04/08/2020
𝐊𝐑𝐄𝐃𝐘𝐓𝐘 𝐌𝐈𝐄𝐒𝐙𝐊𝐀𝐍𝐈𝐎𝐖𝐄 🔔🔔🔔
(sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych według ankiety NBP III kwartał 2020 r.)
W II kwartale 2020 r. większość ankietowanych banków zaostrzyła kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych (-91%), w tym 2/3 respondentów wskazało na zaostrzenie o znacznej skali. Banki zaostrzyły również niektóre warunki udzielania kredytów, m.in. podniosły marżę kredytową i marżę dla kredytów obarczonych wyższym ryzykiem oraz wymagania co do zabezpieczenia i udziału własnego kredytobiorców (odpowiednio -67%, -45%, -30% i -66%). Banki wskazały również na zwiększenie restrykcyjności systemów wyznaczania zdolności kredytowej i zmniejszenie maksymalnej kwoty kredytu.
W opinii ankietowanych podmiotów na zaostrzenie polityki kredytowej największy wpływ miało pogorszenie się prognoz sytuacji gospodarczej w kraju i na rynku mieszkaniowym (odpowiednio -92%i-67%). Zacieśnienie polityki kredytowej wynikało również z pogorszenia się jakości portfela kredytów mieszkaniowych (-16%) i decyzji NBP w zakresie polityki pieniężnej (-7%) oraz z przyczyn nieobjętych ankietą, w tym m.in. wzrostu ryzyka rozprzestrzeniania się pandemii (-49%). Ponadto, wśród czynników nie objętych ankietą pojedyncze banki wskazały, że proces odmrażania gospodarki jest czynnikiem łagodzącym politykę kredytową.
W II kwartale 2020 r. wyraźnie zmniejszył się popyt na kredyty mieszkaniowe (-66%), przy czym około połowy respondentów wskazało na spadek popytu o znacznej skali. W opinii ankietowanych instytucji do spadku popytu przyczyniło się głównie pogorszenie sytuacji ekonomicznej gospodarstw domowych(-80%), a także zaostrzenie kryteriów i warunków udzielania kredytów mieszkaniowych (-83% i -40%).
Ponadto banki uważają, że na osłabienie popytu mogą mieć wpływ prognozy odnośnie sytuacji na rynku mieszkaniowym (-12%) i ograniczenie wydatków konsumpcyjnych gospodarstw domowych (-12%) oraz inne czynniki nieobjęte ankietą (-55%), w tym głównie niepewność co do negatywnych skutków pandemii COVID-19. Na III kwartał 2020 r. banki spodziewają się odwrócenia tendencji i złagodzenia polityki kredytowej (46%) przy nieznacznym wzroście popytu na kredyty mieszkaniowe (25%).
Pełny tekst na stronie
Zapis z konferencji on-line przedstawicieli Departamentu Analiz Ekonomicznych NBP na temat „Raportu o inflacji – lipiec 2020” wraz z projekcją inflacji i wzrostu gospodarczego
