Biuro Nieruchomości SMOK

Zadzwoń Wskazówki dojazdu Strona internetowa Kontakt: firmę

Biuro Nieruchomości SMOK Prowadzimy klientów przez cały proces: od znalezienia działki po ubezpieczenie inwestycji. Nieruchomości, porady, dokumenty – wszystko w jednym miejscu.

Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości, oferującym kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Doradzamy przy sprzedaży oraz zakupie nieruchomości gruntowych, budynków mieszkalnych oraz zadań inwestycyjnych. Specjalizujemy się w przygotowywaniu projektów mających na celu zwiększenie wartości nieruchomości np. poprzez podział i przekształcenie gruntów, jak również aranżacje i remont budynków oraz lokali. Współpracujemy z doświadczonymi: notariuszami, architektami, geodetami, geologami, firmami budowlanymi oraz doradcami kredytowymi. Transakcję sprzedaży nieruchomości przygotowujemy we współpracy z renomowaną Kancelarią Notarialną Pani Rejent Agnieszki Wojtal-Kwiecińskiej. Współpracujemy z Kancelarią Adwokacką dr Maciej Bocheński w zakresie nadzoru prawnego. Naszym Partnerem przy wykonywaniu prac budowlano-remontowych jest firma BUDRAL od lat działająca na małopolskim rynku. Nasi Klienci otrzymują pomoc indywidualnego doradcy, z którym mają kontakt od pierwszego spotkania, aż do finalizacji transakcji. Naszą działalność prowadzimy z pasją i zaangażowaniem, dzięki czemu otrzymują Państwo fachową i w pełni profesjonalną pomoc niezbędną aby transakcja była skuteczna i satysfakcjonująca.

27/10/2026

Działka ładna. Cena atrakcyjna. A jak się do niej dojeżdża?
Żeby zbudować dom, działka musi mieć dostęp do drogi publicznej.
Bezpośredni albo przez ustanowioną służebność przejazdu.
Bez tego problem pojawia się przy budowie, a często też przy sprzedaży.
Zanim kupisz albo wystawisz działkę, sprawdź, jak wygląda dojazd.
W SMOK zaczynamy właśnie od takich pytań.
📩 Nie masz pewności, jak wygląda dojazd do Twojej działki?
Napisz do SMOK.

19/10/2026

Wystawiasz nieruchomość trochę drożej „na próbę”?
Pierwsze tygodnie są najważniejsze. Wtedy oferta ma najwięcej wyświetleń.
Jeśli cena odstrasza, kupujący oglądają i idą dalej.
Z czasem oferta zaczyna wisieć, a kupujący zaczynają się zastanawiać, co z nią jest nie tak.
Wtedy często pada pytanie o obniżkę, a sprzedaż trwa dłużej, niż mogła.
Cena ustawiona na starcie na podstawie realnych danych z rynku to nie rezygnacja z zysku, tylko szansa na sprawną sprzedaż.

📩 Nie wiesz, od jakiej ceny zacząć? Napisz do SMOK.

09/10/2026

Masz działkę budowlaną. MPZP się zgadza. Warunki zabudowy też.

Ale zanim zaczniesz planować budowę - sprawdź jeszcze jedno.

Czy przez działkę przechodzi prąd?

Czy jest dostęp do wody i kanalizacji, czy trzeba liczyć na szambo i własne ujęcie?
Brak przyłączy nie oznacza, że nie da się budować.

Ale oznacza dodatkowe koszty i formalności, o których łatwo zapomnieć na starcie.

To wszystko wpływa też na cenę i atrakcyjność działki przy sprzedaży.

📩 Sprzedajesz lub szukasz działki i nie wiesz, jak sprawdzić dostęp do mediów?
Napisz do SMOK.

30/09/2026

Ile czasu zajmuje sprzedaż nieruchomości?
Nie ma jednej odpowiedzi.
Liczy się cena. Lokalizacja. Kompletność dokumentów. Sezon.
Dobrze przygotowana oferta sprzedaje się szybciej niż ta "wystawiona

23/09/2026

Zanim wystawisz nieruchomość na sprzedaż, sprawdź, czy masz to wszystko. Numer księgi wieczystej. Wypis i wyrys z rejestru gruntów. Zaświadczenie o przeznaczeniu terenu - jeśli to działka. Rzuty i metraż - jeśli to dom albo mieszkanie. Brak jednego dokumentu może opóźnić sprzedaż o tygodnie. W SMOK sprawdzamy to za Ciebie, zanim ktokolwiek zapyta."

📩 Chcesz wiedzieć, czego brakuje w Twoich dokumentach?
Napisz do nas.

15/09/2026

Dwie dziaki
Ta sama okolica.
Zupełnie inna wartość.
Dlaczego?
Bo jedna jest budowlana. Druga rolna. To nie kwestia opinii - to zapis w dokumentach. A ten zapis decyduje o tym, co możesz na niej zrobić.
Zanim kupisz lub sprzedaż działkę - sprawdź, czym ona naprawdę jest.

📩 Nie wiesz, jaki status ma Twoja działka?
Napisz do SMOK

06/09/2026

Masz działkę i zastanawiasz się, czy można wybudować na niej dom?

Nie warto zgadywać.

Najpierw trzeba sprawdzić, jakie jest przeznaczenie terenu i czy obowiązuje dla niego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Jeżeli MPZP nie obowiązuje, w określonych sytuacjach znaczenie może mieć możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

Do tego dochodzą m.in. kwestie dostępu do drogi, infrastruktury i konkretnych ustaleń dotyczących danego terenu.

Sama działka nie zawsze oznacza możliwość budowy.

A to ma znaczenie również dla jej wartości i możliwości sprzedaży.

📩 Masz działkę i chcesz sprawdzić, od czego zacząć? Napisz do SMOK.

26/08/2026

„Sam sprzedam szybciej.”
Możliwe. Tylko sprzedaż nieruchomości to znacznie więcej niż dodanie ogłoszenia.
To również:
→ przygotowanie oferty
→ odbieranie telefonów i odpowiadanie na wiadomości
→ organizowanie prezentacji
→ negocjacje
→ dokumenty i formalności
→ dopilnowanie bezpiecznego przebiegu transakcji

Możesz zrobić to sam.

Ale jeśli nie chcesz poświęcać na sprzedaż swojego czasu i energii - możesz przekazać ten proces specjalistom.

SMOK zajmuje się sprzedażą nieruchomości.

📩 Chcesz porozmawiać o sprzedaży swojej nieruchomości? Napisz do nas.

18/08/2026

Ile naprawdę warta jest Twoja działka?
To nie zawsze kwestia metrażu i lokalizacji.
Na wartość nieruchomości wpływa m.in. jej przeznaczenie, możliwość zabudowy, dostęp do drogi, media czy kształt działki.

Dlatego dwie działki o podobnej powierzchni mogą mieć zupełnie różną wartość.

Jeśli myślisz o sprzedaży działki, warto zacząć od jednej rzeczy: realnej oceny jej wartości.
📩 Chcesz wiedzieć, od czego zacząć? Napisz do SMOK.

Adres

Malborska 65/30
Kraków
30-646

Godziny otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 17:00
Wtorek 09:00 - 17:00
Środa 09:00 - 17:00
Czwartek 09:00 - 17:00
Piątek 09:00 - 17:00

Telefon

+48791912297

Powiadomienia

Bądź na bieżąco: wyślemy Ci e-mail, gdy Biuro Nieruchomości SMOK opublikuje nowości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu, a subskrypcję możesz anulować w dowolnym momencie.

Kontakt: Firmę

Wyślij wiadomość do Biuro Nieruchomości SMOK:

Skróty

Udostępnij

Firmy Finansowe w pobliżu