30/07/2022
💡Czym są wakacje kredytowe?
👉 Wakacje kredytowe to „urlop” od kredytu hipotecznego, czyli możliwość zawieszenia jego spłaty.
👉 Okresu zawieszenia spłaty kredytu nie wlicza się do okresu kredytowania. A to oznacza, że okres kredytowania przedłuża się o miesiące, w których spłata kredytu była zawieszona.
👉 W okresie zawieszenia kredytobiorca nie jest zobowiązany do dokonywania płatności wynikających z umowy. Nie płaci więc raty kapitałowo-odsetkowej. Jeśli jednak kredyt jest ubezpieczony, to będzie ponosił w tym okresie opłaty z tytułu umowy ubezpieczenia.
💡Jak działają wakacje kredytowe?
Wakacje kredytowe to możliwość zawieszenia spłaty nawet 8 rat.
To kredytobiorca indywidualnie decyduje o liczbie zawieszonych rat. Z wakacji kredytowych można skorzystać na poniższych zasadach:
👉 maksymalnie 2 raty w okresie 1 sierpnia – 30 września 2022 r.;
👉 maksymalnie 2 raty w okresie 1 października – 31 grudnia 2022 r.;
👉 maksymalnie 4 raty w 2023 roku – po jednej racie w każdym z kwartałów.
💡Kto może wystąpić o wakacje kredytowe?
👉 Warunek 1
Kredyt w PLN. Z wakacji kredytowych może skorzystać kredytobiorca hipoteczny, który posiada kredyt w PLN. Możliwości takiej nie mają natomiast osoby, które mają kredyty hipoteczne w innych walutach oraz indeksowane lub denominowane do waluty innej niż waluta polska.
👉 Warunek 2
Własne potrzeby mieszkaniowe. Wakacje kredytowe dotyczą osób, które nabyły nieruchomość na własne potrzeby mieszkaniowe, czyli po to by w niej zamieszkać. Nie dotyczą natomiast osób, które nabywają mieszkania na wynajem, zarówno w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, jak i prywatnie. Wakacje kredytowe przysługują tylko na jeden kredyt – właśnie ten zaciągnięty na własne potrzeby mieszkaniowe. Jeśli kredytobiorca ma kredyt na dwie nieruchomości na potrzeby mieszkaniowe, to z wakacji kredytowych może skorzystać tylko względem jednego wybranego kredytu. Wakacje kredytowe przysługują również osobie, która zaciągnęła kredyt na budowę domu, a także na zakup samej ziemi na cele budowlane. Pod warunkiem, że kredyt ten został zaciągnięty na własne potrzeby mieszkaniowe.
👉 Warunek 3
Termin zaciągnięcia i zakończenia kredytu. Wakacje kredytowe dotyczą kredytów zaciągniętych przed 1 lipca 2022 r., których termin spłaty kończy się co najmniej po upływie 6 miesięcy od tej daty.
💡‼️To jest teoria, a jak z praktyką? ‼️
Pamiętajcie, że każda sytuacja jest indywidualną. Zawieszenie spłaty rat nie oznacza, że one znikną, trzeba je będzie później zwrócić. To chwilowe rozwiązanie może jednak pomóc w obecnej bardzo trudnej sytuacji, w jakiej znaleźli się prawie wszyscy obecni kredytobiorcy. Nikt nie jest w stanie sprecyzować jak w najbliższej przyszłości będą wyglądały decyzje Rady Polityki Pieniężnej i jak długo rząd będzie jeszcze podnosił stopy procentowe. Miejmy nadzieję, że w przyszłym roku sytuacja zacznie się odwracać… Pobożne życzenia 😊
Pamiętajcie jednak, że jest też druga strona medalu. Teraz, gdy stopy procentowe są bardzo wysokie, banki obniżyły swoje marże. To idealny moment aby zmienić swoje dotychczasowe umowy, zawarte na wysokich marżach. Przypominam, że marża jest stała w całym okresie kredytowania i właśnie teraz można ją obniżyć. Taka obniżka pozostanie już z Wami na stałe, nawet wtedy, kiedy rząd obniży procenty 😊
Zapraszam do kontaktu, bezpłatnie udzielę pomocy i pomogę przejść przez cały proces od początku do końca 😊