28/01/2025
Umowa zakupu mieszkania na kredyt
Jednym z początkowych dokumentów rozpoczynający sens kompletowania dokumentów do złożenia wniosków kredytowych jest podpisana obustronnie umowa zakupu mieszkania .
Na początek może być to umowa rezerwacyjna , która zazwyczaj jest podpisywana na dwa tygodnie i może posłużyć aby uzyskać w banku decyzje finansową .
Kolejnym krokiem lub nawet pierwszym jest podpisanie umowy przedwstępnej i to w niej warto abyśmy mieli wplecione zapisy zabezpieczające nasze wpłaty w przypadku gdy nie dostaniemy kredytu .
Mowa o wpłacie , która jest nazywana zadatkiem lub zaliczką. Na to drugie namawiam klientów lecz jeśli strona sprzedająca będzie stać za wpłatą zadatku to warto dodać zapis że w przypadku otrzymaniu 2-3 decyzji negatywnych nasz zadatek zostanie zwrócony .
Dopisek o tym że decyzja negatywną to też ta gdzie bank obniży nam kwotę kredytu a nasze środki wkładu własnego nie pokryją tej różnicy a finalnie nie zamkniemy transakcji . Bez takich zabezpieczeń możemy zostać bez kluczy do nowego mieszkania i bez zwróconego zadatku.
Kolejnym elementem jest czas jaki sobie damy na przelanie całych środków do sprzedającego. W zależności od tempa procesów kredytowych w wybranych bankach i tu warto posłuchać się pośrednika kredytowego bo wie ile trwa wydanie decyzji w konkretnych bankach. Ten zapis dot. czasu zabezpiecza nam mocno transakcje i cenę za jaką kupujemy naszą nieruchomość.
Anna Stryczek razem z ANG Odpowiedzialne finanse pracujemy o w obsłudze Kredytów Hipotecznych
Sprawdź swoją zdolność
