Anna Wojtkiewicz Broker Kredytowy

17/07/2024

KREDYT NA START – we wtorek 16 lipca projekt ustawy o "Kredycie na start" został skierowany na Stały Komitet Rady Ministrów!!!

Kilka słów o projekcie ustawy poniżej:

Wskazano, że 15 stycznia 2025 roku miałoby rozpocząć się przyjmowanie wniosków o kredyt mieszkaniowy . W I kw. 2025 r. limit przyjmowania nowych wniosków ma wynosić 25 tys., a w II kw. - 20 tys. Potem limit spadłby do 15 tys. wniosków.

Wysokość dopłat do rat ma być uzależniona od liczby dzieci w rodzinie. Bezdzietni uzyskają dopłatę do rat z oprocentowaniem 1,5 proc. Rodziny z jednym dzieckiem - 1 proc., z dwojgiem 0,5 proc., a z trojgiem i więcej - 0 proc. Kredyt z dopłatami o stopie 0 proc. - poza rodzinami wielodzietnymi, będzie również przysługiwał kredytobiorcom finansującym partycypację lub wkład mieszkaniowy (w spółdzielniach, Społecznych Inicjatywach Mieszkaniowych, Towarzystwach Budownictwa Społecznego).

Rodziny z co najmniej trojgiem dzieci będą mogły skorzystać z preferencyjnego kredytu również na kolejne mieszkanie, co ma zapewnić im możliwość poprawienia warunków mieszkaniowych.

W projekcie ustawy uwzględniono dodatkowe kryteria uprawniające do uzyskania kredytu: wysokość dochodów gospodarstwa domowego kredytobiorcy, maksymalną kwotę części kapitału zaciągniętego kredytu, od której będą naliczane dopłaty do rat kredytu mieszkaniowego oraz uzależnione od liczby członków gospodarstwa domowego kredytobiorcy kryterium powierzchniowe. Limity dochodów mają być ustalane corocznie.

W projekcie przyjęto też kwoty określające maksymalną podstawę naliczenia dopłat do rat, biorąc przy tym pod uwagę liczbę dzieci: 200 tys. zł w przypadku 1-osobowego gospodarstwa domowego, 400 tys. zł w przypadku 2-osobowego, 450 tys. zł w przypadku 3-osobowego, 500 tys. zł w przypadku 4-osobowego i 600 tys. zł w przypadku 5-osobowego gospodarstwa domowego. (PAP)

Źródło: bankier.pl

Zapraszam do bezpłatnej konsultacji pod tel. 662 240 217 lub drogą mailową [email protected] - odpowiem na wszelkie pytania i policzę zdolność kredytową w każdym banku :)

Call now to connect with business.

15/06/2023

WAŻNA IFORMACJA DLA OSÓB POSIADAJĄCYCH KREDYTY FRANKOWE!!!!

Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał dzisiaj orzeczenie dotyczące roszczeń po uznaniu umowy kredytowej za nieważną, co jest zdecydowanie korzystne dla kredytobiorców, gdyż zapisy unijnej dyrektywy konsumenckiej stoją na przeszkodzie przyznaniu bankowi możliwości domagania się wynagrodzenia za bezumowne korzystnie z kapitału!

Ponad to prawo unijne nie stoi na przeszkodzie, żeby kredytobiorcy wysuwali roszczenia o to, czy po unieważnieniu umowy przysługuje im wynagrodzenie za korzystanie przez bank z ich środków, według opinii rzecznika generalnego TSUE -ale to będą musiały rozstrzygnąć sądy krajowe.

"W ocenie UKNF rozstrzygnięcie TSUE (ws. C-520/21 sprowadzające się do zwolnienia konsumenta z poniesienia kosztu wieloletniego udostępnienia mu przez bank kapitału) sprzeciwia się zasadom proporcjonalności oraz równowagi pomiędzy ochroną wartości chronionych dyrektywą 93/13, a nadrzędnymi wartościami takimi jak stabilność i bezpieczeństwo systemu finansowego (...) oraz ma negatywny wymiar z punktu widzenia pewności prawa, interesu publicznego oraz elementarnych zasad sprawiedliwości społecznej, przyznając preferencyjne warunki traktowania wąskiej grupie kredytobiorców w postaci "darmowego kredytu"."

Jak czytamy dalej w komentarzu UKNF do wyroku TSUE w sprawie C-520/21, "UKNF oczekuje aktywnej postawy banków w zakresie systemowego rozwiązania problemu walutowych kredytów mieszkaniowych w postaci oferowania swoim klientom ugód, których istotą jest tzw. propozycja Przewodniczącego KNF z grudnia 2020 r., zakładająca konwersję kredytów frankowych na złotowe na takich zasadach, aby kredyt frankowy traktowany był tak, jakby od początku był kredytem złotowym." - co jest w ocenie UKNF najbardziej atrakcyjną alternatywą dla długotrwałej ścieżki sądowej.

Dodając swoje trzy grosze, cieszę się, że osobiście ominęły mnie czasy "kredytów frankowych". Jedyne co mi przychodzi do głowy, to stara łacińska paremia "Ignorantia iuris nocet", nieznajomości prawa szkodzi 😉

Miłego dnia Kochani! :)

05/06/2023

Wszystko o Bezpiecznym Kredycie 2% oraz Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym z Gwarantowanym Wkładem Własnym!
Chętnych nie brakuje, sprawdź czy się kwalifikujesz do programu, a ja podpowiem Tobie jak się do niego odpowiednio przygotować 🙂

Tel. 662 240 217 lub e-mail: [email protected]

24/04/2023

Zapraszam na Konsultacje w sprawie kredytu hipotecznego, firmowego, deweloperskiego lub leasingu po uprzednim umówieniu:
Poznań - ul. Krakowska 35
Kraków - ul. Urzędnicza 20/9

Tel. 662 240 217

Konsultacje oraz porady są Bezpłatne! 🙂

Czekam na Was na posterunku, życząc Wam cudownego tygodnia 🙂

21/03/2023

Witajcie moi Drodzy :)

Chciałabym dziś dla odmiany zaciągnąć u Was języka... Oswoiłam się nieco z tematem programów rządowych, tj. "Mieszkanie bez wkładu" oraz "Bezpieczny Kredyt 2%", jednak muszę przyznać, że mam do nich mieszane uczucia, pomimo odbytych szkoleń w Bankach oraz wnikliwej lekturze projektu ustawy wraz ze zmianami w jej projekcie..

Co Wy sądzicie o tych programach?
Czy jest pośród Was ktoś, kto chciałby z tych programów skorzystać?
Czy uważacie, że są one dla Was opłacalne?

Zachęcam Was do zadawania pytań pod tym postem - ja ze swojej strony odpowiem na wszystkie nurtujące Was pytania - chętnie podzielę się z Wami swoją wiedzą :)

Tel: 662 240 217

22/02/2023

Dzień dobry :)

Odstawiając hipoteki tymczasowo na bok, chciałbym Wam przedstawić ciekawą opcję finansowania dla Przedsiębiorców, którzy mają problemy z utrzymaniem, w tych jakże trudnych czasach, płynności finansowej.

Mowa o FAKTORINGU, który jest idealnym rozwiązaniem dla Przedsiębiorców, którzy potrzebują natychmiastowego wsparcia finansowego oraz pragną wzmocnić relację z kontrahentami.

Produkt, który chciałabym Wam zaprezentować wymaga minimum formalności, nie ma konieczności podawania danych wrażliwych, wyników finansowych, a decyzje są przyznawane w przeciągu 8 godzin!

Limit faktoringowy, który możemy przyznać: 100 000 PLN - 15 000 000 PLN
Waluta: PLN, EUR
Akceptowane terminy płatności na fakturze: 7 - 120 dni
Zaliczka faktoringowa: do 95%
Umowa zawierana na 12 miesięcy

W razie pytań lub wątpliwości zapraszam do kontaktu :)

Tel: 662 240 217

Miłego dnia! :)

08/02/2023

Dzień dobry 🙂

Nie tylko piękna pogoda nastraja mnie dziś pozytywnie, wczoraj Urząd Komisji Nadzoru Finansowego poinformował, że zostaną złagodzone warunki oceny zdolności kredytowej - w końcu od lutego 2022 r. jakiś nastrajający optymistycznie ruch na rynku kredytów hipotecznych! 🙂

Urząd Komisji Nadzoru Finansowego przekazał wczoraj bankom informację o możliwości zmiany minimalnej stopy procentowej, jaka powinna być przyjmowana w procesie oceny zdolności kredytowej przy udzielaniu kredytów oprocentowanych zmienną i okresowo stałą stopą procentową.

Przy ocenie zdolności kredytowej minimalny poziom bufora, który wynosi 2,5 p.p. będzie stosowany dla kredytów z tymczasową stałą stopą procentową -> więcej o tej ofercie napiszę w kolejnym poście

09/12/2022

Witam Was wszystkich! :)

Na rynku kredytów hipotecznych bez zmian- stagnacja...

Z jednej strony Banki powoli zaczynają poluźniać swoją politykę związaną z liczeniem zdolności kredytowej, a z drugiej zawieszają kredyty oparte na oprocentowaniu zmiennym...

Jakie zmiany w sposobie liczenia zdolności dla przedsiębiorców?

Przez dłuższy czas minimalny okres prowadzenia działalności, aby uwzględnić z niej dochód w liczeniu zdolności kredytowej wynosił 24 miesiące - teraz kolejne Banki skracają ten okres do 12 miesięcy!

O co chodzi z wycofaniem z oferty kredytów hipotecznych opartych na zmiennym oprocentowaniu?

Otóż ING Bank Śląski zawiesza sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem od 17 grudnia 2022 roku do połowy przyszłego roku, kiedy to planują wprowadzić oprocentowanie zmienne oparte o indeks WIRON (Warsaw Interest Rate Overnight).

W tym czasie będą oferowali kredyty hipoteczne tylko z oprocentowaniem okresowo stałym, więc jeżeli chciałby ktoś skorzystać z aktualnej promocji, ma czas do 13 grudnia, kiedy to Bank wprowadza nową ofertę specjalna opartą wyłącznie na oprocentowaniu zmiennym.

Masz pytania lub wątpliwości? -> dzwoń lub pisz śmiało, a niezobowiązująco postaram Ci się pomóc :)

Tel. 662 240 217

25/10/2022

Witajcie serdecznie! :)

Jakiś czas mnie tu nie było, ale szykowałam dla Was niespodziankę - oficjalnie ogłaszam Wszem i Wobec, że istnieje możliwość umówienia się ze mną na spotkanie w sprawie kredytu nie tylko w Poznaniu, ale również po wcześniejszym umówieniu będzie można mnie złapać na dyżurach w Krakowie na ul. Urzędniczej 20/9, gdzie mamy swój oddział! :)

Od jutra wracam do Was w pełnym wymiarze, informując Was na bieżąco "co w trawie piszczy" w/z z kredytami! :)

Miłego dnia Kochani :)

09/09/2022

Dzień dobry Wszystkim! :)

Chciałabym dziś przedstawić krótkie podsumowanie o wzroście stóp procentowych:

- na środowym posiedzeniu RPP (Rada Polityki Pieniężnej) zapadła decyzja o podniesieniu stóp procentowych o 0,25 p.b., wg P. Glapińskiego możliwa jest jeszcze jedna podwyżka, nie większa aniżeli obecna, na kolejnym i zarazem ostatnim posiedzeniu RPP w tym roku, które ma odbyć się w październiku!

- Największa podwyżka stóp procentowych w historii EBC (Europejski Bank Centralny) - masz kredyt walutowy, powinno Ciebie to zainteresować!

Oprocentowanie kredytu walutowego oparte jest jak w kredycie złotówkowym na stałej marży przez cały okres kredytowania i SARON (wskaźnik, który zastąpił LIBOR), odpowiednik naszego WIBORU.

Swoją pracę w finansach, a dokładnie na rynku kredytów hipotecznych zaczynałam w 2015 i przez cały okres, do momentu wybuchu pandemii, stopy procentowe były na stałym poziomie, a ówczesny LIBOR był ujemny, dziś czytamy, że możemy się pożegnać z ujemnymi stopami, co za tym idzie raty kredytobiorców walutowych pójdą z pewnością w górę.

"W obliczu przyspieszającej i najwyższej od dekad inflacji władze Europejskiego Banku Centralnego w końcu zdecydowały się na wyraźne zacieśnienie polityki pieniężnej, podnosząc stopy procentowe najmocniej w przeszło 20-letniej historii unii walutowej.

Zgodnie z oczekiwaniami analityków Rada Prezesów podjęła decyzję o podniesieniu stóp procentowych EBC o 75 pb. (...)

W lipcu władze banku centralnego eurozony dokonały pierwszej podwyżki kosztu pieniądza od ponad dekady i po przeszło ośmiu latach zrezygnowały z polityki ujemnych stóp procentowych. Dziś ogłosiły pożegnanie z 0." - czytam w Bankierze.

Masz pytania lub wątpliwości zapraszam do niezobowiązującego kontaktu, postaram się odpowiedzieć na wszystkie Twoje pytania!

Kontakt: tel. 662 240 217

05/09/2022

Witajcie w poniedziałek! 🙂

Chciałabym się z Wami podzielić informacją odnośnie nieprawidłowości związanych z Wakacjami Kredytowymi.
"Prezes UOKiK Tomasz Chróstny postawił zarzuty naruszania zbiorowych interesów konsumentów BNP Paribas, Getin Noble Bank i Bankowi Pocztowemu - poinformował w komunikacie Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów."

"Wskutek działań Urzędu wszystkie banki wycofały się z bezprawnego straszenia konsumentów negatywnymi konsekwencjami wpisu do BIK, umożliwiają również złożenie wniosku o skorzystanie z wakacji kredytowych w dniu zapłaty raty - poinformował UOKiK."

Od 29 lipca bieżącego roku kredytobiorcy zgodnie z ustawą mają prawo zawiesić spłatę kredytu na maksymalnie 8 miesięcy i tutaj ustawa gwarantuje im dowolność, tj. można w jednym wniosku zaznaczyć od razu 8 miesięcy lub składać oddzielnie wnioski na zawieszenie jednej lub kilka rat - jednak wiele Banków na początku wymagało oddzielnego wniosku na każdy z możliwych okresów skorzystania z wakacji kredytowych.

Dla przypomnienia można zawiesić spłatę kredytu:
- w sierpniu i wrześniu 2022 r.,
- w IV kw. 2022 r. na dwa wybrane miesiące,
- po jednym wybranym miesiącu w każdym kwartale 2023 r.

"Po wezwaniach prezesa UOKiK zdecydowana większość banków wycofała się z praktyki wymagania oddzielnego wniosku na każdy okres. Nie zrobiły tego tylko trzy banki: BNP Paribas Bank Polska, Getin Noble Bank, Bank Pocztowy."

WAKACJE KREDYTOWE - INNE NIEPRAWIDŁOWOŚCI ZGŁASZANE DO UOKiK:

- błędne harmonogramy spłaty po skorzystaniu z wakacji kredytowych, wskazujące na dalsze naliczanie odsetek lub pokazujące nowe i zawyżone raty.

Problem dotyczy obecnie 8 z 17 badanych banków, jednak banki zadeklarowały naprawę błędów systemowych!

- odmowa zawieszenia spłaty "pożyczki hipotecznej" bez merytorycznego zbadania, czy umowa została zawarta w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych,

- brak uzasadnienia lub lakoniczne uzasadnianie przez banki odmowy zawieszenia spłaty kredytu, błędną interpretację przesłanek ustawowych,

-długi czas - powyżej 21 dni - rozpatrywania wniosków o wakacje kredytowe,

- sytuacje, w których nieudane zawieszenie spłaty kredytu, np. "zagubienie wniosku" w systemie banku lub zbyt długie rozpatrywanie go, doprowadziło do wszczęcia windykacji niezapłaconej raty przez firmy współpracujące z bankami."

Źródło: infor_pl

W razie pytań lub wątpliwości jestem do Państwa dyspozycji pod nr tel. 662 240 217 :)

30/08/2022

W pełnej gotowości czekam na Was na posterunku kredytowym - masz pytania i/lub wątpliwości, chciałbyś sprawdzić przekrój zdolności kredytowej, jak wyglądają aktualne oferty promocyjne w Bankach, itp. - niezobowiązująco postaram Ci się pomóc 🙂

Tel. 662 240 217