07/12/2022
Warto przeczytać!
NAJEMCO - składać oświadczenie czy Nie?
Zgodnie z nowymi przepisami Mikro-, małe i średnie firmy będą mogły płacić stałą cenę za energię elektryczną w wysokości 785 zł/MWh przez co najmniej 13 miesięcy – od 1 grudnia 2022 roku do 31 grudnia 2023 roku.
Jednak żeby skorzystać z w/w zamrożenia trzeba złożyć oświadczenie do końca listopada, że spełnia się warunki dające prawo do skorzystania z preferencji.
No i tu zaczyna się problem bo jak zwykle mamy prawo napisane na kolenie, bez porządnych konsultacji społecznych i nagle okazuje się że powstał problem z Najemcami którzy korzystają z wynajętych biur, powierzchni sklepowych lub przemysłowych gdzie wynajmujący „refakturują” koszty energii elektrycznej na wspomniane mikro, małe i średnie firmy.
Pierwszy problem to, jeśli wynajmujący jest jednak dużym przedsiębiorcą w myśl przepisów, NIE MOŻE SKORZYSTAĆ z zamrożenia a co za tym idzie wszyscy jego najemcy nie mogą również z tej preferencji skorzystać.
Drugi problem to czy zakładając że najemca spełnia wymogi, jego najemcy również mogą skorzystać z preferencji.
I tu zaczęło się prawdziwe szaleństwo, gdyż większość moich klientów otrzymała do podpisu oświadczenia, które są „bezmyślną” kopią oświadczeń będących załącznikiem do przepisów.
W oświadczeniach tych wprost, wynajmujący oczekują złożenia podpisu że ktoś jest mikro, małym lub średnim przedsiębiorcą spełniającym wymogi ustawowe (wynikające z ustawy o środkach nadzwyczajnych mających na celu ograniczenie wysokości energii el, oraz wsparciu niektórych odbiorców).
Moim zdaniem najemcy nie mogą podpisać się pod tym oświadczeniem, gdyż ustawa odnosi się do firm które posiadają umowy z dostawcami energii. Z drugiej strony określenie się jako nie spełniającego wymogi ustawy stawia przedsiębiorców w sytuacji, że wynajmujący nie będą mogli stosować stawki „zamrożonej”.
Moim zdaniem klienci nie powinni podpisywać tych oświadczeń, przynajmniej w „wersjach” które są kopią oświadczeń wynikających wprost z ustawy. Są oni bowiem w większości podmiotami spełniającymi prawo do zamrożenia cen – mikro, małymi i średnimi przedsiębiorstwami.
Jednak stroną składająca oświadczenie w myśl ustawy mogą być jedynie podmioty/firmy które są stronami umowy z dostawcami energii czyli najczęściej najemcy.
Czy wynajmujący mogą podnieść ceny najemcą za energię elektryczną? Moim z daniem nie, gdyż oznaczałoby to że nie dokonują refakturowania kosztów energii ale świadczą usługi w zakresie dostawy energii co nie może odbywać się bez odpowiednich koncesji.
Generalnie niezależnie kto ma racje mamy przepis pisany na kolanie który rodzi całą masę problemów!