29/04/2014
Z dumą oferuję na sprzedaż siedlisko na Mazurach, na kolonii wsi w atrakcyjnej turystycznie okolicy Reszla i Świętej Lipki, po okazyjnej cenie! Solidny dom poniemiecki wraz ze stodołą, sadem owocowym i polem. Zapraszam do kontaktu (wiadomość na priv. lub telefon).
I am excited to offer for sale this charming rural property in the Warmian-Masurian Voivodeship, in north-eastern Poland. The hamlet is located in the popular tourist vicinity near the towns of Święta Lipka (German: Heiligelinde) and Reszel (German: Rößel). A solid-built post-German house, with a barn, fruit orchard and a field. Contact me via private message or phone with any enquiries.
Please scroll to the bottom of the page for English-version description continued.
POLISH
Zainwestuj w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich.
Zapierające dech w piersiach widoki w leniwy letni dzień, przytulna atmosfera zimą. Prezentujemy na sprzedaż nasz dom wraz ze stodołą na 6000 metrów kwadratowych ziemi. Posesja znajduje się w odległości około 1 godziny drogi od popularnych atrakcji turystycznych nad jeziorami - Mikołajek i Rucianego-Nidy.
Oferuje doskonałe możliwości stworzenia wspaniałego domu rodzinnego lub posiadłości wypoczynkowej, która może być wynajmowana; w skład nieruchomości wchodzi sad i jest ona częścią małej społeczności – kolonii wsi z 4 domami.
Usytuowanie: Mazury, powiat Kętrzyn, północno-wschodnia Polska
Położenie na szczycie wzgórza z widokami na malownicze pola, łąki i lasy, niedaleko czyste jeziora, świetne do uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. Nieruchomość znajduje się zaledwie 10 minut od zabytkowego germańskiego miasta Reszel i 15 minut od słynnej Bazyliki w Świętej Lipce.
Dojazd: drogą asfaltową nr 596 (trasa Reszel – Biskupiec), dalej drogą szutrową (ok. 400 m, dobrze utrzymana, zimą odśnieżana przez gminę)
Odległości: Warszawa – 230 km, Gdańsk – 195 km. W pobliżu miejscowości turystyczne: Święta Lipka (11 km), Reszel (6 km), Gierłoż („Wilczy Szaniec”, 33 km), Mrągowo (30 km), Giżycko (55 km), Mikołajki (50 km).
Opis: Nieruchomość jest ogrodzona, w jej skład wchodzi dom typu ‘bliźniak’ o powierzchni około 161 m2 oraz budynek gospodarczy (stodoła) o powierzchni około 180 m2. Całość usytuowana na działce o powierzchni 6000 m2 (0,6 ha), z czego część stanowi podwórze (trawnik), sad z dojrzałymi drzewami owocowymi (jabłonie, śliwy, orzech) oraz pole. Działka o wymiarach 100 m x 60 m.
Dom: Większa część budynku dwurodzinnego (2/3), wybudowanego we wczesnych latach 1930 przy użyciu tradycyjnej cegły ceramicznej, pokrytej warstwą tynku, z dachem krytym dachówką holenderską. Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 95 m2, plus dodatkowe 66 m2 zajmuje obszar poddasza na dwóch poziomach, a także piwnica (40 m2). Podłogi drewniane, zaś w kuchni i łazience płyty kamienne. We wszystkich pomieszczeniach znajdują się gniazdka elektryczne i punkty oświetleniowe.
Wejście: Zewnętrzne schody z kamienia i cegły prowadzą do głównych drzwi i korytarza zapewniającego dostęp do poddasza, piwnicy oraz instalacji centralnego ogrzewania.
Piwnica: Zabudowane schody prowadzą do piwnicy (ok. 40 m2) – 4 pomieszczenia, suche, fundamenty kamienno-ceglane, stropy ceramiczno-stalowe typu Kleina i ceglane łukowe.
Sypialnia 1: Po lewej stronie znajduje się pierwsza sypialnia, która mierzy 15 m2 i zawiera segment ścienny wraz z dwiema sofami. Pokój posiada dwa duże okna i kaloryfer.
Kuchnia: Po prawej stronie jest proporcjonalna kuchnia, mająca duże okno PCV , szafki ścienne, stół i krzesła, kaloryfer , zlew i funkcjonujący tradycyjny mazurski piec. Dodatkowo wyposażona w kuchenkę gazową z piekarnikiem i lodówko-zamrażarkę. Powierzchnia: 15 m2.
Łazienka: Do kuchni przylega łazienka, która obejmuje umywalkę i toaletę oraz małe okno PCV. Powierzchnia: 6,5 m2.
Salon: Przestronny salon wynosi 22 m2 (wejście od korytarza lub kuchni), zawiera dużą meblościankę i dwie sofy, a także kaloryfery. W oknach PCV rolety i zasłony.
Sypialnia 2: Druga sypialnia jest dostępna od strony salonu i mierzy 13 m2, jest wyposażona w łóżko i większą tradycyjną drewnianą szafę, kaloryfer i okno wyglądające w stronę sadu.
Sypialnia 3: Wejście od drugiej sypialni, ten 17,5 m2 pokój posiada toaletkę, kaloryfer i kryjówkę dostępną przez luk w podłodze. Pokój jest jasny dzięki dużemu oknu z widokiem na sad.
Poddasze: (ok. 66 m2) - dostępne za pośrednictwem zabudowanych schodów, obejmuje otwartą przestrzeń z odkrytymi belkami, małe ceglane pomieszczenie dawnej wędzarni i oddzielny pokój (z lukarną). Na drugi poziom poddasza prowadzą drewniane schody, powierzchnia ta idealnie nadaje się na antresolę.
Budynek gospodarczy: Dwukondygnacyjna stodoła zbudowana z cegły na parterze i z drewna na piętrze, pokryta dachówką. Przez oba piętra centralnie przechodzi murowany komin. Górne piętro jest dostępne poprzez schody, a parter składa się z kilku samodzielnych i zamykanych pomieszczeń, które nadają się do przechowywania drewna opałowego, na garaż, warsztaty, magazyn itp. Całkowita powierzchnia użytkowa to ok. 180 m2.
Media: prąd (w tym siła), woda - wodociąg gminny, kanalizacja - własne szambo, C.O. – węgiel/drzewo, linia telefoniczna.
Posiadłość bardzo dobrze nadaje się na cele mieszkalne, agroturystyczne lub wypoczynkowe ze względu na okoliczną naturę, spokój, ciszę, możliwość obserwowania ptaków, jazdy konnej, wędkowania i uprawiania sportów wodnych w Krainie Tysiąca Jezior. Bogactwo gatunków flory i fauny oferuje Mazurski Park Krajobrazowy, złożony z 11 rezerwatów przyrody.
UWAGA! W cenie częściowe umeblowanie, sprzęty, zapas drewna na ok. 5 lat!
Do wglądu dostępna pełna ocena techniczna i plany pomieszczeń sporządzone przez licencjonowanego rzeczoznawcę.
OKAZYJNA CENA
ENGLISH:
Invest in the Masuria Lake District.
Breath-taking walks and views on a lazy summer day, homely and cosy in the winter. We present for sale our house with barn set in 6000 square metres of land and situated approximately a 1 hour drive from the internationally acclaimed lakeside tourist destinations of Mikolaki and Ruciane Nida.
Offering excellent scope for development into a fine family home or a holiday residence that can be rented; the property includes an orchard and is part of a small community – a hamlet of 4 houses.
Set on a hill-top with commanding views of the local countryside with picturesque fields, meadows and forests, clean swimmable lakes that are great for water sports and fishing. The property is located only 10 minutes away from the historic Germanic town of Reszel and 15 minutes from the world-famous Basilica of Święta Lipka.
Location: in the Masuria region, in the municipality of Kętrzyn, north-eastern Poland
Access: asphalt road no. 596 (Reszel – Biskupiec route), further on gravel road (about 400 m, well maintained, cleared of snow in winter by the municipality).
Distances: Warsaw - 230 km, Gdańsk – 195 km. Near the tourist hot spots: Święta Lipka (11 km), Reszel (6 km), Gierłoż (Hitler’s "Wolf's Lair" quarter, 33 km), Mrągowo (30 km), Giżycko (55 km), Mikołajki (50 km).
Description: The property is self-contained with fences and gates and comprises a semi-detached house with an area of approximately 161 m2, and an outbuilding (barn) of approximately 180 m2. It is situated on a plot of land of 6000 m2 (0.6 hectares), comprising lawns, an orchard with mature fruit trees (apple, plum, walnut) and fields. Plot measurements: 100 m x 60 m.
House: Semi-detached, the property was constructed in the early 1930s from traditional ceramic bricks with a Dutch tiled roof and external rendering and provides a total living area of approximately 95 m2 with an additional 66m2 attic space located on two levels, and cellars of 40 m2. Floors are of wooden construction with the addition of stone flags in the kitchen and bathroom areas. All rooms contain electrical sockets and light fittings.
Entrance: An external stone and brick stairway leads to the main door and hallway providing access to the attic, the cellars and the central heating system.
Cellars: A contained stairway leads to Cellars (approx. 40 m2) - 4 rooms, dry, stone and brick foundations, ceramic-steel ceilings (“Klein’s”) and brick arched ceilings.
Bedroom 1: To the left is the first bedroom which measures 15 m2 and includes a large wall standing cabinet together with two sofas. The room incorporates two picture windows and radiator.
Kitchen: Off the hall to the right is a well-proportioned kitchen, having double glazed window, wall mounted cupboards, table and chairs, radiator, sink and a functioning traditional Masurian cooking range. An additional gas cooker, and a fridge freezer are also included. Size: 15 m2.
Bathroom: Off the kitchen is the bathroom, which comprises vanity sink and toilet, as well as a small double glazed window. Size: 6.5 m2.
Lounge: A spacious lounge of 22 m2 (accessible either through the hall or the kitchen), comprising a large wall standing cabinet and two sofas, as well as radiators. Double glazed windows include roller blinds and curtains.
Bedroom 2: The second bedroom is accessed via the lounge and measures 13 m2, it includes a bed and a larger traditional wooden wardrobe, radiator and a picture window towards the orchard.
Bedroom 3: Accessed via the second bedroom and measuring 17.5 m2, this room consists of a vanity unit, radiator and a hideaway accessed through a trap-door in the floor. The room is bright thanks to a large picture window with the vista to the orchard.
Attic: (approx. 66 m2) – accessed via an enclosed stairway it comprises an open space with exposed beams, a traditional brick smoking room and a separate room (with a dormer). A second level attic area is accessed via a second staircase and is ideally suited to becoming a mezzanine.
Outbuilding: A two-storey barn constructed of brick ground floor with wooden upper floor and a tiled roof. A central brick chimney traverses both floors. The upper floor is accessed via a staircase, while the ground floor comprises several self- contained and lockable rooms, which are suitable for firewood storage, a garage, workshops, tool storage etc. The total usable area is approx. 180 m2.
Utilities: mains electricity (including 3-phase power), municipal water supply, sewerage - private septic tank, coal/wood burning central heating and telephone lines.
The property is ideally suited for residential purposes, agritourism and recreation given the surrounding unspoilt nature and tranquillity, with the possibility to enjoy birdwatching, horseriding, fishing and watersports in the “Land of a Thousand Lakes”. There is a stunning variety of wildlife, with edible berries, mushrooms, and large protected areas, including the Masurian Landscape Park comprising 11 nature reserves. Masurian Lake District is a past Finalist of the New 7 Wonders of the World global competition. See more on http://world.new7wonders.com/the-new7wonders-of-nature/masurian-lake-district-poland/
NOTE! The price includes partial furnishing, equipment, and a supply of wood for about 2-3 seasons!
A full inventory is available upon request.
Available is also a full technical survey and floorplans prepared by a licenced surveyor.
PRICED TO SELL !!
Masurian Lake District: PolandDescriptionThe Masurian Lake District or Masurian Lakeland is a lake district in northeastern Poland containing more than 2,000 lakes. It extends roughly 290 km eastwards from the lower Vistula River to the Poland-Lithuania border and occupies an area of roughly 52,000…
