Lendi - Rzeszów

19/01/2024

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=351952611110015&id=100088858367974

Zapraszamy do naszego oddziału przy ul. Unii Lubelskiej 6, w którym znajdziemy najlepsze ubezpieczenie dopasowane do Twoich potrzeb. 🎯 Pomożemy zadbać o wszystko, co jest dla Ciebie ważne: zdrowie, życie, bliskich i majątek. 👶👵🚗🏠 Przekonaj się sam – zapraszamy do kontaktu! 😊 Przyjdź, zadzwoń lub odezwij do nas na Facebooku. 🏢☎️📨

01/03/2022

✅CZY WARTO KUPIĆ MIESZKANIE W 2022 r ⁉️ 🏡 🏢 📢

📌Mamy bardzo ciekawą sytuację na rynku nieruchomości – ceny mieszkań są wysokie, a rosnące stopy procentowe oznaczają tylko jedno – drogie kredyty!

📌Teraz, pod pewnymi względami, nie warto kupować mieszkania. A na pewno mniej warto, niż np. 5 lat temu, ale oczywiście są też pewne możliwości, w ramach których nadal będzie się opłacało kupować mieszkania. Więc odpowiemy: to zależy.

📌Marcin Iwuć, który pomaga w mądrym poukładaniu finansów, podjął się przeanalizowaniu obecnego otoczenia rynkowego i najważniejszych czynników ekonomicznych.
Jeśli zastanawiasz się nad kupnem mieszkania – koniecznie przeczytaj artykuł, do którego link przesyłamy poniżej ‼️‼️

📌Marcin poruszy wątki takie jak:
-Po pierwsze – kilka słów o tym, co wpływa na ceny nieruchomości.
-Po drugie – jak sytuacja na rynku nieruchomości wygląda dziś, biorąc pod uwagę elementy, które wpływają na ceny nieruchomości.
-Później, spojrzymy trochę na Polskę – jak wygląda na tle innych rynków.
-No i wreszcie trochę pospekulujemy na temat tego, czy ceny wreszcie w 2022 r. spadną i co może się z nimi dziać.

‼️Zapraszamy do lektury!📖👇
https://marciniwuc.com/czy-warto-kupic-mieszkanie-2022/

📌Jesteś zainteresowany sprawdzeniem oferty?
Przyjdź lub zadzwoń!
Bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność, przedstawimy kalkulacje kredytowe, odpowiemy na nurtujące Cię pytania.
Lendi💧
35-001 Rzeszów
Żeromskiego 3/1A
📲 607 828 656
📲 533 119 064

Czy warto kupić mieszkanie w 2022 r.? Razem z moim gościem przeanalizowaliśmy obecne otoczenie rynkowe i najważniejsze czynniki ekonomiczne. Jeśli zastanawiasz się nad kupnem mieszkania – koniecznie przeczytaj ten artykuł.

01/02/2022

✅KREDYT HIPOTECZNY BEZ WKŁADU WŁASNEGO – rząd da gwarancję

📌W I połowie 2022 r. wchodzi w życie ustawa umożliwiająca zaciągnięcie kredytu hipotecznego osobom, które nie mają wkładu własnego. To efekt rządowych reform w ramach Polskiego Ładu.

📌Czy ten program rozwiąże problem osób, których dzisiaj nie stać na kredyt? Otóż niekoniecznie.

📌Program rządowy „Mieszkanie bez wkładu własnego” wystartuje w I połowie 2022 roku – a konkretnie 26 maja 2022 r. Warto sprawdzić, w jakich realiach rynkowych, zostanie wdrożony.

‼️Zapraszamy do lektury!📖👇
https://www.lendi.pl/blog/kredyt-hipoteczny-bez-wkladu-wlasnego-rzad-da-gwarancje/

📌Jesteś zainteresowany sprawdzeniem oferty?
Przyjdź lub zadzwoń!
Bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność, przedstawimy kalkulacje kredytowe, odpowiemy na nurtujące Cię pytania.

Lendi💧
35-001 Rzeszów
Żeromskiego 3/1A
📲 607 828 656
📲 533 119 064

W I połowie 2022 r. wchodzi w życie ustawa umożliwiająca zaciągnięcie kredytu hipotecznego osobom, które nie mają wkładu własnego. To efekt rządowych reform w ramach Polskiego Ładu. Czy ten program rozwiąże problem osób, których dzisiaj nie stać na kredyt? Otóż niekoniecznie. Prog...

13/09/2021

✅CZY WIESZ, ŻE...?

💡 Okres budowlany to okres, w którym prace budowlane powinny zostać zakończone lub data dostarczenia dokumentu potwierdzającego nabycie prawa do Nieruchomości (dotyczy wyłącznie inwestycji deweloperskich).

💡 Okres kredytowania to okres od dnia uruchomienia / udostępnienia środków do dnia całkowitej spłaty Produktu hipotecznego wraz z odsetkami.

💡 Karencja spłaty kredytu to okres, w którym kredytobiorca płaci tylko odsetki od pożyczonych mu przez bank pieniędzy.
Okres karencji liczymy od dnia uruchomienia lub I transzy.

💡 Maksymalny okres karencji wynosi :
➡️ dla Kredytu hipotecznego - 12 miesięcy
➡️ dla Kredytu budowlano hipotecznego dla kredytu budowlano - hipotecznego 24 miesiące,
➡️ gdy klient przedłoży umowę deweloperską - 36 miesięcy,

💡 Maksymalny okres budowlany wynosi :
➡️ 36 m-cy - dla transakcji developerskich na rynku pierwotnym,
➡️ 24 m-ce – dla pozostałych przypadków – budowa indywidualna, remont

Kontakt:
Tel.: +48 607 828 656

Lendi💧
ul. Żeromskiego 3/1a
35-001 Rzeszów

24/12/2020

Szczęśliwych, kojących, przeżytych w zgodzie ze światem i z sobą samym, pełnych życia i miłości świąt Bożego Narodzenia oraz niesamowitego, niezapomnianego, niepowtarzalnego sylwestra życzy Zespół Lendi w Rzeszowie 🎄💫🎆

17/12/2020

✅PROBLEMY ZE SPŁATĄ KREDYTU – jakie rozwiązania proponują banki?

Trudna sytuacja finansowa po utracie pracy często zmusza do podejmowania decyzji, których konsekwencje mogą wpędzić w niemałe problemy.
Rosnące ceny produktów i usług, utrata stałego źródła dochodu czy nagłe zdarzenie losowe, które wymaga dużego nakładu finansowego powoduje, że w domowym budżecie nie wystarcza środków na spłatę comiesięcznych rat.
W każdych kłopotach ze spłatą kredytu warto w pierwszej kolejności zawiadomić bank. Instytucja finansowa powinna wiedzieć, że kredytobiorca ma problemy finansowe, by móc zaproponować wygodne rozwiązanie dla obu stron.

Banki najczęściej proponują:
-Ubezpieczenie od utraty pracy- służy zabezpieczeniu finansowemu kredytobiorcy, który nagle stracił pracę, a zatem stały dochód i środki do życia. W przypadku, gdy uzyskasz status bezrobotnego w okresie kredytowania ubezpieczyciel wypłaci świadczenie w 12 kolejnych miesiącach w wysokości raty kredytu bądź spłaci 12 kolejnych rat kredytu.
-Ustawowe wakacje kredytowe-Zgodnie z przyjętą w czerwcu 2020 r. w ramach tarczy antykryzysowej ustawą o bezpłatnych wakacjach kredytowych dla osób, które w wyniku pandemii straciły pracę lub stałe źródło dochodu, można skorzystać z zawieszenia rat spłaty kredytu do 3 miesięcy. W trakcie zawieszenia spłaty bank nie ma prawa naliczać odsetek ani innych opłat, ale kredytobiorca musi zapłacić za umowy ubezpieczeniowe powiązane z kredytem.
-Komercyjne wakacje bankowe-Wakacje kredytowe w banku to usługa płatna, udzielana na wniosek kredytobiorcy i za zgodą kredytodawcy. Podczas wakacji kredytowych komercyjnych zawieszana jest płatność raty kapitałowej kredytu, natomiast część odsetkowa nadal musi być spłacana.
-Raty balonowe-comiesięczne regulowanie w początkowym okresie kredytowania jedynie odsetek, a pod koniec kapitału i ostatniej części odsetek.
-Kredyt konsolidacyjny-połączenie wszystkich zobowiązań w instytucjach finansowych

Kiedy rozpocznie się postępowanie windykacyjne?
W momencie, gdy klient unika relacji z kredytodawcą za pośrednictwem telefonu, wysyłania wiadomości SMS, korespondencji pocztowej czy odbywania spotkań z dłużnikami w czasie wizyt terenowych , ten może skierować sprawę do sądu. Sprawa sądowa może zakończyć się wydaniem nakazu zapłaty z klauzulą wykonalności, a to otwiera drogę do windykacji należności przez komornika. Na poczet spłaty kredytu komornik może zająć nieruchomość, rachunek bankowy czy nieruchomości.

Lendi💧
35-001 Rzeszów
Żeromskiego 3/1A
📲 607 828 656
📲 791 343 033

Kiedy pojawiają się problemy ze spłatą kredytu? Jak uniknąć windykacji? Jakie rozwiązania proponują banki, gdy traci się pracę? Sprawdź!

27/10/2020

✅Na wkład własny można zaciągnąć kredyt gotówkowy – MIT 3 FAKTY I 3 MITY NA TEMAT WKŁADU WŁASNEGO

📍Do zakupu nieruchomości z finansowaniem banku potrzebujesz kapitału na zapłatę określonej części wartości mieszkania, domu czy działki. To właśnie jest wkład własny. Środki na udział własny w zakupie mogą pochodzić z różnych źródeł, a wysokość minimalnego wkładu własnego każdy bank określa indywidualnie, tworząc konkretne oferty kredytowe. Wokół wkładu własnego narosło wiele mitów – obalamy je i wyjaśniamy, czym jest i jak działa wkład własny.

👎Wkład własny nie może wynosić mniej niż 20% – MIT
👎Wkład własny to tylko gotówka – MIT
👎Na wkład własny można zaciągnąć kredyt gotówkowy – MIT

👍Wyższy udział własny to tańszy kredyt – FAKT
👍Wkład własny liczy się od wartości nieruchomości – FAKT
👍 Wskaźnik LtV wpływa na wysokość wkładu własnego – FAKT

Lendi💧
35-001 Rzeszów
Żeromskiego 3/1A
📲 607 828 656
📲 791 343 033

Wokół wkładu własnego narosło wiele mitów - obalamy je i wyjaśniamy, czym jest i jak działa wkład własny. Sprawdź!

12/10/2020

✅Jak długo trwa załatwienie kredytu hipotecznego?

Szczęśliwi czasu nie liczą. Jednak z racji, że organizacja kredytu hipotecznego to skomplikowany, wielowątkowy proces, przechodzący przez ręce wielu osób, warto czas i terminy kontrolować. Źle skrojone założenia mogą skutecznie zniszczyć cały Twój plan.
Ułożenie dobrego planu i zagwarantowanie sobie odpowiedniej ilości czasu na organizację kredytu to jedna z podstaw sukcesu.

1. Wizyta u eksperta kredytowego (1-7 dni roboczych)
Wizyta u człowieka od kredytów jest pierwszym krokiem. Twoje wyobrażenia na temat kosztów i tego, jak wygląda kredyt mogą być błędne. I raczej na 100% takie są. Wizyta u eksperta przed znalezieniem nieruchomości pozwoli Ci określić przedział cenowy nieruchomości, w którym możesz się poruszać.
2. Poszukiwanie wymarzonej nieruchomości (1 dzień-koniec świata)
W tym wypadku masz duże pole do popisu. „Sky is the limit”. Wszystko zależy od Twoich preferencji, dostępności nieruchomości na rynku, poziomu cen, jakie możesz zaakceptować.
3. Analiza znalezionej nieruchomości (1 dzień – 1 miesiąc)
Nie każda nieruchomość nadaje się do kredytowania. Nie na każdej nieruchomości każdy bank będzie się chciał zabezpieczyć. Trzeba sprawdzić szereg różnych dokumentów, w zależności od tego, czy jest to działka, mieszkanie czy dom.
4. Podpisanie umowy przedwstępnej/rezerwacyjnej/deweloperskiej (1 tydzień)
Umowa to taki dokument, który jest wypadkową tego kto, od kogo, co, za ile, kiedy i na jakich warunkach kupuje.
5. Złożenie wniosków kredytowych do banków (1-1,5 tygodnia)
Przed złożeniem wniosków kredytowych Twój pośrednik musi wyposażyć Ciebie w listę dokumentów, niezbędnych do złożenia wniosków. Zazwyczaj nie są to trudne sprawy: skany dowodów, zaświadczenia o zarobkach, PITy, wyciągi bankowe.
6. Analiza kredytu hipotecznego (2-8 tygodni)
Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym banki teoretycznie powinny wydać decyzję kredytową w 21. dniu od złożenia wniosku.
7. Decyzja kredytowa i spełnienie warunków (0-2 tygodni)
Najczęściej jest to decyzja warunkowa. Oznacza to, że aby otrzymać umowę do wglądu lub mieć możliwość jej podpisania, trzeba dopiąć mniej lub bardziej formalne kwestie.
8. Analiza i podpisanie umowy kredytowej (1 tydzień)
Analiza umowy kredytowej to bardzo ważny moment. Umowa ma być zrozumiała i akceptowalna. Samo podpisanie umowy ma służyć wyjaśnieniu ostatnich kwestii i być jedynie formalnością.
9. Wypłata kredytu hipotecznego

Czas, jaki powinieneś przyjąć na organizację kredytu to dwa miesiące. Oczywiście da się wszystko załatwić szybciej. Dwa miesiące to okres, który zapewnia poczucie komfortu i daje bufor bezpieczeństwa na nieprzewidziane sytuacje. Nie mogę Cię jednak zapewnić, że ten okres jest wystarczający w każdej sytuacji. Nie raz i nie dwa organizacja kredytu trwała zdecydowanie dłużej. Duży wpływ może na to mieć zmiana prawa, okres urlopowy, bieżąca ilość pracy w bankach czy też stopień komplikacji danego wniosku. Jak niejednokrotnie wspominałem, kredyt hipoteczny to wielowątkowy proces, w który zaangażowane jest wiele osób. W żadnym wypadku nie wierz nikomu, kto będzie twierdził, że kredyt hipoteczny można załatwić w dwa tygodnie.

Lendi💧
35-001 Rzeszów
Żeromskiego 3/1A
📲 607 828 656
📲 791 343 033