09/05/2022
⚠Rynek kredytowy w ostatnich miesiącach charakteryzuje seria gwałtownych zmian. Banki komercyjne wprowadzają w życie założenia znowelizowanej Rekomendacji S, a RPP ogłasza kolejne podwyżki stóp procentowych.
Za nami już ósma taka podwyżka, co oznacza, że od października 2021 stopy procentowe wzrosły aż o 515 punktów bazowych❗
Główna stopa referencyjna NBP wzrosła z poziomu 0,1% do 5,25 %.
Konsekwencje odczuwają kredytobiorcy - zarówno aktualni, jak i przyszli.
Wzrastają miesięczne raty kredytów, spada natomiast poziom zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców.
Zapraszamy do lektury naszego cyklicznego zestawienia, jak wygląda zdolność kredytowa potencjalnych kredytobiorców w popularnych bankach. Założenia, jakie przyjęliśmy do stworzenia zestawienia, wyglądają następująco:
1/ singiel: 30 lat, dochód: 5,5 tys. netto
2/ para: 30 lat, dochód 9 tys. netto
3/ para + 1 dziecko (2+1): 30 lat, dochód: 10 tys. netto
4/ para + 2 dzieci (2+2): 30 lat, dochód: 12,5 tys. netto
🟢Cel: zakup mieszkania na rynku wtórnym, zobowiązanie na 30 lat oraz maksymalne LTV w danym banku.
Zestawienie przygotowane na dzień 05.05.2022 r.
Pragniemy również przypomnieć, że na ukończeniu są prace związane z przepisami dotyczącymi pomocy dla kredytobiorców. Pomoc dla kredytobiorców ma składać się z czterech instrumentów, tj.:
1. ✅Wakacje kredytowe - z instrumentu będzie można skorzystać cztery razy w 2022 r. i cztery razy w 2023 r.
2. ✅Pomoc dla kredytobiorców z przejściowymi problemami - przez okres 36 miesięcy, w wysokości do 2 tys. zł (w przypadku każdej raty), czyli maksymalna pomoc może wynieść 72 tys. zł.
3. ✅ Nowy wskaźnik oprocentowania kredytu w miejsce WIBOR® - nowy wskaźnik od 2023 r. ma być korzystniejszy dla wszystkich kredytobiorców.
4. ✅Wzmocnienie odporności całego sektora bankowego - poprzez stworzenie składkowego funduszu pomocowego dla sektora bankowego, który "zapewni bufor przy turbulencjach na rynku finansowym" na poziomie 3,5 mld zł od 2023 r.
