15/07/2025
Ile mnie to będzie kosztować ⁉️-->zakup mieszkania z rynku wtórnego na kredyt⬇️
Policzmy ile gotówki należy posiadać, aby kupić własne "m"
➡️ Przykład mieszkania o wartości 600 tys. PLN
✅1. wkład własny- min. 10%- 60000 PLN
✅2. opłaty notarialne i sądowe- jest to tzw. taksa notarialna, opłaty za wypis z aktu notarialnego oraz opłaty związane ze złożeniem wniosków do sądu ksiąg wieczystych- przeciętnie ok. 2500 PLN
✅3. podatek od zakupu mieszkania- 2% wartości (tzw. PCC)- 12000 PLN jeśli nabywasz drugie i kolejne mieszkanie. Przy nabyciu pierwszej nieruchomości mieszkalnej nie zapłacisz podatku
✅4. koszty kredytu- te koszty będą najmniejsze- najczęściej banki w promocyjnych ofertach rezygnują z pobierania prowizji, należy zapłacić za wycenę mieszkania oraz opłacić polisę ubezpieczenia nieruchomości za rok z góry- łącznie przeciętnie ok. 1000 PLN
✅5. koszty pośrednika nieruchomości- jeśli mieszkanie kupujesz z biurem nieruchomości (a takich ofert jest w ogólnodostępnych portalach przeważająca ilość) to przeciętne wynagrodzenie to ok. 2,5% czyli 15000 PLN. Rozpiętość tej stawki jest spora bo zdarzają się oferty zarówno z wynagrodzeniem mniejszym jak i większym.
Podsumowując dla powyższego przykładu należy przygotować ok. 78500 PLN (jeśli kupujesz pierwsze mieszkanie) lub 90500 w pozostałych przypadkach.
Gdzie i w jaki sposób można te koszty zmniejszyć?🔎🤔
Ad1.
➡️jeśli spełniasz warunki programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to możesz uzyskać kredyt bez wkładu własnego- opłacasz tylko jednorazową opłatę tytułem gwarancji wkładu własnego, która w powyższym przypadku wynosi 1200 PLN. Więcej informacji przeczytasz na moim profilu na FB
Ad2.
➡️można porównać wycenę u kilku notariuszy, możemy zaoszczędzić ok. 400 zł od podanej wyżej wartości
Ad3.
➡️brak podatku przy zakupie pierwszego mieszkania to spora oszczędność
ad4.
➡️tutaj nie ma pola do obniżenia kosztów zwłaszcza jeśli nie ma prowizji, ani opłat z tytułu składek ubezpieczeniowych opłacanych za 3 lub 5 lat z góry
ad5.
➡️mocno indywidualna kwestia i możliwość negocjacji prowizji z pośrednikiem, ale oszczędności można liczyć w tysiącach
Zapraszam do kontaktu ☎️ 883 112 875 umów się na spotkanie - BEZPŁATNIE określę zdolność kredytową, poprowadzę Cię przez proces kredytowy od A do Z, przeliczę koszty kredytu, podpowiem, która oferta jest najlepsza. Pomogłem wielu klientom spełnić marzenia o własnym mieszkaniu. Polecę zaufanego notariusza czy rzeczoznawcę majątkowego, pomogę skonstruować kosztorys budowy/ remontu 🛠️🪛 dla banku, zweryfikuję treść księgi wieczystej.
✅Kim jestem? Ekspertem finansowym z 18letnim doświadczeniem, zajmuję się głównie kredytami hipotecznymi co poprzez praktykę, doświadczenie i wiedzę pozwoli Tobie przejść proces kredytowy bez stresu.
✅Dlaczego warto spotkać się ze mną, aby uzyskać kredyt? Przeczytaj opinie o mojej pracy, to jest najlepsza rekomendacja. Jakość obsługi klienta stawiam na pierwszym miejscu.
✅Czy moje usługi/ konsultacje są płatne? Nie pobieram żadnych opłat czy prowizji.
Więcej informacji o mojej pracy oraz opinie klientów w GOOGLE oraz na:
Idealny kredyt bez stresu | Pomagam w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych | Oszczędzaj czas i pieniądze z moją profesjonalną pomocą.
