Co to jest strona internetowa?

http://pawelstarzycki.notus.pl/

Paweł Starzycki, Katowice (2026)

31/12/2025

Po okresie obecnej stabilizacji cen nieruchomości, analitycy prognozują powrót dynamiki wzrostowej, która w 2026 roku może przekroczyć 5%. To efekt prostego mechanizmu rynkowego - deweloperzy znacząco ograniczyli liczbę nowych inwestycji. Gdy koniunktura wróci, a wynagrodzenia wzrosną, popyt zderzy się z niewystarczającą podażą lokali.

Strategia odkładania zakupu wiąże się więc z konkretnym ryzykiem finansowym. Pamiętajmy o fundamentalnej zasadzie rynku:

👉 Koszt kredytu jest zmienny (można go w przyszłości refinansować, gdy stopy spadną).
👉 Cena nabycia nieruchomości jest stała (gdy kupisz drożej za dwa lata, tej straty już nie odrobisz).

Jeżeli zastanawiasz się, czy Twój budżet jest gotowy na transakcję dzisiaj, czy jednak warto czekać – zapraszam do kontaktu.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Rynek-nieruchomosci-w-2026-roku-eksperci-mowia-co-z-cenami-mieszkan-dzialek-i-najmu-9062087.html

18/12/2025

Z roku na rok organizacja świąt kosztuje coraz więcej, a dla wielu rodzin to wydatki, którym trudno podołać. Aby zapewnić bliskim huczne święta, czasem decydujemy się na pożyczkę - czy to dobre rozwiązanie i na co zwrócić uwagę, wybierając taką ofertę?

Według danych ZBP wynika, że w 2024 r. Polacy planowali wydać średnio 1576 zł (ok. +5,77% r/r), a łączne wydatki czteroosobowej rodziny mogły sięgać nawet ok. 3800 zł. Z kolei BIG InfoMonitor wskazuje, że większość osób pokrywa świąteczne koszty z bieżących środków (72%), ale część sięga po oszczędności (16%) lub rozważa kredyt/pożyczkę (4%).

Pożyczka „na święta” nie jest osobnym produktem - w praktyce wybierasz standardowe finansowanie. I to, czy będzie bezpieczne dla budżetu, zależy od kilku kluczowych decyzji.

Na co zwrócić uwagę, jeśli rozważasz pożyczkę?
✔️ porównuj oferty po RRSO - to najprostszy sposób oceny całkowitego kosztu przy tej samej kwocie i okresie spłaty
✔️ sprawdź kartę kredytową i okres bezodsetkowy (zwykle 50–60 dni) - przy spłacie w terminie koszt finansowania może wynieść 0 zł
✔️ zajrzyj do bankowości internetowej - banki często mają lepsze warunki dla obecnych klientów (pożyczki online, uproszczone procedury)
✔️ spłacaj jak najszybciej – krótszy czas kredytowania = niższy koszt całkowity
✔️ uważaj na „szybkie pożyczki bez weryfikacji” i opłaty za rozpatrzenie wniosku - to obszar największego ryzyka wysokich kosztów i nieuczciwych praktyk

Warto pamiętać, że po świętach wiele osób odczuwa skutki wydatków jeszcze przez kilka miesięcy - a zaległości w spłatach mogą kończyć się dodatkowymi kosztami i wpisami w bazach dłużników.

Więcej informacji przeczytasz w artykule: https://notus.pl/blog-finansowy/finanse/czy-warto-wziac-pozyczke-na-swieta-korzysci-i-zagrozenia/

08/12/2025

Rada Polityki Pieniężnej ponownie obniżyła stopy procentowe - stopa referencyjna NBP spadła o 0,25 pkt proc. i wynosi obecnie 4,00%. To szósta obniżka w 2025 roku, zgodna z oczekiwaniami rynku i wpisująca się w trend stopniowego łagodzenia polityki pieniężnej.

Decyzja RPP ma wspierać rynek kredytów hipotecznych w warunkach spadającej inflacji i słabnącej dynamiki gospodarczej.

Co to oznacza dla kredytobiorców i osób planujących zakup nieruchomości?
✔️ niższe oprocentowanie kredytów ze zmienną stopą
✔️ korzystniejsze warunki refinansowania droższego kredytu z lat wysokich stóp
✔️ poprawę zdolności kredytowej, umożliwiającą uzyskanie wyższego finansowania
✔️ większą stabilność i przewidywalność na rynku, sprzyjającą podejmowaniu decyzji zakupowych

Równocześnie RPP podkreśla, że tempo kolejnych decyzji będzie uzależnione od sytuacji gospodarczej i ścieżki inflacji.

📩 Chcesz sprawdzić, jak ta obniżka zmieni Twoją ratę lub zdolność kredytową?
Napisz do mnie - bezpłatnie przeanalizuję Twoją sytuację i przedstawię najlepsze możliwe opcje.

Więcej informacji o decyzji RPP przeczytasz tutaj: https://www.money.pl/gospodarka/rpp-podjela-decyzje-ws-stop-procentowych-7228462851783584a.html

28/11/2025

Rynek kredytów wyraźnie przyspiesza! Czy koniec 2025 roku przyniesie rekord? W III kwartale 2025 r. banki udzieliły 64,8 tys. kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 29,2 mld zł - to wzrost odpowiednio o 41,2% i o 51% w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej. W porównaniu z II kwartałem liczba udzielonych kredytów poszła w górę o 16,7%, a ich wartość - o 18,5%.

Prognozy zakładają, że w całym 2025 roku banki mogą udzielić łącznie około 225 tys. kredytów mieszkaniowych. Łączna wartość nowych kredytów mieszkaniowych zaciągniętych w pierwszych trzech kwartałach wyniosła ponad 74 mld zł, przy liczbie ponad 168 tys. umów.

Co za tym stoi? Według ekspertów wzrost popytu zawdzięczamy między innymi obniżkom stóp procentowych - co nie tylko poprawiło poziom zdolności kredytowej, ale również przyczyniło się do wyhamowania wzrostu cen mieszkań.

Dla osób planujących zakup nieruchomości to moment, w którym warto sprawdzić aktualną zdolność kredytową i porównać oferty - szczególnie że eksperci spodziewają się utrzymania wysokiej aktywności klientów.

📩 Chcesz sprawdzić, jak wygląda Twoja zdolność kredytowa w obecnych warunkach?
Napisz do mnie - bezpłatnie przygotuję dla Ciebie analizę i pomogę przejść przez cały proces krok po kroku.

Więcej informacji o sytuacji na rynku przeczytasz tutaj: https://www.money.pl/banki/polacy-ida-na-rekord-nagle-ozywienie-w-kredytach-7226348678048480a.html

19/11/2025

Czy rolnik może uzyskać kredyt hipoteczny? Tak, jednak banki stosują bardziej szczegółową analizę z uwagi na sezonowość dochodów i ich trudniejsze udokumentowanie.

Banki analizują m.in. liczbę hektarów przeliczeniowych, jakość gleb, wielkość gospodarstwa, faktury sprzedażowe, deklaracje podatkowe oraz wpływy na konto. Brane pod uwagę są także potwierdzone dopłaty z ARiMR. W części banków wymagany jest min. 12–24-miesięczny okres prowadzenia gospodarstwa.

Czy są specjalne kredyty dla rolników? Zwykle nie, ale zdarzają się oferty dedykowane – np. finansowanie do 3 mln zł na cele rolnicze, z okresem spłaty do 15 lat i możliwością zakupu gruntów, budynków lub inwestycji w gospodarstwo.

Rolnicy mogą też korzystać z innych form finansowania, m.in kredytów obrotowych, inwestycyjnych i preferencyjnych, często na bardzo korzystnych warunkach.

📩 Prowadzisz gospodarstwo i chcesz sprawdzić zdolność kredytową?
Napisz do mnie – przeanalizuję Twoją sytuację i pomogę wybrać najlepsze rozwiązanie.

Więcej informacji o kredytach hipotecznych dla rolników przeczytasz w artykule: https://notus.pl/blog-finansowy/kredyty-hipoteczne/kredyt-hipoteczny-dla-rolnika-jakie-finansowanie-mozna-uzyskac/

07/11/2025

Rada Polityki Pieniężnej po raz piąty w tym roku obniżyła stopy procentowe – stopa referencyjna NBP wynosi obecnie 4,25%.

Od początku 2025 roku stopy spadły łącznie o 1,5 pkt proc. Decyzja RPP ma na celu wsparcie gospodarki i dalsze ożywienie rynku kredytów hipotecznych. W zależności od kwoty kredytu, w porównaniu z poprzednim miesiącem, miesięczna rata kredytu hipotecznego może się zmniejszyć od 18 zł do 184 zł.

Co oznacza ta zmiana dla kredytobiorców? Wzrost zdolności kredytowej, który dla wielu osób może otworzyć możliwość uzyskania finansowania na zakup mieszkania. To również dobry moment, by rozważyć refinansowanie kredytu i skorzystać z lepszych warunków. Obniżka dotyczy kredytów ze zmiennym oprocentowaniem – przy stałej stopie rata pozostaje bez zmian.

Warto pamiętać, że aktualizacja oprocentowania w umowach kredytowych następuje co 3 lub 6 miesięcy – pierwsze efekty obniżki zobaczymy więc stopniowo.

📩 Chcesz sprawdzić, jak decyzja RPP wpłynie na Twoją ratę lub zdolność kredytową?
Napisz do mnie – bezpłatnie przeanalizuję Twoją sytuację i pomogę dobrać najlepsze rozwiązanie.

Więcej informacji o decyzji RPP przeczytasz tutaj: https://businessinsider.com.pl/gospodarka/jest-decyzja-rpp-o-stopach-procentowych-juz-wiadomo-co-dalej-z-ratami-kredytow/y2qfx75

31/10/2025

Dla większości P***ków pierwszym wyborem własnego lokum jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 31–50 m², najczęściej kupione na kredyt i za mniej niż 400 tys. zł. W obliczu rosnących kosztów życia i ograniczonej zdolności kredytowej, marzenie o domu z ogródkiem często ustępuje miejsca bardziej budżetowym rozwiązaniom.

Z badań Nieruchomosci-online.pl wynika, że 61% kupujących wybiera mieszkanie, zazwyczaj dwu- lub trzypokojowe do 50 m². Druga grupa 33% wybiera dom, gdzie dominują metraże 71–100 m² oraz zabudowa szeregowa, która staje się coraz popularniejszym kompromisem między blokiem a domem wolnostojącym.

Ostateczną decyzję najczęściej determinuje budżet - 37% kupujących planuje zmieścić się w kwocie 251–400 tys. zł, a tylko 18% jest gotowych wydać więcej. Kredyt hipoteczny pozostaje podstawowym źródłem finansowania - 40% nabywców planuje oprzeć zakup głównie na kredycie, a 25% - połączyć go z oszczędnościami.

Chcesz sprawdzić, jakie masz możliwości finansowe na zakup nieruchomości i na jaki kredyt możesz liczyć? Napisz do mnie – bezpłatnie przeanalizuję Twoje możliwości i pomogę dobrać najlepsze rozwiązanie

🔗 Pełne wyniki badania znajdziesz w artykule: https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/jak-wyglada-pierwsze-lokum-polaka-kredyt-metraz-i-koszty-zakupu/f8c972b

13/10/2025

W którym mieście mamy dziś największe szanse na zakup większego mieszkania na kredyt? W najnowszym badaniu portalu RynekPierwotny.pl, porównane zostały dane z poszczególnych stolic województw w aspekcie zarobków, cen mieszkań jak i kosztów kredytu.

Okazuje się, że nie zawsze najwyższe zarobki przekładają się na największy metraż. W lipcu 2025 r. największe mieszkanie za przeciętną pensję można było kupić w Opolu (0,90 m²) i Gorzowie Wielkopolskim (0,89 m²), natomiast najmniejsze – w Warszawie (0,59 m²). Dobre wyniki odnotowały też Rzeszów i Zielona Góra, gdzie przeciętna pensja pozwalała na zakup ok. 0,8 m² nowego lokalu.

Poprawa dostępności mieszkań jest zauważalna niemal w całym kraju – to efekt wzrostu wynagrodzeń i spadku średniego oprocentowania kredytów hipotecznych z 7,93% do 6,69% r/r. W praktyce oznacza to, że zarówno single, jak i rodziny mogą dziś pozwolić sobie na większy metraż niż przed rokiem.

Największy wybór ofert mają nabywcy we Wrocławiu i Katowicach, natomiast najmniejszy – w Zielonej Górze, gdzie na 1000 mieszkańców przypada jedynie 8 ofert.

📩 Chcesz sprawdzić, jak Twoja sytuacja wygląda na tle tych danych oraz jakie warunki finansowania byłyby dla Ciebie najkorzystniejsze? Napisz do mnie, bezpłatnie przeanalizuję Twoją zdolność kredytową i pomogę wybrać najlepszą ofertę.

Pełne zestawienie i szczegółowe dane w poszczególnych miastach znajdziesz w artykule: https://www.bankier.pl/wiadomosc/Kto-kupi-wieksze-mieszkanie-na-kredyt-Ranking-stolic-wojewodztw-9018318.html

10/10/2025

Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o obniżeniu stóp procentowych o 0,25 pkt proc. Stopa referencyjna NBP wynosi obecnie 4,50%. Decyzja RPP jest odpowiedzią na stabilizację inflacji, która według najnowszych danych wynosi 2,9%, oraz na sygnały spowolnienia dynamiki płac w gospodarce.

Co ta decyzja oznacza dla kredytobiorców?
✔️ raty kredytów ze zmiennym oprocentowaniem mogą się obniżyć,
✔️ koszt finansowania nowych kredytów może być korzystniejszy,
✔️ refinansowanie może stać się bardziej opłacalne,
✔️ spadek stóp wpływa na poziom oprocentowania WIBOR, który jest podstawą dla większości kredytów hipotecznych.

RPP zapowiada, że kolejne decyzje będą zależne od napływających danych gospodarczych i projekcji inflacji.

📩 Chcesz sprawdzić, jak zmiana stóp procentowych wpływa na Twój kredyt lub zdolność finansową? Napisz do mnie – bezpłatnie przeanalizuję Twoje możliwości i pomogę dobrać najlepsze rozwiązanie.

Więcej informacji o decyzji RPP przeczytasz tutaj: https://www.money.pl/gospodarka/jest-decyzja-rpp-wiadomo-co-ze-stopami-procentowymi-7208626000866272a.html

25/09/2025

Z analizy ekspertów rynku nieruchomości wynika, że trzyosobowa rodzina z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych netto może uzyskać kredyt hipoteczny na ok. 930 tys. zł. To wzrost o ponad 29 proc. w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Wzrost zdolności kredytowej to efekt m.in tych czynników:
➡️ spadek stóp procentowych NBP - rata kredytu jest dziś o kilkaset złotych niższa niż jeszcze 3 lata temu,
➡️ rosnące wynagrodzenia - średnia krajowa netto przekracza już 6,3 tys. zł.

W praktyce oznacza to, że coraz więcej gospodarstw domowych może pozwolić sobie na zakup mieszkania w lepszej lokalizacji lub większego metrażu. To także sygnał dla rynku, że popyt na nieruchomości w najbliższych miesiącach będzie się odbudowywał.

Chcesz sprawdzić, jak wygląda Twoja sytuacja? 📩 Napisz do mnie, bezpłatnie przeanalizuję Twoją zdolność kredytową i pomogę wybrać najlepszą ofertę.

👉 Szczegóły znajdziesz w pełnym artykule: https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/blisko-milion-zlotych-dla-3-osobowej-rodziny-tak-rosnie-zdolnosc-kredytowa-polakow/fy178zg

16/09/2025

Ilu P***ków spłaca kredyt hipoteczny i na jakie kwoty najczęściej się zadłużamy? Z danych BIK wynika, że na koniec 2024 roku kredyt hipoteczny miało prawie 3,4 mln osób. To oznacza, że co piąty dorosły P***k spłaca ratę mieszkania lub domu.

📊 Łączna wartość aktywnych kredytów hipotecznych to aż 550 mld zł, a średnia kwota pojedynczego kredytu wynosi ok. 270 tys. zł.

Najwięcej kredytów udzielono w latach 2020–2021, gdy rekordowo niskie stopy procentowe zachęcały do zakupu własnego „M”. W ostatnich latach, mimo wzrostu kosztów finansowania, widać stopniowe odbudowywanie popytu.

Chcesz sprawdzić, jak Twoja sytuacja wygląda na tle tych danych i czy możesz liczyć na korzystniejsze warunki finansowania? Napisz do mnie, bezpłatnie przeanalizuję Twoją zdolność kredytową i pomogę wybrać najlepszą ofertę.

👉 Pełny artykuł znajdziesz tutaj: https://notus.pl/blog-finansowy/kredyty-hipoteczne/ilu-polakow-ma-kredyt-hipoteczny-i-w-jakiej-kwocie/

05/09/2025

RPP ponownie obniża stopy procentowe – co to oznacza dla kredytobiorców?

Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o kolejnej obniżce stóp procentowych – tym razem o 0,25 pkt proc. Stopa referencyjna NBP wynosi obecnie 4,75%, co jest najniższym poziomem od kwietnia 2022 r. To już trzecia redukcja w tym roku i druga z rzędu.

Dlaczego to ważne?
✔️ raty kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem będą niższe,
✔️ zdolność kredytowa wzrośnie średnio o ok. 5%,
✔️ refinansowanie kredytu może stać się jeszcze bardziej opłacalne,
✔️ WIBOR reaguje na decyzje RPP, co przekłada się na korzystniejsze warunki finansowania.

Dla osób z kredytem hipotecznym lub planujących zakup nieruchomości sytuacja na rynku staje się jeszcze bardziej korzystniejsza.

📩 Chcesz sprawdzić, jak zmiana stóp wpływa na Twoją sytuację i jakie masz możliwości?
Napisz do mnie – bezpłatnie przeanalizuję Twoje opcje i pomogę wybrać najlepsze rozwiązanie.

Więcej informacji o decyzji RPP w temacie stóp procentowych znajdziesz pod linkiem: https://businessinsider.com.pl/gospodarka/rpp-na-wrzesniowym-posiedzeniu-zdecydowala-w-sprawie-stop-procentowych/fb7eme3

Paweł Starzycki

31/12/2025

18/12/2025

08/12/2025

28/11/2025

19/11/2025

07/11/2025

31/10/2025

13/10/2025

10/10/2025

25/09/2025

16/09/2025

05/09/2025

Adres

Telefon

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Skontaktuj Się Z Firmę

Skróty

Udostępnij

Kategoria