Pleszko Finanse Sławomir Pleszko

29/06/2026

Witam wszystkich bardzo gorąco 🔥
Za oknem skwar niemiłosierny, każdy próbuje znaleźć odrobinę ochłody a w finansach, jak to w finansach, temperatura niezmiennie wysoka. Rynek zastanawia się, co dalej ze stopami procentowymi (konflikt irańsko - amerykański powoli się wygasza), banki próbują znaleźć rozwiązanie dla tzw. sankcji kredytu darmowego a w tym wszystkim, co jakiś czas, pojawia się widmo wskaźnika WIBOR (choć, jak już prezentowałem na łamach tej strony legalność czy też jej brak nie jest tak oczywista, jak się wydaje). Pada więc pytanie - stałe czy zmienne oprocentowanie. I znów odpowiedź jest niejednoznaczna (choć wg mnie to pierwsze ma więcej pozytywnych aspektów). Poniższy artykuł może pomóc Wam w dokonaniu wyboru:
https://businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/kredyty/kredyt-hipoteczny-2026-oprocentowanie-stale-czy-zmienne-oto-wady-i-zalety/l2wy33d
Drugi artykuł, który chciałbym dziś Wam zaprezentować, dotyczy niestety coraz częstszej sytuacji, która pojawia się w Naszym społeczeństwie, a mianowicie, co się dzieje z kredytem po rozwodzie?? Opcji jest kilka:
https://businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/kredyty/kredyt-hipoteczny-a-rozwod-co-z-kredytem-po-rozwodzie/7zf3jmt
Chłodu i przyjemnej lektury - tego Wam dziś życzę 🙂❄️

Myśląc o kredycie hipotecznym, jedno z najbardziej kluczowych zagadnień to decyzja oprocentowanie stałe czy zmienne. Wybór oprocentowanie stałego lub oprocentowania zmiennego może znacząco wpłynąć ...

20/01/2026

Witajcie serdecznie w Nowym Roku!!!
Za oknami piękna zimowa aura ale w finansach efektu mrożącego nie widać 🙂 Co prawda, RPP postanowiła pozostawić na niezmienionym poziomie stopy procentowe, oferty hipotek jednak coraz bliżej poziomu 5,2% (dla oprocentowania stałego, choć różnica między stałym a zmiennym oprocentowaniem jest już naprawdę nieznaczna).
Oznacza to nie tylko dużo większą dostępność możliwości finansowania własnego M ale również możliwość uzyskania bardzo konkurencyjnych warunków cenowych. Duża dostępność nieruchomości na rynku również może zachęcić do aktywnych poszukiwań.
2026 będzie rokiem wielu wyzwań - zarówno na polu zawodowym, jak i prywatnym. Wierzę jednak, że przy odpowiednim wsparciu uda się Wam wszystkie Wasze cele zrealizować. A jeśli szukacie dopasowanego do swoich potrzeb finansowania - zapraszam i zachęcam do kontaktu 🔥👍😉
PS. Poniżej 3 ciekawe artykuły, które dla Was dziś wybrałem. Przyjemnej lektury.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Hipoteczne-stawki-coraz-blizej-Zmiennego-i-stalego-oprocentowania-nie-dzieli-juz-przepasc-9040359.html

https://businessinsider.com.pl/gospodarka/inflacja-wreszcie-w-celu-nbp-analitycy-ostrzegaja-przed-zbyt-duzym-optymizmem/1vq8hb8

https://www.infor.pl/prawo/umowy/finanse/7475606,kredyty-z-wiborem-nie-sa-wadliwe-nie-bedzie-masowego-podwazania-umow-w-sadach-ani-eldorado-dla-kancelarii-prawniczych-polemika.html

Od kilku miesięcy obserwujemy zbliżanie się do siebie stawek dwóch wariantów kredytów hipotecznych. W listopadzie trend trwał w najlepsze, a przestrzeń skurczyła się do zaledwie małego „kroczku”.

24/09/2025

Witajcie,

Dużo się ostatnio dzieje w Naszej rzeczywistości ekonomiczno-gospodarczej, a co ma bezpośredni wpływ na kwestie finansowania zakupu nieruchomości.

Przede wszystkim opinia Rzecznika Generalnego TSUE w temacie pytań polskich sądów o możliwość badania wskaźnika WIBOR i związanych z nim zapisów oprocentowania zmiennego w umowie - TSUE dopuszcza taką możliwość, jednocześnie wskazując, że sam wskaźnik oraz metodologia jego ustalania nie może podlegać kryteriom oceny, ponieważ spełnia on założenia i jest zgodny z dyrektywą BMR (określającą właśnie sposób ustalania wskaźników finansowych w UE). Tak więc podejmowane już od wielu miesięcy próby kwestionowania umów opartych o WIBOR stają w tej sytuacji pod dużym znakiem zapytania. Więcej przeczytacie w materiale poniżej:
https://businessinsider.com.pl/prawo/opinia-rzecznika-tsue-co-oznacza-dla-sporow-z-bankami-o-wibor/6ely5w6

Spadają stopy, powoli spada też oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych ze stałą stopą oraz tych czynnych, opartych o zmienne oprocentowanie. Rośnie za to maksymalna zdolność a banki przed końcem roku nieco luzują kryteria udzielania kredytów, więc ich dostępność również się zwiększa. Szczegóły poniżej.
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Same-dobre-wiesci-dla-kredytobiorcow-Hipoteki-na-wlasciwym-kursie-9011437.html

Przyjemnej lektury i do zobaczenia 🙂

Prawnicy konsumentów mówią o sukcesie w TSUE. Rzeczywistość jest jednak bardziej skomplikowana. Adwokat Bartosz Miąskiewicz, reprezentujący banki w sporach z konsumentami, przyznaje, że opinia Rzec...

10/09/2025

Witajcie,
Po długiej przerwie wakacyjnej wracam na łamy tej strony z porcją świeżych rynkowych informacji (choć dziś raczej Wasza uwaga skierowana jest w kierunku wschodnim). Postaram się by nowe treści trafiały do Was przynajmniej raz w tygodniu.
RPP ponownie (bez większego zaskoczenia) obniżyła stopy procentowe. Sama rada jak ognia unika stwierdzenia, iż jesteśmy w cyklu obniżek i z wypowiedzi Jej członków trudno właściwie stwierdzić, czy w tym roku zobaczymy jeszcze jedną obniżkę czy też nie.
Naturalnie ruch ten ma ogromne znaczenie dla obecnych i przyszłych kredytobiorców - banki reagują obniżając oprocentowanie kredytów, choć wg mnie ta zmiana mogłaby być zdecydowanie mocniejsza. Nie mniej już dziś możemy znaleźć na rynku opcje ze stałym oprocentowaniem na poziomie 5.8-5.9% a to już bardzo przyjemny poziom zarówno dla nowych kredytów jak i opcji refinansowania.
Przyjemnej lektury i spokoju wszystkim życzę

https://businessinsider.com.pl/gospodarka/rpp-na-wrzesniowym-posiedzeniu-zdecydowala-w-sprawie-stop-procentowych/fb7eme3

https://businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/kredyty/raty-kredytow-spadaja-banki-nie-czekaja-na-decyzje-rpp-tabela/dqh0s65

https://www.money.pl/gospodarka/kredyt-hipoteczny-czy-to-dobry-moment-na-przejscie-z-oprocentowania-stalego-na-zmienne-7197604411919296a.html

Rada Polityki Pieniężnej (RPP) zakończyła w środę dwudniowe posiedzenie, pierwsze po wakacyjnej przerwie. Decyzja RPP nie jest zaskoczeniem: koszt pieniądza poszedł w dół o 0,25 pkt proc., co oznac...

13/04/2025

Witajcie,
Wiosna i Wielkanoc za pasem. Ruszyły budowy, a i na rynku mieszkaniowym czuć i widać ożywienie. WIBOR powolutku spada (słysząc gołębi śpiew prezesa RPP), w bankach spada również oprocentowanie stałe kredytów hipotecznych (znajdziemy w tym momencie oferty z przedziału 6.6% - 6.8%). I w tym wszystkim pojawia się na przysłowiowym białym koniu MRiT i wrzuca projekt programu Pierwsze Klucze. Wygląda interesująco ale jak zwykle diabeł tkwi w szczegółach - o których poczytacie w artykule poniżej.
A na deser artykuł, który może odpowiedzieć Wam na pytanie czy dziś warto jest zakupić nieruchomość czy czekać na pęknięcie mitycznej bańki na rynku nieruchomości.
Przyjemnej lektury
https://www.prawo.pl/biznes/program-pierwsze-klucze-zalozenia-ustawy,532379.html
https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/ceny-mieszkan-jak-beda-wygladac-w-polsce-za-10-lat-prognozy-i-analizy/fdt5pn6

Dopłaty do rat kredytów udzielanych na zakup lokalu na rynku wtórnym lub budowę domu jednorodzinnego - to oficjalnie ogłoszone już punkty nowego programu mieszkaniowego "Pierwsze klucze", który zastąpi "Mieszkanie na start". W przypadku nowego budownictwa mieszkaniowego możliwości skorzyst...

13/02/2025

Witajcie,

No i mamy (narazie nieoficjalną) zapowiedź i szczegóły nowego programu, roboczo nazwanego "Pierwsze klucze". Wygląda na miks wcześniejszych programów ale, jak zwykle to bywa, od zapowiedzi do wejścia w życie daaaaleka droga.

Przyjemnej lektury

Gwarancje Banku Gospodarstwa Krajowego do 100 tys. zł, kryterium dochodowe, zasada "złotówka za złotówkę" i limit ceny za metr kwadratowy - to główne założenia programu "Pierwsze klucze", który ma być zastępcą budzącego kontrowersje "Kredytu mieszkaniowego ". Money.pl nieoficj...

14/12/2024

Witajcie,
Zakładam, że większość z Was pilnie przygotowuje się do Świąt Bożego Narodzenia, chciałbym dziś jednak przekazać Wam 2 ważne z perspektywy rynku informacje, które mogą być przydatne dla Wszystkich szukających własnego M:
- Kredytu 0% nie będzie - MRiT jednoznacznie przekazało informację, że wycofuje się z prac nad projektem wsparcia mieszkalnictwa w tej formie; biorąc pod uwagę wszystkie dostępne informacje, nie jest to dla mnie wielkim zaskoczeniem (choć wiem, że wielu z Was liczyło na tą rządową pomoc); co dalej - ministerstwo zapowiedziało przygotowanie zupełnie nowego programu, który miałby spełniać oczekiwania wszystkich zainteresowanych stron a nie powodować wzrostu cen na rynku - program ten ma ujrzeć światło dzienne w pierwszym kwartale przyszłego roku;
- WIBOR do zmiany - podjęto decyzję, jaki wskaźnik finalnie zmieni WIBOR w umowach kredytowych (i nie tylko); szczegóły i wstępne wyliczenia korzyści znajdźcie w artykule poniżej.
Tyle na dziś. W tym tygodniu podrzucę dla Was jeszcze 2 ciekawe artykuły.
Do zobaczenia i przyjemnej lektury
https://businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/kredyty/nowy-wskaznik-zastapi-stawke-wibor-eksperci-szacuja-o-ile-moze-spasc-rata-kredytu/tcpvjes
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Nie-bedzie-kredytu-0-procent-Rzad-wycofuje-sie-z-pomyslu-8860227.html

Informacja o wyborze wskaźnika referencyjnego z rodziny WIRF, który zastąpi WIBOR, nastąpi w grudniu. Eksperci szacują, o ile mogłaby spaść rata kredytu mieszkaniowego, gdyby zastosowano nowy wskaź...

08/11/2024

Witajcie,
Koniec roku za pasem. Wielu z Was wciąż czeka na wejście w życie programu Mieszkanie Na Start. Niestety nie mam dobrych wieści - w wyniku braku kompromisu wewnątrz koalicji rządzącej oraz ze względu na czynniki zewnętrzne (powódź na południu Polski i potrzeba pomocy finansowej osobom w niej poszkodowanym) prawdopodobnie program zostanie odłożony na półkę lub wejdzie w życie w bardzo okrojonej wersji.
To plus drożejące w ostatnich tygodniach kredyty hipoteczne i wciąż wysokie stopy procentowe skutecznie zniechęcają do myślenia o własnym M. Czy jednak rzeczywiście jest to tak zły czas na kredyty mieszkaniowe? Nie sądzę. Nadal na rynku możemy znaleźć ciekawe opcje finansowania zakupu nieruchomości (pod pewnymi warunkami) a zwiększona dostępność nieruchomości i gotować sprzedających i deweloperów do negocjacji sprawia, że wymarzone 4 kąty są zdecydowanie na wyciągnięcie ręki.
Jeśli Wy lub Wasi znajomi szukacie dobrych rozwiązań kredytowych i nieruchomości - piszcie, dzwońcie, jestem do Waszej dyspozycji.
Przyjemniej lektury!
https://www.bankier.pl/smart/mieszkanie-na-start-czyli-kredyt-0-bedzie-czy-nie
https://businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/kredyty/kredyt-0-proc-bedzie-czy-nie-chaos-w-rzadzie-i-sprzeczne-komunikaty/qehtddv
https://bizblog.spidersweb.pl/mieszkanie-zakup-kredyt-0-proc-kredyt
https://www.bankier.pl/wiadomosc/ranking-kredytow-hipotecznych

Zapowiedź Kredytu 0% wzbudziła wielkie nadzieje wśród młodych Polaków, którzy marzą o własnym mieszkaniu. Choć minął już rok od wyborów, konkretów wciąż brakuje, a temat budzi coraz większe emocje i kontrowersje. Czy "Mieszkanie na Start" faktycznie stanie się przełomowym wsparci...

02/08/2024

Witajcie, witajcie.
Wybaczcie proszę ten brak mojej obecności na stronie-sporo się działo w moim życiu i prywatnie i zawodowo. Obiecuję poprawę w tej kwestii 😉
Dziś Kredyt na start na tapecie - program, na który wielu z Was czeka. Niestety oficjalne zapowiedzi wskazują na początek 2025 roku. To jednak też nie jest do końca pewne, ponieważ wśród koalicji rządzącej niestety ścierają się różne wizje wsparcia rozwoju mieszkalnictwa w Polsce.
Jeśli jednak program finalnie wejdzie w życie, poniżej znajdziecie artykuł, który przybliży Wam założenia finalnego projektu ustawy, a tym samym założeń ustawy. Od razu ubiegam pytania - nie ma na dziś wiarygodnych kalkulatorów, które mógłby pokazać, jak będzie wyglądać rata takiego kredytu (brak konkretnych założeń bankowych w tej materii). Jak tylko takie narzędzie zostanie Nam udostępnione postaram się dla Was przygotować kilka przykładowych wyliczeń dla różnych wariantów kredytu.
Pozostając do Waszej dyspozycji życzę przyjemnej lektury 🙂
https://www.money.pl/gospodarka/kredyt-na-start-jest-jasna-deklaracja-z-rzadu-znamy-termin-7044024061401920a.html
https://www.wnp.pl/budownictwo/kredyt-na-start-z-nowymi-limitami-i-zasadami-ministerstwo-odslania-karty-kto-dostanie-doplate,855608.html

W końcu mamy deklarację o losach "rządowego kredytu". - Jesteśmy w stanie uruchomić go z początkiem przyszłego roku - mówi money.pl minister Krzysztof Paszyk. - Dysponujemy badaniami, z których wynika, że respondenci główny problem widzą w braku zdolności kredytowej, a nie w cenie mkw ...

27/04/2024