Paweł Starzycki

Strona główna
Polska
Katowice
Paweł Starzycki

Zadzwoń Wskazówki dojazdu Strona internetowa Kontakt: firmę

Jestem Ekspertem Finansowym od 2005 roku. Przedstawię Ci ofertę kredytów mieszkaniowych, firmowych, gotówkowych. Współpracuję z większością banków w Polsce.

Mam 15 lat doświadczenia, uruchomiłem ok 900 szt. kredytów na kwotę ok 200 mln.

04/09/2026

Na rynku kredytów hipotecznych pojawia się istotna zmiana. PKO Bank Polski i PKO Bank Hipoteczny jako pierwsze banki w Polsce wprowadziły do oferty nowe kredyty mieszkaniowe o zmiennym oprocentowaniu oparte na wskaźniku POLSTR.

Co to oznacza dla kredytobiorców? W przypadku kredytów opartych na POLSTR 1M oprocentowanie będzie aktualizowane co miesiąc. To częściej niż przy popularnych dotychczas wskaźnikach WIBOR 3M czy 6M, gdzie zmiana następowała odpowiednio co trzy lub sześć miesięcy. W efekcie wysokość raty może szybciej reagować na zmiany zachodzące na rynku i decyzje dotyczące stóp procentowych.

Nie oznacza to jednak automatycznie, że nowy kredyt będzie tańszy. Na jego ostateczny koszt nadal wpływają m.in. marża banku i pozostałe warunki konkretnej oferty. Dlatego przy porównywaniu dostępnych rozwiązań warto patrzeć na pełny koszt finansowania, a nie wyłącznie na wysokość samego wskaźnika referencyjnego.

Co ważne, zmiana dotyczy obecnie nowych ofert kredytów. Osoby spłacające kredyty oparte na WIBOR-ze nie przechodzą automatycznie na POLSTR.

📖 Przeczytaj cały artykuł https://polskieradio24.pl/polska/pierwszy-bank-wprowadza-nowe-kredyty-hipoteczne-rata-bedzie-sie-zmieniac-czesciej

Jeśli planujesz kredyt hipoteczny i zastanawiasz się, jaki rodzaj oprocentowania wybrać, napisz do mnie. Porównam dostępne rozwiązania i pomogę Ci ocenić, które najlepiej odpowiada Twojej sytuacji. 📩

28/08/2026

Sprawdzenie zdolności kredytowej dopiero po znalezieniu mieszkania może oznaczać sporo niepotrzebnego stresu.

Dlatego jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwań warto wiedzieć, na jaką kwotę finansowania możesz realnie liczyć. Dzięki temu łatwiej określić budżet i skupić się na nieruchomościach, które rzeczywiście mieszczą się w Twoich możliwościach finansowych.

Taka analiza pozwala również wcześniej sprawdzić, co może wpływać na Twoją zdolność kredytową – np. inne zobowiązania, limity na kartach czy forma i stabilność zatrudnienia. W niektórych przypadkach uporządkowanie tych kwestii jeszcze przed złożeniem wniosku może poprawić Twoją sytuację.

Co bank bierze pod uwagę przy wyliczaniu zdolności kredytowej i dlaczego warto sprawdzić ją jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwań mieszkania?
📖 Więcej informacji znajdziesz w artykule:
https://notus.pl/blog-finansowy/porady/dlaczego-warto-sprawdzic-zdolnosc-kredytowa-przed-szukaniem-mieszkania/

Planujesz zakup nieruchomości? Daj mi znać. Sprawdzę Twoje możliwości finansowania i pomogę określić realny budżet jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwań. 📩

21/08/2026

Rynek mieszkaniowy w miastach regionalnych wyraźnie przyspiesza. Najnowsze dane pokazują jednoznacznie, że zainteresowanie zakupem nowych mieszkań przestało ograniczać się wyłącznie do największych aglomeracji.

Miasta regionalne przeżywają wyraźne ożywienie, a rosnący popyt i zmiana aktywności deweloperów zaczynają mocno przekształcać lokalne rynki.

Kluczowe wskaźniki:
➡️ +11% r/r – o tyle wzrosła sprzedaż mieszkań w samym lipcu na terenie Białegostoku, Bydgoszczy, Kielc, Lublina, Rzeszowa i Szczecina.
➡️ ok. 5,1 tys. nowych mieszkań – tyle lokali sprzedano w tych 6 miastach od początku roku. To wzrost aż o 29% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.
➡️ Co ciekawe, rosnącej sprzedaży towarzyszy mniejsza liczba mieszkań wprowadzanych do sprzedaży przez deweloperów.

Jak wygląda sytuacja w poszczególnych miastach i gdzie aktywność deweloperów jest obecnie największa? 📖 Więcej informacji znajdziesz w artykule:
https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/deweloperzy-przejmuja-regionalne-rynki-mieszkaniowe-co-sie-zmienia/t5gv1xf

Planujesz zakup mieszkania i zastanawiasz się, jak sfinansować nieruchomość? Napisz do mnie. Sprawdzę dostępne możliwości i pomogę Ci wybrać rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji. 📩

10/08/2026

Zadatek i zaliczka to ważne pojęcia, które padają przy zakupie mieszkania, a często bywają mylone. 🏡 Obie formy płatności pojawiają się najczęściej przy podpisywaniu umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości. Ich skutki są jednak zupełnie inne.

Zaliczka, co do zasady podlega zwrotowi, jeśli transakcja nie dojdzie do skutku. W przypadku zadatku konsekwencje zależą od tego, która ze stron nie wywiąże się z umowy. Jeśli z zakupu zrezygnuje kupujący, sprzedający może zatrzymać zadatek. Jeżeli wycofa się sprzedający, kupujący może żądać zwrotu dwukrotności wpłaconej kwoty.

Szczególną ostrożność powinny zachować osoby, które planują sfinansować zakup kredytem hipotecznym. Zbyt krótki termin na uzyskanie decyzji banku lub brak odpowiednich zapisów w umowie mogą narazić kupującego na utratę zadatku.

Warto wiedzieć, która forma lepiej zabezpiecza transakcję i na co zwrócić uwagę przed przekazaniem pieniędzy? 📖 Więcej informacji znajdziesz w artykule:
https://notus.pl/blog-finansowy/nieruchomosci/zadatek-a-zaliczka-przy-kupnie-mieszkania-czym-rozni-sie-zaliczka-i-zadatek-co-przepada/

Zanim podpiszesz umowę przedwstępną i wpłacisz zadatek, daj mi znać. Sprawdzę Twoją zdolność kredytową, przeanalizuję dostępne możliwości finansowania i pomogę odpowiednio zaplanować terminy związane z uzyskaniem kredytu. 📩

24/07/2026

Popyt na kredyty mieszkaniowe nadal rośnie, choć jego dynamika zaczyna wyhamowywać. 🏡

Według danych BIK w czerwcu 2026 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe była o 15,8% wyższa niż rok wcześniej. O finansowanie wnioskowało 42,83 tys. osób, czyli o 14,5% więcej niż w czerwcu ubiegłego roku.

Jednocześnie średnia wartość wnioskowanego kredytu osiągnęła rekordowy poziom 506,64 tys. zł. To wzrost o 6,2% w ujęciu rocznym.

Na wynik wpływa więc nie tylko większa liczba zainteresowanych, ale także rosnące kwoty finansowania. BIK przewiduje jednak, że w kolejnych miesiącach dynamika wzrostu może stopniowo spadać, m.in. ze względu na stabilizację liczby wnioskodawców.

📖 Więcej informacji znajdziesz w artykule:
https://businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/kredyty/polacy-coraz-chetniej-wnioskuja-o-kredyt-mieszkaniowy-bik-wieszczy-hamowanie-dynamiki/15zrmx3

Planujesz kredyt hipoteczny lub zastanawiasz się nad refinansowaniem obecnego zobowiązania? Daj znać. Sprawdzę dostępne możliwości i pomogę Ci wybrać rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji.

20/07/2026

Wybór kredytu hipotecznego to zobowiązanie na 20 lub nawet 30 lat, dlatego jest to decyzja równie ważna, jak sam zakup wymarzonego mieszkania.

Choć większość osób zwraca uwagę jedynie na wysokość miesięcznej raty, stanowi ona zaledwie ułamek tego, co należy dokładnie przeanalizować przed podjęciem ostatecznej decyzji.

Ostateczny koszt finansowania zależy bowiem od wielu zmiennych, takich jak prowizja, wysokość oprocentowania, dodatkowe produkty czy warunki wcześniejszej spłaty. Do najczęstszych błędów zalicza się także brak rzetelnego porównania ofert różnych banków, zbyt późne zweryfikowanie zdolności kredytowej oraz nie dokładne zapoznanie się z zapisami umowy.

Wszystkich tych kosztownych potknięć można jednak uniknąć, jeśli odpowiednio zaplanujesz i przygotujesz się do całego procesu.

Dowiedz się, jak odpowiednio wybrać finansowanie i na co zwrócić uwagę przed złożeniem wniosku. Przeczytaj cały artykuł tutaj: https://notus.pl/blog-finansowy/porady/8-bledow-przy-wyborze-kredytu-hipotecznego-czesc-i/

Zanim podejmiesz ostateczną decyzję i złożysz dokumenty, napisz do mnie. Pomogę Ci przeanalizować warunki finansowania, porównać dostępne oferty i bezstresowo przejść przez całą procedurę. 📩

15/07/2026

RPP po raz kolejny pozostawiła stopy procentowe bez zmian. Choć część danych wskazuje na dalsze osłabienie presji inflacyjnej, Rada nadal zachowuje ostrożność.

Największa niepewność dotyczy cen ropy, sytuacji na Bliskim Wschodzie, krajowych regulacji dotyczących cen paliw oraz polityki fiskalnej. To właśnie te czynniki mogą wpłynąć na inflację w kolejnych miesiącach i przesądzić o terminie następnych obniżek.

Co to oznacza dla osób planujących kredyt hipoteczny?
✔️ obecna decyzja RPP nie powinna istotnie wpłynąć na wysokość rat,
✔️ termin kolejnej obniżki stóp nadal pozostaje otwarty,
✔️ dalsze decyzje będą zależały od inflacji, cen surowców i danych z gospodarki.

Nawet przy stabilnych stopach procentowych oferty banków mogą się znacząco różnić. Ich dokładne porównanie nadal może oznaczać dziesiątki tysięcy złotych oszczędności w całym okresie kredytowania.

Jeśli planujesz zakup nieruchomości lub chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową, napisz do mnie. Bezpłatnie przeanalizuję Twoją sytuację i pomogę wybrać najlepsze rozwiązanie.

Więcej informacji o stanowisku RPP i perspektywach inflacji przeczytasz tutaj:https://businessinsider.com.pl/gospodarka/inflacja-pod-lupa-rpp-ceny-ropy-i-sytuacja-na-bliskim-wschodzie-kluczowe/d166qc5

30/06/2026

Czy młodzi Polacy nadal chcą kupować mieszkania? 🏡Własne “M” wciąż pozostaje ważnym celem, ale coraz więcej osób podchodzi do tej decyzji bardzo ostrożnie.

Z raportu Otodom i Invest Komfort wynika, że prawie 60% młodych dorosłych rozważy kredyt hipoteczny tylko wtedy, gdy miesięczna rata nie obniży ich codziennego standardu życia. Jednocześnie 30% badanych dopuszcza możliwość wynajmowania mieszkania nawet do końca życia.

W mojej praktyce widzę dokładnie to samo - coraz więcej klientów pyta mnie nie "czy stać mnie na ratę", tylko "co mi zostanie po racie", i to jest dziś znacznie ważniejsze pytanie niż sama zdolność kredytowa.

Czy wynajem rzeczywiście może być alternatywą dla własnego mieszkania i jak młodzi Polacy patrzą dziś na kredyty hipoteczne? Przeczytaj cały artykuł: https://finanse.wp.pl/zle-wiesci-dla-bankow-mlodzi-polacy-zabrali-glos-chodzi-o-mieszkania-7297854321678368a

Zanim zdecydujesz się na kredyt hipoteczny, daj mi znać. Przeanalizuję Twoją sytuację i sprawdzę, jakie finansowanie będzie dla Ciebie najbezpieczniejsze.

18/06/2026

Czy wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego zawsze się opłaca? 🏡 Jeśli na Twoim koncie pojawiły się dodatkowe oszczędności, prawdopodobnie przynajmniej raz pomyślałeś o nadpłacie kredytu lub jego całkowitej spłacie.

W wielu przypadkach to dobry sposób na obniżenie kosztów kredytu i zmniejszenie kwoty odsetek, które trafiają do banku. Nie oznacza to jednak, że jest to najlepsze rozwiązanie w każdej sytuacji.

Przed podjęciem decyzji warto sprawdzić m.in. warunki swojej umowy, rodzaj oprocentowania, ewentualne opłaty za wcześniejszą spłatę oraz to, czy po wykorzystaniu oszczędności nadal pozostanie Ci bezpieczna poduszka finansowa.

Warto również wiedzieć, że wcześniejsza spłata kredytu może wiązać się ze zwrotem części prowizji lub innych kosztów poniesionych przy jego zaciąganiu.

Na co zwrócić uwagę przed podjęciem decyzji i kiedy nadpłata rzeczywiście przynosi największe korzyści?

📖 Przeczytaj cały artykuł: https://notus.pl/blog-finansowy/kredyty-hipoteczne/wczesniejsza-splata-kredytu/

Zanim zdecydujesz się na nadpłatę lub wcześniejszą spłatę kredytu, daj mi znać. Przeanalizuję Twoją sytuację i sprawdzę, które rozwiązanie będzie dla Ciebie najbardziej opłacalne. 📩

11/06/2026

Dlaczego stopy procentowe nie spadają mimo serii wcześniejszych obniżek? Zdaniem większości członków RPP głównym powodem utrzymania stóp procentowych na obecnym poziomie jest niepewność związana z sytuacją geopolityczną, przede wszystkim konfliktem na Bliskim Wschodzie. Wpływa on na ceny ropy i paliw, a te z kolei mogą przełożyć się na ponowny wzrost inflacji w kolejnych miesiącach.

Co to oznacza dla osób planujących kredyt hipoteczny?
✔️ stopy procentowe pozostają na stabilnym poziomie,
✔️ raty kredytów nie powinny się obecnie istotnie zmieniać.

Warto pamiętać, że o atrakcyjności kredytu nie decydują wyłącznie stopy procentowe. Różnice pomiędzy ofertami banków nadal mogą przekładać się na dziesiątki tysięcy złotych oszczędności w całym okresie kredytowania.

Jeśli planujesz zakup nieruchomości lub chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową, napisz do mnie. Bezpłatnie przeanalizuję Twoją sytuację i pomogę wybrać najlepsze rozwiązanie.

Więcej informacji o decyzjach RPP i stopach procentowych przeczytasz tutaj: https://businessinsider.com.pl/gospodarka/stopy-procentowe-w-polsce-spadna-rpp-wskazuje-najwazniejsze-kwestie/mwfv42f

Adres

Katowice
40-098

Telefon

+48725994844

Strona internetowa

http://pawelstarzycki.notus.pl/

Powiadomienia

Bądź na bieżąco: wyślemy Ci e-mail, gdy Paweł Starzycki opublikuje nowości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu, a subskrypcję możesz anulować w dowolnym momencie.