01/06/2025
Ubezpieczenie domu a obowiązkowe przeglądy techniczne – o czym warto wiedzieć.
Jeśli jesteś właścicielem domu jednorodzinnego powinieneś rozważyć ubezpieczenie swojej nieruchomości od nieszczęśliwych zdarzeń. Zapewni Ci to poczucie bezpieczeństwa, że w momencie, gdy dojdzie do wystąpienia szkody otrzymasz realną pomoc.
Ubezpieczenie nieruchomości to nie tylko kwestia zabezpieczenia finansowego na wypadek wystąpienia nieprzewidzianych zdarzeń, ale również zobowiązanie do przestrzegania określonych wymogów, które mogą mieć wpływ na ważność polisy.
Jednym z ważnych aspektów, które niestety są często pomijane przez właścicieli nieruchomości, są obowiązkowe przeglądy techniczne, ponieważ ich brak lub niedopilnowanie może skutkować problemami lub odmową wypłaty odszkodowania ze strony zakładu ubezpieczeń. Przeglądy techniczne dotyczą m.in. instalacji elektrycznych, gazowych i przewodów kominowych, które powinny być regularnie sprawdzane.
Dlaczego przeglądy techniczne są tak ważne dla ubezpieczenia?? Ponieważ ich brak:
1) Zwiększone ryzyko szkód – spowodowane brakiem przeglądów nieprawidłowe działanie instalacji może prowadzić do niebezpiecznych zdarzeń takich jak wycieki gazu, pożary czy problemy z instalacja elektryczną.
2) Wypłata odszkodowania – zakład ubezpieczeniowy może odmówić wypłaty odszkodowania, jeżeli szkoda wynikła z zaniedbań w zakresie przeglądów technicznych, np.: zwarcie w instalacji elektrycznej bez przeglądu co spowodowało pożar.
3) Konsekwencje prawne – niedopilnowanie obowiązkowych przeglądów instalacji może również prowadzić do kar finansowych, a jeśli wystąpiła szkoda na którą miał wpływ stan techniczny instalacji, ubezpieczyciel może zażądać zwrotu wypłaconych środków.
Przeglądy, które trzeba wykonać:
• Przeglądy instalacji gazowej: Co najmniej raz w roku.
• Przeglądy instalacji elektrycznej: Co najmniej raz na 5 lat.
• Przeglądy przewodów kominowych (dymowe, spalinowe, wentylacyjne): Co najmniej raz w roku.
• Przegląd stanu technicznego i przydatności do użytkowania instalacji odgromowej: Co najmniej raz na 5 lat.
• Przegląd techniczny i przydatność obiektu budowlanego: Co najmniej raz na 5 lat.
• Przegląd stanu technicznego kotłów węglowych i olejowych oraz kotłów gazowych: Co 4 lata (w zależności od mocy kotła).
Pamiętaj, aby uniknąć problemów:
1) Regularnie wykonuj obowiązkowe przeglądy techniczne.
2) Przechowuj dokumentację przeglądów, która potwierdzi wykonanie przeglądów i może być wymagana przez ubezpieczyciela w przypadku szkody.
3) Zapoznaj się z Ogólnymi Warunkami Ubezpieczenia tzw. OWU, które zawierają szczegóły dotyczące zakresu ochrony oraz wyłączenia odpowiedzialności i obowiązków ubezpieczonego, w tym zakresie przeglądów.
4) Upewnij się, że ubezpieczenie obejmuje przeglądy ponieważ niektóre polisy mogą mieć ograniczenia w zakresie odpowiedzialności za szkody wynikłe z zaniedbań w zakresie przeglądów.
