Łukasz Grochowski - Ekspert Finansowy

10/08/2026

Budowa domu to nie tylko wybór projektu i ekipy. To również dobre zaplanowanie pieniędzy. 🏠

I właśnie tutaj warto pomyśleć o kredycie zanim będzie potrzebny „na już”.

Bo im wcześniej poukładamy finansowanie, tym więcej mamy czasu, żeby zaplanować budżet, wkład własny, kolejne etapy budowy i odpowiedni zapas na rzeczy, które po drodze potrafią zaskoczyć.

Dopiero do takiego planu dobieramy odpowiednie finansowanie.

Planujesz budowę domu i będziesz potrzebować kredytu?

👉 Napisz do mnie i umów się na bezpłatną konsultację.
Porozmawiamy o Twoich planach, sprawdzimy Twoje możliwości i zastanowimy się, jak najlepiej przygotować finansowanie całej budowy.

24/07/2026

Kredyt hipoteczny to czarna magia? 🧙‍♂️✨ Wcale nie! To po prostu proces, który dla Ciebie zaplanowałem.

Zamiast stresować się formalnościami, zobacz jak wygląda droga do własnego M w zaledwie 8 krokach:

1️⃣ Zdolność kredytowa – na start sprawdzamy Twój BIK i dokładnie liczymy, na co możesz sobie pozwolić.
2️⃣ Omówienie ofert – wybieramy dla Ciebie max 3 najkorzystniejsze oferty na rynku (zero zgadywania!).
3️⃣ Nieruchomość – bezpieczeństwo to podstawa, dlatego sprawdzamy zapisy w Księdze Wieczystej.
4️⃣ Checklista + wnioski – kompletujemy dokumenty i dla pewności składamy wnioski do kilku banków.
5️⃣ Decyzja finansowa i wycena – bank weryfikuje Twoją zdolność, a potem wycenia nieruchomość.
6️⃣ Decyzja ostateczna – analizujemy draft umowy i dopiero teraz udajesz się na swoją 1. wizytę w banku! 🏦
7️⃣ Notariusz lub Sąd – finalizujemy zakup u notariusza (lub robisz wpis do KW, jeśli budujesz/refinansujesz).
8️⃣ Uruchomienie kredytu – zanosisz dokumenty do banku (to Twoja zaledwie 2. wizyta!) i czekasz na przelew środków. 🏡🔑

Wydaje się skomplikowane? Od tego masz mnie! Przeprowadzę Cię przez każdy z tych kroków za rękę. 🤝

💡 WAŻNE: Moja konsultacja kredytowa oraz pomoc w całym procesie są dla Ciebie CAŁKOWICIE BEZPŁATNE!

📲 Chcesz wiedzieć, na jaki kredyt możesz liczyć?
Napisz do mnie w wiadomości prywatnej (np. wpisz słowo „KREDYT”), a bezpłatnie przeanalizujemy Twoją sytuację i policzymy Twoją zdolność!

19/07/2026

💥 Zdolność kredytowa teraz a kiedyś? Spora różnica! 💥

Jeśli planujesz zakup nieruchomości i wydaje Ci się, że Twoje wyliczenia sprzed kilku miesięcy nadal są aktualne... możesz się mocno zdziwić. Zasady gry na rynku hipotecznym właśnie się zmieniły.

Dlaczego? Banki przestały już wliczać program 800+ do zdolności kredytowej.

To, co jeszcze niedawno podbijało Twój comiesięczny budżet w oczach analityków, dziś dla większości instytucji jest całkowicie obojętne.

Co to oznacza w praktyce?

Realny spadek kwoty kredytu – przy dwójce czy trójce dzieci mówimy o stracie nawet kilkudziesięciu (lub więcej) tysięcy złotych z maksymalnej kwoty, jaką bank zgodzi się pożyczyć.

Konieczność zmiany strategii – internetowe kalkulatory często nie nadążają za tymi zmianami, przez co mogą wprowadzać w błąd.

Zero miejsca na błędy – teraz liczy się wyłącznie stabilny, czysty dochód bazowy.

Nie warto opierać najważniejszej decyzji finansowej życia na nieaktualnych danych i domysłach. Zanim zaczniesz na poważnie przeglądać ogłoszenia i wpłacisz jakikolwiek zadatek – sprawdź, jak widzą Cię banki na nowych zasadach.

👇 ZBUDUJMY TWÓJ PLAN BEZPIECZNIE 👇

Jeżeli chciałbyś bezpłatnie zweryfikować swoją obecną zdolność kredytową i dowiedzieć się, na co realnie możesz sobie dzisiaj pozwolić – umów się ze mną na konsultację.

📩 Napisz do mnie bezpośrednio na priv, a czarno na białym przeanalizujemy Twoją sytuację!

30/06/2026

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego i bez wyższej marży w 2026? 🤫
To możliwe w ramach Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego.

👉 Szczegóły poznasz na konsultacji – zostaw w komentarzu słowo „WKŁAD”, a wyślę Ci link.

19/06/2026

🔥 Jak Thermomix o mało nie zrujnował zakupu mieszkania...

Wyobraź sobie taką sytuację: znajdujesz wymarzoną nieruchomość, wpłacasz zadatek, wszystko jest na dobrej drodze. I nagle dostajesz z banku decyzję negatywną. Powód? Jedna rata za Thermomix spóźniona o ponad 30 dni. 😮

Dla pierwszego banku to był automatyczny koniec procesu. System bezlitośnie odrzucił wniosek i temat został zamknięty.

Na szczęście w doradztwie kredytowym nie gramy va banque. 🛑

Zawsze dbamy o pełne bezpieczeństwo naszych klientów, dlatego wnioski złożyliśmy równolegle do 3 różnych banków.

Oto jak wyglądał finał:

Bank 1: Decyzja negatywna (przez nieszczęsną ratę).

Bank 2: Decyzja POZYTYWNA! 🎉

Bank 3: Decyzja POZYTYWNA! 🎉

Co by było, gdybyśmy nie mieli zapasowych wniosków?
Klient straciłby wpłacony zadatek (a to często niemałe kwoty), nie uzyskałby kredytu i ostatecznie musiałby pożegnać się z marzeniem o własnym M.

Lekcja na dziś?
Przy kredycie hipotecznym plan B to absolutne minimum, a plan C ratuje skórę. Procedury bankowe potrafią zaskoczyć w najmniej oczekiwanym momencie, dlatego warto mieć po swojej stronie eksperta, który przewidzi każdy scenariusz.

👉 Planujesz zakup nieruchomości? Nie ryzykuj na własną rękę. Zaobserwuj mój profil, aby wiedzieć, jak bezpiecznie przejść przez cały proces!

16/06/2026

15/06/2026

🚨 Prawie 94 000 zł w kieszeni? Tak, to możliwe! Spójrz na powyższe wyliczenia.

Zastanawiasz się, jak osiągnąć tak ogromną różnicę w całkowitym koszcie kredytu? Odpowiedzią jest REFINANSOWANIE, czyli przeniesienie Twojego obecnego kredytu hipotecznego do innego banku.

Często żyjemy w przekonaniu, że „nasz” bank, w którym mamy konto od lat i w którym wzięliśmy kredyt, doceni naszą wierność i zaoferuje najlepsze warunki. Nic bardziej mylnego! W brutalnym świecie finansów lojalność rzadko popłaca.

Banki nieustannie walczą o NOWEGO klienta. Właśnie dlatego, przenosząc swój kredyt do innej instytucji, o wiele częściej uzyskasz warunki, o których w swoim obecnym banku możesz tylko pomarzyć. Jak widać na załączonym przykładzie – zmiana marży z 2,31% na 1,50% sprawia, że Twoja miesięczna rata spada, a całkowity koszt kredytu drastycznie maleje.

Może myślisz teraz: „Przecież zmiana banku to koszty, prowizje i mnóstwo formalności...”
Błąd! Banki doskonale wiedzą, że chcesz oszczędzać, a nie wydawać. Obecnie na rynku są instytucje, które tak bardzo chcą przejąć Twój kredyt, że sfinansują za Ciebie wycenę nieruchomości oraz opłacą wpis do hipoteki w Księdze Wieczystej, aby maksymalnie ułatwić Ci i zredukować do zera koszty przejścia do nich!

Podsumowując: jeśli Twój kredyt hipoteczny ma już kilka lat, najprawdopodobniej mocno przepłacasz.

Nie oddawaj bankowi swoich ciężko zarobionych pieniędzy.
👇 Napisz do mnie wiadomość lub zostaw komentarz „REFINANSOWANIE”. Bezpłatnie sprawdzę Twoją umowę i policzę, o ile możemy obniżyć Twoją ratę! 💸

15/06/2026

🌍 „Statki świata, odpalcie silniki. Niech płynie ropa!” – tak Donald Trump ogłasza przełom, a polskie banki szykują się na zmiany! 📉🏠

To już oficjalne doniesienia: porozumienie na linii USA-Iran zostało sfinalizowane, a jego ostateczne podpisanie zaplanowano na piątek 19 czerwca 2026 roku w Genewie. Najważniejszy z punktu widzenia gospodarki komunikat? Prezydent USA nakazał natychmiastowe zniesienie blokady morskiej i odblokowanie Cieśniny Ormuz. 🚢🛢️

Dlaczego to tak ważne dla Twojego domowego budżetu?
Odblokowanie kluczowego na świecie szlaku handlowego dla ropy naftowej oznacza spadek jej cen na giełdach. A tańsza ropa to niższa presja inflacyjna na świecie. Rynki finansowe szybko reagują na takie wiadomości i na polskim rynku hurtowym od razu zobaczyliśmy wyraźną korektę w dół.

📊 Reakcja rynku: Wyraźny spadek wskaźnika
Wskaźnik IRS 5Y PLN zareagował na te doniesienia korektą i w piątek spadł do poziomu 4,28%.

👉 Zobacz to na własne oczy na wykresie: https://cbonds.pl/indexes/8007/

🎓 Czym jest IRS i co to oznacza dla Ciebie?
IRS (Interest Rate Swap) to rynkowy wskaźnik pokazujący koszt, po jakim banki zabezpieczają kapitał na rynku międzybankowym. To właśnie z tego wskaźnika banki bezpośrednio korzystają przy wyliczaniu ofert kredytów hipotecznych ze stałą stopą procentową. Prosta zasada: tańszy pieniądz na rynku hurtowym to zielone światło na tańszy kredyt dla Ciebie.

⚠️ Czy banki już obniżyły oferty?
Jeszcze NIE. Cenniki bankowe na ten moment pozostają bez zmian. Instytucje finansowe to duże machiny, które czekają na ostateczne przypieczętowanie porozumienia 19 czerwca w Genewie.

Jeśli zapowiedzi staną się faktem i wskaźnik IRS utrzyma się na tym niższym poziomie, banki będą zmuszone uaktualnić marże i stawki, by konkurować o klienta. To może być bardzo dobry moment na wzięcie kredytu lub refinansowanie tego, który już masz!

Czekamy na piątek! 🗓️ Jak myślicie, jak szybko polskie banki zareagują na spadek kosztów i zobaczymy nowe oferty? Dajcie znać w komentarzach! 👇

14/06/2026

CHCESZ POZNAĆ SWOJĄ AKTUALNĄ ZDOLNOŚĆ?

💬 Napisz w komentarzu słowo ZDOLNOŚĆ, a wyślę Ci link do bezpłatnej konsultacji. Podczas rozmowy:
👉 przeanalizujemy Twoją sytuację po ostatnich obniżkach stóp,
👉 porównamy podejście różnych banków do Twoich dochodów,
👉 sprawdzimy, gdzie masz szansę na najwyższą kwotę.

Daj sobie szansę na lepsze mieszkanie! 🏡 Czekam na Twój komentarz. 👇

14/06/2026

🏠 Własne mieszkanie BEZ wkładu własnego? To możliwe! 🤯

Marzysz o własnych czterech kątach, ale ceny rosną, a uzbieranie na wkład własny graniczy z cudem? Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy może być Twoim biletem do własnego M! 🔑

Co zyskujesz dzięki temu programowi?
🛑 0% wkładu własnego – państwo gwarantuje brakującą kwotę (nawet do 100 tys. zł), więc nie musisz mieć oszczędności na start!
👶 Spłata Rodzinna – jeśli w trakcie spłaty kredytu powiększy Ci się rodzina, państwo spłaci za Ciebie część długu (20 tys. zł za drugie dziecko, a za trzecie i kolejne aż 60 tys. zł!).

Brzmi jak bajka? 🤨 Pamiętaj, że diabeł tkwi w szczegółach. Banki mają rygorystyczne kryteria, limity cen za metr kwadratowy nieruchomości i ukryte koszty. Jeden błąd we wniosku i możesz stracić szansę na dofinansowanie.

Nie ryzykuj i oddaj sprawę w ręce profesjonalistów! 🛡️

🎯 Chcesz bezpłatnie przeanalizować swoją sytuację i zdolność kredytową?
💬 Napisz w komentarzu słowo „KREDYT”, a wyślę Ci w wiadomości prywatnej link do zapisania się na bezpłatną konsultację!