Natalia Szczepańska - Kredyty Hipoteczne Trójmiasto

03/04/2025

Do kogo jest skierowany program „Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy”?
• do singli i małżeństw na zakup pierwszego mieszkania lub budowę domu
Lub gdy masz już jedno mieszkanie, ale nie większe niż:
• 50 m2, gdy w gospodarstwie jest dwoje dzieci,
• 75 m2, gdy dzieci jest troje,
• 90 m2, gdy dzieci jest czworo.

Chętnie odpowiem bezpłatnie na wszystkie Twoje pytania, zadzwoń tel. 669 096 831

23/10/2024

Mieszkanie bez wkładu własnego, czyli „Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy”

Program jest wsparciem dla osób, które posiadają zdolność kredytową, ale nie posiadają pieniędzy na wpłatę wkładu własnego. Minimalny wymagany przez banki wkład własny jest na poziomie 10% lub 20%. Dzięki gwarancji z Banku Gospodarstwa Krajowego można zakupić nieruchomość bez wkładu własnego. W programie nie ma limitu wieku kredytobiorcy i brak limitu powierzchni nabywanej/ budowanej nieruchomości – są za to ograniczenia ceny za metr kwadratowy. Z kredytu bez wkładu własnego mogą skorzystać również obcokrajowcy, którzy prowadzą gospodarstwo domowe na terytorium Polski.
Kredyt obejmuje zarówno zakup jak i remont/ wykończenie mieszkania.

Aktualne limity cen znajdzie w linku poniżej:
https://www.bgk.pl/files/public/Pliki/Osoby_fizyczne/Gwarancja_wkladu_wlasnego/4Q2024_Zestawienie_limitow_cen_z_wykazem_gmin.pdf

Do kogo skierowany jest program?
Kredytobiorca oraz członkowie jego gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami innego mieszkania, chyba że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje albo więcej dzieci. W takim przypadku mogą łącznie posiadać jedno inne mieszkanie, jednak nie większe niż 50m2, gdy dzieci jest dwoje, 75m2, gdy dzieci jest troje, i 90m2, gdy dzieci jest czworo. Dla rodzin posiadających pięcioro lub więcej dzieci limitu metrażowego już nie ma.

Co to jest gwarancja wkładu własnego BGK?
Gwarancja wkładu własnego jest zabezpieczeniem spłaty kredytu mieszkaniowego udzielanego zgodnie z warunkami Ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Gwarancja może objąć część kapitałową kredytu odpowiadającą wkładowi własnemu, który powinien być wniesiony przez kredytobiorcę (nie więcej niż 100 tys. zł).

Czym jest spłata rodzinna?
Spłata rodzinna to umorzenie części kredytu objętego gwarancją wkładu własnego. Jeśli w rodzinie z zaciągniętym kredytem urodzi się dziecko to uzyska ona bezzwrotne dofinansowanie w wysokości:
- 20 tys. zł po urodzeniu drugiego dziecka
- 60 tys. zł po urodzeniu trzeciego lub kolejnego dziecka
Spłata rodzinna przysługuje za urodzenie dziecka lub za jego przysposobienie. By otrzymać wypłatę środków należy złożyć zlecenie w banku kredytującym nie później niż rok od powiększenia się gospodarstwa domowego o kolejne dziecko.

Parametry kredytu hipotecznego z gwarantowanym wkładem własnym:
- waluta kredytu: złoty polski
- okres spłaty: minimum 15 lat, maksimum 35 lat
- rodzaj rat: równe lub malejące
- kredyty z gwarancją będą udzielane do 31 grudnia 2030
- maksymalny zakres gwarancji: nie mniej niż 10% i nie więcej niż 20% wymaganego wkładu własnego, maksymalnie 100.000 zł
- maksymalna kwota gwarancji: 100 tys. zł
- prowizja (jednorazowa) – 1 proc. kwoty gwarancji (maksymalnie 1 tys. zł)

Masz pytania? Zadzwoń 669 096 831 :)

21/06/2024

Jako Ekspert Kredytowy pracuję od 2010 roku, była to moja pierwsza praca zaraz po studiach. Jak zaczynałam był to dla mnie bardzo dobry czas, ponieważ dużo moich znajomych szukało wówczas pierwszego mieszkania. Teraz zauważyłam, że te same osoby rozglądają się za większym mieszkaniem lub chcą kupić mieszkanie na wynajem, jako inwestycję na emeryturę 😊 W przypadku, jeśli poszukujesz kolejnego mieszkania (a nie masz 3-ki dzieci) to nie załapiesz się na nowy program rządowy „Mieszkanie na start”. Warto sprawdzić swoja zdolność i poszukać mieszkania właśnie teraz, bo za kilka miesięcy jak ruszy program, zacznie się wyścig w rezerwacji mieszkań. Ceny pójdą w górę, rynek mieszkaniowy zostanie wymieciony, tak jak było to przy kredycie 2%. Nawet jeśli łapiesz się na nowy program i szukasz pierwszego mieszkania, warto zastanowić się czy warto czekać. Dla singli bowiem program nie jest już tak atrakcyjny jak dla rodzin z dziećmi, atrakcyjne mieszkania dwupokojowe i kawalerki rozchodzą się bardzo szybko, a cena zakupu i większy wybór mieszkań mają bardzo duże znaczenie. Mogę polecić również super specjalistę od poszukiwania mieszkań, z którym współpracuję od lat 😊

Masz pytania, chętnie pomogę, numer telefonu 669096831 🥰

12/03/2024

Dla kogo i na jakich warunkach przysługują wakacje kredytowe, można poczytać w artykule znajdującym się pod linkiem: https://www.gov.pl/web/finanse/wakacje-kredytowe-beda-przedluzone-na-2024-r

Wakacje kredytowa pozwalają zawiesić 4 raty w 2024 roku. Niektórzy twierdzą, że nie warto korzystać z wakacji kredytowych, ponieważ wydłuża to okres kredytu. Przedstawię Państwu wyliczenie, które pokazuję, że wręcz przeciwnie, okres kredytowania można skrócić, i to o 22 mce, zysk 52.529,16 zł.

Założenia przyjęte do wyliczeń: Saldo kredytu 400.000 zł, okres pozostały do spłaty 300 mcy (25 lat), oprocentowanie 7,21%. Rata kredytu przy takich założeniach wynosi 2.880,93 zł, z czego część odsetkowa to 2.403,33 zł, a część kapitałowa jedynie 477,59 zł. Koszt odsetkowy za 300 mcy – 464.278,19 zł.
Nie korzystając z wakacji kredytowych przez 4 mce – spłacimy zaledwie 1.927,66 zł kapitału.

Korzystając z wakacji kredytowych możemy zawiesić 4 raty, czyli 4x2.880,93=11.523,72 zł.

Przeznaczając tę kwotę w 100% na spłatę kapitału, nasze saldo spada z 400.000 zł na 388.476,28 zł. Równocześnie możemy zawnioskować o skrócenie okresu kredytowania o 22 mce, a rata zostaje na tym samym poziomie co przed nadpłatą. Poprzez takie czynności odsetki kredytu maleją z 464.278,19 zł na 411.749,19 zł. Zaoszczędzony koszt odsetkowy to 52.529,16 zł. Fajnie? Myślę, że bardzo 😊

Jeśli, podoba Ci się taka opcja udostępnij proszę post, aby dotrzeć z tą informacją do swoich znajomych. Niech też zaoszczędzą na kredycie 😊 😊😊

Jeśli nie łapiesz się na wakacje kredytowe, zapraszam do kontaktu, zobaczymy, o ile można obniżyć oprocentowanie obecnego kredytu. Jest to dobry czas na refinansowanie.

Natalia Szczepańska
669 096 831

11/01/2024

Jak to jest z tą historią kredytową❓Do czego ona w ogóle jest potrzebna⁉️

Jak ja zbudowałam swoją historię kredytową❓Otóż, będąc na studiach, w banku, w którym miałam aktywny rachunek uruchomiłam limit w rachunku na kwotę 500 zł. Tak naprawdę nawet z niego nie korzystałam, ale sam fakt, że go posiadam i nie mam na nim opóźnień naliczył mi przez te wszystkie lata genialną historię kredytową. Wzięcie czegoś na raty na kilka miesięcy nie naliczy tylu punktów w BIK co posiadanie czegoś przez dłuższy okres. I nie musiałam pamiętać, aby coś spłacać😀

A do czego właściwie jest potrzebna historia kredytowa❓Ano do zaciągnięcia kredytu gotówkowego w banku, w którym nie mamy konta. Kredyt gotówkowy jest bez zabezpieczenia w postaci hipoteki, w związku z tym, jeśli nie mamy historii kredytowej, najłatwiej uzyskać pierwszy kredyt w banku, gdzie posiadamy aktywny rachunek bankowy – tym bardziej, jeśli chcielibyśmy wnioskować o większą kwotę.

Do wzięcia kredytu hipotecznego nie jest wymagana historia kredytowa. Bank otrzyma od nas wkład własny, zabezpieczenie w postaci hipoteki na nieruchomości, i to mu wystarczy. Oczywiście musi być zdolność kredytowa. Posiadanie historii kredytowej nie zwiększy naszej zdolności. Bank w pierwszej kolejności ocenia nasze źródło dochodu oraz zabezpieczenie. Inne oceniane aspekty to m.in. ilość wkładu własnego, wykształcenie, wiek, ilość kredytobiorców i historia kredytowa.

Jeśli ktoś w banku mówi nam „Proszę wziąć kartę kredytową albo kredyt gotówkowy. Musi mieć Pani historię kredytową” – robi to nie dla Naszego dobra, tylko dlatego, że ma plany sprzedażowe na te produkty. Zdarza się, że wzięcie takiej karty może narobić więcej szkody niż pożytku, jeśli o tej karcie zapomnimy i nie spłacimy jej w terminie. Bowiem zła historia kredytowa jest o wiele gorsza niż jej brak.

Jeśli myślisz o wzięciu kredytu skorzystaj z bezpłatnej pomocy doświadczonego eksperta i umów się na spotkanie 😊

✉️ [email protected]
📞 669 096 831

23/12/2023

🎄🎄🎄Zdrowych, pogodnych Świąt Bożego Narodzenia spędzonych w gronie najbliższych. Niech ten czas będzie magiczny i niezapomniany. A w Nowym Roku spełnienia celów i marzeń 🥰

19/12/2023

Co może wpływać na zaproponowane oprocentowanie i koszt całkowity kredytu hipotecznego❓Czynników jest wiele, poniżej najważniejsze z nich.

👉 Wybór banku – jedne banki są tańsze, inne droższe. Oferty się zmieniają. Bank, który w jednym miesiącu ma najkorzystniejszą ofertę, w kolejnym już nie musi być najtańszy. Są banki, które zmieniają ofertę nawet raz w tygodniu.
👉 Wysokość wkładu własnego – minimalny wymagany wkład własny to 10% lub 20%. Z reguły, jeśli mamy te 20% wkładu, oferta jest korzystniejsza. Są banki, które idą jeszcze dalej, oferując atrakcyjniejsze oferty, gdy wkład własny wynosi 30% czy 50%.
👉 Wysokość kwoty kredytu – niektóre banki w ogóle nie różnicują oferty w zależności od wysokości wnioskowanej kwoty, ale są też takie, które dają lepsze warunki im większa jest kwota kredytu.
👉 Wysokość zarobków klienta – są różne oferty VIP dla osób, które zarabiają wymaganą kwotę.
👉 To, czy mamy konto w konkretnym banku – niektóre banku dają lepszą ofertę dla klientów, którzy mają u nich aktywny rachunek bankowy. Jednak nie zawsze bank, w którym mamy konto ma ofertę najkorzystniejszą ze wszystkich.
👉 Okres kredytowania – im krótszy okres kredytowania, tym niższy koszt odsetkowy. Trzeba jednak wziąć pod uwagę, że rata jest wyższa, kiedy kredyt jest na krótszy okres, dlatego należy dopasować okres do Naszych możliwości.
👉 Rodzaj raty – istnieją raty równe oraz malejące. Kredyt z ratą malejącą jest tańszy, ale zobowiązanie miesięczne jest jednak w pierwszych latach zdecydowanie wyższe.
👉 Koszty początkowe – trzeba sprawdzić, czy bank ma prowizję za udzielenie kredytu lub ubezpieczenie płatne z góry za wskazany okres – np. ubezpieczenie od utraty pracy, które to ubezpieczenie nie zawsze swoim zakresem ochrony jest adekwatne do ceny, jaką chcę za nie bank.
👉 Wymagane ubezpieczenia – płatne miesięcznie, rocznie – ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie nieruchomości itp.
👉 Koszt prowadzenia konta, karty kredytowej – w niektórych bankach konto jest darmowe i nie jest wymagana karta kredytowa, w innych są opłaty.
👉 Inne – koszty wyceny nieruchomości, inspekcji oraz itp.

Jak widać, jest tego bardzo dużo. Samodzielnie trudno jest to wszystko porównać. Dlatego mogę zrobić to za Ciebie bezpłatnie. To bank wypłaca mi wynagrodzenie po uruchomieniu kredytu. Wystarczy, że wnioski kredytowe będą złożone za moim pośrednictwem. Masz pytania❓Zapraszam o kontaktu.

✉️ [email protected]
📞 669 096 831

11/12/2023

Czym powinien charakteryzować się dobry Ekspert Kredytowy❓Moim zdaniem powinien posiadać szeroką wiedzę i doświadczenie ze swojej branży, być uczciwym i żeby można było bez problemu się z nim skontaktować. Ideałów nie ma, ale staram się dążyć do tego, aby te cechy spełniać najlepiej, jak potrafię.

👉 Wiedza i doświadczenie - by dobrze doradzić nawet w skomplikowanej sytuacji konieczna jest szeroka wiedza o produktach i procesie kredytowym. Doświadczenie i staż pracy mają tutaj duże znaczenie. Pośrednikiem kredytowym jestem, od kiedy tylko skończyłam studia, czyli od 2010 roku. Mając kilkanaście banków w ofercie praktycznie codziennie zachodzą jakieś zmiany. Kredyty są moją pasją, więc odkrywam je z przyjemnością każdego dnia.

👉 Uczciwość - większość klientów nie zdaje sobie sprawy z tego, że każdy bank oferuje inną prowizję dla pośrednika. Ja w swojej pracy nigdy nie kierowałam się wysokością zysku dla siebie tylko zawsze dobrem klienta. Pracuję głównie na poleceniach od zadowolonych klientów, więc uczciwość to jedyna słuszna droga.

👉 Dobry kontakt - w życiu prywatnym nie lubię, gdy coś u kogoś zamawiam, a potem ta osoba nie odbiera, nie odpisuje, wymyśla wymówki. Nawet jeśli nie ma żadnych nowych wieści w sprawie procesowanego wniosku, a klient dzwoni, to odbieram telefon i odpisuję na maile najszybciej, jak mogę. To, że zawsze można liczyć na swojego doradcę, daje duże poczucie bezpieczeństwa.

BEZPŁATNA POMOC PRZY UZYSKANIU:
🏡 kredytu hipotecznego
💰 kredytu gotówkowego
❤️ubezpieczeń na życie

01/12/2023

Jako Ekspert Finansowy od 13 lat współpracuję z większością polskich banków oferujących najlepsze produkty kredytowe i finansowe. Dzięki temu mam pewność, że moi Klienci otrzymają optymalną ofertę, dostosowaną do ich indywidualnych potrzeb.

👉 Alior Bank - Kredyty hipoteczne i gotówkowe
👉 Bank Pocztowy - Kredyty hipoteczne i gotówkowe
👉 Bank BPS – Kredyty hipoteczne
👉 Bank Spółdzielczy w Brodnicy - Kredyty hipoteczne
👉 Bank Spółdzielczy w Kobierzycach - Kredyty hipoteczne, gotówkowe i firmowe
👉 Bank Spółdzielczy w Szczytnie - Kredyty firmowe
👉 BOŚ Bank - Kredyty hipoteczne, gotówkowe i firmowe
👉 Citi Bank - Kredyty hipoteczne
👉 Credit Agricole - Kredyty hipoteczne
👉 GBS Bank - Kredyty hipoteczne, gotówkowe i firmowe
👉 Ikano Bank - Kredyty gotówkowe
👉 ING Bank Śląski - Kredyty hipoteczne, gotówkowe i firmowe
👉 mBank - Kredyty hipoteczne, gotówkowe, firmowe
👉 Millennium - Kredyty hipoteczne
👉 Nest Bank - Kredyty firmowe
👉 Nowy Bank SA - Kredyty firmowe
👉 Pekao SA - Kredyty hipoteczne, gotówkowe
👉 PKO BP - Kredyty hipoteczne
👉 Santander - Kredyty hipoteczne, gotówkowe i firmowe
👉 SBR Bank - Kredyty hipoteczne, gotówkowe i firmowe
👉 Velo Bank - kredyty hipoteczne

Jeśli myślisz o wzięciu kredytu skorzystaj z bezpłatnej pomocy doświadczonego eksperta i umów się na spotkanie 😊

✉️ [email protected]
📞 669 096 831

17/11/2023

BEZPIECZNY KREDYT 2%.

Program BK2% na zakup pierwszego mieszkania cieszy się ogromną popularnością. W 2023 roku złożono więcej wniosków niż zakładał Rząd. Może się zatem zdarzyć tak, że program zostanie wstrzymany na cały 2024 rok. Zastanawiasz się nad kupnem mieszkania, ale nie wiesz jak się za to zabrać?! W 2023 roku nie ma limitów, więc może warto jeszcze spróbować. Z chęcią odpowiem na wszystkie Twoje pytania.

✉️ [email protected]
📞 669 096 831

➡️ Poniżej link do artykułu z 16.11.2023

https://tvn24.pl/biznes/z-kraju/co-dalej-z-bezpiecznym-kredytem-2-proc-komentuje-adam-czerniak-st7439461