Ekspert Finansowy Aleksander Kubiak, kredyt hipoteczny, Szczecin

19/03/2023

👍Bezpieczny Kredyt 2% - na spokojnie👍

Rząd przyjął projekt ustawy dotyczący "Bezpiecznego Kredytu 2%"
Największą obawą dotyczącą możliwości skorzystania z Programu "Bezpieczny Kredyt 2%" był ustalony budżet na 2023 rok. Pierwsze informacje mówiły o kwocie około 180 mln zł, co orientacyjnie miało pozwolić na udzielenie około 10 tys. kredytów😱. Biorąc pod uwagę fakt, że w słabym 2022 roku w Polsce średniomiesięcznie podpisywało się ok. 16 tys. umów kredytów mieszkaniowych, to ustalony budżet programu "Bezpieczny Kredyt 2%" mógłby się wyczerpać w jeden miesiąc. Tym bardziej, że program ten najprawdopodobniej będzie cieszył się ogromną popularnością.
Zapowiadał się lipcowy wyścig 🏎🏎🏎o załapanie się na program.

Powyższą obawę rozwiał na konferencji prasowej Minister Rozwoju i Technologii Waldemar Buda, który powiedział:

🎙🎙🎙"W związku z tym, że program "Pierwsze mieszkanie" ruszy 1 lipca, w 2023 r. rząd nie przewiduje👉"żadnych limitów" 👈
dot. liczby wniosków"🎙🎙🎙

Po tych wypowiedziach wszyscy, w Szczecinie jak i w całej Polsce, zainteresowani programem "Bezpieczny Kredyt 2%" mogą odetchnąć z ulgą. Już nie trzeba szukać nieruchomości w lipcu, żeby na początku czerwca złożyć wniosek o kredyt mieszkaniowy i załapać się na dofinansowanie. Można spokojnie planować zakup nieruchomości. Środków wystarczy dla wszystkich, którzy spełnią kryteria.
Link do całego artykułu - https://aleksanderkubiak.pl/bezpieczny-kredyt-2/

Zapraszam do kontaktu:
☎️ 506 022 236
📧 [email protected]
💻www.aleksanderkubiak.pl

26/02/2023

❗️❗️❗️Wzrost zdolności kredytowej o około 20%❗️❗️❗️

Czy sprawdzałeś ostatnio zdolność kredytową❓
Jeżeli tak i podana kwota nie była satysfakcjonująca, to warto spróbować jeszcze raz. Komisja Nadzoru Finansowego właśnie zdjęła z banków obowiązek uwzględniania 5% buforu przy liczeniu zdolności kredytowej dla kredytów hipotecznych opartych o stałą stopę procentową. Bufor ten obecnie wynosi 2,5% czyli dokładnie tyle, ile przed kwietniem 2022 roku.

Część banków już wprowadziła korzystniejszy przelicznik do swoich kalkulatorów.
Co to oznacza❓
👉Można liczyć na przyznanie większej kwoty kredytu o około 15%-20%
👉Można liczyć na kwoty nawet o 100 000 zł większe niż przed wprowadzoną zmianą
Ostateczne wyliczenie mocno zależy od indywidualnej sytuacji, źródła oraz ilości dochodów, ilości posiadanych dzieci itd.
W celu poznania szczegółów zapraszam Cię do kontaktu ☎️

Zapraszam do kontaktu:
☎️ 506 022 236
📧 [email protected]
💻www.aleksanderkubiak.pl

24/02/2023

Nie samymi kredytami człowiek żyje 💸.
Są jeszcze oszczędności 💰
Jeżeli uważasz, że to nie najlepszy czas na wzięcie kredytu hipotecznego i chcesz odłożyć większą gotówkę na wkład własny, to "Program Pierwsze Mieszkanie" proponuje "Konto Mieszkaniowe". Do regularnego oszczędzania w banku najczęściej zniechęca bardzo niska stopa zwrotu.
❗️❗️❗️Uwaga❗️❗️❗️
Na Koncie Mieszkaniowym na dzień dzisiejszy mamy gwarantowane 15% stopy zwrotu 😲. I to bez podatku od zysków (tzw. podatku Belki). Konto będzie można zakładać prawdopodobnie od III kwartału 2023 roku.
Nie wierzysz❓❓❓
Po więcej szczegółów zapraszam do artykułu:
https://aleksanderkubiak.pl/program-pierwsze-mieszkanie-konto-mieszkaniowe/

Zapraszam do kontaktu:
☎️ 506 022 236
📧 [email protected]
💻www.aleksanderkubiak.pl

15/02/2023

15/02/2023

🤝Po raz kolejny dzięki uprzejmości Lendi Sp z o.o. prezentuję zaktualizowane zestawienie zdolności kredytowej dla kredytów hipotecznych w bankach z którymi współpracuję przy poniższych założeniach:

👉singiel: 30 lat, dochód: 5,5 tys. netto
👉para: 30 lat, dochód 9 tys. netto
👉para + 1 dziecko (2+1): 30 lat, dochód 10 tys. netto
👉para + 2 dzieci (2+2): 30 lat, dochód 12,5 tys. netto
Pierwsze tabela dotyczy oprocentowania zmiennego
Druga tabela dotyczy oprocentowania stałego
Jeżeli potrzebujesz więcej szczegółów, skontaktuj się ze mną
☎️ 506 022 236
📧 [email protected]
💻www.aleksanderkubiak.pl

12/02/2023

👍Nadchodzi rewolucja w Kredytach Hipotecznych - Nadchodzi Bezpieczny kredyt 2%❗️❗️❗️

Zgodnie z obietnicą 🇵🇱rządu🇵🇱, już w lutym 2023 pojawił się projekt ustawy "Pierwsze Mieszkanie"🫵

W ramach nowego programu najprawdopodobniej już w III kwartale 2023 roku będzie można wnioskować o Bezpieczny Kredyt 2% w Szczecinie, jak i całej Polsce. Program ma funkcjonować aż do końca 2027 roku.

Bezpieczny Kredyt 2% będzie udzielany przez banki komercyjne. Nie ma jeszcze gotowych ofert. Wiadomo natomiast, że marże nie będą mogły być wyższe od tych, które występują w standardowym kredycie hipotecznym. Można zatem założyć, że bezpieczny kredyt będzie ❗️❗️❗️bardzo korzystny❗️❗️❗️. Jego oprocentowanie będzie wynosiło około 4%. Obecne średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych ze stałą stopą procentową wynosi ponad 8%. Dofinansowanie będzie obowiązywać przez 10 lat.

W załączone tabeli przedstawiam plusy płynące ze skorzystania z Bezpiecznego Kredytu 💪. Efekt WOW gwarantowany 😲😲😲

Po dużo więcej szczegółów zapraszam do artykułu
👉 https://aleksanderkubiak.pl/pierwsze-mieszkanie/

Skontaktuj się ze mną
☎️ 506 022 236
📧 [email protected]
💻www.aleksanderkubiak.pl

29/01/2023

❓WIRON ZASTĘPUJE WIBOR – CO ZMIENI SIĘ DLA KREDYTOBIORCÓW❓
Czy WIRON spowoduję obniżenie rat kredytów?
Ostatni rok pokazał, jak ważna jest znajomość mechanizmów mających wpływ na nasze domowe budżety. Jeżeli chcesz poznać oraz zrozumieć wprowadzane zmiany dotyczące oprocentowania kredytów hipotecznych, kredytów gotówkowych, kredytów firmowych oraz leasingów, to zapraszam do przeczytania mojego artykułu:
👉 https://aleksanderkubiak.pl/wiron-zastepuje-wibor-co-zmieni-sie-dla-kredytobiorcow/

Jeżeli potrzebujesz więcej szczegółów, skontaktuj się ze mną
☎️ 506 022 236
📧 [email protected]
💻www.aleksanderkubiak.pl

15/01/2023

⏰Ciągły brak czasu towarzyszy nam codziennie. Dlatego pamiętaj, że pracuję również w soboty. Ale jeżeli nawet w weekendy Twoje obowiązki nie pozwalają wygospodarować czasu na spotkanie, to przedstawione dane powinny Ciebie zainteresować.
🤝Dzięki uprzejmości Lendi Sp z o.o. prezentuję zestawienie zdolności kredytowej w bankach z którymi współpracuję przy poniższych założeniach:

👉singiel: 30 lat, dochód: 5,5 tys. netto
👉para: 30 lat, dochód 9 tys. netto
👉para + 1 dziecko (2+1): 30 lat, dochód 10 tys. netto
👉para + 2 dzieci (2+2): 30 lat, dochód 12,5 tys. netto

Pierwsze tabela dotyczy oprocentowania zmiennego
Druga tabela dotyczy oprocentowania stałego

Jeżeli potrzebujesz więcej szczegółów, skontaktuj się ze mną
☎️ 506 022 236
📧 [email protected]
💻www.aleksanderkubiak.pl

14/01/2023

Czy jesteś ciekaw jak w praktyce funkcjonuje rządowy program "Mieszkanie bez wkładu własnego? Otóż przez pół roku skorzystało z niego zaledwie 126 rodzin.

Dlaczego tak mało❓❓

W mojej ocenie decydujący wpływ na tak słabe wyniki mają ustalone maksymalne ceny za metr kwadratowy nieruchomości. Dla przykładu dla Szczecina maksymalna cena za metr kupowanej nieruchomości wynosi zaledwie 6 086,60 zł 😕
Limity na IQ 2023 roku dla całej Polski znajdują się na oficjalnej stronie rządowej
https://www.bgk.pl/osoby-prywatne/zabezpieczenie-kredytu/gwarancja-wkladu-wlasnego/

Ciekawostka jest taka, że rząd ma plan, aby w 2023 roku z programu skorzystało 40 000 osób😲

Tak scenariusz będzie możliwy jeżeli:
✅Podwyższone zostaną limity cen za metr kwadratowy
✅"Mieszkanie bez wkładu" stanie się doskonałym uzupełnieniem nowego pomysłu na wsparcie zakupu nieruchomości, czyli programu "Pierwsze Mieszkanie"

Więcej szczegółów w artykule:
https://aleksanderkubiak.pl/program-mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego-w-praktyce/

Zapraszam do kontaktu
506 022 236
[email protected]
Wojska Polskiego 19 Szczecin