Private Investment

02/12/2024

🏠📈 Dlaczego warto dywersyfikować inwestycje w nieruchomości? Stopy zwrotu z wynajmu mieszkań w krajach Europy, wrzesień 2024 r.: 👇🏻

🇱🇺 Luksemburg: 2,67%
🇨🇭 Szwajcaria: 3,05%
🇨🇿 Czechy: 3,58%
🇦🇹 Austria: 3,59%
🇩🇪 Niemcy: 3,67%
🇲🇹 Malta: 3,66%
🇩🇰 Dania: 3,99%
🇳🇴 Norwegia: 4,19%
🇧🇪 Belgia: 4,20%
🇸🇮 Słowenia: 4,45%
🇪🇪 Estonia: 4,51%
🇫🇷 Francja: 4,52%
🇨🇾 Cypr: 4,57%
🇧🇬 Bułgaria: 4,65%
🇭🇷 Chorwacja: 4,78%
🇬🇷 Grecja: 4,82%
🇫🇮 Finlandia: 5,06%
🇸🇰 Słowacja: 5,29%
🇵🇹 Portugalia: 5,47%
🇮🇸 Islandia: 5,50%
🇲🇪 Czarnogóra: 5,61%
🇭🇺 Węgry: 5,75%
🇸🇪 Szwecja: 5,78%
🇪🇸 Hiszpania: 5,93%
🇲🇰 Macedonia Północna: 6,00%
🇳🇱 Holandia: 6,01%
🇵🇱 Polska: 6,03%
🇱🇹 Litwa: 6,44%
🇷🇴 Rumunia: 6,46%
🇮🇹 Włochy: 7,04%
🇬🇧 Wielka Brytania: 7,03%
🇱🇻 Łotwa: 8,06%
🇮🇪 Irlandia: 8,10%

Źródło: Global Property Guide, mediany brutto; stopy zwrotu z wynajmu w kluczowych obszarach każdego kraju, z naciskiem na mieszkania lub domy szeregowe.

Call now to connect with business.

22/09/2023

📈 W środę uczestniczyłem w IV Kongresie Lendtech w CIC Warsaw.

🚀 Wśród licznych tematów prelekcji oraz debat pojawiły się wątki wykorzystania sztucznej inteligencji i metaverse w rozwoju lendtechów oraz technologii fintech, a także nadchodzących zmian przepisów dotyczacych udzielania pożyczek.

✅ Najciekawszy wykład był na temat ASI jako wehikułu inwestycyjnego. Niezwykle istotną zaletą inwestowania w ASI jest możliwość skorzystania z ulgi podatkowej, która podnosi stopę zwrotu inwestora!

🤔 Moją uwagę przyciągnął również temat „Magia stóp procentowych - o potrzebie równowagi w systemie finansowym”. oraz „Praktyczne aspekty bycia pod nadzorem. Czego mogą spodziewać się instytucje pożyczkowe.”

🤝🏻Kongres był świetną okazją do networkingu i nawiązania interesujących kontaktów biznesowych. Na koniec zaprezentowano tegoroczną Mapę Polskiego Lendtech.

Do zobaczenia na następnym Kongresie!

14/06/2023

⚽️ Co ma wspólnego Real Madryt z inwestowaniem w złoto?

🏆 Jak wie prawie każdy, Real Madryt jest najbardziej utytułowaną drużyną piłkarską na świecie. Złoto to z kolei aktywo inwestycyjne uznawane za najbezpieczniejsze na świecie. Słyszałem nawet wielokrotnie, że złoto nigdy nie traci na wartości! Podobnie można by powiedzieć o Realu. Skoro zwyciężyli w Pucharze Europy i Lidze Mistrzów aż 14 razy, to pewnie będzie już tak w nieskończoność!

📈 Tymczasem rzeczywistość jest inna. Real odpada w półfinale LM, a złoto (w dolarze) podrożało w ciągu roku o niecałe 8%, czyli mniej niż dają niektóre lokaty. Przez ostatnie 10 lat średniorocznie o 4,2%. Moim zdaniem to nawet nie jest ćwierćfinał Inwestycyjnej Ligi Mistrzów.

13/06/2023

Wczoraj CD PROJEKT RED ogłosił datę premiery dodatku do gry Cyberpunk 2077. Cena akcji wzrosła o ponad 10% w ciągu jednej sesji giełdowej. Przeciętny inwestor chciałby tyle zarobić w rok.

Wszyscy pamiętamy czasy wzrostów CDR przed wydaniem pierwszego Cyberpunka. Wówczas w grudniu 2020 ceny akcji spółki wzrosły do poziomu ponad 3x większego niż obecnie (443 zł za akcję). Na marginesie: ten kto zainwestował w CDR dokładnie rok temu, jest już 57% na plusie.

Czy będzie powtórka z rozgrywki? Tego nie wie nikt. Na tym polega spekulacja.

14/04/2023

Dlaczego nikt o tym nie mówi⁉️Chcą dojechać inwestorów indywidualnych.

Na stronie Kancelaria Premiera mamy projekt ustawy realizujący Strategię Rozwoju Rynku Kapitałowego, która ma na celu „rozwój rynku i ochronę inwestorów”. Brzmi pięknie? Jest odwrotnie.

🚨 Zgodnie z jego założeniami obligacje będziecie mogli nabywać od wartości nominalnej (cena wykupu) 40 tys. €.

🚧 Ponadto próg wejścia w ASI (alternatywna spółka inwestycyjna; zyskująca ostatnio na popularności forma inwestowania) ma być podniesiony do 100 tys €.

🥵 Wcześniej zakaz powszechnego oferowania udziałów w spółkach zoo, teraz odcięcie od bezpieczniejszych aktywów inwestorów indywidualnych dysponujących kwotami mniejszymi od ~186 tys. zł i ~464 tys. zł (14.04.23r.), już nie mówiąc o jakiejkolwiek dywersyfikacji w tym obszarze (wielokrotność powyższych kwot).

👉🏻 Oficjalna inflacja na poziomie kilkunastu procent i dalsze istnienie podatku belki (wprowadzonego na rok 20 lat temu), który obcina 19% zysków to i tak bardzo ciężkie otoczenie do ochrony i budowy kapitału, oszczędzania na emeryturę, czy po prostu inwestowania bez ponoszenia wysokiego ryzyka.

🤔 Teoretycznie powinienem się teraz cieszyć, bo wzrośnie zapotrzebowanie na moje usługi, jednak rynek powinien być dostępny dla wszystkich, a nie tyko najbogatszych. Za taką pomoc serdecznie dziękujemy. Miejmy nadzieję, że lektura porządnej interpelacji poselskiej na ten temat zmieni podejście Ministerstwo Finansów w tej materii. Jeśli nie, pozostaje czekać aż przejmie je Sławomir Mentzen.

Projekt legislacyjny, zwany roboczo „warzywniakiem”, zakłada nowelizację 19 ustaw z obszaru rynku finansowego i ustaw z nim związanych. W uzasadnieniu - Hotnews

28/02/2023

Pamiętacie interpretację ministerstwa finansów zwiększającą 29-krotnie podatek od nieruchomości dla przedsiębiorców? Jestem współautorem interpelacji poselskiej złożonej w tej sprawie przez Stanisław Tyszka, którą można przeczytać pod poniższym linkiem. Minister finansów też musi to zrobić i odpowiedzieć. Czekamy!

zwracam się do Pani z interpelacją poselską w sprawie faktycznej podwyżki podatku od nieruchomości dla przedsiębiorców. Chodzi o dokonaną przez Ministerstwo Finansów nową interpretację przepisu art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy o podatkach i opłatach lokalnych w odniesieniu do pojęcia b...

13/02/2023

Zawsze weryfikujcie podmiot, z którym współpracujecie. Na LinkedIn natknąłem się na wiele scamów inwestycyjnych proponujących często radykalnie korzystne warunki współpracy. Charakterystyczną metodą jest odsyłanie do kolejnych fikcyjnych kont, które dążą do przeniesienia rozmowy na WhatsApp oraz wyłudzenia danych. Mnie na obecny moment można zweryfikować w CEIDG ;)

Cyberprzestępcy wykorzystują media społecznościowe do dystrybucji fałszywych reklam zawierających wizerunki znanych instytucji. Tylko w styczniu zgłosiliśmy 684 fałszywe reklamy i 1392 fałszywe domeny związane z oszustwem inwestycyjnym. Poniżej prezentujemy więcej danych.

07/02/2023

Można powiedzieć, że z perspektywy doradcy pisanie o ryzyku to pewne ryzyko. Słyszałem jednak o wielu nieprzyjemnych konsekwencjach nieryzykowania. Brak ryzyka też byłby ryzykowny, więc niech będzie.

Inwestowanie jest procesem, w którym uczestnicy rynku finansowego lokują swoje oszczędności w różne rodzaje aktywów, aby w przyszłości osiągnąć zysk. W tym artykule będziemy rozmawiać o jednym z najważniejszych elementów inwestowania - ryzyku. Definicja ryzyka: Ryzyko jest niepewnoś...

06/02/2023

Dziś na blogu wstęp do niezwykle ważnego tematu jakim są inwestycje o stałym dochodzie. W swojej działalności koncentruję się niemal wyłącznie na tego typu rozwiązaniach, dzięki czemu moi klienci nie muszą codziennie sprawdzać, czy ich kapitał nie wyświetla się na czerwono.

Inwestycje o stałym dochodzie to rodzaj inwestycji, w których inwestor generuje stały dochód w postaci odsetek lub dywidendy. Takie inwestycje są często wybierane przez osoby, które szukają stabilnego źródła dochodu, ale nie chcą ryzykować zmianami cen aktywów. Przykłady inwestycji o ...

03/02/2023

Prognozy (oficjalnej) inflacji na styczeń wahają się od 16 do 20%. Do tego zmienia się jeszcze struktura koszyka, oczywiście po to aby ją zaniżyć. Jak wygląda sytuacja roczny lokat bankowych? Wg. Bankier.pl najlepszy wynik daje Toyota Bank: 8,2% w skali rocznej.

Na takiej lokacie możemy zdeponować max. 40 tys. zł. Po odjęciu podatku Belki zostaje nam 6,642%. Wyciągając średnią z powyższych prognoz (18% inflacji) finalnie Twój kapitał zarabia -12,5%. Tyle maksymalnie zarobisz na lokacie.

Oznacza to, że przy najwyższym możliwym oprocentowaniu lokaty z kwoty 40 tys. zł po roku zostanie nam niecałe 35 tys. zł. Jeśli chcesz poznać alternatywne sposoby na zabezpieczenie kapitału przed inflacją, zapraszam na bezpłatną konsultację: https://tiny.pl/w4xp7