Karol Dziuba- Finanse

31/12/2024

🎉 Szczęśliwego Nowego Roku! 🎉

Drodzy Klienci,

Dziękujemy za zaufanie i współpracę w mijającym roku.

W Nowym Roku 2025 życzymy Wam pomyślności w realizacji wszystkich Waszych planów – tych dużych, jak budowa domu, zakup mieszkania czy remonty, i tych mniejszych, które każdego dnia przybliżają Was do lepszego życia. Niech 2025 będzie rokiem sukcesów, stabilności finansowej oraz spełnionych marzeń!

Jesteśmy tu, aby wspierać Was w każdej finansowej decyzji i pomagać realizować Wasze cele. Razem możemy więcej 🚀

Szczęśliwego Nowego Roku

17/09/2024

📢 Zakup nieruchomości na kredyt bez wkładu własnego? 🏠

Mimo niepewności związanej z wprowadzeniem programu “Kredyt na Start”, cały czas działa program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy o działaniu którego wiele osób nie ma pojęcia! 🎉

Jeśli planujesz zakup swojej pierwszej nieruchomości, ten program jest dla Ciebie.

Potencjalne korzyści :

✅ Brak wymaganego wkładu własnego – możesz sfinansować zakup w 100% kredytem!

✅ Niższe oprocentowanie w porównaniu do standardowych ofert – oszczędzaj na każdej racie!

✅ 20 000 zł od Państwa na spłatę kredytu po narodzinach drugiego dziecka 👶

✅ 60 000 zł od Państwa na spłatę kredytu po narodzinach trzeciego i kolejnego dziecka 👶👶

Jeśli masz już kredyt lub planujesz jego zaciągnięcie to zapraszam Cię na konsultację na której opowiem jak zarządzać kredytem przy spadkach i wzrostach stóp % tak aby oddać do banku jak najmniej odsetek😉 🏡

05/01/2024

🔹 Następca "BK2%" - "MIESZKANIE NA START"

Ministerstwo ogłosiło szacunki - w tym roku planują dopłaty do 50 tys. preferencyjnych kredytów !

Główne Punkty Programu:

👥 Kryterium Dochodowe Brutto:

Singiel: 10 tys. zł
3-osobowe gospodarstwo: 18 tys. zł
4-osobowe gospodarstwo: 28 tys. zł
5-osobowe gospodarstwo: 33 tys. zł
💰 Zasada "złotówka za złotówkę" - przekroczenie limitu nie eliminuje z programu, ale zmienia warunki kredytowania.

📉 Oprocentowanie:

1,5% dla 1 i 2-osobowych gospodarstw
1% dla 3-osobowych gospodarstw
0,5% dla 4-osobowych gospodarstw
0% dla 5-osobowych gospodarstw
👨‍👩‍👧‍👦 Specjalne wsparcie dla rodzin! 5-osobowe gospodarstwa (np. rodzice + 3 dzieci) mogą kupić większe mieszkanie czy dom na preferencyjnych warunkach. Dla pozostałych – to musi być pierwsze mieszkanie.

🆕 Nowość! Pary bez związku formalnego również mogą skorzystać z programu.

💵 Maksymalne kwoty preferencyjnego kredytu:

1-osobowe gospodarstwo: 200 tys. zł
2-osobowe gospodarstwo: 400 tys. zł
3-osobowe gospodarstwo: 450 tys. zł
4-osobowe gospodarstwo: 500 tys. zł
5-osobowe gospodarstwo: 600 tys. zł

🔍 Co to oznacza? Kwoty powyżej limitu będą oprocentowane według stawek rynkowych. Możliwe jest także dokonanie zakupu z własnym wkładem.

🚫 Brak limitu ceny nieruchomości i wysokości wkładu własnego. Możliwość zaciągnięcia kredytu nawet bez wkładu własnego.

👤 Maksymalny wiek dla singli: 35 lat.

🌟 Program skierowany dla rodzin i osób szukających większego mieszkania.

Bądźcie na bieżąco - więcej informacji wkrótce!

Jestem specjalistą w zakresie kredytów hipotecznych i gotówkowych pomagam także osobom nadmierni

31/12/2023

Drodzy Klienci i Współpracownicy,

Wraz z nadejściem Nowego Roku 2024 pragnę Wam przekazać najserdeczniejsze życzenia. Niech ten rok będzie pełen zdrowia, radości i nieograniczonych możliwości. Życzę Wam, aby każdy nowy dzień przynosił powody do uśmiechu, satysfakcję z osiągnięć i spełnienie marzeń.

🌟 Niech 2024 rok będzie czasem pełnym inspiracji, osobistego i zawodowego rozwoju oraz wielu niezapomnianych chwil.

Dziękuję za wszystkie wspólne momenty w mijającym roku i z niecierpliwością oczekuję na to, co przyniesie nam przyszłość.

🥳 Szczęśliwego Nowego Roku!

31/12/2023

📅 Limit wsparcia w programie BK2% na lata 2023-2024, został wyczerpany ! Według oficjalnego komunikatu Ministerstwa Rozwoju i Technologi z dnia 28.12 zarówno limit kwotowy jak i ilościowy został przekroczony.

🏠 Program Bezpieczny Kredyt 2% w 2024! 🌟

Środki na kontynuowanie programu w 2024 r. zostały zapewnione w budżecie- program ma być kontynuowany. Nastąpią w nim jednak znaczące zmiany, ma ewoluować, aby lepiej odpowiadać na potrzeby rynku.

🔍 Co się zmienia?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad nową formułą, która będzie jeszcze bardziej dostosowana do osób o niższych dochodach i większych rodzin. (Obecnie w wielu przypadkach był problem ze zdolnością kredytową dla osób z dziećmi)
👪 Celem jest stworzenie oferty bardziej dostępnej dla tych, którzy najbardziej potrzebują wsparcia w zdobyciu własnego kąta.

💬 Szczegóły nowego programu zostaną ogłoszone na początku 2024 roku. (Według nieoficjalnych informacji program ma ruszyć w II kwartale 2024 r.)

Obserwuj nas, aby być na bieżąco!

🤔 Jakie są Wasze oczekiwania wobec nowego programu? Podzielcie się swoimi opiniami w komentarzach!

%

23/12/2023

🎄 Wesołych Świąt! 🌟

W tym wyjątkowym czasie chcę złożyć Wam najserdeczniejsze życzenia. Niech te Święta będą pełne ciepła, radości i spokoju, spędzone w gronie najbliższych.

Grudzień był dla nas niezwykle pracowity, ze względu na Program Bezpieczny Kredyt 2%, ale dzięki Waszemu zaufaniu i wsparciu, byliśmy w stanie pomóc wielu osobom w realizacji ich marzeń i planów.

Dziękuję za zaufanie, jakim obdarzyliście mnie i moją firmę w tym roku. Życzę Wam, aby nadchodzący rok był jeszcze lepszy, pełen zdrowia, szczęścia i spełnienia.

✨ Szczęśliwego Nowego Roku!

22/11/2023

Niepokojący wzrost zainteresowania pożyczkami pozabankowymi ...

Według raportu BIK w październiku 2023 r. rynek pożyczek pozabankowych w Polsce wykazał znaczący wzrost, z 1 011,0 tys. nowych pożyczek o wartości 1,310 mld zł, co stanowi wzrost o 191,4% w liczbie i 72,3% w wartości w porównaniu do października 2022 r. Zauważalny jest trend wzrostu pożyczek celowych, szczególnie na zakupy internetowe, co jest częściowo efektem nowej Ustawy przeciwko lichwie. Średnia wartość pożyczki celowej wyniosła 679 zł, a gotówkowej 2 416 zł.

Powodem takiej sytuacji może być także utrudniony dostęp do finansowania bankowego dla niektórych grup. (np. osoby nie wykazujące oficjalnie dochodów") a także pogarszającą się sytuacja gospodarstw domowych wynikająca z inflacji oraz wysokich stóp %...

📈💰🔍

05/07/2023

Rządowy program dopłat do kredytów: Bezpieczny kredyt 2% wystartował ! Aktualnie kredyty z dopłatami oferują 3 banki:

- PEKAO S.A
- ALIOR
- PKO BP

(Na stronie BGK są jeszcze VELO i SGB (Grupa banków spółdzielczych ale z moich informacji nie są jeszcze gotowi do przyjmowania wniosków)

Generalnie w bankach duże zamieszanie ciężko uzyskać szczegółowe informacje. Na dniach sytuacja odnośnie procesu powinna się wyklarować.

Teoretycznie w 2023 r. każdy kto będzie chciał (I będzie miał zdolność )otrzyma dopłatę więc napływ wniosków powinien rozłożyć się na kilka miesięcy. (Jest szansa, że banki się nie zapchają wnioskami jak to miało miejsce po pandemii gdzie trzeba było czekać do 3 miesięcy za decyzją)

Co ciekawe można dostać do 600 000 zł BEZ WKŁADU własnego. (BK2% można połączyć z gwarancja BGK)

Przykładowa rata (Malejąca) przy okresie 360 miesięcy:

600 000 zł - 2 665 zł
500 000 zł - 2 200 zł
400 000 zł - 1770 zł
300 000 zł - 1333 zł
200 000 zł - 888 zł

PROTIP: z uwagi na ratę malejącą, zdecydowanie rekomenduje wybór możliwe najkrótszego dopasowanego do możliwości finansowych okresu aby maksymalnie wykorzystać dopłatę.

Przykład: 400 000 zł na 15 lat z dopłatami przez 10 lat- pierwsza rata : 2880 zł
Po 10 latach zostanie nam 133 000 zł do spłaty.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego 696 668 846 (oddzwonię jeśli nie będę mógł rozmawiać :)

Na grafikach poniżej najważniejsze informacje:

29/05/2023

Witam Wszystkich! 🫡 Melduje , że mam fantastyczne informacje, dla osób planujących kupić pierwsze mieszkanie.

🔵 W piątek, Sejm znowelizował ustawę o podatku od czynności cywilnoprawnych, co oznacza, że 2% PCC na zakup pierwszego mieszkania zostaje zniesione! Przy mieszkaniu za 500 tys., to aż 10 tys. oszczędności! 🎉 Zmiana dotyczy sprzedaży prawa własności lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Warto zauważyć, że to prawo przysługuje tym, którzy w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach. Teraz zmiany idą do Senatu, wracają do Sejmu i po 30 dniach od ogłoszenia powinny wejść w życie. Czyli mówimy tutaj o około 2-3 miesiącach.

🔵 A na początku lipca rusza Program Bezpieczny Kredyt 2%! 🎉 Kilka banków ma być gotowe do przyjmowania wniosków od razu. W tym roku nie ma limitów - każdy, kto złoży dokumenty do banku i przejdzie pozytywnie weryfikację, taki kredyt otrzyma. A oto przykładowe raty w programie "Bezpieczny Kredyt 2%" (na 30 lat.):

300 tys. - 1658 zł
350 tys. - 1935 zł
400 tys. - 2211 zł
450 tys. - 2488 zł
500 tys. - 2764 zł
550 tys. - 3040 zł
600 tys. - 3317 zł
Co więcej, realne oprocentowanie wyniesie poniżej 3% zablokowane na 10 lat. Raty są malejące, każda kolejna jest niższa, a stosunek spłaty kapitału w racie jest korzystny. I najważniejsze - nie trzeba mieć wkładu własnego!

To jest naprawdę wspaniały czas dla wszystkich planujących zakup pierwszego mieszkania! Więcej informacji na ten temat postaram się przekazać Wam w najbliższym czasie. 👍

16/03/2023

Rząd potwierdził wprowadzenie dopłat do kredytu hipotecznego od 1 lipca 2023 dla osób do 45 r.ż które planują dokonać nabycia/budowy pierwszej w życiu nieruchomości mieszkalnej.

Poniżej najważniejsze informacje:

🏦przez 10 lat Państwo będzie dopłacało do raty różnicę pomiędzy (2%+ marża banku= ok. 4 %) a rynkowym oprocentowaniem które wynosi dziś ok. 8.5 % (oszczędność roczna ponad 4 % w skali roku)

🏦Oferta będzie obejmowała tylko raty malejące

🏦Kwota kredytu 500 tyś PLN przy jednej osobie i 600 tyś przy małżeństwie lub parze z dzieckiem

🏦 Nie będzie limitów ceny m2 oraz powierzchni

🏦 W 2023 nie są przewidziane ograniczenia ilościowe/kwotowe - (każdy powinien się załapać)

🏦Żeby skorzystać z dopłaty trzeba posiadać zdolność kredytową na pełną ratę

🏦osoby które posiadały prawo własności lub spółdzielcze własnościowe prawo do nieruchomości mieszkalnej są wykluczone z programu

🏦osoby już posiadające kredyt hipoteczny nie mogą skorzystać z dopłaty

🏦jeśli program osiągnie dużą skalę to w połączeniu z wysokimi cenami energii (produkcja materiałów) oraz ogólnie wysoką inflacją może spowodować istotny wzrost cen nieruchomości w Polsce.

🏦będzie można połączyć program Bezpieczny Kredyt 2% z gwarancją wkładu własnego - będzie można dostać kredyt na 100 % ceny zakupu + dopłatę do raty 🙉

Generalnie jeśli nic się nie zmieni to skorzystanie z programu będzie się BARDZO opłacało...

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu (najlepiej tel)

https://www.karol-dziuba.com/post/rządowy-kredyt-2-potwierdzony

09/01/2023

🧐 Zamiana WIBOR na WIRON, najważniejsze informacje:

💰do 2025 r. WIBOR zniknie z umów kredytowych- zostanie zastąpiony WIRON'em
💰WIBOR opierał się na koszcie pożyczek między bankami na okres 3 i 6 miesięcy
💰WIRON opiera się o jednodniowe depozyty bankowe
💰od stycznia 2023 r. banki mogą stosować WIRON w nowych umowach ale póki co mają to być kredyty firmowe.
💰w przypadku obniżki stóp % WIRON będzie spadał wolniej od WIBORU

Czy po zamianie WIBOR na WIRON rata spanie ?

Teoretycznie tak ale w praktyce mówi się o wprowadzeniu spreadu korygującego - Więc może okazać się, że finalnie niewiele się zmieni jeśli chodzi o wysokość raty.

Czy nowe kredyty oparte o WIRON będą tańsze ?

W dniu pisania posta WIRON jest niższy niż WIBOR więc powinny być tańsze, pytanie tylko czy banki nie zrekompensują różnicy wysokością marży :)

Podsumowując:
Warto obserwować co przyniosą najbliższe miesiące i dostosować się do sytuacji- jeśli rzeczywiście nowe kredyty oparte o WIRON byłyby tańsze to będzie można rozważyć REFINANSOWANIE i przeniesienie do innego banku na lepsze warunki tak aby uniknąć spreadu korygującego w obecnych umowach :)

Osoby chcące dowiedzieć się więcej zapraszam do przeczytania krótkiego wpisu:
https://www.karol-dziuba.com/post/zamiana-wibor-na-wiron