Krzysztof Stefaniak Finanse i Nieruchomości

Strona główna
Polska
Szczecin
Krzysztof Stefaniak Finanse i Nieruchomości

Dane kontaktowe, mapa i wskazówki, formularz kontaktowy, godziny otwarcia, usługi, oceny, zdjęcia, filmy i ogłoszenia od Krzysztof Stefaniak Finanse i Nieruchomości, Agent ubezpieczeniowy, Kardynała Stefana Wyszyńskiego 1, Szczecin.

Pośrednik ubezpieczeniowy 🟨 ubezpieczenia na życie 🟨 ubezpieczenia zdrowotne 🏥 🟨 leczenie zagraniczne 🌍 🟨 pośrednictwo nieruchomości 🏠 🟨 ochrona finansowa rodzin 👨‍👩‍👧‍👦 🟨 proste rozwiązania 🟨 16 lat doświadczenia 🟨 zaufanie i relacje

10/09/2026

Wczoraj miałem spotkanie, po którym wracałem do domu z dobrym, spokojnym uczuciem.

Rodzice trojga dzieci. Bez pośpiechu, bez jednej rozmowy i podpisu. Kilka etapów.

Najpierw rozmowa o tym, jak wygląda ich codzienność i czego się obawiają. Potem analiza, zawód, wiek, stan zdrowia, bo od tego zależy, czy w ogóle mogą przystąpić do ubezpieczenia. Na końcu dopasowanie oferty, tak żeby pasowała do nich, nie do tabelki.

W ich przypadku wszystko się zgadzało. Ustaliliśmy każdy szczegół, łącznie z tym, o czym mało kto myśli, czyli kto zastąpi uposażonego, gdyby ten pierwszy nie mógł odebrać świadczenia, i do kogo mam zadzwonić, jeśli będzie taka potrzeba.

Teraz śpię spokojnie, bo wiem, że to działa. A oni śpią spokojnie, bo mają plan na wypadek choroby czy niezdolności do pracy, którego nikt sobie nie życzy, ale dobrze mieć go zabezpieczonego z tyłu głowy.

Lubię tę pracę właśnie za takie dni.

Jak jest u Was, rozmawialiście kiedyś w rodzinie o tym, co gdyby?

08/09/2026

Telefon do biura zadzwonił dzień po pogrzebie. Pracownica zapytała, czy dostanie wypłatę.

Marek prowadził firmę budowlaną przez osiemnaście lat. Sam podpisywał umowy, sam pilnował faktur, sam był jedynym pełnomocnikiem do konta firmowego. Kiedy zmarł nagle, w wieku 44 lat, jego żona usłyszała w banku jedno zdanie: konto zostało zablokowane do czasu zakończenia postępowania spadkowego.

Ośmiu pracowników czekało na wypłatę. Dostawcy czekali na przelewy. Firma nie miała ustanowionego zarządu sukcesyjnego, więc formalnie przestała istnieć z chwilą śmierci właściciela.

Według raportu PwC z 2026 roku, aż 31% polskich firm rodzinnych nie posiada klarownego planu sukcesji. Pracuję głównie z mężczyznami, którzy budują firmę i rodzinę jednocześnie, i rzadko myślą o tym, co się stanie, jeśli zabraknie ich z dnia na dzień.

Roszczenia pracowników o wypłatę wchodzą do spadku. To spadkobiercy, często żona i dzieci, muszą je uregulować, zanim jeszcze załatwią wszystkie formalności po pogrzebie.

Da się to zaplanować wcześniej. Zarząd sukcesyjny, pełnomocnictwo bankowe na wypadek śmierci, zabezpieczenie finansowe, które wypłaca środki w kilka tygodni, nie miesięcy — każdy z tych elementów można ustawić, zanim będzie potrzebny.

Ile Twoich pracowników czekałoby dziś na telefon z informacją, że wypłata się opóźni?

Czy ktoś w Twojej firmie wie, co zrobić, gdyby zabrakło Ciebie jutro rano?

03/09/2026

Rano stoję z klientami w pustym jeszcze mieszkaniu. Mierzymy wzrokiem, gdzie zmieści się kanapa, gdzie będzie pokój dla dzieci.

Wieczorem siedzę przy innym stole. Klucze do nowego mieszkania już wiszą na haczyku, a my rozmawiamy o czymś, o czym mało kto myśli w dniu przeprowadzki. Co się stanie, jeśli życie tej rodziny nagle przestanie iść zgodnie z planem.

To dwie zupełnie różne rozmowy. Ale dla mnie to jedna praca.

Od 17 lat zajmuję się tym, żeby rodziny miały plan na wypadek, gdy coś pójdzie inaczej. Od 12 lat pomagam im znaleźć miejsce, do którego chcą wracać każdego dnia.

Jedno bez drugiego jest niepełne. Dom bez planu ochrony to tylko adres. Plan ochrony bez domu to teoria.

Jak wygląda Wasz dzień, kiedy planujecie coś dużego? Myślicie od razu o obu stronach, czy dopiero z czasem?

31/08/2026

Wchodzisz po schodach na 3. piętro, otwierasz drzwi i widzisz trzy pokoje — każdy swój, żaden przechodni. Tak wygląda mieszkanie na Naruszewicza 14 (Niebuszewo), które właśnie wprowadziłem do sprzedaży.

51,01 m², dwustronna ekspozycja, pełny rozkład — dokładnie to, czego rodziny i pary szukające dodatkowego pokoju do pracy najczęściej nie mogą znaleźć. Ściany wygładzone i pomalowane, instalacja elektryczna miedziana, okna PCV wymienione około 15 lat temu, drzwi antywłamaniowe. Do mieszkania przynależy piwnica, a zabudowany balkon można w każdej chwili przywrócić do pierwotnej, otwartej formy.

Budynek to ocieplona kamienica z 1934 roku, bardzo dobrze utrzymana — czysta klatka schodowa, wymieniony domofon, wymienione piony wodno-kanalizacyjne. To duża, 14-klatkowa wspólnota z zarządcą, który działa sprawnie od lat.

Niebuszewo to jedna z lepiej skomunikowanych części Szczecina — bliskie przystanki tramwajowe i autobusowe, a w planach dalszy rozwój Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej. Miejsca parkingowe ogólnodostępne, bez Strefy Płatnego Parkowania.

Czynsz około 760 zł z funduszem remontowym, ogrzewanie miejskie z podzielnikami.

To mieszkanie sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny, przestrzeń dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju, albo nieruchomość pod wynajem.

Co jest dla Ciebie ważniejsze przy wyborze mieszkania — sam rozkład pomieszczeń, czy stan i historia budynku?

A może masz swoje "must have", bez którego żadne mieszkanie Cię nie przekona?

Link do oferty:

https://krzysztofstefaniak.pl/nieruchomosci/przestronne-3-pokoje-w-zadbanej-przedwojennej-kamienicy-niebuszewo-ul-naruszewicza/

28/08/2026

📍 POGODNO, ul. Mickiewicza | 54,23 m² | 2 pokoje | PARTER | cegła z 1935 r.

Wchodzisz do środka. Wysokie sufity, pełen rozkład, cisza — a przystanek 50 metrów od klatki.

Ta cegła stoi od 1935 roku i nigdzie się nie wybiera. Reszta zależy od Ciebie.

👉 Zobacz, jak może wyglądać po remoncie [wizualizacja]

Parter, słoneczna strona, wydanie od ręki. Możliwość dokupienia garażu przed budynkiem.

465 000 zł

Nie szukasz kolejnego "do zamieszkania od zaraz". Szukasz mieszkania, które zrobisz PO SWOJEMU.

📞 Zadzwoń dziś: 503 036 498

🔗 Pełna oferta i zdjęcia: krzysztofstefaniak.pl (POGODNO, Mickiewicza)

(WIZUALIZACJA — projekt po remoncie, nie stan faktyczny mieszkania)

27/08/2026

"Bank zaakceptował kredyt. Termin u notariusza był ustalony na przyszły tydzień. Telefon zadzwonił dzień wcześniej — sprzedający oddaje zaliczkę, bo ktoś zapłacił więcej."

Marek szukał mieszkania dla żony i dwóch córek pięć miesięcy. Kiedy w końcu znalazł to jedno, na Pogodnie, wpłacił 15 000 zł tytułem "zaliczki" i ruszył z wnioskiem kredytowym. Bank pracował trzy miesiące, operat, zaświadczenia, wizyty w oddziale, wszystko po jego stronie. Dzień przed umówionym terminem u notariusza zadzwonił sprzedający, znalazł kogoś, kto zapłacił więcej, i oddaje pieniądze. Marek odzyskał dokładnie 15 000 zł.

Ani grosza więcej za trzy miesiące starań, koszty operatu i stracony czas.

Zwyczajowo na rynku nieruchomości zadatek to 5-10% wartości mieszkania, więc przy podobnej transakcji mógłby to być zwrot podwójny, nie sama wpłacona kwota.

Ale nawet zadatek nie daje pełnej ochrony: Sąd Najwyższy podkreśla tzw. "realny charakter" zadatku (wyrok z 7.03.2007, II CSK 479/06) — kwota musi być wyraźnie nazwana zadatkiem w umowie i przekazana przy jej zawarciu, inaczej sąd może w ogóle nie uznać jej za zadatek, tylko za zwykłą zaliczkę.

Gdyby dodatkowo umowa przedwstępna miała formę aktu notarialnego, Marek mógłby dochodzić przed sądem samego przeniesienia własności, nie tylko zwrotu pieniędzy. Dwie decyzje podjęte na starcie transakcji, jedna przegrana sprawa na końcu.

Czy wiesz, jakie słowo jest zapisane w Twojej umowie przedwstępnej, zadatek czy zaliczka?

Czy ktoś Tobie wyjaśnił, co realnie stracisz, jeśli druga strona się wycofa z transakcji? I jaka jest różnica między umową przedwstępną w formie cywilno-prawnej, a w formie aktu notarialnego?

25/08/2026

Osiem procent różnicy. Tyle w pierwszym kwartale tego roku dzieliło cenę z ogłoszenia od tej, która naprawdę wpłynęła na konto sprzedającego.

Marek napisał do mnie miesiąc temu. Sprzedawał mieszkanie, w którym wyrosły jego dzieci, sam, bez pośrednika. Cenę wpisał na podstawie trzech ogłoszeń z tej samej okolicy, tych z najwyższą stawką za metr. Miał wrażenie, że robi to profesjonalnie.

Dane NBP z pierwszego kwartału tego roku pokazują coś innego. Średnia różnica między ceną ofertową a transakcyjną na rynku wtórnym sięgnęła około 8 procent, a w niektórych miastach, jak Łódź, przekroczyła 15. Przy mieszkaniu wartym 700 tysięcy złotych to kwota, która robi różnicę w budżecie na przeprowadzkę.

Marek nie mylił się ze złej woli. Mylił się, bo nikt mu nie pokazał, które liczby są punktem odniesienia, a które tylko czyjąś ambicją cenową.

Cena ofertowa to najczęściej życzenie właściciela. Cena transakcyjna to fakt, potwierdzony aktem notarialnym.

Dobra wycena nie polega na wybraniu najwyższej liczby z okolicy. Polega na porównaniu tego, co się faktycznie sprzedało, nie tego, co ktoś próbuje sprzedać.

Zanim wystawisz mieszkanie, sprawdzasz ceny transakcyjne, czy tylko ogłoszenia sąsiadów?
Ile, Twoim zdaniem, kosztuje sprzedającego jeden błąd w wycenie?

20/08/2026

Zanim odpalę silnik, sprawdzam pasy moich dzieci. Zawsze. Nawet jeśli jedziemy pięć minut do przedszkola.

To nawyk, którego nauczyłem się z odpowiedzialności, nie z instrukcji. Sprawdzam, bo wiem, że w razie czego to jeden gest może zdecydować o bezpieczeństwie dziecka.

Przy polisach mam dokładnie ten sam odruch. Zanim komuś ją polecę, czytam sekcję wyłączeń odpowiedzialności. Tę, którą prawie nikt nie otwiera, bo jest napisana drobnym drukiem i wygląda jak formalność.

A to nie jest formalność. To właśnie to zdanie, o które nikt nie pyta na spotkaniu, potrafi zdecydować, czy w trudnym momencie dostaniesz wypłatę, czy usłyszysz odmowę.

Nie musisz znać się na ubezpieczeniach, żeby to sprawdzić. Wystarczy, że poprosisz swojego agenta o jedno zdanie: "Pokaż mi, czego ta polisa nie obejmuje." Jeśli nie potrafi Ci tego pokazać wprost, to sygnał, żeby zapytać jeszcze raz.

Zapisz sobie ten post, jeśli akurat nie masz teraz polisy pod ręką. A jeśli masz bliskich, dla których to wszystko robisz, prześlij im tę wiadomość. Jedno pytanie potrafi później oszczędzić dużo nerwów.

A Ty, sprawdzałeś kiedyś swoją sekcję wyłączeń, czy raczej ufałeś, że "na pewno jest ok"?

18/08/2026

73%. O tyle za nisko wyceniasz bezpieczeństwo swojej rodziny, nawet o tym nie wiedząc. Tata trójki dzieci przekonał się o tym boleśnie: za nowotwór z ubezpieczenia w pracy dostał cztery tysiące złotych.

73%. Tyle według tegorocznego raportu Polskiej Izby Ubezpieczeń wynosi średnia luka między sumą ubezpieczenia na życie przeciętnego Polaka, a kwotą, która realnie zabezpieczyłaby jego rodzinę.

Marek, ojciec trójki dzieci z zachodniopomorskiego, przekonał się o tym w najgorszym możliwym momencie. Miał ubezpieczenie grupowe z pracy, płacone co miesiąc, nigdy o nim nie myślał, bo "przecież jest". Diagnoza: nowotwór. Świadczenie z polisy: cztery tysiące złotych.

Cztery tysiące złotych nie pokrywa jednego cyklu leczenia celowanego. Nie pokrywa miesiąca rehabilitacji. Nie pokrywa czasu, w którym Marek nie mógł pracować, a rachunki i tak przychodziły.

Ubezpieczenie grupowe w pracy ma swoje miejsce. Jest tanie, proste, nie wymaga badań. Ale jego suma ubezpieczenia jest projektowana pod średnią grupę pracowników, nie pod konkretną rodzinę z kredytem, dziećmi w szkole i jednym źródłem dochodu.

Rekomendowana suma ubezpieczenia na życie w Polsce to dziś około 333 700 złotych. Większość polis grupowych, które widzę na biurku klientów, jest kilkanaście, a czasem kilkadziesiąt razy niższa.

Nie piszę tego, żeby straszyć. Piszę to, bo widziałem twarze ludzi, którzy dowiadują się o tej różnicy po fakcie, nie przed.

Czy sprawdziłeś kiedyś, jaką realnie kwotę wypłaci Twoje ubezpieczenie z pracy przy poważnym zachorowaniu?

Ile czasu dałaby Twojej rodzinie taka suma, zanim musiałbyś wrócić do pracy?

16/08/2026

Kiedy ostatnio naprawdę zauważyłeś dzień, który właśnie przeżywasz?

Kościół rano. Potem nad wodą, dzieciaki biegające po trawie, wspólny obiad bez telefonów na stole. Taka była moja niedziela — prosta, ciepła, dokładnie taka, jaką lubię najbardziej.

Wieczorem, kiedy już było cicho, pomyślałem o ludziach, którzy takiej niedzieli już nie mają. Znam takie historie — wypadek, choroba, jeden dzień, który wszystko zmienił. I ci ludzie, kiedy o tym mówią, nie tęsknią za wakacjami czy nowym samochodem. Tęsknią za zwykłym obiadem z bliskimi. Za głosem rodzica w słuchawce. Za spacerem, na który już nie mogą pójść.

To oni najlepiej wiedzą, co się naprawdę liczy.
My mamy to wszystko na wyciągnięcie ręki i czasem tego nie zauważamy, bo stało się "normalne". Zdrowe nogi. Dom pełen głosów. Rodziców, do których jeszcze można zadzwonić.
Dziś chcę Wam życzyć jednego: zatrzymajcie się na chwilę i doceńcie to, co macie. Bo jeśli macie zdrowie, rodzinę i ludzi, którzy są blisko — naprawdę macie wszystko.

Za co Wy dziś jesteście wdzięczni? 💛

Adres

Kardynała Stefana Wyszyńskiego 1
Szczecin
70-200

Strona Internetowa

https://www.linkedin.com/in/krzysztof-stefaniak-9759b62ba/, https://www.tiktok.com/@tata_agent_online?lang=pl-PL, https:

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Krzysztof Stefaniak Finanse i Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Krzysztof Stefaniak Finanse i Nieruchomości:

Chcesz aby twoja firma była na górze listy Firma Finansowa w Szczecin?