22/03/2023
☝🏻Dziś o marżach w „bezpiecznym kredycie 2%”.
👉🏻Wiadomo, że „bezpieczny kredyt 2%” nie będzie oprocentowany dokładnie na 2% tylko 2% plus marża banku.
👉🏻Słyszałem opinie, że w związku z tym, że dochodzi marża banku to oprocentowanie już nie będzie takie atrakcyjne.
👉🏻Ludzie dodają do tych zapowiadanych 2% marże na poziomie 2%-3% (rozumując, że banki na pewno będą stosowały wyższe marże 😊 ) i wychodzi im oprocentowanie na poziomie 4%-5%. Dalej zdecydowanie niższe niż oferty standardowe ale już mniej atrakcyjnie... tylko to nie ma nic wspólnego z rzeczywistością.
👉🏻„Bezpieczny kredyt 2%” będzie dostępny tylko na oprocentowaniu stałym, a więc to właśnie na marże przy oprocentowaniu stałym należy patrzeć.
👉🏻Na dziś przy Wiborze wynoszącym około 7% i oprocentowaniu stałym kredytów hipotecznych, które wynosi około 8% to właśnie ta różnica między Wiborem a oprocentowaniem stałym jest marżą.
👉🏻Łatwo policzyć, że przy oprocentowaniu stałym marże są na poziomie 1%. W bankach, które mają oprocentowanie stałe poniżej 8% marża jest na poziomie nawet 0,8%.
👉🏻Także wracając do sedna sprawy, prognozowane oprocentowanie „bezpiecznego kredytu 2%” będzie w okolicy 3% a nawet poniżej 3%… także naprawdę warto 😊
❗️Zaznaczam, że w projekcie i zapowiedziach rządu jest wyraźnie mowa o tym, że banki nie będą mogły stosować wyższych marż dla „bezpiecznego kredytu 2%” niż stosują w „zwykłych” kredytach.
