Regis Finanse - kredyty i leasingi

26/08/2026

Gratulacje

KS Nasutów 0-5 MKS Janowianka Janów Lubelski

🏆 Puchar Tysiąca Drużyn właśnie się rozpoczął!

Los skojarzył nas z drużyną KS Nasutów. Dzisiejsze spotkanie kończymy zwycięstwem 5:0. ⚽️

Na szczególne wyróżnienie zasługują jednak wspaniała oprawa, doping w zdrowej, sportowej atmosferze oraz niezwykła gościnność kibiców z Nasutowa. 👏

Dziękujemy za gościnę i życzymy powodzenia w dalszej części sezonu! 🤝⚽️

Bramki:
Michał Myszak ⚽️⚽️
Łukasz Strug ⚽️
Jakub Dacko ⚽️
Sebastian Sikora ⚽️

16/07/2026

01/07/2026

**Służebność a kredyt hipoteczny?**

Dzisiaj w ramach cyklu odpowiem na pytanie, czy służebność może być przeszkodą w kredycie hipotecznym.

Służebność to — w dużym uproszczeniu — prawo do korzystania przez inną osobę z czyjejś nieruchomości.

Może to być np.:
➡ prawo przejazdu przez działkę,
➡ prawo dostępu przez zakład energetyczny do urządzeń na działce,
➡ prawo do zamieszkania w nieruchomości, czyli służebność mieszkania.

Jeśli planujesz zakup działki czy mieszkania, sprawdź w księdze wieczystej — dział III — czy jakaś służebność jest tam wpisana.

Bardzo ważne: jeżeli obecny właściciel dostał mieszkanie czy działkę w darowiźnie, koniecznie sprawdź treść umowy darowizny.

Jest to bardzo ważne, bo służebność mieszkania nie musi być wpisana do księgi wieczystej. Oczywiście chroni Cię wtedy tzw. rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych — ale po co problemy. Dodatkowo raczej na pewno sprawdzi to bank przy kredycie. 🙂

Jeśli nieruchomość jest obciążona służebnością, to nie znaczy, że nie dostaniesz na nią kredytu.

Jeśli będzie to np. służebność dla zakładu energetycznego albo służebność przejazdu dla sąsiada, to raczej nie powinno być problemu — chyba że bardzo obniży to atrakcyjność działki.

Problem pojawi się wtedy, gdy będzie wpisana służebność mieszkania.

Bank wtedy zażąda wykreślenia tej służebności. Czasami już na etapie analizy trzeba będzie złożyć w banku oświadczenie o zrzeczeniu się służebności — z podpisem notarialnie poświadczonym — albo akt zgonu uprawnionego.

Masz pytania? Pisz lub komentuj.

Zapraszamy do Regis Finanse - kredyty i leasingi

29/06/2026

Szukasz kredytu na zakup mieszkania lub budowę domu ?
Oferta wielu banków w jednym miejscu - zapraszamy
tel. 666 686 162

27/06/2026

Czy wiesz że w ramach kredytu na budowę domu możesz zamontować klimatyzację? :)

24/06/2026

Kolejny wpis z cyklu 🏠

Dzisiaj: kredyt na zakup domu w budowie.

Jeżeli kupujesz działkę z rozpoczętą budową albo chcesz dokończyć budowę na swojej działce, możesz dostać kredyt na taki cel.

Poza oczywistą kwestią, czyli zdolnością kredytową, bardzo ważne jest też to, czy bank w ogóle „podejdzie” do takiej transakcji.

Co warto sprawdzić na samym początku?

1️⃣ Czy było wydane pozwolenie na budowę.

2️⃣ Czy jest dziennik budowy.

3️⃣ Czy przez ostatnie 3 lata były prowadzone prace potwierdzone wpisem w dzienniku budowy.

Jeżeli przez 3 lata nie było żadnych prac, a w dzienniku budowy nie ma wpisów, to pozwolenie na budowę wygasło. Wtedy konieczne będzie odnowienie pozwolenia na budowę.

Bank bardzo często zapyta o dziennik budowy, dlatego lepiej sprawdzić to od razu, a nie dopiero na etapie składania wniosku kredytowego.

Masz pytania o kredyt w takiej sytuacji?

Skomentuj ten post albo napisz do nas.

Pozdrawiamy
Regis Finanse

23/06/2026

💡

Dlaczego przy kredycie warto składać wnioski do kilku banków?

Bo czasami wcale nie chodzi tylko o to, żeby dostać „lepszą ofertę”. Czasami chodzi o to, żeby w ogóle dostać kredyt albo uzyskać taką kwotę, jakiej klient realnie potrzebuje.

Przykład z naszej praktyki:

Klient składał wnioski do 3 banków. Dokumenty praktycznie te same, sytuacja finansowa ta sama, nieruchomość ta sama.

I co się okazało?

❌ Pierwszy bank uznał, że zdolność kredytowa jest zbyt niska.
❌ Drugi bank obniżył wartość nieruchomości, przez co kwota kredytu nie była wystarczająca.
✅ Dopiero trzeci bank — na tych samych danych — udzielił kredytu na kwotę, której klient potrzebował.

Dlatego w kredytach nie warto opierać się tylko na jednej decyzji jednego banku. Każdy bank ma swoje procedury, sposób liczenia zdolności, podejście do nieruchomości i własną politykę ryzyka.

Właśnie po to jesteśmy — żeby nie biegać od banku do banku, tylko sprawdzić kilka możliwości w jednym miejscu i zwiększyć szanse na dobrą decyzję.

📞 Regis Finanse
Oferta wielu banków w jednym miejscu
Tel. 666 686 162

22/06/2026

Dzisiaj nasi Klienci podpisali umowę kredytu na budowę domu na ponad 800 000 zł 🏡

I właśnie na tym polega dobra obsługa kredytowa — nie tylko na złożeniu wniosku do banku.

Byliśmy z Klientami na każdym etapie:

✅ pomagaliśmy przygotować dokumenty,
✅ wspieraliśmy przy kosztorysie budowy,
✅ ustalaliśmy transze kredytu z wykonawcą,
✅ pilnowaliśmy kontaktu z bankiem,
✅ byliśmy cały czas pod telefonem,
✅ tłumaczyliśmy, co dzieje się w sprawie i jaki jest kolejny krok.

Przy kredycie na budowę domu liczy się nie tylko decyzja kredytowa. Liczy się spokój, porządek w dokumentach i ktoś, kto wie, jak przeprowadzić Klienta przez cały proces.

Kredyt na budowę domu?
Nie biegaj po bankach.

Regis Finanse – oferta wielu banków w jednym miejscu.

📞 666 686 162


```

26/05/2026

Dzisiaj rozpoczynamy cykl postów, który roboczo nazywamy !

Będziemy pod tym hashtagiem dzielić się naszą wiedzą — nie tylko z zakresu kredytów, ale też prawa czy podatków.

Dlaczego?

Bo bardzo często okazuje się, że problem z kredytem to nie jest wynik zdolności kredytowej, ale np. problem po stronie działki, którą chcesz kupić!

Dzisiaj pierwszy przykład:

➡️ budynek poza granicami działki.

Tutaj mogą być 2 sytuacje:

• na Twoją działkę „wchodzi” budynek sąsiada,
• Twój budynek „wchodzi” na działkę sąsiada.

Bardzo często dzieje się tak przy starszych budynkach, gdy pomiary przez geodetę były robione wiele lat temu.

Czy wtedy nie ma szans na kredyt?

Generalnie ryzyko „negata” jest bardzo duże — zwłaszcza jeśli to Twój budynek wychodzi na działkę sąsiada.

Jeśli to sąsiad wszedł na Twoją działkę i nie jest to jakieś wielkie przekroczenie, to czasami banki przymykają na to oko.

Ale!

To naprawdę bardzo rzadka sytuacja i wszystko zależy od tego, czy bank uzna, że ryzyko dla niego jest niewielkie.

Co zrobić w takiej sytuacji?

Najprościej:

• dogadać się z sąsiadem,
• wezwać geodetę, który dokona pomiarów,
• dokonać podziału działki,
• wydzielić część, która znajduje się pod budynkiem.

Wtedy dokumentacja geodezyjna będzie się zgadzać.

Najczęściej radzimy klientom, aby w takiej sytuacji — jeśli jest to działka, którą kupują — sprawę wyprostował obecny właściciel.

Jeśli chcesz, żebyśmy jeszcze o czymś napisali — daj znać!

23/05/2026

🏡 Czy wiesz, że kredyt hipoteczny może sfinansować nie tylko dom?

Budujesz dom albo planujesz większy remont?

W ramach kredytu hipotecznego możesz sfinansować nie tylko budowę, wykończenie czy modernizację, ale w wielu przypadkach również zagospodarowanie terenu wokół nieruchomości.

A to oznacza, że w kosztorysie może znaleźć się także Twój wymarzony ogród. 🌿

✅ przygotowanie terenu
✅ trawnik i nasadzenia
✅ taras
✅ ścieżki
✅ ogrodzenie
✅ przestrzeń do odpoczynku dla rodziny

Oczywiście wszystko zależy od banku, kosztorysu i zasad rozliczenia inwestycji.

Dlatego zanim złożysz wniosek, warto sprawdzić, który bank podejdzie do tego najrozsądniej.

Nie biegaj po bankach.
Sprawdź ofertę wielu banków w jednym miejscu.

📩 Napisz wiadomość i sprawdź swoje możliwości.
Regis Finanse – kredyty hipoteczne, firmowe i leasingi.