dobrydoradca.com

25/02/2026

Jak wielu z Was się domyśla w ostatnim okresie polepszyły się możliwości uzyskania kredytów mieszkaniowych.
Wynika to w dużej mierze z obniżek stóp procentowych mających realny wpływ na wyliczenia zdolności kredytowej.
Dodatkowo banki oferują dziś bardzo niskie marże a to wpływa na cenę nowego kredytu jak również na możliwość refinansowania dotychczasowego zobowiązania w Waszym banku.

Ile dziś banki oferują singlowi z dochodem 6 000 zł netto, bez zobowiązań i z 20 % wkładem własnym? Odpowiedź poniżej:
Alior Bank - 465 790 zł
Santander - 396 900 zł
mBank - 476 400 zł
ING - 495 800 zł
Millennium - 411 000 zł
BNP Paribas - 356 400 zł
PeKaO SA - 433 000 zł
PKO BP - 461 000 zł
VELO Bank - 480 000 zł
BOŚ Bank - 345 200 zł

W celu dokonania indywidualnych wyliczeń zachęcamy do bezpośredniego kontaktu. Kolejne etapy działań jakie czekają Was w procedurach bankowych również omówimy podczas spotkania.
Jeśli masz pytania, szukasz najkorzystniejszych warunków finansowania zakupu nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się z nami !!

02/06/2025

Witajcie w kolejnym miesiącu zmian spowodowanych nieznaczną obniżką stóp procentowych.
Standardowo pytacie "gdzie i ile można dostać"?
Poniżej szczegółowe wyliczenia tym razem dla Singla w wieku 35 lat z dochodem netto na poziomie 6 000 zł miesięcznie, bez żadnych zobowiązań. Nasz przykładowy Singiel zaciąga kredyt na 25 lat i posiada 20 % wkładu własnego do swojej transakcji.

Alior Bank - 390 000 PLN
Santander - 257 000 PLN
mBank - 383 000 PLN
ING - 439 000 PLN
Millenium - 389 000 PLN
BNP Paribas - 321 000 PLN
Bank Pekao S.A. - 370 000 PLN
PKO Bank Polski - 417 000 PLN
Citi Handlowy - 370 000 PLN
BOŚ Bank - 311 000 PLN
VeloBank - 435 000 PLN

Po więcej szczegółów jak zawsze zapraszamy na konsultacje indywidualne on-line oraz do naszego biura !!

Send a message to learn more

06/05/2025

Coraz więcej w mediach informacji o nadchodzących obniżkach stóp procentowych.
Wraz z nimi obniżeniu ulegną raty kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, które już spłacają nasi Klienci, a także wzrośnie zdolność kredytowa osób oczekujących na poprawę warunków finansowania.
Poniżej przedstawiamy tabelę ukazującą na co dziś mogą liczyć osoby zainteresowane kupnem mieszkania wg przeciętnych parametrów dochodowych.
Bierzemy pod uwagę małżeństwo w wieku ok. 30 lat, z jednym dzieckiem, dochodem łącznym 10 000 zł miesięcznie i wkładem własnym na poziomie 20 % wartości nieruchomości.

Zainteresowanych szczegółowymi wyliczeniami przed podjęciem działań w zakresie finansowania zakupu nieruchomości zapraszamy do kontaktu !!

28/04/2025

Polecamy na sprzedaż mieszkanie na poznańskich Naramowicach.
Bardzo dobra cena, możliwość aranżacji kolejnego pokoju.
Zapraszamy do rozmów !!

Świetne 3 pokojowe mieszkanie na sprzedaż w miejscowości Poznań, Stare Miasto, Naramowice, za cenę 635 000 zł. To mieszkanie na sprzedaż na 2 piętrze ma 65 m² powierzchni użytkowej i 65 m² powierzchni całkowitej. Biuro nieruchomości DOBRY DORADCA Doradcy ds. nieruchomości jako najważn...

19/03/2025

Od ostatniego postu z naszym ulubionym sportowcem minęło bardzo dużo czasu, który przyniósł ogromne zmiany.
Po obronie pasa organizacji FEN w maju 2023 roku Piotr zaczął walczyć dla KSW. Po trzech nokautach na bardzo utytułowanych zawodnikach przystąpił do walki o tymczasowy pas organizacji.
Wygrał go po mocnej walce z przeciwnikiem również przez TKO.

Takich zawodników naprawdę warto wspierać!!
Życzymy dalszych sukcesów i do zobaczenia na kolejnych galach!!

Gratulacje https://www.facebook.com/piotrkuberski.mma !!

30/12/2024

Koniec roku to czas refleksji, podsumowań oraz planowania przyszłości. Poniżej kilka słów od Nas.
Wyniki finansowe w interesującym nas sektorze bankowym mówią o wzroście liczby udzielonych kredytów mieszkaniowych o ponad 12 % względem poprzedniego roku. Mimo iż w tym roku Rząd nie zaoferował żadnego programu wspierającego działania w tym zakresie.
Średnia wartość kredytu osiągnęła 380 000 zł co jest najwyższym poziomem w tej dekadzie. Obserwujemy zatem wzrost zainteresowania nieruchomościami jako formą inwestycji oraz zabezpieczenia na przyszłość mimo najwyższych w Europie kosztów kredytów hipotecznych wynikających z rekordowych stóp procentowych.
Według portalu Legaartis stopy procentowe mogą pozostać na wysokim poziomie (aktualnie wynoszącym 6,75%) aż do połowy 2025 roku. Jednak spodziewane dalsze spadki inflacji (prognozowane na 4,5% w 2025 roku) dają nadzieję na stopniowe obniżki stóp procentowych i korzystniejsze warunki kredytowe.
Z naszych obserwacji wynika, że Klienci stają się coraz bardziej świadomi swoich decyzji.
Ważnym czynnikiem wpływającym na podejmowanie działań, mimo wysokich kosztów finansowania, pozostają nadal emocje. Poczucie stabilizacji i marzenie o własnym domu odgrywają coraz większą rolę w podejmowaniu zobowiązań finansowych. Jednocześnie Klienci coraz częściej korzystają z profesjonalnego doradztwa, aby lepiej zrozumieć skomplikowane oferty bankowe oraz przewidywać potencjalne ryzyka.
Zapraszając Was do dalszej współpracy życzymy aby Nowy Rok przyniósł tylko pozytywne rozwiązania związane z finansowaniem marzeń na każdej płaszczyźnie.
Do zobaczenia w 2025 roku !!

26/07/2024

Budujesz dom i nie wiesz jak skalkulować koszty by uzyskać kredyt na ten cel?
Czy wiesz jakie wskaźniki aktualnie występują dla finansowania budowy systemem gospodarczym?

Zacznijmy od tego, że banki już nie przymrużą oka na tzw „budowę ze szwagrem” praktycznie bez wliczania prac budowlanych.
Zwyczajnie nie ma opcji na postawienie domu 100 m2 za 250 000 zł jak to jeszcze niedawno bywało.
W bieżącym roku wymagania banków są już dość wysokie.
Oznacza to, że cena wybudowania m2 domu do stanu deweloperskiego (bez urządzenia) wynosi minimum 4 500 zł w większości banków.
Nieliczne akceptują jeszcze próg wejścia na poziomie 4 200 zł m2 ale to już naprawdę rzadkość.

Zatem budując dom o powierzchni 120 m2 powierzchni użytkowej musimy ponieść koszt minimum 540 000 zł. Mowa oczywiście o samej budowie bez wartości działki.
Pamiętać również należy, że jeśli garaż mieści się w bryle budynku to niektóre banki traktują jego powierzchnię jako użytkową. Zatem tradycyjne 20 m2 garażu na jedno auto podwyższa minimalne wymagania banków co do kwoty kredytu.
Podsumowując, dom z garażem w bryle budynku mający łącznie 140 m2 powierzchni użytkowej (część mieszkalna wraz z garażem) musi być wyceniony na minimum 630 000 zł.

Oczywiście taką kwotę kredytu umniejsza każdy wkład własny jaki planujemy wnieść w budowę domu. Pamiętajmy jednak, że deklarując go w jakiejkolwiek wysokości musimy go zainwestować jeszcze przed wypłatą transzy z banku na dalsze etapy budowy.

Aby wyjaśnić więcej Klientom zainteresowanym finansowaniem budowy domu kredytem mieszkaniowym zapraszamy na bezpłatne konsultacje do naszego biura.

Kontakt z nami znajdziecie Państwo na stronie

Ekspercka wiedza i słynna skuteczność. Od 17 lat działamy w interesie naszych Klientów. Poznajmy się DORADZTWO KREDYTOWE Finanse Dowiedz się więcej POŚREDNICTWO Nieruchomości Nasza oferta Finanse nie uznająpółśrodków. Jesteśmy skuteczni. Ta dewiza została wypracowana przez

23/05/2024

Miesiąc temu informowaliśmy Was o zmianach i praktycznie ostatecznej formie programu "Mieszkanie na start", który powinien wejść w życie na przełomie lipca/sierpnia.
Po wczorajszym artykule w Rzeczpospolitej zaczynamy się zastanawiać czy program ten w ogóle zostanie wprowadzony.

Od dwóch miesięcy obserwujemy wśród naszych Klientów zainteresowanie głównie tym programem co wpływa na mniejszą ilość składanych w tym momencie wniosków kredytowych.
Wszyscy czekają, chcą skorzystać z kolejnych ulg, na które nie załapali się w minionym roku.

Czy "Mieszkanie na start" ostatecznie zostanie wprowadzone a Klienci będą mogli skorzystać z dopłat i tym samym większej zdolności kredytowej?
Czas pokaże a tymczasem bacznie obserwujemy sytuację w rządzie i działania zmierzające do jakichkolwiek zmian w tym zakresie.

Flagowy program mieszkaniowy rządu stanął pod znakiem zapytania. Prace nad nim się ślimaczą, ostro krytykuje go Lewica, jeden z koalicjantów. Jeśli programu „Na

22/04/2024

W naszym poście na początku roku wspomnieliśmy o zakończeniu programu „Bezpieczny Kredyt 2 %” i trochę przybliżyliśmy Wam warunki nowego programu.
Wejdzie on w życie zapewne w drugiej połowie 2024 a pod nazwą „Mieszkanie na Start” spodziewać się możemy niestety większej liczby ograniczeń niż w poprzednim wariancie pomocy dla kredytobiorców.
Ci z Was, którzy czekają na rządową pomoc w spłacie kredytu mieszkaniowego muszą uzbroić się jeszcze chwilę w cierpliwość. A zapewne jest na co czekać gdyż podsumowanie pierwszego kwartału 2024 wygląda w branży budowlanej bardzo obiecująco.
W marcu w Polsce rozpoczęto budowę 23,8 tys. domów i mieszkań. To wzrost o 30 % porównując rok do roku za ten sam okres.
W całym I kwartale 2024 r. zaczęto budować ponad 60 tys. lokali mieszkalnych – o 55,8 % więcej niż w analogicznym okresie 2023 r.

Na zdolność Klientów z pewnością do końca roku nie wpłyną stopy procentowe gdyż członkowie RPP nie mają w planach obniżek. Realne szanse na poprawę zdolności kredytowej z tego tytułu mogą wystąpić dopiero na początku 2025 roku. Zatem Ci, którzy jeszcze w tym roku planują uzyskać finansowanie na zakup/budowę nieruchomości muszą liczyć się z dość wysokim oprocentowaniem i przez to niższą zdolnością kredytową.

Pocieszeniem dla nas jest coraz większe zainteresowanie „młodych dorosłych” usługami pośrednictwa finansowego. Młodzi kredytobiorcy doceniają u pośredników jasne i uczciwe przedstawienie dostępnych ofert.
Z badania opublikowanego przez BIK wynika, że tzw. "młodzi dorośli" chętnie korzystają z doradztwa w sprawie kredytu gotówkowego (30 %) i hipotecznego (49 %). W przypadku kredytu hipotecznego 90 % ponownie skorzystałaby z doradztwa pośrednika.
Wśród badanych panuje neutralne nastawienie do pośredników oraz pozytywna ocena szybkości podejmowanych działań.
Osoby, które zaczynają dorosłe życie oraz samodzielne zarządzanie budżetem domowym mogą przeszacować swoją zdolność do spłaty kredytu oraz dążyć do zdobycia środków na ważne inwestycje ponad swoje siły – wynika z raportu – stąd skłonność do skorzystania z pomocy doradcy.

Pamiętajcie zatem by swojego doradcę wybrać najlepszego z dostępnych na rynku ;-)

05/01/2024

Trochę nas tu nie było od ostatniego postu więc nadrabiamy zaległości😉
Ostatnie pół roku poświęciliśmy na realizację programu Bezpieczny Kredyt 2%. Pomogliśmy sporej liczbie Klientów w przejściu procedur i uzyskaniu finansowania na bardzo korzystnych warunkach przy wsparciu BGK. Brak limitów w pierwszym roku działania programu spowodował, że liczba udzielonych kredytów wyczerpała dostępność programu w 2024 roku.
Tym samym nowy rząd postanowił podjąć prace nad kolejnym programem by w dalszym ciągu utrzymać popyt na kredyty oraz nowe nieruchomości.

Prawdopodobnie w połowie bieżącego roku wystartuje program "Mieszkanie na start" skierowany głównie do singli do 35. roku życia oraz rodzin bez limitu wieku.
* Program uwzględnia limity dochodowe zależne od wielkości gospodarstwa: od 10 tys. zł brutto dla singli do 33 tys. zł brutto dla gospodarstw 5-osobowych.
* Oprocentowanie kredytu wyniesie od 1,5% do 0% w zależności od wielkości gospodarstwa domowego. Dopłaty rządowe będą realizowane przez pierwsze 10 lat kredytowania.
* Maksymalne kwoty kredytów objętych dopłatami wynoszą od 200 tys. zł dla singli do 600 tys. zł dla rodzin 5-osobowych.
Każda kolejna osoba w gospodarstwie domowym = dodatkowe 100 tys. złotych.
* Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje udzielenie 50 tys. kredytów w ramach programu w 2024 roku.
* Program ma być dostępny przez dwa lata, co daje szansę na korzystanie z niego szerokiej grupie beneficjentów.

"Mieszkanie na Start" to obiecujący program, który ma szansę pomóc wielu osobom w spełnieniu marzenia o własnym M.

A My jak zawsze zwarci i gotowi będziemy oczekiwali na kontakt z Waszej strony by wspólnie i bez żadnych dodatkowych kosztów podjąć działania zmierzające do finansowania wymarzonej nieruchomości.

Zapraszamy do współpracy !!

24/05/2023

Już w najbliższy weekend ten sympatyczny gość będzie bronił pasa organizacji FEN 💪
Trzymamy kciuki i wspieramy Piotr "Qbear" Kuberski 👌