Kancelaria Finansowa Sokołowski

15/09/2022

Czy wiesz, że 17 września 2022 r. wchodzą w życie nowe zasady dotyczące ubezpieczeń pomostowych ❓❓❓
Banki zostały zobligowane do zwrotu kosztów ubezpieczenia pomostowego ‼️
Ubezpieczeniem pomostowym jest dodatkowa opłata nakładana na kredytobiorcę do czasu ustanowienia hipoteki banku w księdze wieczystej nieruchomości. W praktyce banki zawyżają w tym czasie marże, przez co kredytobiorcy płacą wyższą ratę.
W przypadku umów zawartych po 17 września 2022 r., banki nie będą pobierać dodatkowych opłat z tytułu ubezpieczenia pomostowego. Jeśli umowa kredytowa została zawarta przed 16 września 2022 r., a wpis hipoteki nastąpi po 17 września 2022 r., banki zwrócą klientom pobrane środki.
Chcesz dowiedzieć się więcej ❓ Jesteś zainteresowany kredytem hipotecznym❓ Skontaktuj się z nami, a wybierzemy dla Ciebie najlepszą ofertę ❗️
☎️ 601 395 754
📩[email protected]
🔍www.sokolowski-finanse.pl

23/08/2022

Czy wiesz, że w ostatnim czasie niektóre banki zaczęły znacząco obniżać marże oraz poziom oprocentowania stałego ❓❓
Bez wątpienia jest to odpowiedź na potrzeby rynku oraz ostatnie podwyżki stóp procentowych.
W tym momencie marża 1,41 % jest jak najbardziej możliwa do uzyskania ❗️ Oprocentowanie stałe oferowane przez banki jest również dużo niższe, niż jeszcze pare miesięcy temu. Na ten moment wnioskodawcy mogą liczyć na oprocentowanie na poziomie nawet 7,57%❗️
Chcesz dowiedzieć się więcej ❓ Skontaktuj się z nami, a wybierzemy dla Ciebie najlepszą ofertę ❗️

☎️ 601 395 754
📩[email protected]
🔍www.sokolowski-finanse.pl

16/08/2022

Czy wiesz, że nie musisz posiadać wkładu własnego chcąc zakupić nieruchomość❓ 💸

27 maja 2022 r. ruszył rządowy program Mieszkanie Bez Wkładu Własnego na mocy ustawy z 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Maksymalna kwota gwarancji wynosi 100 tys. zł.

❓ Czy program Mieszkanie bez Wkładu jest dla mnie?

Tak, jeśli nie jesteś właścicielem innej nieruchomości mieszkalnej, bez znaczenia, czy jesteś singlem, w związku małżeńskim lub partnerskim. O skorzystanie z programu mogą również ubiegać się obcokrajowcy prowadzący gospodarstwo domowe na terenie RP.

Wyjątkiem są rodziny z dwójką lub większą liczbą dzieci, wtedy mogą posiadać łącznie jedną nieruchomość, której limity metrażowe zostały uwzględnione w ustawie.

❓ Czy w ramach programu przysługuje mi spłata rodzinna?

Spłata rodzinna to wypłata środków przez BGK w związku z powiększeniem gospodarstwa domowego o kolejne dziecko, przeznaczona na spłatę części kredytu objętego gwarancją wkładu własnego. Wypłacana jest dopiero wówczas, jeśli w trakcie trwania kredytu zaciągniętego w ramach programu pojawią się kolejne dzieci. Wysokość spłaty rodzinnej może stanowić:
20 tys. zł – w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o drugie dziecko lub
60 tys. zł – w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o trzecie, lub kolejne dziecko.

❓ Czy każda nieruchomość może zostać przeze mnie kupiona w ramach programu Mieszkanie bez wkładu?

Program wprowadza możliwość objęcia gwarancją część kredytu hipotecznego zaciąganego na zakup nieruchomości /budowę domu jednorodzinnego/wykończenie nieruchomości. Cena 1 m2 nieruchomości nie może jednak przekroczyć określonych limitów.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej szczegółów lub przeliczyć zdolność kredytową, skontaktuj się z nami ❗️❗️

☎️ 601 395 754
📩[email protected]
🔍www.sokolowski-finanse.pl

Czy wiesz, że nie musisz posiadać wkładu własnego chcąc zakupić nieruchomość❓ 💸
27 maja 2022 r. ruszył rządowy program Mieszkanie Bez Wkładu Własnego na mocy ustawy z 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Maksymalna kwota gwarancji wynosi 100 tys. zł.
❓ Czy program Mieszkanie bez Wkładu jest dla mnie?
Tak, jeśli nie jesteś właścicielem innej nieruchomości mieszkalnej, bez znaczenia, czy jesteś singlem, w związku małżeńskim lub partnerskim. O skorzystanie z programu mogą również ubiegać się obcokrajowcy prowadzący gospodarstwo domowe na terenie RP.
Wyjątkiem są rodziny z dwójką lub większą liczbą dzieci, wtedy mogą posiadać łącznie jedną nieruchomość, której limity metrażowe zostały uwzględnione w ustawie.
❓ Czy w ramach programu przysługuje mi spłata rodzinna?
Spłata rodzinna to wypłata środków przez BGK w związku z powiększeniem gospodarstwa domowego o kolejne dziecko, przeznaczona na spłatę części kredytu objętego gwarancją wkładu własnego. Wypłacana jest dopiero wówczas, jeśli w trakcie trwania kredytu zaciągniętego w ramach programu pojawią się kolejne dzieci. Wysokość spłaty rodzinnej może stanowić:
20 tys. zł – w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o drugie dziecko lub
60 tys. zł – w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o trzecie, lub kolejne dziecko.
❓ Czy każda nieruchomość może zostać przeze mnie kupiona w ramach programu Mieszkanie bez wkładu?
Program wprowadza możliwość objęcia gwarancją część kredytu hipotecznego zaciąganego na zakup nieruchomości /budowę domu jednorodzinnego/wykończenie nieruchomości. Cena 1 m2 nieruchomości nie może jednak przekroczyć określonych limitów.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej szczegółów lub przeliczyć zdolność kredytową, skontaktuj się z nami ❗️❗️
☎️ 601 395 754
📩[email protected]
🔍www.sokolowski-finanse.pl

09/08/2022

Czy wiesz, że od 29 lipca możesz złożyć wniosek uprawniający Cię do skorzystania z wakacji kredytowych ? 🤔
Poniżej odpowiedzi na najbardziej nurtujące Was pytania ☺️

❓ Czy wakacje kredytowe są dla mnie?

Odroczenie płatności rat stosuje się do umów zawartych w walucie PLN przed 1 lipca 2022 r. na własne cele mieszkaniowe. Z wakacji kredytowych możesz skorzystać nawet wówczas, jeśli Twój kredyt nie został jeszcze w pełni wypłacony❗❗️❗️

❓ Ile rat będę mógł zawiesić ?

Kredytobiorcy mogą skorzystać maksymalnie z odroczenia płatności 8 rat. Zawieszenie spłaty kredytu przysługuje klientowi w okresie:

od 1 sierpnia 2022 r. do 30 września 2022 r. – w wymiarze 2 miesięcy,
od 1 października 2022 r. do 31 grudnia 2022 r. – w wymiarze 2 miesięcy,
od 1 stycznia 2023 r. do 31 grudnia 2023 r. – w wymiarze 1 miesiąca w każdym kwartale.

❓ W jaki sposób mogę złożyć wniosek?

Wnioski można składać zarówno w formie papierowej w placówkach bankowych, jak i korzystając z systemu elektronicznego. Należy pamiętać, aby wniosek został złożony przed dniem płatności raty w miesiącu, w którym ma ona zostać zawieszona.

❓ Czy skorzystanie z wakacji kredytowych jest dla mnie opłacalne?

Wakacje kredytowe mogą przynieść kredytobiorcom wiele korzyści, jeśli posiadamy wiedzę, w jaki sposób zagospodarować zaoszczędzone środki. Skontaktuj się z nami, a omówimy wszystkie szczegóły❗️❗️❗️

☎️ 601 395 754
📩[email protected]
🔍www.sokolowski-finanse.pl

05/05/2020

Wpływ COVID-19 na wkład własny do kredytu hipotecznego 🏘✍️

Czy to ostatni moment na zaciągnięcie kredytu hipotecznego z wkładem własnym na poziomie 10% wartości nieruchomości❓ Ostatnie zmiany, które pojawiły się w niektórych bankach to między innymi rekomendacja czy też wymóg wkładu własnego na poziomie 15%, 20%, a nawet 30% wkładu własnego🎯 Od 01 kwietnia 2020 roku zmniejszyła się liczba banków, w których 10% wkładu własnego wystarczy. Trudno oszacować jakie kroki podejmą pozostałe banki, jednak już dziś wiemy że banków honorujących 10% wkładu własnego jest mniej 🤔

Nadal jest szansa na zaciągnięcie kredytu hipotecznego z wkładem własnym na poziomie 10%, jednak możliwe, że jest to ostatni moment na skorzystanie z opcji niskiego wkładu własnego. Szukasz nieruchomości, a może upatrzyłeś już tę wymarzoną, ale zastanawiasz się czy środki które posiadasz pokryją wkład własny i pozostałe koszty (podatek, taksa notarialna, prowizja bankowa itp.)❓

Zadzwoń ☎️ 601 395 754 podpowiemy z jakimi kosztami musisz się zmierzyć oraz gdzie zaciągnąć kredyt hipoteczny z 10% wkładem własnym na najbardziej korzystnych warunkach🤗👍

28/04/2020

W chwili obecnej nie są zauważalne istotne spadki cen nieruchomości na rynku‼️ Ostatnie lata były bardzo dobre dla rynku mieszkaniowego dzięki rosnącej liczbie transakcji, jak również rosnącym cenom nieruchomości🧐 Po latach dobrej koniunktory deweloperzy odnajdują się w bardzo dobrej rzeczywistości. Poprzednie lata zapewniają bezpieczeństwo realizowanych obecnie inwestycji, z których wiele jest już sprzedanych🔑

Aktualna sytuacja raczej nie przewiduje dalszego wzrostu cen nieruchomości, ale obecnie nie przewiduje również spadku🧐 Deweloperzy z pewnością będą chcieli zachęcić nas do zakupu nieruchomości w obecnym czasie, być może przełoży się to na niewielkie promocje i zniżki. W dłuższej perspektywie prognozuje się jednak, że następstwem kryzysu będzie ponowny wzrost cen nieruchomości.

Znalazłeś nieruchomość i zastanawiasz się czy to dobry moment na zakup⁉️
Nie czekaj, zadzwoń ☎️ 601 395 754❗️

22/04/2020

Czy brać kredyt hipoteczny w czasie trwania pandemii❓🤔

Wybór domu, mieszkania czy działki oraz dobranie najbardziej optymalnej formy finansowania to dla większości osób kluczowe, życiowe decyzje.🤝 Decyzja jest jeszcze trudniejsza w obecnej sytuacji, dlatego koniecznie przemyśl wszystkie za i przeciw przed jej podjęciem. ☺️

Jeśli już zdecydujesz się na kredyt hipoteczny, podpowiemy Ci na co obecnie zwrócić szczególną uwagę. Zmiany dotyczą wysokości wkładu własnego, ofert banków, zdolności kredytowej itp.

Naszym obowiązkiem jest poprowadzenie Państwa przez ten wyjątkowy, a jednocześnie z pewnością stresujący okres komfortowo i bezpiecznie.🤗

Głęboko wierzymy, że pandemia nie będzie trwała wiecznie i wkrótce wszystko wróci do normy! 😏

Póki co, czekamy na każdy telefon, maila, rozmowę na skype lub dowolnym komunikatorze. 📲📞

Życzymy dużo zdrowia 🤗❤️

03/03/2020

KREDYT NA BUDOWĘ DOMU, krok po kroku
– dekalog świadomej decyzji‼️

Zobacz jak z perspektywy doświadczonego doradcy wyglądają główne etapy decydowania się na budowę domu finansowanego z kredytu hipotecznego:

1️⃣ Przede wszystkim analiza Twojej sytuacji finansowej - jesteśmy niezależni i obiektywni, a to jest bardzo ważne dla Twojego bezpieczeństwa!

2️⃣ Kompletacja i kontrola dokumentów finansowych oraz dokumentów nieruchomości, tak by były zgodne z wymogami wybranych banków.

3️⃣ Pomoc w przygotowaniu kosztorysów budowlanych.

4️⃣ Złożenie wniosków kredytowych na jednym spotkaniu do kilku banków.

5️⃣ Analiza atrakcyjności produktów dodatkowych i ich kosztów, odsetek od kredytu, kosztów wejścia i wyjścia.

6️⃣ Negocjację warunków cenowych - podpowiadamy jak to zrobić skutecznie!

7️⃣ Ostateczny i świadomy wybór docelowego banku.

8️⃣ Podpisanie umowy kredytowej.

9️⃣ Spełnienie warunków do podpisania umowy kredytowej i wypłaty pierwszej transzy środków oraz kolejnych transz, w określonych etapach.

A po 🔟... po zakończeniu budowy domu również jesteśmy do Twojej dyspozycji 🤓
Sprawdź nas 🔍

25/02/2020

JAK BEZPIECZNIE KUPIĆ mieszkanie na rynku wtórnym ❓
Po znalezieniu wymarzonego mieszkania koniecznie sprawdź jego stan prawny. Poproś obecnego właściciela o:

▪️ akt notarialny nabycia mieszkania albo przydziału członkowskiego,
▪️ numer księgi wieczystej, by móc przejrzeć Księgę Wieczystą,
▪️ zaświadczenie o braku lub wysokości zaległości czynszowych,
▪️ dowiedz się dlaczego mieszkanie zostało wystawione na sprzedaż,
▪️ sprawdź czy ktoś nie jest zameldowany,
▪️ sprawdź czy ktoś nie prowadzi tam działalności gospodarczej,
▪️ sprawdź jaki jest sposób i kto zarządza budynkiem, w którym planujesz kupić mieszkanie,
▪️ sprawdź czy masz dostęp do piwnicy, garażu lub innego pomieszczenia gospodarczego,
▪️ warto dowiedzieć się kim są sąsiedzi i czy budynek stoi w bezpiecznej okolicy.

W razie wątpliwości z interpretacją dokumentów zawsze możesz skorzystać z naszego doświadczenia👈 Oprócz pomocy w uzyskaniu kredytu, co jest naszym głównym zadaniem🏠 pomożemy w zgromadzeniu i sprawdzeniu niezbędnych zaświadczeń oraz dokumentów.
ZAPRASZAMY🧐

18/02/2020

KREDYT HIPOTECZNY na zakup mieszkania, wybudowanie domu czy na remont, z reguły wynosi kilkaset tysięcy złotych i wiąże kredytobiorcę na 20 - 35 lat🏠 Na rynku dostępnych jest wiele ofert. Nie zawsze są one zrozumiałe, często się zmieniają i podlegają okresowym promocją.
Wybór najlepszej oferty kredytu hipotecznego nie jest prosty‼️
W znalezieniu optymalnej oferty kredytowej zdecydowanie pomoże niezależny konsultant finansowy.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy KONSULTANTA FINANSOWEGO❓

▪️ wizyta, rozmowa i skorzystanie z naszej wiedzy nie powoduje dodatkowych kosztów
▪️ zaproponujemy wybór najkorzystniejszych ofert bankowych na 1 spotkaniu (analiza trwa około 50 minut)
▪️ dopasowanie oferty do możliwości (np. waluty zarobków, umowy na czas określony/nieokreślony, itp.)

OSZCZĘDNOŚĆ CZASU
▪️ posiadamy wiedzę dotyczącą ofert kilkunastu banków i instytucji finansowych
▪️ przedstawimy obiektywne zestawienie cen kredytów i najkorzystniejszych ofert
▪️ ułatwiamy złożenie wniosków do 2-3 banków w celu dalszych negocjacji ofert, wszystko w jednym miejscu

MINIMUM FORMALNOŚCI
▪️ wiemy jakie dokumenty są niezbędne, by otrzymać kredyt hipoteczny
▪️ kontaktujemy się bezpośrednio z deweloperem / sprzedającym w celu skompletowania dokumentów dot. nieruchomości

WSPÓŁPRACUJEMY RÓWNIEŻ PO URUCHOMIENIU KREDYTU
▪️ monitorujemy na bieżąco rynek ofert kredytów hipotecznych, możemy zaproponować przeniesienie kredytu do innego banku

W naszej pracy kierujemy się wytycznymi zawartymi w Rekomendacjach dobrych praktyk dla Doradców Kredytowych, jakie opracował i przyjął Związek Banków Polskich.
https://zbp.pl/aktualnosci/Archiwalne-wydarzenia/rekomendacja-dobrych-praktyk-dla-doradcow-kredytow

11/02/2020

Czy zarabiasz w złotówkach, a małżonek zarabia w euro i chcielibyście zakupić wymarzone M🏠, a kredyt zaciągnąć w ZŁOTÓWKACH❓
Nic nie stoi na przeszkodzie, zapraszamy na spotkanie👈
znajdziemy optymalne rozwiązanie dla Ciebie🎯🧐

06/02/2020

Na co tak naprawdę patrzyć przy wyborze oferty kredytowej❓
Oprócz wysokości raty kredytowej jest mnóstwo innych czynników, na które należy zwrócić uwagę‼️ Zadzwoń, zaproponujemy najlepszy dla Ciebie kredyt🏠🧐