Mariusz Szajda Ekspert Kredytowy

30/10/2026

Najnowsze dane GUS pokazują ciekawy trend – gospodarczo coraz szybciej rozwijają się regiony, które dotychczas pozostawały w tyle za największymi ośrodkami. 📈 Warszawa nadal jest zdecydowanym liderem, ale różnice między poszczególnymi częściami Polski stopniowo się zmniejszają. 📊

W 2024 roku PKB na mieszkańca wzrósł:
🔹 w woj. lubelskim o 10,4%,
🔹 w woj. świętokrzyskim o 10,1%,
🔹 w woj. podkarpackim o 9,1%.

Dla porównania średni wzrost w całej Polsce wyniósł 7,7%.
Ciekawie wyglądają również porównania międzynarodowe. PKB Podlasia jest większe niż gospodarka Czadu, Lubuskiego przewyższa Mołdawię, a Wielkopolski jest zbliżone do PKB Serbii. Z kolei pod względem PKB na mieszkańca Lubelskie oraz Warmińsko-Mazurskie wyprzedzają Turcję i Rosję. 🌍

Zaskakujące, prawda? Co te dane mogą oznaczać dla rynku nieruchomości? 🏡

Rozwój lokalnej przedsiębiorczości, nowe miejsca pracy i rosnące wynagrodzenia mogą stopniowo zwiększać zainteresowanie zakupem mieszkań i domów również poza największymi aglomeracjami. Lepsza sytuacja finansowa mieszkańców może też przekładać się na ich zdolność kredytową.

Nie oznacza to oczywiście, że ceny nieruchomości wszędzie zaczną gwałtownie rosnąć. Pokazuje jednak, że coraz więcej mniejszych miast i regionów może stawać się atrakcyjną alternatywą dla drogich metropolii – szczególnie dla osób, które szukają większej przestrzeni za rozsądne pieniądze.

Planujesz zakup mieszkania lub budowę domu? Niezależnie od lokalizacji pomogę Ci sprawdzić zdolność kredytową i znaleźć korzystne finansowanie 👉 https://kredytzekspertem.pl/kontakt/

28/09/2026

Większość przedsiębiorców kojarzy refinansowanie z kredytami hipotecznymi. Tymczasem kredyt firmowy również można przenieść do innego banku, jeśli pozwala to obniżyć koszty finansowania. 💼📉
Kiedy warto to rozważyć? 🤔
🔹 gdy kredyt był zaciągany w okresie wysokich stóp procentowych,
🔹 gdy sytuacja finansowa firmy poprawiła się od momentu podpisania umowy,
🔹 gdy inny bank oferuje korzystniejsze oprocentowanie lub niższą marżę.

Refinansowanie może oznaczać nie tylko niższą miesięczną ratę, ale również lepsze warunki spłaty, wydłużenie okresu kredytowania czy uwolnienie środków na dalszy rozwój firmy. Oczywiście przed podjęciem decyzji warto sprawdzić, czy obecna umowa nie przewiduje dodatkowych kosztów wcześniejszej spłaty oraz czy oszczędności będą większe niż koszty przeniesienia kredytu. 💵

Jeśli prowadzisz firmę i zastanawiasz się, czy przepłacasz za obecne finansowanie – zapraszam do kontaktu 👉 https://kredytzekspertem.pl/kontakt/

21/09/2026

Wielu klientów jest zaskoczonych, gdy bank prosi o wykonanie wyceny nieruchomości. Pojawia się wtedy pytanie: przecież znam cenę z umowy – po co jeszcze operat? 📋

Odpowiedź jest prosta. Bank chce wiedzieć, ile naprawdę warta jest nieruchomość, która będzie zabezpieczeniem kredytu. Cena uzgodniona między kupującym a sprzedającym nie zawsze odpowiada jej rzeczywistej wartości rynkowej. 🏠

Operat szacunkowy przygotowuje rzeczoznawca majątkowy, który analizuje m.in. lokalizację, standard wykończenia, powierzchnię oraz ceny podobnych nieruchomości w okolicy. 🔍

Dlaczego to takie ważne?
🔹 bank określa, jaką kwotę może bezpiecznie sfinansować,
🔹 wycena wpływa na wskaźnik LTV (stosunek kredytu do wartości nieruchomości),
🔹 zbyt niska wycena może oznaczać konieczność wniesienia większego wkładu własnego.

Dobra wiadomość jest taka, że w części banków wycena jest obecnie bezpłatna lub wykonywana w uproszczonej formie, dzięki czemu cały proces przebiega szybciej i taniej. 👍

Kupujesz mieszkanie lub dom i nie wiesz, jak będzie wyglądała wycena? Chętnie wyjaśnię cały proces i pomogę wybrać bank z najkorzystniejszymi warunkami 👉 https://kredytzekspertem.pl/kontakt/

18/09/2026

To jedno z pierwszych pytań, które pojawia się przy planowaniu sprzedaży nieruchomości. Obie opcje mają swoje plusy i minusy – dużo zależy od tego, ile czasu masz i jak dobrze znasz rynek. 🏠

Sprzedaż samodzielna 🙋
➕ brak prowizji dla pośrednika
➕ pełna kontrola nad ceną, prezentacją i negocjacjami

➖ sam przygotowujesz ogłoszenie, zdjęcia i odbierasz telefony
➖ musisz organizować prezentacje i negocjować z kupującymi
➖ większa odpowiedzialność za sprawdzenie dokumentów i prawidłowy przebieg transakcji

Sprzedaż z pośrednikiem 🤝
➕ pomoc w ustaleniu ceny i przygotowaniu oferty
➕ mniej telefonów, prezentacji i formalności po Twojej stronie
➕ wsparcie w negocjacjach i przeprowadzeniu transakcji

➖ prowizja, która może wynieść kilka procent wartości nieruchomości
➖ jakość obsługi mocno zależy od wybranego pośrednika

Co wybrać? 🤔 Jeśli znasz rynek, masz czas i czujesz się pewnie podczas negocjacji, sprzedaż samodzielna może pozwolić ograniczyć koszty. Jeśli zależy Ci przede wszystkim na wygodzie i wsparciu w całym procesie, dobry pośrednik może być wart swojej prowizji.

A jeśli sprzedaż obecnego mieszkania ma być połączona z zakupem większego i zaciągnięciem nowego kredytu, warto wcześniej zaplanować również stronę finansową całej operacji. Pomogę 📲 https://kredytzekspertem.pl/kontakt/

25/08/2026

Kredyt hipoteczny dla pary bez ślubu – czy to problem dla banku? 🏠

To pytanie pojawia się bardzo często. Dobra wiadomość jest taka, że większość banków nie wymaga, aby kredytobiorcy byli małżeństwem. Partnerzy mogą wspólnie ubiegać się o kredyt hipoteczny i kupić nieruchomość na takich samych zasadach jak małżonkowie. 👩‍🦰🧑‍🦰

Warto jednak pamiętać o kilku kwestiach:
🔵 Bank ocenia łączną zdolność kredytową i dochody obojga partnerów.
🔵 Oboje odpowiadają za spłatę kredytu – każdy w pełnym zakresie, a nie tylko za „swoją połowę”.
🔵 Kupowana nieruchomość najczęściej staje się współwłasnością zgodnie z udziałami określonymi w akcie notarialnym (np. po 50%).

Z mojego doświadczenia wynika, że największym błędem nie jest sam brak ślubu, ale brak wcześniejszego ustalenia zasad. Warto jeszcze przed zakupem omówić kwestie udziałów w nieruchomości czy sposobu rozliczeń – to pozwala uniknąć nieporozumień w przyszłości. 📄

Planujecie wspólny zakup mieszkania lub domu? Pomogę wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do Waszej sytuacji 👉 https://kredytzekspertem.pl/kontakt/

22/08/2026

Przy dzisiejszych cenach nieruchomości wiele osób dochodzi do wniosku, że mieszkanie kupione kilka czy kilkanaście lat temu może być dziś dobrym „kapitałem na start”. Zamiast odkładać przez kolejne lata na większy wkład własny, sprzedają obecne lokum i niemal równocześnie kupują większe mieszkanie, dom albo nieruchomość poza miastem. 🏠

Taka zamiana może pozwolić wykorzystać wzrost wartości dotychczasowej nieruchomości i sfinansować znaczną część nowego zakupu. Sprawa komplikuje się jednak, gdy obecne mieszkanie nadal jest obciążone kredytem albo pieniądze ze sprzedaży są potrzebne jako wkład własny do kolejnego kredytu. Wtedy bardzo ważne stają się terminy obu transakcji, kolejność podpisywania umów oraz wcześniejsze sprawdzenie zdolności kredytowej. 🔄

Przy dobrym zaplanowaniu można płynnie przejść z jednej nieruchomości do drugiej, bez niepotrzebnego ryzyka i nerwowego szukania finansowania w ostatniej chwili. 💵

Myślisz o sprzedaży obecnego mieszkania i zakupie większego? Skontaktuj się ze mną – sprawdzimy, jak najlepiej sfinansować taką zmianę 📲

https://kredytzekspertem.pl/kontakt/

24/07/2026

🏠 Tani kredyt hipoteczny znów staje się bardziej dostępny! Banki obniżają stałe oprocentowanie, co może oznaczać niższe raty i większą zdolność kredytową.

Czy to dobry moment na zakup nieruchomości lub refinansowanie obecnego kredytu? Sprawdź najnowsze zmiany i dowiedz się, jak możesz je wykorzystać 👇

🔗 Przeczytaj artykuł https://kredytzekspertem.pl/tani-kredyt-hipoteczny-znow-w-zasiegu-banki-obnizaja-stale-oprocentowanie/

Pierwsza połowa 2026 roku na rynku finansowym przypominała rollercoaster. Wiosną, pod wpływem napięć geopolitycznych na Bliskim Wschodzie, banki nerwowo podnosiły stawki, a marzenia o stabilnej racie stawały się coraz droższe. Na szczęście początek lata przyniósł długo wyczekiwane us...

13/07/2026

Jeszcze 2-3 lata temu wielu singli słyszało w bankach: „za mała zdolność”. ⛔️
Dziś sytuacja wygląda zupełnie inaczej. ✅

Statystyki pokazują, że rok do roku zdolność kredytowa singla wzrosła nawet o 18%! 📊 To efekt spadających stóp procentowych, niższego oprocentowania kredytów i stabilizującej się inflacji.

Rata kredytu jest dziś wyraźnie niższa niż rok temu, a banki liczą wyższą zdolność przy tych samych dochodach. Coraz więcej singli może myśleć o zakupie, a nie tylko o wynajmie. W dużych miastach miesięczny koszt najmu kawalerki często zbliża się do raty kredytu przy 20% wkładu własnego. 🏠

Oczywiście zakup nie zawsze jest lepszy. Singiel musi brać pod uwagę:
🔹 stabilność zatrudnienia,
🔹 mobilność zawodową,
🔹 poduszkę finansową,
🔹 koszty dodatkowe (wkład własny, notariusz, wykończenie).

Ale faktem jest jedno: 2026 rok daje singlom dużo lepszą pozycję startową niż jeszcze rok temu.

Jeśli jesteś singlem i zastanawiasz się, czy masz zdolność kredytową, warto to policzyć.

Skontaktuj się z ekspertem 👉 https://kredytzekspertem.pl/kontakt/

08/07/2026

Wysokie dochody pomagają, ale same w sobie nie gwarantują pozytywnej decyzji kredytowej. ❌ Bank patrzy szerzej niż tylko na wysokość pensji. Liczy się przede wszystkim to, ile zostaje po odjęciu wszystkich zobowiązań i kosztów życia. 💸

Najczęstsze powody odmowy mimo dobrych zarobków:
🔹 aktywne limity na koncie lub karty kredytowe,
🔹 raty 0% za sprzęt, telefon czy wyposażenie domu,
🔹 inne kredyty lub leasingi,
🔹 wysokie koszty utrzymania gospodarstwa domowego,
🔹 niestabilna forma zatrudnienia,
🔹 zbyt krótki staż pracy lub działalności.

📌 Ważne: nawet jeśli nie korzystasz z karty kredytowej, sam przyznany limit obniża zdolność, bo bank traktuje go jako potencjalne zobowiązanie!

📌 Podobnie działa zakup na raty 0% – miesięczna rata może być niewielka, ale przy dużym kredycie hipotecznym każda kwota ma znaczenie.

Dlatego dwie osoby zarabiające tyle samo mogą mieć zupełnie inną zdolność kredytową. Przed złożeniem wniosku warto sprawdzić, co wpływa na ocenę banku. Czasem wystarczy zamknąć limit, spłacić drobną ratę lub odczekać kilka tygodni, żeby decyzja była zupełnie inna. ✅

Potrzebujesz pomocy z kredytem? Skontaktuj się 👉 https://kredytzekspertem.pl/kontakt/

16/06/2026

Wiele osób podpisuje dziś umowy rezerwacyjne lub przedwstępne pod wpływem emocji i presji czasu. Problem w tym, że źle przygotowana umowa może oznaczać ryzyko utraty zadatku. ✍️🏠

Zanim podpiszesz dokument, sprawdź przede wszystkim:

1️⃣ Realną zdolność kredytową
Nie „na oko”, nie według kalkulatora w internecie. Dopiero analiza w bankach pokazuje, czy kredyt faktycznie będzie możliwy.

2️⃣ Zapisy dotyczące zadatku i zwrotu pieniędzy
To kluczowe. Warto zadbać o zapis, który zabezpieczy Cię w przypadku odmowy kredytu. Bez tego można stracić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

3️⃣ Termin finansowania
Miesiąc na uzyskanie kredytu to często za mało. Dobrze skonstruowana umowa powinna dawać czas na decyzję banku, poprawki lub złożenie wniosku do kolejnej instytucji.

Dobrze przygotowana umowa to często większa ochrona niż sama wysokość zadatku! 📄

Jeśli chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową, skontaktuj się ze mną 👉 https://kredytzekspertem.pl/kontakt/