Znawcy Nieruchomości

Znawcy Nieruchomości Dane kontaktowe, mapa i wskazówki, formularz kontaktowy, godziny otwarcia, usługi, oceny, zdjęcia, filmy i ogłoszenia od Znawcy Nieruchomości, Usługi doradztwa kredytowego, Ulica Ks. J. Kapicy 9, Siemianowice Slaskie.

🏠 Biuro nieruchomości Śląsk
Pośrednictwo i wyceny mieszkań, domów, działek – kredyt, sprzedaż, operaty
Doradztwo kredytowe | Aranżacja wnętrz
📞 660 735 829 | 📞 696 477 826 | 📞 577 925 805 Oferta naszej firmy jest skierowana jest do osób, które planują kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość, chcą zminimalizować ryzyko związane z transakcją lub potrzebują rzetelnych informacji na temat rynku nier

uchomości. Gwarantujemy fachową obsługę transakcji, pomoc w oszacowaniu wartości rynkowej nieruchomości, profesjonalną obsługę prawną i notarialną a także pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

🏡 Mieszkanie z dużym potencjałem – Siemianowice Śląskie, CentrumMasz pomysł na idealne wnętrze? To miejsce czeka właśnie...
30/04/2026

🏡 Mieszkanie z dużym potencjałem – Siemianowice Śląskie, Centrum
Masz pomysł na idealne wnętrze? To miejsce czeka właśnie na Ciebie! ✨

📍 ul. Komuny Paryskiej
💰 Cena: 270 000 PLN
📐 47,82 m² | 3 piętro z windą

🔹 Układ mieszkania:
• 2 pokoje – przestrzeń do życia i realizacji marzeń
• 2 przedpokoje – idealne pod zabudowę
• kuchnia z oknem
• łazienka z WC
• balkon

🔹 Dodatkowe informacje:
✔ ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
✔ okna PCV (ekspozycja zachód/północ)
✔ piwnica
✔ zadbana klatka schodowa, domofon
✔ budynek zarządzany przez spółdzielnię

🛠 Stan: do remontu – pełna swoboda aranżacji według własnego gustu
💸 Czynsz: ok. 700 zł (z zaliczkami)
📍 Lokalizacja: ścisłe centrum – wszystko w zasięgu ręki
👉 Idealne dla inwestorów, osób z wizją lub tych, którzy chcą stworzyć coś „po swojemu”
To nie jest mieszkanie z katalogu… ale może nim zostać – dokładnie takim, jak chcesz 🤍

📩 Zapraszamy do kontaktu tel. 577 925 805 i na prezentację!

🏠 Ryzalit – zaleta czy problem?Prosta bryła budynku wpisuje się w minimalistyczne trendy na rynku architektonicznym. Moż...
27/04/2026

🏠 Ryzalit – zaleta czy problem?
Prosta bryła budynku wpisuje się w minimalistyczne trendy na rynku architektonicznym. Można ją jednak urozmaicić różnymi detalami, do których zalicza się między innymi ryzalit. Sprawdź, czym jest ryzalit w domu. Ten oryginalny element architektoniczny może wyróżnić Twój budynek na tle innych.

Słyszeliście o takim detalu architektonicznym jak ryzalit?
Ryzalit to wysunięta z lica elewacji część budynku, która może biegnąć od fundamentów aż po dach. Stanowi integralny element bryły, służący do urozmaicenia fasady, ożywienia jej kompozycji, a także – w wielu przypadkach – do zwiększenia funkcjonalnej powierzchni pomieszczeń.
W rzucie poziomym może przyjmować różne formy: prostokątną, półkolistą lub trapezową.
W domu czy mieszkaniu to dodatkowa przestrzeń, która często okazuje się bardzo praktyczna.

👉 Ryzalit = fragment budynku wysunięty przed linię elewacji
Na zdjęciu widać, jak taka przestrzeń została sprytnie wykorzystana jako schowek 👇
✔ praktyczne miejsce do przechowywania
✔ dobre zagospodarowanie trudnej wnęki

💡 Ale to tylko jedna z możliwości!
Ryzalit może pełnić wiele innych funkcji – wszystko zależy od jego wymiarów, projektu oraz pomysłu na aranżację. Tę przestrzeń można wykorzystać np. jako:
✔ kącik jadalniany (stolik + krzesła)
✔ domowe miejsce do pracy 💻
✔ strefę relaksu z dużymi oknami
✔ mini ogród zimowy 🌿
________________________________________
💬 A Ty jak byś wykorzystał(a) taką przestrzeń w swoim domu?

🏡 Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie – Siemianowice Śląskie, Bytków📍 ul. Wł. Jagiełły💰 Cena: 299 000 zł📐 Powierzchnia: 4...
25/04/2026

🏡 Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie – Siemianowice Śląskie, Bytków

📍 ul. Wł. Jagiełły
💰 Cena: 299 000 zł
📐 Powierzchnia: 48,65 m²
🏢 Piętro: 4/7 (winda)

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania w świetnej lokalizacji – w pobliżu Centrum Handlowego OMNI. Lokal posiada balkon z widokiem na zieleń oraz niedawno zamontowaną klimatyzację 🌿❄️

UKŁAD MIESZKANIA:
✔️ Przestronny salon
✔️ Ustawna sypialnia
✔️ Jasna, ustawna kuchnia (zbliżona do kwadratu)
✔️ Łazienka
✔️ Oddzielne WC
✔️ Przedpokój z miejscem na dużą szafę

Mieszkanie dwustronne (balkon od strony południowo-wschodniej), bardzo ustawne i dające duże możliwości aranżacyjne – idealne do remontu według własnego gustu 🛠️

LOKALIZACJA:
🌳 Spokojna, zielona okolica
🛍️ Pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, usługi
🚌 Dobra komunikacja z centrum oraz miastami ościennymi (Katowice, Chorzów)
🌲 Blisko Parku Śląskiego i Parku Bytkowskiego
🔇 Budynek położony w czwartej linii zabudowy – cisza i spokój

BUDYNEK I DODATKOWE INFORMACJE:
✔️ Budynek ocieplony, estetyczna elewacja
✔️ Zarządzany przez spółdzielnię
✔️ Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
✔️ Okna PCV
✔️ Czynsz: ok. 509 zł/mies.
✔️ Piwnica
✔️ Domofon
✔️ Odrębna własność z księgą wieczystą
✔️ Mieszkanie opróżnione z mebli

📞 Zapraszamy na prezentację!
Oferujemy również kompleksowe wsparcie w procesie zakupu – od weryfikacji prawnej, przez pomoc w uzyskaniu kredytu, aż po finalizację transakcji.

👉 Skontaktuj się i umów na oglądanie! ☎️ 660 735 829

🏡✨ Nietuzinkowa oferta w sercu Zabrza – połącz komfort życia z własnym biznesem!📍 Zabrze, Centrum Południe – ul. Rooseve...
19/04/2026

🏡✨ Nietuzinkowa oferta w sercu Zabrza – połącz komfort życia z własnym biznesem!

📍 Zabrze, Centrum Południe – ul. Roosevelta
💰 840 000 PLN
📐 142,4 m² | parter

Szukasz miejsca, które pozwoli Ci mieszkać i pracować w jednym?
Ta nieruchomość to rzadko spotykane połączenie funkcjonalności i świetnej lokalizacji 👇

🏠 Część mieszkalna:
✔️ jasny, przestronny salon z aneksem kuchennym (okna z 3 stron!)
✔️ komfortowa sypialnia + dodatkowa przestrzeń w zaadaptowanej piwnicy (ponad 60 m²)
✔️ 2 łazienki, garderoba, warsztat z kotłownią
✔️ nowoczesne rozwiązania: kocioł gazowy kondensacyjny + rekuperacja

🏢 Część usługowa (oddzielne wejście od ulicy):
✔️ duża, przeszklona witryna – idealna ekspozycja
✔️ pomieszczenie usługowe + zaplecze socjalne

🌿 Dodatkowy atut:
Możliwość korzystania z zadbanego ogródka za budynkiem (niski koszt dzierżawy)

🚗 miejsca postojowe przy budynku

📍 Lokalizacja:
Świetnie skomunikowana okolica – szybki dojazd do DTŚ, w pobliżu pełna infrastruktura oraz atrakcje jak Kopalnia Guido czy Sztolnia Królowa Luiza

🔧 Lokal po generalnym remoncie (wymienione wszystkie instalacje), zadbany w każdym detalu – gotowy do wejścia!

💡 Idealna propozycja dla przedsiębiorców, freelancerów lub osób chcących połączyć życie prywatne z działalnością

📩 Masz pytania? Skontaktuj się z nami – przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez cały proces zakupu, aż po przekazanie kluczy!
☎️ 660 735 829

🚨 TRANSAKCJA ŁAŃCUCHOWA – KILKA NIERUCHOMOŚCI, 1 CEL, OGROM EMOCJIPośrednik spotyka się z różnymi sytuacjami.Jedne są pr...
18/04/2026

🚨 TRANSAKCJA ŁAŃCUCHOWA – KILKA NIERUCHOMOŚCI, 1 CEL, OGROM EMOCJI
Pośrednik spotyka się z różnymi sytuacjami.
Jedne są proste. Inne… przypominają układankę, gdzie jeden ruch może zatrzymać wszystko.
I właśnie to była jedna z tych historii.
Ze względu na RODO – zmieniamy szczegóły. Ale spokojnie… będzie ciekawie 😉.

🏗️ ZACZYNA SIĘ NIEWINNIE…
Pani A chce sprzedać dom i kupić mieszkanie.
Państwo B chcą kupić jej dom – ale najpierw muszą sprzedać swoje mieszkanie.
Państwo C chcą kupić mieszkanie od Państwa B – ale sami muszą sprzedać swoje (z kredytem).
Myślisz, że to koniec?
Nie 😉
Pan D chce sprzedać swoje mieszkanie i kupić inne od Pani E, która mieszka za granicą i dopiero co odziedziczyła nieruchomość.
Trzeba sprawdzić stan prawny.
Na mieszkanie Państwa C znajdują się kupujący – Państwo F.
I nadal… brakuje mieszkania dla Pani A.

🔥 ZACZYNA SIĘ WYŚCIG Z CZASEM
📞 Telefony codziennie
🏃 Prezentacje w tygodniu, weekendy, święta
🤯 Zmiany decyzji… praktycznie z dnia na dzień
Bo nagle:
👉 mieszkanie miało być mniejsze… ale jednak lepsze większe
👉 miała być piwnica… a może komórka
👉 miejsce parkingowe… a jednak garaż
Do tego:
💰 negocjacje cen
🏦 zdolność kredytowa
📦 co zostaje w cenie
I oczywiście klasyka gatunku:
„Pralka jednak nie zostaje.”
„To obniżamy cenę.”
„Nie ma mowy.”
🔥 Mały konflikt? Był.
👉 Rozwiązany? Oczywiście.

💡 PRZEŁOM
Pani A podejmuje decyzję:
kupuje mieszkanie… od Pana D.
Łańcuch zaczyna się domykać.

⚙️ CO TO OZNACZAŁO W PRAKTYCE?
✔️ kilka powiązanych transakcji
✔️ jeden wspólny termin finału
✔️ pieniądze „krążące” między stronami
✔️ presja czasu na każdym etapie
✔️ emocje i napięcia między klientami
👉 I wszystko zależne od pierwszej sprzedaży

🏦 DZIEŃ FINAŁU – AKTY NOTARIALNE
📍 kilka kancelarii
📍 różne oczekiwania stron
📍 przelewy w czasie rzeczywistym
Tu nie było miejsca na przypadek.
Wszystko musiało wydarzyć się w idealnej kolejności.

⚠️ NAJWIĘKSZE RYZYKO?
❌ jedno „nie” = koniec całego łańcucha
❌ kredyt mógł nie zostać uruchomiony
❌ opóźnienia w przelewach
❌ brak synchronizacji

🧠 CO ZROBIŁO RÓŻNICĘ?
✔️ dobrze skonstruowane umowy
✔️ powiązanie wszystkich etapów
✔️ zabezpieczenia i zadatki
✔️ stała kontrola sytuacji
✔️ plan B (a czasem i C 😉)

🤝 ROLA POŚREDNIKA?
To nie jest tylko pokazywanie mieszkań.
To:
🔹 koordynacja kilku transakcji jednocześnie
🔹 dopilnowanie, żeby każdy element zagrał w odpowiednim momencie
🔹 negocjacje między stronami
🔹 gaszenie emocji i konfliktów
🔹 znajdowanie rozwiązań, gdy wydaje się, że ich nie ma

🎯 W takich momentach pośrednik staje się centrum dowodzenia całej operacji.
Jeśli chcecie mieć pewność, dopięcia na ostatni guzik podobnych sytuacji zgłoście się do specjalistki - Ani Pastor 😉👍

Sąsiad powiedział: Tu nic już nie wybudują.👉 To jedno z tych zdań, które potrafią skutecznie uśpić czujność kupującego i...
17/04/2026

Sąsiad powiedział: Tu nic już nie wybudują.
👉 To jedno z tych zdań, które potrafią skutecznie uśpić czujność kupującego i bywa traktowane jako nieformalna „gwarancja” niezmienności otoczenia.
W praktyce jednak aktualny stan zagospodarowania terenu nie przesądza o jego przyszłości.
✏️ O tym, czy i co może powstać w sąsiedztwie, rozstrzygają akty planistyczne oraz wydawane decyzje administracyjne.
Kluczowym dokumentem jest tutaj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który precyzyjnie określa przeznaczenie terenów oraz parametry dopuszczalnej zabudowy – od funkcji (mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej), po intensywność zabudowy, wysokość budynków czy przebieg infrastruktury.
W sytuacji braku MPZP, możliwa jest realizacja inwestycji w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy, co znacząco zwiększa elastyczność – a tym samym nieprzewidywalność – rozwoju otoczenia.
🌳 Zakup nieruchomości bez weryfikacji dokumentów planistycznych oznacza akceptację ryzyka zmiany charakteru sąsiedztwa. „Widok na zieleń” nie jest kategorią prawną – może zostać zastąpiony zabudową mieszkaniową lub usługową, jeśli dopuszczają to obowiązujące lub przyszłe ustalenia planistyczne.
Z drugiej strony, planowane inwestycje infrastrukturalne mogą istotnie podnieść wartość nieruchomości, choć na etapie zakupu nie są jeszcze widoczne w terenie.
🔎 Każdą decyzję zakupową warto poprzedzić analizą MPZP lub – w przypadku jego braku – planu ogólnego, studium uwarunkowań oraz wydanych decyzji administracyjnych. Dostęp do tych informacji jest powszechny i nie wymaga specjalistycznych narzędzi, a pozwala ograniczyć ryzyko inwestycyjne.

🏡 Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie w Zabrzu – Centrum Południe📍 ul. Władysława Reymonta💰 Cena: 280 000 zł📐 Powierzchni...
14/04/2026

🏡 Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie w Zabrzu – Centrum Południe

📍 ul. Władysława Reymonta
💰 Cena: 280 000 zł
📐 Powierzchnia: 36,96 m²
🏢 Piętro: 2/2

Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, a jednocześnie w spokojnej okolicy z zielenią? Ta oferta jest dla Ciebie!

✨ Najważniejsze atuty mieszkania:
✔️ Funkcjonalny układ: widna kuchnia, salon, sypialnia z dużą szafą, łazienka
✔️ Balkon w sypialni z widokiem na zieleń 🌿
✔️ Mieszkanie po kapitalnym remoncie – bardzo dobry stan techniczny, dopiero co odświeżone
✔️ Wymienione instalacje
✔️ Zabudowa kuchenna + AGD (w tym zmywarka)
✔️ Ogrzewanie i ciepła woda z ekonomicznego kotła gazowego

🏢 Budynek:
• Kameralny, ocieplony
• Czysta, zadbana klatka schodowa
• Wejście zabezpieczone domofonem

📍 Lokalizacja:
• Blisko centrum i głównych dróg (ok. 1 km do DTŚ)
• Spokojna okolica z niską zabudową
• W pobliżu park oraz atrakcje: Kopalnia Guido, Sztolnia Królowa Luiza
• Pełna infrastruktura w zasięgu ręki

💡 Dodatkowe informacje:
• Okna PCV w bardzo dobrym stanie
• Pełna własność z księgą wieczystą
• Niski czynsz: 350 zł + media
• Sprawne zarządzanie przez spółdzielnię

📞 Masz pytania? Napisz wiadomość lub zadzwoń! 660 735 829
Pomagamy bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu – od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy 🔑

💰 Podatki przy sprzedaży nieruchomości – co naprawdę trzeba wiedzieć?Wiele osób zakłada, że sprzedaż nieruchomości zawsz...
13/04/2026

💰 Podatki przy sprzedaży nieruchomości – co naprawdę trzeba wiedzieć?

Wiele osób zakłada, że sprzedaż nieruchomości zawsze wiąże się z podatkiem. To nie do końca prawda — ale łatwo popełnić błąd, który może sporo kosztować.

💡 Warto wiedzieć:
✔️ przy spadku często można sprzedać nieruchomość bez podatku
✔️ darowizna w rodzinie może być zwolniona z podatku, ale pod pewnymi warunkami
✔️ przy transakcji pojawia się podatek m. in. podatek PCC lub VAT
✔️ niektóre sytuacje (np. dział spadku) mogą zmienić zasady

⚠️ Uwaga:
przepisy i ich interpretacje nie zawsze są oczywiste — a błędy bywają kosztowne

💬 Ten temat często pojawia się przy sprzedaży nieruchomości – jeśli chcesz zrozumieć go dokładniej, zajrzyj do pełnego artykułu link w komentarzu ⬇️

🤖 AI w ogłoszeniach nieruchomości – pomoc czy przesada?Zadaliśmy to pytanie w naszej grupie — i odpowiedzi są bardzo cie...
11/04/2026

🤖 AI w ogłoszeniach nieruchomości – pomoc czy przesada?

Zadaliśmy to pytanie w naszej grupie — i odpowiedzi są bardzo ciekawe 👇

❗ Najwięcej osób uważa, że wizualizacje AI bywają przesadzone i mogą wprowadzać w błąd.
To pokazuje ważny trend:
👉 kupujący coraz częściej podchodzą do takich materiałów z dużą ostrożnością

💡 Z naszej perspektywy:
AI może być świetnym narzędziem do pokazania potencjału nieruchomości ale tylko wtedy, gdy nie odbiega zbyt mocno od rzeczywistości

💬 A jakie jest Twoje zdanie?

👉 Zobacz odpowiedzi i komentarze w ankiecie: link do sondy w grupie znajdziesz w komentarzu!

07/04/2026

🟡 Działka bez drogi dojazdowej – kupić czy lepiej uważać?

To jeden z tych tematów, które na pierwszy rzut oka wyglądają prosto… a w praktyce potrafią mocno skomplikować zakup 😐

💡 Nawet jeśli działka jest przy drodze, to nie zawsze oznacza, że masz do niej formalny dostęp

👉 W artykule pokazujemy, na co zwrócić uwagę 📌 link w komentarzu

💬 Jeśli rozważasz zakup działki i masz wątpliwości – lepiej sprawdzić to wcześniej niż później

🏡 Na wynajem: Przytulne 2-pok. mieszkanie 36,7 m² | Siemianowice Śl. – ul. ZielonaSzukasz przytulnego mieszkania w spoko...
07/04/2026

🏡 Na wynajem: Przytulne 2-pok. mieszkanie 36,7 m² | Siemianowice Śl. – ul. Zielona

Szukasz przytulnego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy? 🌿
Oferujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,73 m², położone na 1. piętrze, idealne dla singla lub pary.

Co znajdziesz w mieszkaniu?
✨ Dwa ustawne pokoje – jeden z zabudowaną szafą
✨ Oddzielną kuchnię
✨ Łazienkę z WC
✨ Przedpokój
✨ Piwnicę 5,8 m² – dodatkowe miejsce do przechowywania

Dodatkowe atuty:
✨ świeżo wyremontowane, gotowe do zamieszkania
✨ ogrzewanie elektryczne energooszczędnym kotłem
✨ ciepła woda z bojlera
✨ gaz w mieszkaniu

Lokalizacja:
📍 Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Zielona
świetna komunikacja: przystanki autobusowe, linia tramwajowa
w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkole, przychodnia
tereny zielone: Lasek Bytkowski i Park Śląski

Koszty najmu:
💰 Czynsz: 1700 PLN + 300 PLN koszty administracyjne
💰 Kaucja zwrotna: 3500 PLN
💰 Media: woda, prąd i gaz wg zużycia

Najem okazjonalny – minimum 1 rok.
Mieszkanie dostępne od zaraz! 🏠

📞 Zapraszam do kontaktu: Anna Pastor tel. 577 925 805 – odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w formalnościach.

🐣🌷Z okazji Świąt Wielkanocnych życzymy Wam spokoju, radościoraz czasu pełnego nadziei i wiosennej energii.Niech ten wyją...
03/04/2026

🐣🌷
Z okazji Świąt Wielkanocnych życzymy Wam spokoju, radości
oraz czasu pełnego nadziei i wiosennej energii.
Niech ten wyjątkowy czas przyniesie odnowę, dobre decyzje
oraz pomyślność — także w realizacji planów związanych
z własnym, bezpiecznym domem. 🏡

Dziękujemy za zaufanie i współpracę!
Zespół Znawcy Nieruchomości 🐰



Adres

Ulica Ks. J. Kapicy 9
Siemianowice Slaskie
41-100

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 08:00 - 18:00
Wtorek 08:00 - 18:00
Środa 08:00 - 18:00
Czwartek 08:00 - 18:00
Piątek 08:00 - 18:00
Sobota 08:00 - 15:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Znawcy Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Znawcy Nieruchomości:

Skróty

Udostępnij

Kategoria