LS Investments Eksperci Nieruchomości

14/03/2023

Nieruchomość jeszcze przed wykonaniem aktualnych fotografii przyciągnęła wielu zainteresowanych. Niestety pogoda skutecznie uniemożliwiała wykonanie pełnej obsługi. Były spacery, miłe rozmowy z przemiłymi i świadomymi osobami, a wszystko to w pięknym miejscu.

W ciągu zaledwie 7 dni od publicznego udostępnienia oferty otrzymaliśmy rezerwację, a obecnie dążymy do ustalenia szczegółów transakcji.

LS Investments Dolnośląskie Nieruchomości

UWAGA --- Oferta w trakcie aktualizacji fotografii --- UWAGA

Oferujemy nieruchomość położoną we wsi Okrzeszyn (58-420 Lubawka), w gminie Lubawka, w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim.

Położona na samym skraju kraju, w południowo-zachodniej części Polski, bezpośrednio na granicy polsko-czeskiej niewielka wieś z trzech stron otoczona Republiką Czeską to wyjątkowe miejsce, w którym czas płynie zupełnie odmiennie i spokojnie. To właśnie tu, w otoczeniu licznych gór i lasów, w miejscu obdarzonym pięknymi widokami, w którym miejskie odgłosy zastępuje niewielki szum potoku i delikatnego wiatru, śpiew ptaków, w przestrzeni pozbawionej zasięgu doskonale odnajdą się osoby poszukujące wszechobecnej ciszy, całkowitej odskoczni od dnia codziennego i życia w ciągłym pośpiechu.

Wybudowany na łagodnym wzniesieniu, prowadzącym poprzez łąki do oddalonego o zaledwie 200 m lasu, klasyczny wiejski i zarazem duży dom, do którego dojazd z oddalonej o niespełna 200 m drogi gminnej odbywa się poprzez niewielki mostek, za sprawą dobrze utrzymanego oryginalnego i nieznacznie modernizowanego wnętrza zachował ponadczasowy charakter.

W części mieszkalnej budynku, o powierzchni ponad 350 m², na trzech kondygnacjach odnajdujemy liczne pokoje, jak również obszerny strych. Pozostała część gospodarcza, o łącznej powierzchni dwóch kondygnacji wynoszącej ponad 350 m², pełniła funkcję stajni i stodoły wraz ze strychem, jak również licznych pomieszczeń dodatkowych. Do jednobudynkowej zagrody dobudowano szopę o powierzchni 120 m². Dodatkowym atutem są znacznych rozmiarów piwnice, do których wejście prowadzi bezpośrednio z części mieszkalnej.

Budynek został wzniesiony na działce o powierzchni 1760 m², przy czym jest on zbywany wraz z bezpośrednio sąsiadującą działką gruntu zlokalizowaną bezpośrednio za budynkiem, a łączna powierzchnia przynależnego terenu wynosi 4731 m². Istnieje możliwość zwiększenia tejże powierzchni poprzez dokonanie zakupu oferowanej działki dodatkowej, o powierzchni 1039 m², na której wzniesiono dodatkową szopę o powierzchni 140 m², a więc łączna powierzchnia wszystkich działek gruntu może wynosić 5770 m².

W odległości kilkunastu metrów od budynku płynie niewielki potok Szkło, który przecina dojazd do nieruchomości. Zaledwie kilka metrów dalej znajduje się niewielki i staw, który w przeszłości stanowił przedmiot dzierżawy. Na zauważenie zasługuje również fakt, iż wychodząc na przynależną działkę w odległości zaledwie 600 m znajduje się polsko-czeska granica, do której możemy dojść w zaledwie kilka minut.

W obecnym stanie zachowania budynek posiada niezwykle duży potencjał w zakresie możliwości jego przekształcenia na cele prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego, wraz z możliwością przekształcenia części gospodarczej na dodatkową część mieszkalną lub usługową. Na terenie przynależnych działek gruntu istnieje możliwość budowy, w tym budynków pełnowymiarowych jednorodzinnych, jak i chociażby całorocznych domków murowanych lub drewnianych. Nieruchomość doskonale sprawdzi się także w roli tradycyjnego domu rodzinnego, jak i całorocznej bazy wyjazdowej.

Nieruchomość została utrzymana w dobrym stanie technicznym i użytkowym, posiada sprawne instalacje, a jej najbliższe otoczenie jest równie zadbane. Ponadto teren przynależnej działki został ozdobiony zabytkowymi urządzeniami rolniczymi.

Najbliższa miejscowość w Polsce, która daje możliwość dokonania zakupów, skorzystania z podstawowej opieki zdrowotnej, czy też uczęszczania do szkoły podstawowej to oddalona o 8 km duża wieś Chełmsko Śląskie, znacznie większe możliwości oferuje oddalone o 15 km miasto Lubawka, przy czym największą ilość udogodnień można odnaleźć w znajdującym się w odległości 24 km mieście powiatowym Kamienna Góra. Wiele ciekawych miejsc, szczególnie bogatych w walory turystyczne, można poszukiwać po stronie Czech, do najbliższej miejscowości pieszo dojdziemy pokonując dystans 2 km rozpoczynając wędrówkę bezpośrednio pod domem.

Atrakcyjna lokalizacja – wieś, jak również jej najbliższa okolica zachowała niemal niezmieniony charakter, który przyciąga wiele osób chętnych do zgłębiania historii i chociażby zabytków kotliny krzeszowskiej, której częścią jest pobliski, również zabytkowy i turystyczny Krzeszów. Jednocześnie najbliższa okolica jest chętnie wybierana przez osoby poszukujące całorocznej inwestycji w otoczeniu licznych gór i lasów, która przez cały rok oferuje różnorodne formy aktywnego wypoczynku, począwszy od widokowych szlaków pieszych i rowerowych, poprzez możliwość korzystania z niemal 200 hektarowego jeziora, aż po dużą ilość okolicznych stoków narciarskich. Odpowiednio bliska odległość od obecnie kończącej się budowy odcinka drogi S3 z Bolkowa do Lubawki – Granicy Państwa, której węzły w Kamiennej Górze i Lubawce pozwolą na niezwykle szybki, niespełna 15 minutowy dojazd do oferowanej nieruchomości, a tym samym niezwykle wygody wyjazd w kierunku miast województwa dolnośląskiego, lubuskiego i zachodniopomorskiego, w tym popularnego Świnoujścia.

11/03/2023

Nieruchomości kochają ciszę. Szanując decyzje naszych Klientów prezentujemy jedynie wybrane oferty sprzedaży, przeprowadzone transakcje, czy też aktualnie realizowane projekty inwestycyjne.

Dla licznych nieruchomości nabywców poszukujemy w sposób bezpośredni bez prezentacji oficjalnych ofert sprzedaży.
W przypadku, gdy poszukują Państwo wybranej nieruchomości zachęcamy do pozostawienia wiadomości lub kontaktu telefonicznego, a w odpowiedzi otrzymają Państwo indywidualnie dopasowane oferty.

LS Investments Dolnośląskie Nieruchomości LS Investments

11/03/2023

https://www.youtube.com/watch?v=MoJorJ2ujKY

Oferujemy nieruchomość położoną we wsi Pisarzowice (58-400), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim. Nieruchomość w postaci wolnostojącego, ...

11/03/2023

Już wkrótce...

11/03/2023

Oferujemy nieruchomość położoną we wsi Pisarzowice (58-400), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim.

Nieruchomość w postaci wolnostojącego, trzykondygnacyjnego, podpiwniczonego budynku handlowo-usługowego, o powierzchni użytkowej wynoszącej 560,29 m², wzniesionego na działce gruntu o powierzchni 1770 m², przy czym łączna powierzchnia przynależnych działek gruntu wynosi 5600 m².

W 2011 roku ówcześnie dziewięćdziesięcioletni budynek użyteczności publicznej, który w ostatnich latach pełnił funkcję szkoły podstawowej został dostrzeżony przez obecnego Właściciela, który przywrócił mu dawną świetność i tym samym stworzył wyjątkowy, duży a jednocześnie pięknie usytuowany, wśród gór, lasów, u stóp Rudawskiego Parku Krajobrazowego i w bliskim sąsiedztwie stoku narciarskiego pensjonat, który napawa wszechobecną ciszą, spokojem, a przede wszystkim domową atmosferą.
Poprzez dokonanie zmiany sposobu użytkowania, a jednocześnie spełnienie wszelkich związanych z powyższym procesem projektów m.in. w zakresie realizacji restrykcyjnych warunków budowlanych, sanitarnych i przeciwpożarowych, co było możliwe jedynie w wyniku przeprowadzenia kompleksowych prac remontowo-budowlanych i instalacyjnych oddano do użytku nowoczesną pod względem technicznym, wygodną, a tym samym niezwykle estetyczną nieruchomość, która dla celów prowadzonej działalności przybrała
nazwę Gościniec Rudawski.

Dotychczas nieprzerwanie prosperujący pensjonat na stałe wpisał się w pozycję obowiązkowych odwiedzin dużej grupy stałych i zarazem zadowolonych Klientów zarówno z całej Polski, jak i najdalszych zakątków Europy, nie tylko ze względu na walory najbliższej okolicy bogatej w liczne widokowe trasy piesze i rowerowe, a także szereg okolicznych atrakcji, które sprzyjają całorocznemu aktywnemu wypoczynkowi, ale przede wszystkim z uwagi na fakt, iż jest to doskonała baza wyjazdowa, szczególnie
w kierunku licznych stoków narciarskich usytuowanych na terenie Polski i Czech. W przeciwieństwie do pobliskich obleganych miejscowości turystycznych Gościniec Rudawski pozwala cieszyć się niezakłóconym odpoczynkiem. Pensjonat upodobała sobie także liczna grupa firm dokonująca pobytów czasowych związanych z realizacją zadań w obrębie oddalonego zaledwie o 3 km miasta Kamiennej Góry. Dla mieszkańców sąsiednich powiatów jest to przyjazne miejsce w bezpośrednim sąsiedztwie oddalonej
o zaledwie 1,5 km Superstacji Narciarskiej Czarnów-SKI, a dla mieszkańców powiatu kamiennogórskiego chętnie wybierane celem skosztowania domowej kuchni, jak i organizacji imprez okolicznościowych.

Bezpośrednio pod budynkiem, na części działki o powierzchni 700 m², stworzono wygodne miejsce do wypoczynku, grillowania, a także organizacji imprez, co w ostatnim czasie było również motorem do wykonania profesjonalnej, drewnianej i zarazem sporych rozmiarów wiaty ogrodowej. Dodatkowo na powierzchni niespełna 500 m² zorganizowano parking dla gości, pozostały obszar działek gruntu i znajdujący się na jego terenie budynek spichlerza nie zostały dotychczas wykorzystane, choć pozwalają
na znaczny rozwój działalności turystycznej. Istnieje możliwość budowy dodatkowych obiektów, w tym także całorocznych domków wypoczynkowych, instalacji jurt i standardowych namiotów, a także stworzenia dodatkowego parkingu wraz z drogami wewnętrznymi i/lub wyjazdowymi od drugiej strony nieruchomości, gdzie już w chwili obecnej znajduje się nieużytkowana brama.

Na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynku odnajdujemy dwadzieścia sześć pomieszczeń, a wśród nich m.in. hall recepcyjny, dużą salę gastronomiczną z bufetem, profesjonalną i zarazem w pełni wyposażoną kuchnię, różnorodne wymagane przepisami prawa pomieszczenia sanitarne, porządkowe, magazynowe, techniczne, w tym także osobną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną dla personelu, jak również wyładunkowe dla istniejącej rampy transportowej.

Z pierwszą i zarazem niezwykle istotną w zakresie przepisów prawa kondygnacją nadziemną wiąże się nierozłącznie powierzchnia piwnicy, którą wykorzystano do stworzenia piętnastu pomieszczeń technicznych, pomocniczych i magazynowych kuchni przystosowanych do przebywania pracowników.

Do przestrzeni pierwszego i drugiego piętra (poddasza) prowadzi obszerna, odpowiednio doświetlona klatka schodowa. Przestrzeń pierwszego piętra oferuje gościom pensjonatu możliwość wypoczynku w pięciu osobnych pokojach, w tym także jednym dwupokojowym apartamencie przeznaczonym do wypoczynku rodzinnego. Pozostałą powierzchnię stanowią pomieszczenia sanitarno-higieniczne niezbędne do wygodnej obsługi pensjonatu.

Na drugim piętrze, a zarazem dolnym poziomie poddasza znajdują się cztery osobne pokoje dwuosobowe, a także kolejne pomieszczenia pomocnicze. Każdy z pokoi poddasza cieszy mieszkańców pięknym widokiem na okoliczne góry, w tym również liczne tereny zielone. Pensjonat posiada także wyodrębnioną przestrzeń przeznaczoną dla celów stałego pobytu właścicieli lub obsługi.

Doskonała lokalizacja – jednym z największych atutów położenia pensjonatu niewątpliwie jest odpowiednio bliska odległość od obecnie kończącej się budowy odcinka drogi S3 z Bolkowa do Lubawki – Granicy Państwa, której węzeł w Kamiennej Górze pozwoli na niezwykle szybki, niespełna trzyminutowy dojazd do pensjonatu, a tym samym niezwykle wygody dojazd do wielu miast województw dolnośląskiego, lubuskiego i zachodniopomorskiego, w tym turystycznego Świnoujścia. Ponadto rozpoczynając podróż bezpośrednio pod pensjonatem, w czasie od 10 do 40 minut, dotrzemy do takich miast jak Lubawka, Mala Upa CZ, Karpacz, czy też Jelenia Góra, jedynie kilka minut dłużej zajmie dojazd do Szklarskiej Poręby lub oddalonego o 100 km Wrocławia (75 minut).

Obiekt nie wymaga istotnych inwestycji ponad niewielkie nakłady wynikające z bieżącej eksploatacji. Prezentowana oferta stanowi doskonałą propozycję dla osób prywatnych i/lub podmiotów poszukujących gotowej, wyremontowanej, modnej, a jednocześnie świetnie zlokalizowanej inwestycji celem jej dalszego prowadzenia lub wynajmu, również celem inflacyjnej ochrony kapitału.

11/03/2023

Pod koniec 2022 roku dokonaliśmy sprzedaży kolejnej dużej kamienicy zlokalizowanej w samym centrum Kamiennej Góry, która w szczególności dla wielu starszych mieszkańców miasta wiąże się z licznymi wspomnieniami.

Kamienica nadal stanowi siedzibę niegdyś niezwykle prężnie działającej Gminnej Spółdzielni Samopomoc Chłopska, a obecnie wiele osób przede wszystkim kojarzy tę nieruchomość z funkcjonującym już od kilkunastu lat sklepem sieci drogerii Natura.

Już wkrótce kamienica może pełnić nową i zarazem równie ciekawą funkcję, a jej historia rozpocznie się niemal na nowo. Powierzchnia nieruchomości sięga 900 m².

LS Investments Dolnośląskie Nieruchomości

11/03/2023

SPRZEDAŻ ZAKOŃCZONA Już wkrótce rozpocznie się nowa historia dawnego wiejskiego sklepu.

LS Investments Dolnośląskie Nieruchomości

24/02/2023

Oferujemy nieruchomość położoną w Kamiennej Górze (58-400), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim.

Nieruchomość w postaci dwupokojowego lokalu mieszkalnego, o powierzchni całkowitej wynoszącej 64 m², usytuowanego na pierwszym piętrze wielorodzinnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego w spokojnej, cichej, a przede wszystkim zielonej okolicy.

Niezwykle słoneczne, dość przestronne i zarazem środkowe mieszkanie, którego okna wychodzą na front budynku składa się z dużego salonu, właściwych rozmiarów sypialni, kuchni, przedpokoju, jak również łazienki wraz z WC.

Wnętrze nieruchomości pomimo, iż nie było w ostatnich latach intensywnie modernizowane jest zadbane, zostało utrzymane w dobrym stanie techniczno-użytkowym, a także posiada stolarkę okienną PCV i wymienione drzwi wejściowe. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń i uzyskania kuchni otwartej na salon połączony z przedpokojem, co może pozwolić na uzyskanie przestrzeni dziennej o powierzchni 34 m² wraz z osobną sypialnią i dużą łazienką o powierzchni niespełna 6 m².

Trzykondygnacyjny, dwupiętrowy budynek, którego częścią jest oferowany lokal mieszkalny został wzniesiony na dużej działce o powierzchni 1296 m², znajduje się w dobrym stanie techniczo-użytkowym, przeszedł remont dachu, posiada wymienioną stolarkę drzwiową i okienną, a wejście główne zostało ponadto zabezpieczone domofonem. Na zauważenie zasługuje również klatka schodowa, która zgodnie z staraniami mieszkańców jest zadbana i utrzymywana w czystości.

Teren przynależnej działki gruntu został w pełni ogrodzony przy zastosowaniu estetycznego ogrodzenia wraz z dużą i jednocześnie zdalnie sterowaną bramą wjazdową przeznaczoną do wyłącznego użytku mieszkańców nieruchomości, jak i dwiema wygodnymi bramkami, w tym jednej pozbawionej dodatkowych schodów.

Podwórze wyróżnia się także bardzo zadbanymi i estetycznie zaplanowanymi nasadzeniami roślin, na jego przestrzeni znajdują się także komórki i pomieszczenia garażowo-gospodarcze. Do oferowanego lokalu mieszkalnego przynależy zadbana komórka, jak również pomieszczenie gospodarcze wykorzystywane w formie wolnostojącego garażu.

Wszelkie powyższe atuty doskonale współgrają z doskonałą lokalizacją, którą można uznać za jedną z najlepszych dla osób, które poszukują wygodnego mieszkania z ładnym widokiem, czystym i przyjaznym otoczeniem w bezpośrednim sąsiedztwie dużego parku, a jednocześnie zaledwie o krok od wszelkich miejskich udogodnień, w tym m.in. szkół, przedszkoli, licznych punktów handlowo-usługowych, urzędów, marketu spożywczego, czy też przychodni zdrowia.

Na wszelkie Państwa pytania odpowiadamy przez siedem dni w tygodniu, w godzinach od 8:00 do 22:00, telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej.

Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację nieruchomości przez siedem dni w tygodniu.

19/02/2023

Obecnie rozpoczeliśmy relizacje kolejnego interesującego projektu w zakresie przebudowy i kompleksowego remontu nieruchomości, której powierzchnia użytkowa wynosi 130 m².

Wszelkie wykonywane w nieruchomości prace są realizowane na podstawie naszego indywidualnego projektu. W pełni odmienione, a także wyposażone wnętrze zostanie oddane do użytku już w miesiącu kwietniu 2023 roku.

Wkrótce więcej informacji LS Investments Dolnośląskie Nieruchomości

19/02/2023

Rozpoczynamy kolejną realizację ciekawego projektu w zakresie przebudowy i kompleksowego remontu nieruchomości położonej w samym centrum Oleśnicy.

Już wkrótce opublikujemy efekty naszej pracy LS Investments Dolnośląskie Nieruchomości

19/02/2023

--- REZERWACJA DO DNIA 15 LUTEGO ---

Oferujemy możliwość najmu nieruchomości położonej w Kamiennej Górze (58-400), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim.

Nieruchomość w postaci nowoczesnego, komfortowego i kompleksowo wyposażonego dwupokojowego mieszkania, o powierzchni 48,00 m², usytuowanego na drugim piętrze wielorodzinnego budynku mieszkalno-usługowego zlokalizowanego przy Alei Wojska Polskiego, lokalnie określanego mianem nowego budownictwa.

Przestronne mieszkanie oferuje do dyspozycji Najemcy pełne wyposażenie w postaci mebli, sprzętów AGD i urządzeń RTV ograniczając do zupełnego minimum nakłady finansowe związane z doposażeniem nieruchomości zarówno podczas rozpoczęcia, jak i obowiązywania umowy najmu.

We wnętrzu nieruchomości odnajdujemy osobną kuchnię wyposażoną gazową płytą grzewczą, piekarnik, zmywarkę, okap, a także stół z krzesłami i dużą wolnostojącą lodówkę z wygodnymi szufladami w części zamrażalnika. Duży salon wraz z balkonem wychodzącym na świeżo wyremontowaną część podwórza został wyposażony rozkładany narożnik, komodę, szafę, szafkę RTV, ławę, a także telewizor. Sypialnię dotychczas wykorzystywaną w formie pokoju dziecięcego wyposażoną w piętrowe łóżko, dużą szafę wraz z wewnętrznym systemem szuflad i koszy, komodę i biurko. Łazienkę wraz z WC wyposażoną w kabinę prysznicową, umywalkę wraz z podświetlanym lustrem, pralkę, suszarkę, a także zabudowę łazienkową z wygodnym miejscem do przechowywania i ukrytym koszem na ubrania. Przedpokój z podstawowym wyposażeniem w postaci luster i mebli przedpokojowych.

Za ogrzewanie nieruchomości i podgrzanie ciepłej wody odpowiada własny dwufunkcyjny kocioł gazowy, który w połączeniu z optymalną charakterystyką cieplną budynku gwarantuje niskie koszty użytkowania. Budynek, którego częścią jest oferowane mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, użytkowym i wizualnym, posiada zadbaną klatkę schodową, zabezpieczone za pomocą domofonu wejście główne od strony ulicy, jak również zamykane wyjście bezpośrednio na podwórze i tym samym na wygodny parking.

Doskonała lokalizacja – nieruchomość położona w obrębie ścisłego centrum miasta, w bliskiej odległości od wszelkich miejskich udogodnień. Na parterze budynku znajdują się lokale handlowo-usługowe, w tym sklep spożywczy, a w odległości od 10 do 120 m odnajdziemy m.in. miejskie przedszkole, szkołę podstawową i duży park.

Istnieje możliwość długoterminowego najmu nieruchomości.