Gość od kredytów - Przemysław Wiśniewski

12/03/2026

W kredytach od dłuższego czasu spokojnie. Pierwsze słoneczne dni powodują, że rynek się trochę budzi, telefon dzwoni...

Spodziewałem się w 2026 roku trzech obniżek procentowych. Zamieszanie na bliskim wschodzie już skorygowało moje oczekiwania do maksymalnie 2, czyli jedna już była i druga może pod koniec roku.

Jednak takiego większego ożywienia w kredytach spodziewałbym się dopiero kiedy WIBOR znajdzie się w okolicach 2.5%. Dopiero wtedy będzie można mówić o rynku jaki mieliśmy przed COVID

08/03/2026

W minionym tygodniu moja mama była celem ataku grupy hakerów próbujących przejąć jej konto bankowe.

Muszę powiedzieć, że po kilku telefonach sam zacząłem się nieco niepokoić, na szczęście zdrowy rozsądek szybko wziął górę.

Zaczęło się od telefonu, z informacją że skradziono jej dane osobowe i hakerzy weszli w posiadanie kompletu danych, które mogą być wykorzystane do zaciągania kredytów. Oczywiście wschodni akcent rozmówcy, i wyciągnięcie pierwszej informacji w jakim banku ma konto.

Potem zaczęły się kolejne telefony już na przygotowanym gruncie wcześniej, że ktoś próbuje właśnie wziąć kredyt na jej dane w jakimś banku, potem że kolejny kredyt w innym banku. I żeby natychmiast wykonać jakieś czynności żeby zablokować złodziei.

Wystraszony człowiek w panice zaczyna współpracować z oszustami i pomaga się okraść.

Jeżeli macie jakiekolwiek wątpliwości odbierając takie telefony, rozłączcie się i sami zadzwońcie do swojego banku na infolinię.

A zastrzeżenie PESEL w aplikacji mObywatel trwa jedynie parę sekund.

26/02/2026

Jeszcze jedna ważna informacja. Nie wiem czy dobrze pamiętam, nie chce mi się grzebać w archiwach mamy obecnie na rynku ofertę refinansowania kredytów hipotecznych z marżą 1,51%.

O ile dobrze pamiętam, to nie było takiej oferty od czasu wprowadzenia podatku bankowego w 2016 roku kiedy marże kredytów podskoczyły z okolic 1,2%-1,3% w okolice 1,7%

Potem zaraz po pandemii kiedy WIBOR spadł do 0,21% marże wzrosły dalej do ponad 2%. A teraz nie mała niespodzianka.

26/02/2026

Cytując Bankier.pl oraz BIK

"Biuro Informacji Kredytowej (BIK) w opublikowanym w czwartek raporcie przekazało, że w styczniu 2026 r. udzielono o 25,6 proc. więcej kredytów ratalnych w porównaniu do stycznia 2025 r., odnotowano jednak ujemną dynamikę w ujęciu miesięcznym - to spadek o 18,5 proc. Wartość tych kredytów była wyższa w ujęciu rocznym o 8,9 proc., ale wobec grudnia ub.r. spadła o 25 proc. Średnia kwota takiego zobowiązania w ubiegłym miesiącu wyniosła 1750 zł, o 13,3 proc. mniej rok do roku.""

Tłumacząc to na prosty język... Polacy ruszyli refinansować swoje kredyty ze stałą stopą i zrobili to w ostatnim kwartale 2025 oraz początku 2026 - słusznie nie ma na co czekać

W tym samym czasie deweloperzy obniżają ceny i czekają na powrót klientów. Rynek wtórny zareagował i obniża ceny.

Jakiś czas temu obserwowałem jak coraz więcej ofert sprzedaży mieszkań przekracza cenę 10.000 zł za metr mieszkania. Ostatnie 2 lata większość sensownych mieszkań nie wymagających gruntownego remontu pojawiała się na rynku z ceną wyższą niż 10.000 zł w Olsztynie.

Aktualnie trend się odwraca i rynek wtórny powoli wraca poniżej tej magicznej bariery, jednak wyraźnie widać że mieszkania w dobrych lokalizacjach budowane po 2000 roku cenę trzymają i chyba już nie wrócą pod ten poziom.

23/02/2026

Wiecie po czym poznać artykuł sponsorowany przez deweloperów? Podpis na końcu to anonimowe 3 literki zamiast imienia i nazwiska.

Zapraszam do poczytania Bankiera :-) nadpodaż mieszkań to iluzja :-)

Sprzedaż mieszkań przez deweloperów w 2026 r. wzrośnie, a cały sektor nieruchomości ma dobre perspektywy. Nadpodaż gotowych lokali na rynku jest chwilowa i iluzoryczna - ocenili analitycy. W poszczególnych miastach sytuacja związana z rozszerzeniem oferty czy polityką cenową może być je...

16/02/2026

Bardzo ładne mieszkanie, w doskonałej lokalizacji, w cenie duża komórka lokatorska oraz co najważniejsze w cenie jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Miejsca w tym budynku są ofertowane po 50.000 zł.

Zainteresowanych zapraszam.