Galeria Nieruchomości Danuta Kolmer-Rozpłochowska

Galeria Nieruchomości Danuta Kolmer-Rozpłochowska Oferujemy pomoc w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości na każdym etapie transakcji.

Przy sprzedaży oraz najmie nieruchomości wykonuję kilka niezbędnych czynności - są to min.:
- zapoznanie się i sprawdzenie stanu prawnego i faktycznego Nieruchomości,
- wykonanie opisu oraz dokumentacji fotograficznej Nieruchomości i jej otoczenia oraz sporządzenie oferty sprzedaży lub najmu
- zaplanowanie strategii marketingu i reklamy sprzedaży Nieruchomości,
- umieszczenie oferty sprzedaży Nie

ruchomości w lokalnej prasie, portalach internetowych, na stronie internetowej biura oraz w mediach społecznościowych
- udzielanie informacji o Nieruchomości oraz dokonywanie prezentacji osobom zainteresowanym,

a po przyjęciu przez właściciela propozycji dokonania transakcji, złożonej przez Kontrahenta:

- organizacja negocjacji warunków Transakcji, pozyskanie i zgromadzenie dokumentów
- organizacja rozliczenia Transakcji i wydania Nieruchomości w tym przekazania kluczy

Zapraszam do kontaktu :-)

🏡 Szukasz miejsca na swój dom? Ta działka może Cię zainteresować. 🌿806 m² w Szczytnikach Duchownych za 112 000 złczyli o...
09/09/2026

🏡 Szukasz miejsca na swój dom? Ta działka może Cię zainteresować. 🌿

806 m² w Szczytnikach Duchownych za 112 000 zł
czyli około 139 zł/m².

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, blisko zieleni, ale jednocześnie mieć podstawową infrastrukturę w zasięgu ręki.

Działka ma regularny, prostokątny kształt i płaski teren, dzięki czemu daje dobre możliwości zagospodarowania.

A lokalizacja?

🛒 Dino – ok. 800 m
🏫 szkoła – ok. 800 m
🚌 przystanek autobusowy – ok. 200 m
🛍️ Biedronka – ok. 3 km
💊 apteka – ok. 3 km

Media: prąd i gaz. Możliwość wykonania szamba.

Działka jest nieogrodzona, a dojazd odbywa się drogą nieutwardzoną.

Jeśli myślisz o budowie własnego domu, warto ją zobaczyć na żywo. 😊

📞 730 563 911
📩 Napisz lub zadzwoń – chętnie opowiem więcej i umówię prezentację.

Szczytniki Duchowne | 806 m² | 112 000 zł

Wczoraj miał być spokojny poniedziałek… 😄Oczywiście nie wyszło. 😉Nowa umowa pośrednictwa, odbiór kluczy, zdjęcia mieszka...
08/09/2026

Wczoraj miał być spokojny poniedziałek… 😄
Oczywiście nie wyszło. 😉
Nowa umowa pośrednictwa, odbiór kluczy, zdjęcia mieszkania, telefony do klientów, umawianie prezentacji, odpowiedzi na zapytania i jeszcze dokumenty do kolejnej transakcji.
A dziś?
Zdjęcia są już gotowe, oferta się przygotowuje, a ja wracam do kolejnych spraw. 📸🔑
Tak właśnie wygląda praca pośrednika od kuchni — trochę nieruchomości, trochę telefonów, trochę dokumentów i całkiem sporo jeżdżenia. 😊
I właśnie takie dni lubię najbardziej — kiedy dużo się dzieje, a kolejne sprawy posuwają się do przodu.
Miłego wtorku!

Nie każdy dom musi być w centrum.Czasami ważniejsze jest to, co mamy za oknem. 🌿Spokojna lokalizacja, ogród, taras, dużo...
05/09/2026

Nie każdy dom musi być w centrum.

Czasami ważniejsze jest to, co mamy za oknem. 🌿

Spokojna lokalizacja, ogród, taras, dużo światła i widok na otwartą przestrzeń — a jednocześnie Gniezno.

Ten dom przy ul. Ugory ma 90 m² powierzchni, 482 m² działki i 4 pokoje. Jest przestrzenią, którą można urządzić zgodnie ze swoim stylem i potrzebami.

Może właśnie dlatego warto zobaczyć go nie tylko na zdjęciach?

📍 Gniezno, ul. Ugory
🏡 90 m²
🌿 482 m² działki
💰 715 000 zł

Jeśli taki sposób mieszkania jest Ci bliski — napisz lub zadzwoń.
📞 730 563 333

04/09/2026

A gdyby tak mieszkać w Gnieźnie…
i mieć taki widok?

03/09/2026

Sześć pokoi, dwa poziomy, ogród z dużym drewnianym tarasem i dodatkowe 32 m² pomieszczeń gospodarczych.

To oferta dla tych, którzy potrzebują po prostu więcej miejsca — dla rodziny, pracy, hobby czy własnego pomysłu na aranżację.

Cena: 440 000 zł

📍 Jelitowo, gmina Niechanowo

Zobacz rolkę i przekonaj się, czy to miejsce jest dla Ciebie.

📩 Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

🏡 CZY GNIEZNO KORZYSTA NA UCIECZCE Z DUŻYCH MIAST?Coraz więcej mówi się o tym, że Polacy szukają mieszkań i domów poza n...
02/09/2026

🏡 CZY GNIEZNO KORZYSTA NA UCIECZCE Z DUŻYCH MIAST?

Coraz więcej mówi się o tym, że Polacy szukają mieszkań i domów poza największymi miastami.

Ale jest jeden ważny szczegół:

👉 nie każda miejscowość podmiejska zyskuje tak samo.

Najnowsze dane pokazują, że w I połowie 2026 roku sprzedaż mieszkań deweloperskich wokół niektórych dużych miast wyraźnie rosła:
📈 okolice Warszawy +17%
📈 okolice Trójmiasta +16%
📈 okolice Wrocławia +24%

Ale są też rynki, na których sprzedaż spadała:
📉 okolice Poznania –24%
📉 okolice Łodzi aż –75%

To bardzo ważny sygnał.

Nie wystarczy już powiedzieć: „ludzie uciekają z miasta”.

Kupujący wybierają konkretną lokalizację.

Liczy się:
🚗 czas dojazdu
🏫 szkoła i przedszkole
🛒 sklepy i usługi
🌳 otoczenie i jakość życia
🏠 ceny nieruchomości
📍 dostęp do miasta

I właśnie dlatego jestem ciekawa:

A jak wygląda to w Gnieźnie i okolicach?

Czy rzeczywiście coraz więcej osób wybiera nasze miasto i pobliskie miejscowości zamiast Poznania?

Czy może kupujący mają dziś zupełnie inne oczekiwania?

**Obserwujemy ten rynek na co dzień i chętnie pokażemy Państwu, co naprawdę dzieje się lokalnie.**

👇 Jeśli rozważasz zakup domu lub mieszkania w Gnieźnie albo okolicy — napisz w komentarzu:
Gniezno / okolice / jeszcze się zastanawiam

Chętnie przygotuję kolejny materiał z konkretnymi danymi dla Gniezna i okolic.

👉👉👉 Jeśli ten materiał Cię zainteresował, zostaw 👍 — dzięki temu wiem, jakie tematy są dla Was najbardziej potrzebne.

A jeśli znasz kogoś, kto rozważa przeprowadzkę do Gniezna lub okolic — podeślij mu ten materiał. 🏡

📊 Źródło: RynekPierwotny.pl – analiza rynku podmiejskiego, I połowa 2026 r.

Czasami klient przychodzi do biura po nieruchomość.A tak naprawdę przychodzi po zmianę.Bo sprzedaż domu bardzo często ni...
01/09/2026

Czasami klient przychodzi do biura po nieruchomość.
A tak naprawdę przychodzi po zmianę.

Bo sprzedaż domu bardzo często nie zaczyna się od decyzji:

„Sprzedajemy.”

Zaczyna się dużo wcześniej.

Od myśli:

„Chyba już nie potrzebujemy tak dużej przestrzeni.”

Albo:

„Dzieci dorosły. Dom zrobił się dla nas za duży.”

Czasami ktoś po prostu chce zacząć kolejny etap.

Zmienić miasto.

Zmienić mieszkanie.

Zamienić dom na coś mniejszego.

Albo przeciwnie — znaleźć więcej miejsca, bo rodzina się powiększyła.

I wtedy nieruchomość staje się częścią większej historii.

Pamiętam rozmowy, w których właściciel mówił o domu nie jak o budynku, ale jak o miejscu, w którym spędził kilkadziesiąt lat życia.

O pierwszych świętach.

O dzieciach.

O ogrodzie, który sam urządzał.

O sąsiadach, których zna od lat.

A potem przychodzi moment, kiedy trzeba zrobić zdjęcia, przygotować ofertę i wystawić ją na sprzedaż.

I wiem, że dla mnie to jest nieruchomość, którą mam dobrze zaprezentować.

Ale dla właściciela?

To często zamknięcie pewnego rozdziału.

Dlatego zawsze powtarzam, że w tej pracy trzeba widzieć coś więcej niż cenę i metraż.

Trzeba widzieć człowieka po drugiej stronie.

Bo kiedy ktoś powierza mi sprzedaż swojego domu czy mieszkania, powierza mi również kawałek swojej historii.

I bardzo to szanuję.

A później przychodzi kolejna osoba.

Ktoś, kto ogląda tę samą nieruchomość i mówi:

„Właśnie czegoś takiego szukaliśmy.”

I wtedy historia zaczyna się od nowa.

Jedna osoba zamyka drzwi.
Druga właśnie je otwiera.

I chyba właśnie w tym jest coś wyjątkowego w nieruchomościach. ❤️

Czy mieliście kiedyś takie miejsce, z którym trudno było się pożegnać?

Dom, mieszkanie, ogród, rodzinne miejsce?

Jeśli chcecie — opowiedzcie mi o nim w komentarzu. 🌿

📞 730 563 333

🏡 Nie każdy szuka tego samego. I właśnie dlatego przygotowałam dziś 3 różne propozycje nieruchomości w Gnieźnie.Bo czase...
27/08/2026

🏡 Nie każdy szuka tego samego. I właśnie dlatego przygotowałam dziś 3 różne propozycje nieruchomości w Gnieźnie.

Bo czasem najważniejsze jest to, żeby być blisko centrum.
Czasem marzymy o większej przestrzeni i spokojnym otoczeniu.
A czasem po prostu chcemy wygodnego mieszkania w mieście.

Dlatego dziś trzy nieruchomości — i trzy zupełnie różne potrzeby:

🏡 Dom przy ul.Żwirki i Wigury
Dla tych, którzy chcą mieć własny dom, a jednocześnie korzystać z bliskości centrum Gniezna.

🌿 Dom położony na obrzeżach miasta przy ul.Ugory w Gnieźnie.
Dla osób, które potrzebują więcej przestrzeni, spokoju i własnego kawałka miejsca do życia.

🏢 Mieszkanie położone przy ul.Roosevelta.
Dla tych, którzy cenią wygodę życia w mieście, funkcjonalność i dobrą lokalizację.

Trzy nieruchomości. Trzy różne potrzeby. Trzy różne historie.

A gdybyś miał/a wybrać dzisiaj — co byłoby najbliższe Tobie?

💚 DOM – chcę mieć własny dom
🌿 PRZESTRZEŃ – potrzebuję więcej miejsca i spokoju
🏢 MIESZKANIE – cenię wygodę życia w mieście

Napisz w komentarzu jedno słowo:
DOM / PRZESTRZEŃ / MIESZKANIE

Jestem ciekawa, czego dziś najbardziej szukają mieszkańcy Gniezna. 😊

A jeśli jesteś właśnie na etapie poszukiwania nieruchomości i nie wiesz, od czego zacząć — napisz lub zadzwoń. Pomogę Ci zawęzić wybór do tego, co naprawdę pasuje do Twoich potrzeb.

📞 730 563 333

Galeria Nieruchomości
Gniezno

🏡 MASZ DZIAŁKĘ? TE 3 INFORMACJE WARTO ZNAĆ!Zmieniają się zasady dotyczące decyzji o warunkach zabudowy. Dla właścicieli ...
26/08/2026

🏡 MASZ DZIAŁKĘ? TE 3 INFORMACJE WARTO ZNAĆ!

Zmieniają się zasady dotyczące decyzji o warunkach zabudowy. Dla właścicieli działek może to mieć istotne znaczenie – zarówno przy planowaniu budowy, jak i sprzedaży nieruchomości.

📌 1. 31 SIERPNIA 2026 R. – WAŻNA DATA

To dzień, w którym wygasną studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Jeżeli gmina nie uchwali do tego czasu planu ogólnego, a działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, od 1 września 2026 r. nie będzie można uzyskać dla niej decyzji WZ aż do czasu uchwalenia i wejścia w życie planu ogólnego.

Ważne: przepisy przewidują wyjątki dla postępowań wszczętych przed 31 sierpnia 2026 r.

📌 2. PO WEJŚCIU W ŻYCIE PLANU OGÓLNEGO NIE KAŻDA DZIAŁKA BĘDZIE MOGŁA OTRZYMAĆ WZ

Jednym z kluczowych warunków będzie położenie działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ).

Co ważne, OUZ nie musi obejmować całej działki ewidencyjnej – może obejmować tylko jej część. Sama obecność działki w OUZ również nie daje automatycznej gwarancji uzyskania WZ – trzeba będzie spełnić także pozostałe wymagania.

📌 3. NIE KAŻDA NOWA WZ BĘDZIE BEZTERMINOWA

Co do zasady decyzje WZ wydawane po 1 stycznia 2026 r. będą terminowe i wygasną po 5 latach od dnia, w którym staną się prawomocne.

Są jednak ważne wyjątki. Przykładowo decyzja wydana w 2026 r. może być bezterminowa, jeżeli wniosek o jej wydanie został złożony przed 16 października 2025 r.

🏡 CO TO OZNACZA DLA WŁAŚCICIELA DZIAŁKI?

Jeżeli masz działkę, którą planujesz zabudować, sprzedać albo wykorzystać inwestycyjnie, warto sprawdzić:

✔️ czy jest objęta MPZP,
✔️ czy została dla niej wydana decyzja WZ,
✔️ czy działka znajduje się lub będzie znajdowała się w obszarze uzupełnienia zabudowy,
✔️ jakie możliwości zabudowy wynikają z planu ogólnego,
✔️ a jeśli masz WZ – kiedy została wydana, kiedy złożono wniosek i czy decyzja jest prawomocna.

Działka, która dzisiaj ma potencjał inwestycyjny, po zmianie zasad może mieć inne możliwości wykorzystania. Dlatego warto sprawdzić jej sytuację zanim podejmiesz decyzję o sprzedaży lub inwestycji.

📍 Masz działkę i nie wiesz, jak nowe przepisy mogą wpłynąć na jej możliwości zabudowy lub wartość? Warto sprawdzić to wcześniej, a nie dopiero przy sprzedaży.

Galeria Nieruchomości – Gniezno

Śledzimy zmiany na rynku, żeby nasi Klienci mogli podejmować świadome decyzje.

📚 Źródło: Nieruchomosci-online.pl, „Ściąga z przepisów nr 5 – Jak uzyskać decyzję WZ, gdy obowiązuje plan ogólny”, 2026.

Adres

3 Maja 1/1
Gniezno
62-200

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 10:00 - 16:00
Wtorek 10:00 - 16:00
Środa 10:00 - 16:00
Czwartek 10:00 - 16:00
Piątek 10:00 - 16:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Galeria Nieruchomości Danuta Kolmer-Rozpłochowska umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij