Krzysztof Sarapak - kredyty i ubezpieczenia

11/04/2024

Jest już projekt ustawy Kredytu na Start zwanego również Kredytem 0%. Poniżej przedstawiam najważniejsze założenia nowego programu wsparcia kredytobiorców w zakupie pierwszego mieszkania.

🔹Kto może dostać:
- single,
- małżeństwa,
- związki nieformalne.

🔹Warunki, które musi spełnić kredytobiorca:
- wiek do 35 lat dla singli; dla co najmniej dwuosobowych gospodarstw domowych brak limitu wieku,
- nieposiadanie nieruchomości mieszkalnej w dniu udzielenia kredytu oraz przed tym dniem (z pewnymi wyjątkami),
- kredytobiorca nie może być w dniu udzielenia kredytu oraz przed tym dniem stroną umowy innego kredytu mieszkaniowego.

🔹Maksymalna powierzchnia nabywanej nieruchomości mieszkalnej: 50 m2 dla gospodarstwa jednoosobowego. Dla większych gospodarstw domowych limit powierzchni zwiększa się o 25 m2 za każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym. Przekroczenie powyższego limitu skutkuje pomniejszeniem dopłaty o 50 zł za każdy m2 przekroczenia.

🔹Maksymalny dochód miesięczny w poprzednim roku:
- 7 000 zł – dla singli,
- 13 000 zł – dla dwuosobowych gospodarstw ,
- 16 000 zł – dla trzyosobowych gospodarstw,
- 19 000 zł – dla czteroosobowych gospodarstw,
- 23 000 zł – dla pięcioosobowych gospodarstw.
Przekroczenie limitu dochodowego powoduje zmniejszenie dopłaty o 50% wielkości tego przekroczenia dla gospodarstwa jednoosobowego lub o 25% wielkości przekroczenia dla większych gospodarstw.

🔹Kwota kredytu objęta dopłatą:
- 200 000 zł – dla singli,
- 400 000 zł – dla dwuosobowych gospodarstw,
- 450 000 zł – dla trzyosobowych gospodarstw,
- 500 000 zł – dla czteroosobowych gospodarstw,
- 600 000 zł – dla pięcioosobowych gospodarstw.
Przy kredytach na kwoty przekraczające powyższe limity, część kredytu przekraczająca ten limit będzie oprocentowana jak standardowy kredyt.

🔹Oprocentowanie kwoty objętej dopłatą:
1,5% - gospodarstwa domowe bez dzieci,
1,0% - gospodarstwa z jednym dzieckiem,
0,5% - gospodarstwa z dwójką dzieci,
0,0% - gospodarstwa z co najmniej 3 dzieci.

🔹Kredyt udzielany:
- na minimum 15 lat,
- z oprocentowaniem stałym w pierwszych 5 latach,
- z dopłatami przez pierwsze 10 lat,
- wyłącznie w PLN.

Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów tego programu i sprawdzić czy będziesz mieć możliwość wnioskowania o ten kredyt, zapraszam na bezpłatną konsultację (również zdalną online lub telefoniczną).

Krzysztof Sarapak
tel. 504 230 699
mail: [email protected]

27/06/2023

Wakacje za granicą❓🏖 Wykup dodatkowe ubezpieczenie❗️ Co zyskujesz i na co zwrócić uwagę❓🧐

Prywatne ubezpieczenie jest niedrogie 👍 i obejmuje m.in. pokrycie kosztów:
👉leczenia (konieczne poza UE, ale przydatne również w UE dla nierefundowanych procedur medycznych lub w krajach UE, w których wymagane jest częściowe pokrycie kosztów przez pacjenta),
👉 ratownictwa i transportu do szpitala,
👉 transportu medycznego dla Ciebie oraz transportu do Polski Twojej rodziny,
👉 tłumacza,
👉 opieki nad dziećmi w trakcie Twojego leczenia,
👉 kontynuacji leczenia w Polsce po powrocie,
👉 zgubienia lub zniszczenia bagażu,
i wielu innych.

Warto również wykupić ubezpieczenie zwrotu poniesionych kosztów 💰w przypadku konieczności rezygnacji z wyjazdu w związku m.in. z nagłym zachorowaniem🤒 ubezpieczonego lub bliskiej osoby czy odwołaniem urlopu przez pracodawcę oraz wieloma innymi okolicznościami. Pamiętaj, że to ubezpieczenie musisz wykupić zwykle w ciągu kilku dni po zakupie wycieczki 🏖w biurze podróży lub zarezerwowaniu hotelu 🏢czy zakupie biletów lotniczych✈️. W niektórych przypadkach musisz to zrobić w nawet w tym samym dniu📆.

Zapraszam do kontaktu w celu dopasowania najlepszego ubezpieczenia do Twoich potrzeb. Dla oszczędności Twojego czasu, możemy załatwić sprawy zdalnie. A jeśli wolisz omówić te sprawy przy kawie☕️, to zapraszam do mojego biura po wcześniejszym umówieniu terminu🗓.

Krzysztof Sarapak
📞504 230 699
📧[email protected]

20/06/2023

Wnioskując o Bezpieczny Kredyt 2% 🛡otrzymasz wyższą kwotę 💵 niż przy kredycie bez rządowych dopłat❗️

Wczoraj Komisja Nadzoru Finansowego 🏢opublikowała długo wyczekiwaną nowelizację Rekomendacji S 📄. Pojawiły się w niej zapisy odnoszące się do zaleceń dla banków w zakresie liczenia zdolności kredytowej dla kredytów hipotecznych 🏠z dopłatami rządowymi.

Zgodnie ze znowelizowaną rekomendacją banki 🏦 przy ocenie zdolności kredytowej mogą uwzględniać ratę wnioskowanego kredytu już po dopłacie. Rata ta jest sporo niższa od raty kredytu bez dopłat, więc klienci korzystający z programu Bezpieczny Kredyt 2% będą mogli wnioskować o zdecydowanie wyższe kwoty kredytu👍 Na dzisiaj nie sposób dokładnie wyliczyć jakie to będą kwoty, ponieważ banki nie zaimplementowały jeszcze powyższych zaleceń do kalkulatorów kredytowych 🧮.

Niemniej jednak od 15.06. bank PEKAO S.A. już przyjmuje wnioski 📑 klientów zainteresowanych Bezpiecznym Kredytem 2%. Jednak na razie liczą zdolność kredytową jak dla standardowych kredytów. Jeśli klient ma zdolność kredytową na kredyt bez dopłat, to może już wnioskować o Bezpieczny Kredyt 2% 🙂 Jego decyzja kredytowa wydana dla standardowego kredytu zostanie zmieniona na kredyt z dopłatami po wejściu w życie Bezpiecznego Kredytu 2%, czyli od 03.07. 🗓

Zainteresowanych Bezpiecznym Kredytem 2%, zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania odnośnie tego programu oraz pomogę w uzyskaniu takiego kredytu.

Krzysztof Sarapak
📞 504 230 699
📧 [email protected]

12/06/2023

Od dzisiaj Benefia 24 oraz Beesafe w mojej ofercie❗️ Korzystając z moich usług masz dostęp do ofert aż 27 towarzystw ubezpieczeniowych ❗️️👍

Benefia24 oraz Beesafe to firmy należące do znanej i cenionej marki w świecie ubezpieczeń, czyli do Compensy. Obie te firmy oferują wyłącznie ubezpieczenia majątkowe (m.in. komunikacyjne 🚗, nieruchomości 🏠 czy podróżne 🏖). Nie oferują takiego szerokiego spektrum produktów ubezpieczeniowych jak Compensa, jednak ich przejrzysta oferta może spełniać oczekiwania większości klientów. Jako że stoi za nimi poważny gracz na rynku ubezpieczeń jakim jest Compensa, szukając ubezpieczenia warto sprawdzić również co oferują Benefia24 oraz Beesafe.

Zapraszam do kontaktu ze mną wszystkich zainteresowanych sprawdzeniem ofert nie tylko tych dwóch ubezpieczycieli, ale również 25 innych towarzystw ubezpieczeniowych, będących w mojej ofercie. Pomagam w uzyskaniu ubezpieczenia również w 100% zdalnie💻📱, więc zapraszam zainteresowanych nie tylko ze Szczecina, ale nawet z całej Polski🇵🇱

Krzysztof Sarapak
📞 504 230 699
📧 [email protected]

02/06/2023

ING jako pierwszy bank od 26. czerwca zaoferuje kredyt hipoteczny ze zmienną stopą procentową opartą o WIRON.

Długo zapowiadany nowy wskaźnik banki mogą stosować już od grudnia 2022r., jednak żaden nie był do tej pory gotowy do wprowadzenia tej zmiany.

Teraz ING jako pierwszy zaoferuje kredyt oparty o stopę procentową WIRON 1M Stopa Składana. WIRON (skrót od Warsaw Interest Rate Over Night) jest stopą określającą oprocentowanie depozytów jednodniowych. Z kolei WIRON 1m Stopa Składana, to wskaźnik określający składaną stopę oprocentowania wyliczoną na podstawie codziennych odczytów WIRON z ostatniego miesiąca.

Wynika z powyższego, że dla klientów indywidualnych raty kredytów z oprocentowaniem zmiennym będą się zmieniać co miesiąc, a nie co 3 lub 6 m-cy jak w przypadku WIBORu. Poza tym w sposobie liczenia oprocentowania nic się nie zmieni. Obecnie WIRON 1M Stopa Składana wynosi 5,91%, a WIBOR 3M ma wartość 6,90%. Na pewno więc będzie taniej niż dla kredytów opartych o WIBOR.

31/05/2023

✅ masz mniej niż 45 lat lub Twój partner ma mniej niż 45 lat?
✅ nigdy nie byłeś/aś właścicielem mieszkania lub domu?
✅ nie posiadasz innego kredytu hipotecznego?
Odpowiedziałeś/aś 3x TAK❓ Super❗ Spełniasz wstępne kryteria akceptacji do Bezpiecznego Kredytu 2%.

Chcesz poznać więcej szczegółów? Poniższy tekst dostarczy Ci ich w zaledwie 3 minuty ⏱, a po pełne informacje zapraszam do kontaktu ze mną 📞

Kto może wnioskować o Bezpieczny Kredyt 2 %
🔸 single, małżeństwa, pary w związku nieformalnym wychowujące wspólnie co najmniej 1 dziecko
🔸 co najmniej 1 z wnioskodawców musie mieć mniej niż 45 lat,
🔸 żaden z wnioskodawców nie posiada ani nigdy nie posiadał prawa własności lub spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu (są pewne wyjątki dotyczące nieruchomości odziedziczonych albo otrzymanych w darowiźnie i sprzedanych przed osiągnięciem przez wnioskodawcę wieku 18 lat oraz odziedziczonych udziałów do 50% nieruchomości, w której wnioskodawcy nie mieszkają od co najmniej 12 m-cy)
🔸 żaden z wnioskodawców nie posiada ani nie posiadał innego kredytu hipotecznego zawartego w okresie 36 ostatnich miesięcy, nawet jeśli nie jest/był właścicielem nieruchomości stanowiącej cel/zabezpieczenie tego kredytu

Na co można przeznaczyć kredyt:
🔸 zakup pierwszego prawa własności lub spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, budowa domu jednorodzinnego (również z kredytowanym zakupem działki), dokończenie budowy
🔸 kredyt wyłącznie na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych – wnioskodawcy muszą docelowo w niej zamieszkać, nie może stanowić przedmiotu najmu.

Ile można otrzymać:
🔸 maksymalnie 500 000 zł w przypadku singli lub 600 000 zł dla małżeństw oraz osób wychowujących co najmniej 1 dziecko.
🔸 maksymalnie 100 000 zł, jeśli celem jest dokończenie budowy rozpoczętej przed wejściem w życie ustawy o bezpiecznym kredycie 2%. Limit dotyczy singli i bezdzietnych par w związku nieformalnym.
🔸 maksymalnie 150 000 zł, jeśli celem jest dokończenie budowy, a o kredyt wnioskuje małżeństwo lub osoba/para wychowująca co najmniej 1 dziecko
🔸 maksymalny wkład własny to 200 000 zł. W przypadku braku wkładu własnego może on być zagwarantowany z programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – uzyskanie tej gwarancji podlega odrębnym regułom ustalonym w tym programie.
🔸 w przypadku kredytu na budowę lub dokończenie budowy, wkład własny stanowi wartość działki lub działki z rozpoczętą budową. Jeśli wartość ta wynosi co najmniej 200 000 zł, to wnioskodawcy nie mogą już wnieść dodatkowego wkładu własnego w gotówce.
🔸 w przypadku kredytu na dokończenie budowy obecna wartość działki wraz z rozpoczętą budową, powiększona o wnioskowany kredyt nie może przekroczyć 1 mln zł.

Jak to działa:
🔸 kredyt udzielany na minimum 15 lat
🔸 okres dopłat do raty – 10 lat
🔸 oprocentowanie stałe w okresie 10 lat, ustalane z góry na okres pierwszych 5 lat, a następnie przed ich upływem na kolejne 5 lat.
🔸 sposób spłaty – raty malejące w okresie dopłat, po zakończeniu dopłat raty równe
🔸 program polega na comiesięcznej dopłacie do wysokości rat wnioskowanego kredytu.
🔸 udzielana dopłata do raty to różnica pomiędzy ratą dla faktycznego oprocentowania ustalonego przez bank kredytujący, a ratą dla oprocentowania ustalonego na podstawie ogłaszanego przez BGK wskaźnika średniego oprocentowania pomniejszonego o 2%.

◾️Twoja sytuacja nie jest typowa i masz wątpliwości czy możesz skorzystać z programu Bezpieczny Kredyt 2%❓
◾️ Masz dodatkowe pytania odnośnie tego programu❓
◾️Chcesz skorzystać z tego programu i potrzebujesz kogoś, kto nie pobierając od Ciebie za to wynagrodzenia, pomoże we wnioskowaniu o Bezpieczny Kredyt 2%❓

W każdej z powyższych sytuacji zapraszam do kontaktu oraz na spotkanie ze mną w moim biurze lub dowolnym wskazanym przez Ciebie miejscu, a także online.

Krzysztof Sarapak
📞 504 230 699
📧 [email protected]

01/03/2023

Dlaczego nie warto opłacać ubezpieczenia chorobowego w ZUSie❓
Bo jest droższe i gorsze od prywatnego ubezpieczenia❗

Bez względu na to czym się zajmujesz, jeśli jesteś przedsiębiorcą lub pracujesz na umowie zlecenie możesz zrezygnować z opłacania chorobowego w ZUSie.

Co masz aktualnie z ZUSu❓
🔸 składka na chorobowe w ZUSie to 101,94 zł.,
🔸 w przypadku choroby otrzymasz zasiłek w kwocie 2 220 zł miesięcznie,
🔸 wypłata zasiłku przez maksymalnie 6 m-cy.

Co daje prywatne ubezpieczenie❓
✅ składka 105 zł miesięcznie,
✅ w przypadku choroby otrzymasz świadczenie w kwocie 5 000 zł miesięcznie,
✅ wypłata świadczenia przez nawet 24 m-ce (z opcją wydłużenia nawet do 60 m-cy!).

Zaciekawiła Cię ta alternatywa wobec ZUSu?. Po więcej informacji zajrzyj na mojego bloga https://www.sarapak.pl/post/dlaczego-nie-warto-p%C5%82aci%C4%87-chorobowego-w-zusie a następnie skontaktuj się ze mną, to przygotuję ofertę konkretnie pod Twoje potrzeby. Nie ma znaczenia gdzie mieszkasz, wszystko możemy załatwić zdalnie.

Zapraszam,
Krzysztof Sarapak
📞 504 230 699
📧 [email protected]

15/02/2023

Znamy już najnowszy odczyt inflacji za styczeń. Wyniosła ona 17,2% wobec 16,6% w grudniu. Jest to mniej niż spodziewali się eksperci.

Wielu analityków nadal podtrzymuje prognozy dalszego wzrostu inflacji w lutym, a następnie spodziewany jest jej powolny spadek do ok. 10% na koniec 2023r. Prognozy te zasadniczo nie zmieniają się od kilku miesięcy.

Dodatkowo jednak otrzymaliśmy informację o spadku PKB w IV kwartale 2022r. o 2,4%.
Co w związku z powyższymi zrobi NBP?
Fakt mniejszego niż spodziewany wzrostu inflacji z jednoczesnym spadkiem PKB może być argumentem do przyśpieszenia momentu rozpoczęcia obniżek stóp w celu ulżenia gospodarce poprzez obniżenie kosztów finansowania.

Należy pamiętać jednak, że ewentualna decyzja o rozpoczęciu obniżek nie musi być uzasadniona względami ekonomicznymi, a może mieć charakter polityczny. Jednakże wydaje się, że w perspektywie najbliższych miesięcy RPP nie będzie obniżać stóp, ale korzystając z powyższej argumentacji może tworzyć grunt pod ich rozpoczęcie szybciej niż to będzie zasadne, jeśli będzie taka polityczna wola.

10/02/2023

Ferie za granicą❓⛷🏖 Wykup dodatkowe ubezpieczenie❗️ Dlaczego to ważne i na co zwrócić uwagę❓🧐

Jeśli wybierasz się do kraju w Unii Europejskiej🇪🇺, przede wszystkim pamiętaj o wyrobieniu sobie w NFZ Europejskiej Karty Ubezpieczenia Zdrowotnego (EKUZ)💳. Na jej podstawie otrzymasz leczenie🏥 w ramach ubezpieczenia przez NFZ.

Jednak na wypadek pojawienia się kosztów nierefundowanych przez NFZ warto mieć dodatkowe ubezpieczenie turystyczne, które jest niedrogie i może pokrywać m.in. koszty:
🔹leczenia (konieczne poza UE, ale przydatne również w UE dla nierefundowanych procedur medycznych lub w krajach UE, w których wymagane jest częściowe pokrycie kosztów przez pacjenta),
🔹 ratownictwa na stoku i transportu do szpitala,
🔹 transportu medycznego dla Ciebie oraz transportu do Polski Twojej rodziny,
🔹 tłumacza,
🔹 opieki nad dziećmi w trakcie Twojego leczenia,
🔹niezbędnego sprzętu rehabilitacyjnego,
🔹 kontynuacji leczenia w Polsce po powrocie,
🔹 rezygnacji z wyjazdu z przyczyn losowych,
🔹 zgubienia lub zniszczenia bagażu,
🔹 odwołania lotu
i wielu innych.

Zapraszam do kontaktu w celu dopasowania najlepszego ubezpieczenia do Twoich potrzeb. Dla oszczędności Twojego czasu, możemy załatwić sprawy zdalnie. A jeśli wolisz omówić te sprawy przy kawie☕️, to zapraszam do mojego biura po wcześniejszym umówieniu terminu🗓.

Krzysztof Sarapak
📞504 230 699
📧[email protected]

́żne

25/01/2023

Wakacje kredytowe również w 2024r?

To możliwe, aczkolwiek jest to na razie luźna myśl. Rzecznik rządu poinformował, że przedłużenie wakacji kredytowych na 2024r. jest brane pod uwagę. Na razie ten pomysł nie przybrał oficjalnie żadnych konkretów.

Jedyne co wiemy, że rozważa się przedłużenie wakacji kredytowych dla kredytobiorców hipotecznych pod warunkiem, że stopy procentowe nie spadną. Decyzje w zakresie przedłużenia wakacji kredytowych na przyszły rok mają zapaść w połowie roku.

Więcej na temat w tym artykule:

Rząd planuje wydłużyć ustawowe wakacje kredytowe co najmniej do końca 2024 r. - poinformował portal money.pl. Na te doniesienia mocno zareagowały kursy banków notowanych na GPW.

22/12/2022

Konto Mieszkaniowe - drugie rozwiązanie obok Bezpiecznego Kredytu 2%, które ma wspierać zakup nieruchomości przez obywateli.
Jak to ma działać? Podstawowe założenia są następujące:
🔸 dla każdego kto nie ma i nie miał w przeszłości nieruchomości mieszkalnej, z wyjątkiem osób posiadających co najmniej 2 dzieci - takie osoby mogą posiadać nieruchomość, o ile nie jest ona większa niż 50 m2 przy 2 dzieci, 75 m2 przy 3 dzieci, 90 m2 przy 4 dzieci lub ma dowolną powierzchnię przy minimum 5 dzieci
🔸 systematyczne oszczędzanie na zakup lub budowę nieruchomości na okres od 3 do 10 lat
🔸 comiesięczne wpłaty na konto w średniej wysokości pomiędzy 500 zł (rocznie 6 000 zł) a 2 000 zł (rocznie 24 000 zł)
🔸 możliwe wpłaty w różnych wysokościach
🔸 w przypadku co najmniej 11 wpłat w ciągu roku naliczana jest dodatkowa Premia Mieszkaniowa
🔸 Premia Mieszkaniowa co roku jest równa wyższemu ze wskaźników: inflacji lub zmianie wartości średniej ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego
🔸 środki na koncie oprocentowane według oferty banku a odsetki od nich zwolnione będą z podatku Belki
🔸 Premia Mieszkaniowa i zwolnienie odsetek z podatku Belki wyłącznie w przypadku wypłaty środków na cele programowe
🔸 5 lat na wykorzystanie środków po zakończeniu okresu oszczędzania