04/07/2022
Czy Pośrednicy to zło konieczne ? 👾
W ostatnim czasie wzmożony jest ruch w ogłoszeniach o sprzedaży nieruchomości. Coraz więcej wystawianych mieszkań i domów. W opisie, wielki napis "bez pośredników" .. czy to aby na pewno oznacza, że forma ta jest wygodniejsza i bezpieczniejsza ?
Zwłaszcza dla kupującego!? Weźmy ten temat trochę pod lupę z mojego puntu widzenia 🕵🏼♀️ .. a więc ..
1. Przyjmując nieruchomość do sprzedaży, najpierw skrupulatnie sprawdzamy jej właściciela, ewentualnych spadkobierców, zaglądamy do aktów, upewniamy się, że dana osoba ma prawo do dysponowania tą nieruchomością. Wiemy jakie dokumenty mogą być ukryte, na niekorzyść kupującego.
2. Sprawdzamy czy nie ma żadnych długów, wpisów, zabezpieczeń.
3. Pośredniczymy między kupującym - sprzedającym, to oznacza, że: Kupujący, ma pewność, że nieruchomość ma jasną sytuację prawną i cywilną, może dowolnie "marudzić ;) , wiedząc że nikogo nie urazi, jest zaopiekowany i zabezpieczony przez pośrednika. Może bezkarnie i bez krępowania oglądać posiadłość, choćby i 3 godziny. Sprzedający - głównie, ma z głowy temat sprzedaży :) nie dojeżdża na nieruchomość, nie świadczy wizytacji, nie poświęca swojego czasu, nie rozmawia około 4 razy w ciągu doby, z potencjalnym klientem, nie zajmuje się dokumentami. Jego rola, to głównie decyzja co do ofert zakupu, oraz wstawienie się na umowie i na akcie.
4. Staramy się doprowadzić do sprawnej i bezproblemowej sprzedaży, korzystnej dla obu stron.
5. Przygotowujemy umowy prawno-cywilne, zgodne z aktualnymi wymogami, z zabezpieczeniem dla Sprzedającego, jak i Kupującego.
6. Nie pobieramy opłat za obsługę biurową od Kupującego.
7. Odpowiadamy za błędy, uczestniczymy w sporach, jesteśmy głównymi świadkami rozmów, ustaleń, dla obu stron.
Chciałabym poznać korzyści "bez pośrednika" ... ?
Pozdrawiam,
i życzę wspaniałego poniedziałku 🌞
