.

Cały proces może potrwać od kilku dni do nawet dwóch tygodni, dlatego warto uwzględnić ten czas w planowaniu zakupu.

💡 Masz pytania dotyczące operatu szacunkowego lub całego procesu kredytowego? Zapraszam na niezobowiązujące spotkanie, podczas którego szczegółowo omówię, jak wygląda kredyt mieszkaniowy, na co zwrócić uwagę i jak uniknąć niepotrzebnych komplikacji.

📩 Skontaktuj się ze mną:
📞 509 655 152

Chętnie pomogę!

23/12/2024

Niech zbliżające się Święta Bożego Narodzenia
będą pełne radości i skłaniają Państwa
do refleksji i zadumy nad planami na Nowy Rok.
Życzmy sobie Wszyscy zadowolenia i satysfakcji
z podejmowanych wyzwań.

Wesołych Świąt!

31/10/2024

Kredyt na budowę domu –od czego zacząć

Rozpoczęcie procesu uzyskania kredytu na budowę domu wymaga starannego przygotowania i zrozumienia kilku kluczowych kroków.
Pierwszym etapem jest posiadanie pozwolenia na budowę, które jest niezbędne do złożenia wniosku kredytowego. Następnie, ważne jest dokładne oszacowanie kosztów budowy, co można osiągnąć poprzez przygotowanie szczegółowego kosztorysu. Banki zwykle wymagają wkładu własnego, który może być w formie gotówki lub wartości posiadanej działki budowlanej. Dodatkowo, należy przygotować wszystkie niezbędne dokumenty, takie jak:

- prawomocne pozwolenie na budowę ( o którym wspominałem wyżej)
-projekt techniczny budynku
- wypis z rejestru gruntów ( zwykle wymagany jest nie starszy niż 3 miesiące)
- kopie mapy ewidencyjnej ( również nie starszą niż 3 miesiące)
- numer księgi wieczystej
- kosztorys na druku bankowym ( ten dokument omówimy i przygotujemy wspólnie)

Drugim krokiem jest wybór banku, oferty, rodzaju oprocentowania( okresowo stałe lub zmienne), okresu kredytowania.
Warto również rozważyć oferty kredytów ekologicznych, które zazwyczaj mają lepsze warunki cenowe dla domów energooszczędnych. Pamiętaj, że proces uzyskania kredytu na budowę domu jest bardziej skomplikowany i wymaga większego zaangażowania niż standardowy kredyt hipoteczny. Zmiennych jest sporo, dlatego służę pomocą i jestem przekonany że wspólnie wybierzemy najkorzystniejszą ofertę cenową oraz najbardziej przyjazny bank. 😀

Z największa przyjemnością pomogę Tobie przygotować się do tego procesu i będę Ci w nim towarzyszył.

12/09/2024

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego? Tak!!

Brak środków na wkład własny nie musi być przeszkodą w realizacji marzeń o własnym mieszkaniu.
Istnieje możliwość skorzystania z kredytu mieszkaniowego ze spłatą rodzinną, który jest dostępny dzięki gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).
Taka forma finansowania pozwala na uzyskanie kredytu nawet w sytuacji, gdy wkład własny jest niższy niż 20% wartości nieruchomości lub w ogóle nie został zgromadzony.
Co więcej, program ten oferuje atrakcyjne warunki spłaty, w tym możliwość wyboru między ratami równymi a malejącymi oraz elastyczny okres kredytowania, który może wynosić od 15 do 35 lat. Dodatkowo, w przypadku powiększenia rodziny o kolejne dzieci, kredytobiorcy mogą liczyć na dodatkowe wsparcie finansowe, które może znacząco obniżyć obciążenie kredytowe.
Dla wielu rodzin, które planują rozszerzenie swojego gospodarstwa domowego, jest to istotna pomoc, która może ułatwić zarówno decyzję o zakupie nieruchomości, jak i późniejsze jej finansowanie. Warto zaznaczyć, że aby skorzystać z tego rodzaju kredytu, należy spełnić określone warunki, takie jak brak innego kredytu hipotecznego w ciągu ostatnich 36 miesięcy czy nieposiadanie innego mieszkania, chyba że w gospodarstwie domowym znajduje się więcej niż jedno dziecko. Program ten jest skierowany do osób, które mają zdolność kredytową, ale napotykają trudności w zgromadzeniu wymaganego wkładu własnego, co czyni go atrakcyjną opcją dla potencjalnych kredytobiorców.

Zapraszam na niezobowiązujące spotkanie na którym z przyjemnością omówię z Państwem szczegóły!😀

tel.509655152
e-mail: [email protected]

Financial service

01/07/2024

Co dalej z programem rządowym "Mieszkanie na Start"? Jest jasna deklaracja ministra Krzysztofa Paszyka.

Polecam artykuł.

W końcu mamy deklarację o losach "rządowego kredytu". - Jesteśmy w stanie uruchomić go z początkiem przyszłego roku - mówi money.pl minister Krzysztof Paszyk. - Dysponujemy badaniami, z których wynika, że respondenci główny problem widzą w braku zdolności kredytowej, a nie w cenie mkw ...

13/02/2024

Kredyt mieszkaniowy "Na Start"

Ministerstwo Rozwoju i Technologii kończy prace nad propozycją nowego programu mieszkaniowego, który będzie następcą bezpiecznego kredytu 2 proc. Nowy program powinien ruszyć w drugiej połowie 2024 r. Poniżej zaprezentowane są główne założenia programu.

Już teraz warto zapoznać się z założeniami projektu. Jeśli chcesz porozmawiać o szczegółach programu, policzyć zdolność kredytową serdecznie zapraszam na niezobowiązujące spotkanie.
Obsługuje klientów z całej Polski ( możemy spotkać się online za pośrednictwem aplikacji Microsoft Teams czy Whatsapp)

mój numer telefonu: 509 655 152🙂

05/02/2024

Leasing -co trzeba wiedzieć?

Leasing jest formą finansowania zakupu środków trwałych, takich jak samochody, maszyny czy sprzęt komputerowy. Polega na tym, że leasingodawca (np. bank lub firma leasingowa) udostępnia leasingobiorcy (np. przedsiębiorcy lub osobie fizycznej) wybrany przedmiot na określony czas i warunki, a leasingobiorca zobowiązuje się do płacenia regularnych rat leasingowych. Leasing ma wiele zalet, takich jak:
- możliwość korzystania z nowoczesnego sprzętu bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych,
- możliwość odliczania kosztów leasingowych od podstawy opodatkowania,
- możliwość dopasowania wysokości i terminów płatności do potrzeb i możliwości finansowych leasingobiorcy,
- możliwość wykupu przedmiotu leasingu po zakończeniu umowy na preferencyjnych warunkach.
Leasing ma jednak również pewne wady, takie jak:
- konieczność ponoszenia dodatkowych opłat i prowizji związanych z zawarciem i realizacją umowy leasingowej,
- konieczność ubezpieczenia przedmiotu leasingu i ponoszenia kosztów jego eksploatacji i konserwacji,
- ograniczenie swobody dysponowania przedmiotem leasingu (np. zakaz jego sprzedaży, przeniesienia czy podnajmowania bez zgody leasingodawcy),
- ryzyko utraty przedmiotu leasingu w razie niewywiązywania się z umowy przez leasingobiorcę.
Leasing jest więc atrakcyjną formą finansowania dla wielu podmiotów gospodarczych i osób prywatnych, ale wymaga również odpowiedzialności i świadomości praw i obowiązków wynikających z umowy leasingowej. Przed podjęciem decyzji o skorzystaniu z leasingu warto dokładnie zapoznać się z ofertami dostępnymi na rynku i wybrać tę, która najlepiej odpowiada naszym potrzebom i oczekiwaniom.

15/01/2024

Czy warto brać kredyt hipoteczny?

To pytanie, które zadaje sobie wiele osób planujących zakup nieruchomości. Kredyt hipoteczny to zobowiązanie finansowe na długie lata, które wiąże się z wieloma kosztami i ryzykami. Zanim zdecydujemy się na taką formę finansowania, warto dokładnie przeanalizować swoją sytuację finansową, potrzeby i oczekiwania. Oto kilka aspektów, które należy wziąć pod uwagę:

- Wysokość raty kredytu.
Rata kredytu hipotecznego zależy od wielu czynników, takich jak wysokość kredytu, okres spłaty, oprocentowanie, marża banku, prowizja, ubezpieczenie, waluta kredytu itp. Rata kredytu nie powinna przekraczać 30-40% naszych dochodów netto, aby nie obciążać zbytnio naszego budżetu domowego i mieć rezerwę na nieprzewidziane wydatki.

- Zdolność kredytowa.
Zdolność kredytowa to zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami i innymi opłatami. Banki sprawdzają naszą zdolność kredytową na podstawie naszych dochodów, wydatków, historii kredytowej, ilości i rodzaju innych zobowiązań finansowych. Zdolność kredytowa może się zmieniać w czasie w zależności od sytuacji na rynku pracy, inflacji, kursów walut itp. Dlatego warto mieć pewien zapas zdolności kredytowej na wypadek pogorszenia się warunków spłaty.

- Koszty dodatkowe.
Kredyt hipoteczny to nie tylko rata, ale także wiele innych kosztów, które należy uwzględnić w naszym budżecie. Do najważniejszych należą: wkład własny (minimum 10% wartości nieruchomości), opłata za wycenę nieruchomości, opłata za przygotowanie umowy kredytowej, podatek od czynności cywilnoprawnych (2% wartości nieruchomości), koszty notarialne, koszty założenia i zniesienia hipoteki, koszty ubezpieczenia nieruchomości i kredytu, koszty remontu lub wykończenia nieruchomości itp.

- Ryzyko utraty nieruchomości.
Kredyt hipoteczny to zabezpieczony kredyt, co oznacza, że w razie niespłacania rat bank ma prawo do przejęcia i sprzedaży naszej nieruchomości w celu odzyskania swoich należności. Dlatego należy być świadomym tego ryzyka i odpowiedzialnie podchodzić do spłaty kredytu. Warto też mieć ubezpieczenie na życie i na wypadek utraty pracy, które mogą pomóc nam w spłacie kredytu w sytuacjach kryzysowych.

Podsumowując, kredyt hipoteczny to poważna decyzja finansowa, która wymaga dokładnej analizy i przemyślenia. Kredyt hipoteczny może być korzystnym rozwiązaniem dla osób, które chcą stać się właścicielami nieruchomości i mają stabilną sytuację finansową oraz zdolność do ponoszenia kosztów i ryzyka związanego z tym zobowiązaniem.