17/09/2013
Niepokojące wieści z rynku kredytów hipotecznych.
W ostatnich dniach z rynku kredytów hipotecznych zaczęły napływać niepokojące wieści. KNF podaje, że w 2012 r. w bankowych portfelach kredytów hipotecznych znalazło się o 34 tys. więcej tzw. „złych kredytów” niż w roku poprzednim. Daje to wzrost o ok. 15% rok do roku. Co za tym idzie, od stycznia do lipca, komornicy wystawili na licytację dwa razy więcej domów i mieszkań niż w analogicznym czasie poprzedniego roku.
Jakie może mieć konsekwencje utrzymanie się takiego trendu?
-> Banki zaostrzą politykę kredytową – spowoduje to trudniejszy dostęp do kredytów, zwłaszcza hipotecznych, i może podnieść ich cenę.
-> Zwiększająca się liczba nieruchomości wystawionych na licytację znacznie wpłynie na obniżkę cen. Takie zachowanie mogliśmy już obserwować w poprzednich latach np. w USA i Hiszpanii.
Sytuacja ekonomiczna przeciętnego Polaka nie poprawia się i nic nie wskazuje na to, że w najbliższych latach znacząco się to zmieni. Możemy więc wnioskować, że taki trend na rynku się utrzyma i nadal będziemy mogli obserwować sukcesywny, acz niewielki spadek cen nieruchomości.