Katarzyna Odrzywołek

Strona główna
Polska
Kraków
Katarzyna Odrzywołek

Jestem Ekspertem finansowym od 2009 r. Bezpłatnie przedstawię ofertę kredytów mieszkaniowych, firmowych, gotówkowych. Współpracuję z większością banków w Polsce.

Uruchomiłam ponad 2000 szt. kredytów na kwotę 400 000 000 pln.

15/05/2026

🏠 Kupujesz mieszkanie lub dom? Jest jeden parametr, który większość kupujących totalnie pomija - a może Cię kosztować tysiące złotych rocznie.

Chodzi o wskaźnik EP, czyli informację o tym, ile nieodnawialnej energii zużywa budynek. Im wyższy EP, tym wyższe rachunki za ogrzewanie i energię. Im niższy EP, tym tańsze utrzymanie i… lepsze warunki kredytu.

Tak, dobrze czytasz. Banki nagradzają energooszczędne budynki tzw. zielonymi kredytami hipotecznymi – z niższą marżą lub zerową prowizją. Dla nowych domów jednorodzinnych granica to zazwyczaj 70 kWh/(m2/rok).

💡 Gdzie sprawdzić EP? W świadectwie charakterystyki energetycznej, czyli dokumencie obowiązkowym przy każdej sprzedaży. Warto przeczytać go tak uważnie jak umowę kredytową. Przyda się też przy wnioskach o dotacje, np. z programu „Czyste Powietrze".

Zanim podpiszesz cokolwiek - daj mi znać. Przeanalizuję razem z Tobą czy nieruchomość, którą wybrałeś, otwiera drzwi do lepszego finansowania. 📩

Więcej informacji o wskaźniku EP przeczytasz tutaj:
https://notus.pl/blog-finansowy/nieruchomosci/czym-jest-wskaznik-ep-i-jaki-moze-miec-wplyw-na-kredyt-hipoteczny/

13/05/2026

Wszyscy polecają Notus! Dziękujemy!🫶

11/05/2026

Stopy procentowe bez zmian. Rada Polityki Pieniężnej podczas majowego posiedzenia ponownie utrzymała stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. Najważniejsza dla kredytobiorców stopa referencyjna nadal wynosi 3,75%.

Choć rynek spodziewał się takiej decyzji, część ekonomistów zwraca uwagę, że w kolejnych miesiącach możliwe są dalsze obniżki stóp procentowych - wiele będzie jednak zależało od inflacji i sytuacji gospodarczej.

Co to oznacza w praktyce?
✔️ raty kredytów hipotecznych pozostają na podobnym poziomie,
✔️ zdolność kredytowa liczona przez banki nie zmienia się istotnie,
✔️ większa stabilność i możliwość spokojnego planowania decyzji finansowych.

Dla osób planujących zakup nieruchomości lub analizujących kredyt hipoteczny to przede wszystkim sygnał większej przewidywalności rynku.

📩 Napisz do mnie - bezpłatnie przeanalizuję Twoją sytuację finansową i pomogę dobrać najlepsze rozwiązanie.

Więcej informacji o decyzji RPP przeczytasz w artykule:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Decyzja-w-sprawie-stop-procentowych-NBP-w-maju-2026-9128414.html

30/04/2026

Marzec 2026 r. był jednym z najbardziej intensywnych miesięcy na rynku kredytów hipotecznych od prawie dwóch dekad. Według danych podanych przez Business Insider, w marcu złożono 63,3 tys. wniosków o kredyt hipoteczny. To oznacza wzrost o 42% względem lutego i aż 72% w porównaniu do marca ubiegłego roku.

Większe zainteresowanie kredytami nie wynikało z poprawy warunków finansowania. Jak wskazują eksperci, wielu klientów przyspiesza decyzję z obawy przed dalszym wzrostem kosztów kredytu oraz szybką sprzedażą najtańszych mieszkań z rynku.
Jednocześnie w marcu część banków podniosła oprocentowanie kredytów o okresowo stałej stopie, co wpłynęło na spadek zdolności kredytowej części klientów.

Obecna sytuacja pokazuje, że na rynku mieszkaniowym coraz większe znaczenie ma nie tylko sama zdolność kredytowa, ale też tempo podejmowania decyzji i dostępność mieszkań w konkretnym budżecie.

📩 Jeśli planujesz zakup nieruchomości lub jesteś w trakcie analizy kredytu hipotecznego - napisz do mnie. Bezpłatnie pomogę ocenić Twoją sytuację i dobrać odpowiednie rozwiązanie.

29/04/2026

🔎 Szukając własnego kąta, zwykle skupiamy się na ładnej okolicy albo standardzie wykończenia. To zrozumiałe, ale jest jeszcze jeden papier, w który warto zajrzeć głębiej - świadectwo charakterystyki energetycznej. Dlaczego to ważne? Bo to właśnie ten dokument powie Ci prawdę o tym, ile realnie wydasz co miesiąc na ogrzewanie czy prąd.

Świadectwo pokazuje, ile energii "zużywa" budynek na ogrzanie wnętrza, wentylację czy podgrzanie wody. Co ciekawe, dobry wynik w takim certyfikacie może być Twoją kartą przetargową w banku - niektóre z nich oferują niższe oprocentowanie kredytu dla "eko" nieruchomości.

O czym musisz pamiętać jako kupujący? To nie jest dobra wola sprzedającego - przekazanie tego dokumentu to obowiązek właściciela przy każdej transakcji. Dokument jest ważny przez 10 lat, o ile w międzyczasie budynek nie przeszedł większego remontu, np. docieplenia, który zmieniłby jego parametry.

📩 Jeśli planujesz zakup nieruchomości lub jesteś w trakcie analizy kredytu hipotecznego - napisz do mnie. Bezpłatnie pomogę ocenić Twoją sytuację i dobrać odpowiednie rozwiązanie.

Więcej informacji o świadectwie charakterystyki energetycznej znajdziesz tutaj:
https://notus.pl/blog-finansowy/nieruchomosci/czym-jest-swiadectwo-charakterystyki-energetycznej-budynku/

26/04/2026

Wspaniały wieczór na kolejnej już Gali - Notus Grammy Awards 2026.
Najmilsza z nagród - nagroda publiczności, czyli najlepsze opinie na temat pracy naszej placówki na ul. Prądnickiej 4. Dziękujemy!

10/04/2026

Stopy procentowe bez zmian. Najważniejsza dla kredytobiorców stopa referencyjna nadal wynosi 3,75%.

Obecna decyzja potwierdza ostrożne podejście do polityki pieniężnej i dalszą analizę sytuacji gospodarczej oraz inflacji.

Co to oznacza w praktyce?
✔️ raty kredytów hipotecznych pozostają na podobnym poziomie,
✔️ zdolność kredytowa liczona przez banki nie zmienia się istotnie,
✔️ większa stabilność i możliwość spokojnego planowania decyzji finansowych.

Warto pamiętać, że mimo stabilnych stóp rynek kredytowy pozostaje dynamiczny. Banki nadal konkurują ofertami, a różnice w warunkach mogą realnie wpływać na całkowity koszt kredytu. Dlatego przy kredycie hipotecznym lub planach zakupu nieruchomości w 2026 roku warto opierać decyzje na konkretnych wyliczeniach i aktualnych sytuacjach na rynku.

📩 Napisz do mnie – bezpłatnie przeanalizuję Twoją sytuację finansową i pomogę dobrać najlepsze rozwiązanie.

Więcej informacji o decyzji RPP przeczytasz w artykule: https://www.bankier.pl/wiadomosc/Rada-Polityki-Pienieznej-nie-zmila-stop-procentowych-w-kwietniu-2026-Tanszego-kredytu-moze-juz-nie-byc-9111265.html

09/04/2026

Wierzyciel hipoteczny to pojęcie, które pojawia się przy każdej umowie kredytowej. W praktyce oznacza instytucję, która udziela finansowania i zabezpiecza się na nieruchomości.

Kim jest wierzyciel hipoteczny?
✔️ Najczęściej jest to bank udzielający kredytu.
✔️ Jego zabezpieczeniem jest hipoteka wpisana do księgi wieczystej.
✔️ Ma prawo dochodzić swoich roszczeń z nieruchomości w przypadku braku spłaty..

Co należy do jego praw i obowiązków?
✔️ Ma prawo do terminowej spłaty zgodnie z umową.
✔️ Ma pierwszeństwo w zaspokojeniu roszczeń z nieruchomości.
✔️ Po spłacie kredytu zobowiązany jest do wykreślenia hipoteki.

Warto pamiętać, że hipoteka to standardowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego, które pozwala uzyskać wyższe finansowanie i dłuższy okres spłaty.

📩 Chcesz dowiedzieć się więcej o prawach i obowiązkach wierzyciela hipotecznego oraz o tym, jak wpis hipoteki wpływa na proces kredytowy? Napisz do mnie – bezpłatnie przeanalizuję Twoją sytuację i pomogę Ci przejść przez cały proces.

Więcej informacji o tym, kim jest wierzyciel hipoteczny przeczytasz:
https://notus.pl/blog-finansowy/kredyty-hipoteczne/kim-jest-wierzyciel-hipoteczny-jakie-ma-prawa-i-obowiazki/

01/04/2026

Pożyczka ratalna i kredyt ratalny brzmią podobnie. Wiele osób używa tych pojęć zamiennie, ale w praktyce to dwa różne produkty finansowe. Różnią się przede wszystkim zasadami udzielania, kosztami i poziomem formalności.
Na czym polega różnica?
✔️ kredyt ratalny udzielany jest przez bank i podlega regulacjom prawa bankowego
✔️ pożyczka ratalna może być udzielana również przez firmy pozabankowe
✔️ kredyt ratalny zazwyczaj oznacza bardziej szczegółową analizę zdolności kredytowej
✔️ pożyczka ratalna jest zwykle łatwiej dostępna, ale często wiąże się z wyższymi kosztami

W praktyce kredyt ratalny częściej oferuje stabilniejsze warunki i niższe oprocentowanie. Pożyczka ratalna może być rozwiązaniem w sytuacjach, gdy zależy na czasie lub gdy dostęp do finansowania bankowego jest ograniczony.

Warto pamiętać, że niezależnie od formy finansowania, kluczowe znaczenie ma całkowity koszt zobowiązania - nie tylko wysokość raty, ale również RRSO i dodatkowe opłaty.

Jeśli zastanawiasz się, które rozwiązanie będzie lepsze w Twojej sytuacji, warto to wcześniej przeanalizować. 📩 Napisz do mnie - bezpłatnie pomogę porównać dostępne opcje i dobrać odpowiednie finansowanie.

🔗Więcej informacji o różnicach między pożyczką a kredytem ratalnym przeczytasz:
https://notus.pl/blog-finansowy/finanse/co-to-jest-pozyczka-ratalna-i-czym-sie-rozni-od-kredytu-ratalnego/

25/03/2026

Wpis hipoteki do księgi wieczystej to kluczowy etap przy kredycie hipotecznym. To moment, który realnie wpływa na koszt kredytu na początku spłaty.

Jak wygląda to w praktyce?
✔️ Hipoteka powstaje dopiero z chwilą wpisu do księgi wieczystej, a nie w dniu podpisania umowy kredytowej.
✔️ Wniosek o wpis trafia do sądu wieczystoksięgowego.
✔️ Konieczne jest uiszczenie opłaty sądowej za wpis.
✔️ Czas oczekiwania zależy od konkretnego sądu - może wynosić od kilku tygodni do nawet kilku miesięcy.

➡️ Co w tym czasie?
Do momentu prawomocnego wpisu bank stosuje tzw. ubezpieczenie pomostowe. Na czym to polega? Zgodnie z nowelizacją ustawy o kredycie hipotecznym z 2022 roku, zasady gry uległy zmianie na korzyść klienta. Podwyższona marża to tylko rodzaj „kaucji”. Bank nadal podnosi oprocentowanie do czasu wpisu (zwykle o ok. 1 p.p.), ale te pieniądze już nie przepadają. Po dokonaniu wpisu przez sąd, bank ma ustawowy obowiązek zwrócić Ci nadpłacone środki lub zaliczyć je na poczet spłaty kapitału.

📩 Jeśli jesteś w trakcie procesu kredytowego lub dopiero go rozważasz - napisz do mnie wiadomość prywatną. Bezpłatnie przeanalizuję Twoją sytuację i pomogę przejść przez cały proces.

13/03/2026

Kredyt hipoteczny najczęściej kojarzy się z zakupem mieszkania lub domu. W praktyce banki pozwalają jednak wykorzystać go także na inne cele związane z nieruchomościami.

Na co można przeznaczyć kredyt hipoteczny?
✔️ zakup mieszkania lub domu (z rynku pierwotnego lub wtórnego)
✔️ budowę domu lub jego rozbudowę
✔️ remont lub modernizację nieruchomości
✔️ zakup działki budowlanej
✔️ przekształcenie prawa do lokalu (np. ze spółdzielczego w pełną własność)

W niektórych bankach istnieje również możliwość uzyskania dodatkowych środków przy kredycie hipotecznym, które można przeznaczyć na dowolny cel.

Warto pamiętać, że kredyt hipoteczny to zobowiązanie zabezpieczone hipoteką w księdze wieczystej nieruchomości. Dzięki temu bank może zaoferować długi okres spłaty oraz stosunkowo niższe oprocentowanie niż w przypadku kredytów gotówkowych.

Jeśli zastanawiasz się, czy Twój cel można sfinansować kredytem hipotecznym, to warto sprawdzić to wcześniej. 📩 Napisz do mnie – bezpłatnie przeanalizuję Twoją sytuację i pomogę dobrać najlepsze rozwiązanie na finansowanie.

Więcej informacji o tym, na co można wziąć kredyt hipoteczny przeczytasz: https://notus.pl/blog-finansowy/kredyty-hipoteczne/nie-tylko-zakup-mieszkania-na-co-mozna-wziac-kredyt-hipoteczny/

Adres

Prądnicka 4
Kraków
30-004

Telefon

+48667965196

Strona Internetowa

http://katarzynaodrzywolek.notus.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Katarzyna Odrzywołek umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Katarzyna Odrzywołek:

Skróty

Chcesz aby twoja firma była na górze listy Firma Finansowa w Kraków?

Udostępnij

Kategoria

Usługi finansowe