Łukasz Sroczyński Pośrednik Kredytowy

21/05/2026

Wczoraj był Światowy Dzień Pszczół

Fajną grafikę, z tej okazji, przygotował Goorsky nawiązując do kredytów.

Co zrobić aby taką Pszczółką z obrazka nie zostać?

Jak zawsze zdrowy rozsądek warto zachować... to, że bank chce nam dać ### kwotę kredytu nie oznacza, że musimy "pod kurek" od razu się zadłużać. Warto w budżecie domowym zostawić zapas na ewentualne wyższe raty, problemy z pracą czy chorobą. No i podstawa poduszka finansowa!

15/05/2026

Drodzy Obywatele i Towarzysze rynku kredytowego!

Dzisiaj mija właśnie 20 lat mojej pracy w charakterze pośrednika kredytowego.
Dwie dekady walki na froncie hipotecznym.
Tysiące przeanalizowanych dokumentów, setki negocjacji z bankami i niezliczona ilość telefonów zaczynających się od:
„Panie Łukaszu, a jaka będzie rata?”
Przez te lata zmieniało się dużo... stopy procentowe, rekomendacje KNF, wkład własny, WIBOR, aplikacje bankowe i liczba stron wymaganych do podpisu.
Jedno pozostawało niezmienne... przez wszystkie te lata poznałem setki cudownych osób zarówno wśród klientów jak też pracowników banków czy współpracowników.

Były lata prosperity, były kryzysy, były momenty, kiedy zdolność kredytowa rosła szybciej niż ceny mieszkań… i odwrotnie.

Dziękuję wszystkim klientom za zaufanie przez te lata.
To dzięki Wam udało się wykonać 200% normy planu pięcioletniego i przetrwać niejeden kryzys gospodarczy bez kartek na zdolność kredytową.
Towarzysze! plan wykonany.
A teraz… naprzód, po kolejne plany! 🚩

11/05/2026

Wszędzie dookoła widzę rolki i filmiki aby nadpłacać kredyt, aby odmówić sobie kawy na mieście bo na przestrzeni xx lat odłożymy majątek...

Jasne, że nadpłacanie ma sens. Mniej odsetek, krótszy okres kredytu, większy spokój psychiczny. Ale często w internecie tworzy się narrację, że każdą nadwyżkę trzeba wrzucać w kredyt, jakby życie miało zacząć się dopiero po jego spłacie.

Tymczasem najpierw powinna być poduszka finansowa i stabilność. Bo nadpłacony kredyt nie pomoże Ci, gdy nagle stracisz dochód albo pojawią się nieprzewidziane wydatki.

I warto pamiętać o jeszcze jednej rzeczy, chyba najważniejszej, że życie nie jest excellem. Lepiej czasem spłacać kredyt kilka lat dłużej, ale mieć energię, zdrowie psychiczne i normalnie żyć czyli podróżować, wychodzić do ludzi, rozwijać się czy spędzać czas z rodziną niż przez 10 lat funkcjonować w trybie ciągłego zaciskania pasa tylko po to, żeby szybciej wykreślić hipotekę. Bo paradoksalnie wiele osób tak skupia się na „optymalizacji finansowej”, że po drodze optymalizuje sobie… radość z życia. Dodałbym jeszcze jedną ważną rzecz. Największy wpływ na sytuację finansową zwykle mają duże decyzje a więc wysokość zarobków, zmiana pracy, biznes, zakup nieruchomości, wybór partnera, zdrowie a nie codzienne cięcie drobnych przyjemności. Oszczędzanie jest ważne, ale nie powinno być celem samym w sobie. Pieniądze mają poprawiać jakość życia, a nie odbierać z niego wszystko, co przyjemne.

Wpis nie jest po to aby zniechęcić do nadpłacania kredytu czy budowania oszczędności (róbmy to bo to bardzo ważne!) ale po to aby znaleźć złoty środek i przeżyć jedyne życie, które mamy z uśmiechem na twarzy a nie z kalkulatorem.

--------------------------------------------

29/04/2026

Wczoraj miałem spotkanie online z klientem, który chciał sprawdzić opcję refinansowania.
Finalnie, przy jego obecnych warunkach, nie było sensu ruszać kredytu. Taka informacja też jest cenna aby wiedzieć „nic nie rób” ponieważ warunki aktualnego kredytu są bardzo dobre.

Ale najcenniejsza była sama rozmowa.
Często narzekamy, że społeczeństwo ma niski poziom wiedzy finansowej. A ja widzę coraz więcej osób, które naprawdę ogarniają swoje pieniądze.
Ten klient ma plan spłaty kredyty i realizuje go konsekwentnie oraz na bieżąco monitoruje rynek.
Dokładnie tak powinno się podchodzić do finansów.
Świadomie.

-------------------------------------------------------

23/04/2026

Takie opinie lubię najbardziej 😊

„Pogodne nastawienie i uśmiech”... tak, tak to o mnie 😉

A już całkiem poważnie to moim głównym zadaniem jest doprowadzić klienta do pozytywnej decyzji kredytowej.
A jeśli przy okazji da się przejść przez cały proces możliwie bez stresu i z uśmiechem na twarzy to mamy pełen sukces.

Dziękuję i zapraszam serdecznie.

--------------------------------------------

22/04/2026

Alkoholowy Inwestor poruszył, w swoim żartobliwym, stylu nadpłatę Bezpiecznego Kredytu.

Wiecie, że zawsze jestem zwolennikiem nadpłacania kredytu,ale to nie dotyczy tego szczególnego przypadku czyli Bezpiecznego Kredytu 2%.

Przy takim finansowaniu nadpłacanie wcale nie jest takie oczywiste, jak się wielu wydaje.
Koszt kredytu jest realnie poniżej inflacji i poniżej rynkowego kosztu pieniądza. Każda nadpłata to w praktyce „inwestycja” z bardzo niską stopą zwrotu.

Najprostsze inwestycje czyli obligacje czy lokaty można znaleźć na lepszym oprocentowaniu, nawet uwzględniając potrącenie na końcu podatku Belki.

A jak się dopłaty skończą to wtedy dużą część z oszczędności można nadpłacić a w tym czasie inwestycje przynoszą nam wiekszy zysk niż koszt kredytu. I co ważne caly czas mamy wysoką płynność finansową.

-------------------------------

07/04/2026

Nowość od kwietnia – Bank Pekao S.A. wprowadził ofertę dla wybranych grup zawodowych dostępną także u pośredników. Sprawdź, czy się kwalifikujesz i ile możesz zyskać.
-> służby mundurowe
-> branża medyczna
-> branża edukacyjna
-> branża prawnicza

------------------------------------------------------------

03/04/2026

19/03/2026

Najwięcej kredytów w zeszłym roku udzielił PKO Bank Polski. Czy to oznacza, że ma najlepszą ofertę? Niekoniecznie.

W praktyce wiele osób trafia do swojego banku z wygody albo z braku rozeznania. A największa sieć oddziałów to po prostu łatwiejszy dostęp do klientów.

Dlatego zanim podejmiesz decyzję to warto porównać oferty, bo różnice w racie potrafią być naprawdę duże.

Źródło parkiet.com

18/03/2026

Jeszcze na początku roku wszystko wskazywało na jedno ->raty kredytów będą spadać.
Stopy procentowe zaczęły iść w dół, inflacja się ustabilizowała, a kredytobiorcy w końcu mieli złapać oddech.
I wtedy wchodzi czynnik, którego nikt nie kontroluje czyli geopolityka.
Razem z Krzysztof Bontal poruszamy ten temat i pokazujemy, jak konflikt na Bliskim Wschodzie może przełożyć się na Twoją ratę kredytu. Bo to nie są odległe wydarzenia ale to realny wpływ na inflację, stopy procentowe i decyzje banków.
W praktyce oznacza to, że raty mogą nie spadać tak szybko, jak wielu się spodziewało a scenariusz „taniejącego kredytu” przestaje być oczywisty.
I to jest też dobry moment na jedną ważną refleksję 👇
Ostatnie wydarzenia pokazują, że stałe oprocentowanie daje coś, czego często się nie docenia czyli spokój głowy. Nawet jeśli w długim terminie nie zawsze okaże się najlepszą decyzją finansową.

----------------------------------------------------------------

09/03/2026

Dopiero co Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe a stałe oprocentowanie rośnie. Jak to możliwe?

Wiele osób zakłada, że skoro stopy procentowe zaczynają spadać, to automatycznie powinno spadać też stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych.
Tyle że mechanizm jest trochę bardziej skomplikowany.
Kredyty ze zmiennym oprocentowaniem są oparte głównie o WIBOR.
Jeśli rynek spodziewa się obniżek stóp procentowych, WIBOR zazwyczaj zaczyna spadać stosunkowo szybko, czasem nawet zanim RPP faktycznie obniży stopy.
Natomiast stałe oprocentowanie w dużej mierze opiera się o IRS (Interest Rate Swap).
To stawka, która pokazuje, ile kosztuje „zamrożenie” stopy procentowej na kilka lat.
I tu pojawia się kluczowa różnica.
Oba wskaźniki wybiegają w przyszłość ale WIBOR jest krótkoterminowy (w umowach mamy przeważnie wskaźnik z 1M, 3M lub 6M) a IRS patrzy dużo bardziej w przyszłość.
Uwzględnia m.in. oczekiwania dotyczące inflacji, przyszłych stóp procentowych czy ryzyka na rynku finansowym.
Dlatego w praktyce może się zdarzyć coś, co wygląda nielogicznie:
➡️ stopy procentowe zaczynają spadać
➡️ WIBOR reaguje i kredyty zmienne tanieją
➡️ ale IRS prawie się nie rusza albo rośnie
➡️ a stałe oprocentowanie w ofertach banków pozostaje podobne
Do tego dochodzi jeszcze koszt zabezpieczenia ryzyka po stronie banku oraz polityka cenowa banków.
Efekt jest taki, że oprocentowanie zmienne i stałe potrafi reagować zupełnie inaczej, mimo że w mediach wszystko sprowadza się do jednego zdania: „stopy procentowe spadają”.

Dziwne ale logiczne. :)
-----------------------------------------------------