19/04/2024
Poniżej przedstawiamy założenia projektu ustawy nowego programu, planowany termin wejścia II połowa 2024r.: 🏠🏠🏠
❗UWAGA❗ jest to dopiero projekt ustawy, parametry mogą jeszcze ulec zmianie❗
🔹Podstawowe parametry🔹
• Kredyt na min 15 lat
• Dopłata będzie wypłacana przez 10 lat
• Oprocentowanie stałe przez 10 lat
Oprocentowanie kredytu będzie uzależnione od ilości osób w gosp. domowym :
• 1,5% dla 1os i 2 os gospodarstwa domowego
• 1% dla 3 os gospodarstwa domowego
• 0,5% dla 4 os gospodarstwa domowego
• 0% dla 5 os i więcej osób w gospodarstwie domowym
🔹Kto może skorzystać🔹
• Single do 35 roku życia. Małżeństwa i pary w związku nieformalnym bez limitu wieku
• Nie posiadają i w przeszłości nie posiadali lokalu mieszkalnego lub domu ( własnościowe lub SWPdL)
• Nie są ani nie byli stroną umowy innego kredytu mieszkaniowego
Wyjątki:
• posiada lub posiadał prawo własności do nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego (lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) nabyte w drodze dziedziczenia lub darowizny w udziale nie wyższym niż 50%, a lokal ten albo dom nie są przez nich zamieszkiwane od co najmniej 12 miesięcy
• Gospodarstwo domowe z 3 dzieci, może posiadać nie więcej niż 1 mieszkanie
• Do powyższego limitu nie będzie się wliczać także nieruchomości uzyskanych w drodze dziedziczenia albo darowizny, które osoba ubiegająca się o kredyt zbyła przed ukończeniem 18 lat lub przekazała w drodze darowizny na rzecz osoby spoza jej gospodarstwa domowego.
🔹Jakie są cele kredytowania🔹
• budowę domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem, oraz nabyciem prawa własności działki lub jej części
• zakup na własność mieszkania lub domu jednorodzinnego, z jego wykończeniem;
• realizację inwestycji mieszkaniowej kooperatywy mieszkaniowej przez członka tej kooperatywy;
• nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, tj. na wpłatę wkładu budowlanego oraz na wykończenie.
🔹Jaka jest wysokość kredytu i dopłat🔹
Wysokość kredytu mieszkaniowego nie będzie limitowana, ale dopłata naliczana będzie tylko od określonej wysokości kredytu
• 200 tys. zł przy 1 os w gospodarstwie domowym,
• 400 tys. zł przy 2 os ,
• 450 tys. zł przy 3 os ,
• 500 tys. zł przy 4 os ,
• 600 tys. zł przy 5 os.
Dla Warszawy te limity będą zwiększone o 20%, a dla Wrocławia, Poznania, Krakowa i Gdańska o 10%. Brak limitu wkładu własnego
🔹Jakie są kryteria dochodowe🔹
Kryterium dochodowe odnosi się do liczby osób w gospodarstwie :
• 7 tys. zł netto/mies. dla 1 os gospodarstwa domowego,
• 13 tys. zł netto/mies. dla 2 os gospodarstwa domowego,
• 16 tys. zł netto/mies. dla 3 os gospodarstwa domowego,
• 19,5 tys. zł netto/mies. dla 4 os gospodarstwa domowego,
• 23 tys. zł netto/mies. dla 5 os albo większego gospodarstwa domowego.
Kredytobiorcy, którzy przekroczą limit dochodowy, będą mogli również skorzystać z Programu. Będzie wtedy obowiązywał algorytm pomniejszenia kwoty dopłat do rat :
• Dla 1 os gosp. kwota dopłat do rat będzie obniżona o 50gr za każdy 1 zł, o jaki przekroczony jest limit dochodów
• Dla 2 i więcej osób kwota dopłat do rat będzie obniżona o 25gr za każdy 1 zł, o jaki przekroczony jest limit dochodów
🔹Jakie są limity dopłat ze względu na powierzchnię🔹
W Programie będzie obowiązywał limit powierzchni użytkowej lokalu/domu – ma to znaczenie w określeniu wysokości dopłaty. Przekroczenie wskazanego limitu nie będzie wykluczało z Programu, tylko decydowało o zmniejszeniu przysługującej dopłaty.
• Limit powierzchni lokalu/domu określa wzór : 25 + 25 x liczba osób w gosp. domowym
• Jeśli mamy przekroczenie powierzchni to wysokość dopłaty do rat pomniejszana jest o 50 zł za każdy m2 przekroczenia
Przykłady limitów powierzchni lokalu/domu :
• 50m2 – Singiel ( 25 + 25 x 1 os)
• 75m2 – Małżeństwo, związek nieformalny ( 25 + 25 x 2 os)
• 100m2 – Małżeństwo, związek + dziecko ( 25 + 25 x 3os)
Przykład przekroczenia limitu powierzchni :Singiel kupuje mieszkanie o powierzchni 55m2, limit obowiązuje do 50m2. Kredyt będzie udzielony, ale mamy przekroczenie o 5m2. Trzeba pomniejszyć wysokość dopłat stosując wzór : 5m2 x 50 zł = 250 zł
Limit powierzchniowy nie obowiązuje w przypadku budowy domu, a jedynie jego zakupu.
Zapraszamy do kontaktu Tantium Ekspert Kredytowy
600 909 629
665 988 992
