Michał Bujas Specjalista ds. Planowania Finansowego

Michał Bujas Specjalista ds. Planowania Finansowego Od 2009 roku jestem doradcą finansowym w firmie Phinance S.A., a od 2014 roku również jednym z kierowników Phinance Kraków IV.

15/04/2026

Dane przedstawione w rolce, to bardzo wstępne wyliczenia w jednym z banków.

To, ile bank jest w stanie Ci pożyczyć, nie jest przypadkowe. Twoja zdolność kredytowa zależy od wielu czynników – nie tylko od dochodów.

Na co bank zwraca uwagę?

• liczba osób na utrzymadzieci na utrzymaniu
• aktualne zobowiązania (kredyty, leasingi, karty kredytowe, pożyczki ratalne)
• alimenty
• historia kredytowa (czy spłacasz wszystko terminowo)
• forma i stabilność dochodu
• niektóre banki uwzględniają także osiągane 800+

Każdy bank liczy zdolność kredytową trochę inaczej, dlatego w jednym może być ona nieco wyższa, a w innym niższa.

Pamiętaj – zdolność kredytowa to nie tylko „czy dostaniesz kredyt”, ale też na jaką kwotę i na jakich warunkach.

Jeśli chcesz zweryfikować konkretnie swoją sytuację – napisz do mnie lub umów się na krótką konsultację online klikając link w bio 📩

14/04/2026

Dane przedstawione w rolce, to bardzo wstępne wyliczenia w jednym z banków.

To, ile bank jest w stanie Ci pożyczyć, nie jest przypadkowe. Twoja zdolność kredytowa zależy od wielu czynników – nie tylko od dochodów.

Na co bank zwraca uwagę?

• liczba dzieci na utrzymaniu
• aktualne zobowiązania (kredyty, leasingi, karty kredytowe, pożyczki ratalne)
• alimenty
• historia kredytowa (czy spłacasz wszystko terminowo)
• forma i stabilność dochodu
• niektóre banki uwzględniają także osiągane 800+

Każdy bank liczy zdolność kredytową trochę inaczej, dlatego w jednym może być ona nieco wyższa, a w innym niższa.

Pamiętaj – zdolność kredytowa to nie tylko „czy dostaniesz kredyt”, ale też na jaką kwotę i na jakich warunkach.

Jeśli chcesz zweryfikować konkretnie swoją sytuację – napisz do mnie lub umów się na krótką konsultację online klikając link w bio 📩

09/04/2026

Oprocentowanie kredytu hipotecznego możemy wybrać w oparciu o oprocentowanie zmienne (wibor + marża) lub okresowo stałe (najczęściej na okres 5 lat). Wybór rodzaju oprocentowania przede wszystkim zależy od tego na jakim poziomie są stopy procentowe oraz od potrzeby naszego spokoju psychicznego.

Przykład:

kredyt 500tys zł na 30 lat

dzisiaj oprocentowanie wynosi 5,75% -> rata 2 918zł

grudzień 2021 -> 2 608zł

wrzesień 2025 -> 3 243zł

Niestety nie znamy przyszłości i w zależności od zmieniającej się stopy procentowej zawsze możemy wyjść lepiej lub gorzej na wybranym przez nas oprocentowaniu kredytu. Minusem obecnie jest to, że z oprocentowania zmiennego na stałe można przejść w każdej chwili, natomiast w drugą stronę już nie. Dlatego też oprocentowanie zmienne jest przede wszystkim dla osób które szanują swój czas, nie lubią regularnie weryfikować ofert, zmieniać banku, jednocześnie jeśli rata kredytu wzrośnie to nie wpłynie to znacząco na ich budżet domowy. Oprocentowanie stałe jest dla osób które lubią przewidywalność, stałość w planowaniu budżetu, jednocześnie są otwarci na regularne sprawdzanie i analizowanie ofert w zależności od obecnego rynku.

Jeśli potrzebujesz więcej informacji napisz do mnie lub zostaw komentarz a odezwę się do Ciebie. Możesz także umówić się na krótką konsultacje online klikając w link w bio 📩

Zdrowych, pogodnych i radosnych Świąt Wielkanocnych! Niech ten czas będzie pełen rodzinnego ciepła i spokoju 🐣
04/04/2026

Zdrowych, pogodnych i radosnych Świąt Wielkanocnych! Niech ten czas będzie pełen rodzinnego ciepła i spokoju 🐣

27/03/2026

A Tobie ile zostanie na koniec roku?

23/02/2026

Refinansowanie kredytu to nie jedyny sposób na to żeby obniżyć koszt odsetek które musimy oddać do banku.
Mało popularnym, ale bardzo skutecznym rozwiązaniem są raty malejące.

Na czym to polega?
Przez cały okres kredytu spłacasz tę samą część kapitału, a zmniejsza się część odsetkowa.

Efekt jest prosty:
Rata z czasem spada, szybciej zmniejszasz saldo kredytu i w całym okresie oddajesz do banku mniej odsetek.

Dlaczego więc większość osób wybiera raty równe?
Głównym powodem zawsze był brak zdolności kredytowej z uwagi na to, że początkowe raty kredytu są znacznie wyższe w przypadku raty malejącej.

Dla kogo to dobre rozwiązanie?
Dla osób, które stać na wyższą ratę na starcie, regularnie nadpłacają kredyt, chcą szybciej zmniejszać zadłużenie i realnie ograniczyć koszt odsetek.

Jeżeli myślisz o refinansowaniu, przy odpowiednim doborze okresu kredytowania i zaplanowanych nadpłatach warto wziąć pod uwagę raty malejące.

Pamiętaj tylko, aby sprawdzić, czy wybrany przez Ciebie bank nie pobiera dodatkowych opłat za nadpłaty i czy Twój budżet jest gotowy na wyższą ratę w pierwszych latach.

Jeżeli potrzebujesz więcej informacji napisz do mnie lub zostaw komentarz, a odezwę się do Ciebie. Możesz także umówić się na krótką konsultację online klikając w link w bio 📩

15/02/2026

Czy refinansowanie kredytu kojarzy ci się ze stosem dokumentów, straconym czasem, bieganiem po bankach, skomplikowanymi procedurami i niezrozumiałymi zapisami?

To bardzo częste skojarzenia — zwłaszcza jeśli masz już swoje obowiązki, pracę, rodzinę i po prostu na tyle mało kredytu zostało do spłaty, że zwyczajnie nie chce ci się go ruszać.
Dobra wiadomość jest taka, że dziś proces refinansowania wygląda zupełnie inaczej niż kilka lat temu.
Jest prostszy, bardziej przewidywalny i — przy odpowiednim wsparciu — może przejść praktycznie bez angażowania Twojego czasu.

Co daje refinansowanie?

- realną szansę na krótszy okres kredytu
- możliwość zmiany banku na lepsze warunki
- często kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych oszczędności

Przykład:

Kredyt: 400 000 zł
Okres: 20 lat -> 17 lat
Oprocentowanie stałe: 6,7% → 5,7%
Rata: 3030zł -> 3066zł

Refinansowanie daje 101 736 tys zł oszczędności i o 3 lata krótszy okres.

Jak wygląda proces w praktyce?

Masz dwie drogi:
🔹 możesz samodzielnie odwiedzać banki i porównywać oferty
🔹możesz również skorzystać z pomocy doradcy kredytowego, który wynagrodzenie i tak dostaje z banku, jednocześnie przeprowadzając cię przez cały proces

Jeśli masz kredyt i zastanawiasz się, czy refinansowanie ma w Twoim przypadku sens — najprostszym rozwiązaniem jest umówić się na darmową konsultację online lub nawet krótką rozmowę telefoniczną.

Jeżeli potrzebujesz więcej informacji napisz do mnie na priv lub zostaw komentarz, a odezwę się do Ciebie. Możesz także umówić się na konsultację online klikając w link w opisie 📩

Jeżeli chcesz się dowiedzieć jak możesz jeszcze bardziej obniżyć koszty kredytu, w najbliższym czasie pojawią się kolejne posty - obserwuj ten profil.

24/12/2025

Z okazji Świąt Bożego Narodzenia życzę spokojnego, radosnego czasu oraz chwili wytchnienia w gronie najbliższych.
Niech nadchodzący rok przyniesie zdrowie, stabilność finansową i realizację planów — zarówno prywatnych, jak i zawodowych.
Wesołych Świąt oraz pomyślnego Nowego Roku!

Adres

Ulica Jana Zamoyskiego 81/10
Kraków
30-519

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 21:00
Wtorek 09:00 - 21:00
Środa 09:00 - 21:00
Czwartek 09:00 - 21:00
Piątek 09:00 - 21:00

Telefon

+48660533907

Strona Internetowa

,

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Michał Bujas Specjalista ds. Planowania Finansowego umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Michał Bujas Specjalista ds. Planowania Finansowego:

Skróty

Udostępnij

Kategoria