Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 08:00 - 20:00 Wtorek 08:00 - 20:00 Środa 08:00 - 20:00 Czwartek 08:00 - 20:00 Piątek 08:00 - 20:00 Sobota 10:00 - 14:00

Finanspartners - Szybkie Finansowanie Nieruchomości

Strona główna
Polska
Gdansk
Finanspartners - Szybkie Finansowanie Nieruchomości

Inwestycyjne i hipoteczne oferty finansowania premium dla klientów indywidualnych i firm. Teren obsługi: cała Polska.

11/09/2025

📌 Co bank bierze pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej firmy?
Wielu przedsiębiorców jest przekonanych, że wystarczy „pokazać zysk”. Niestety to tylko część układanki. Banki patrzą na firmę znacznie szerzej - analizują nie tylko wynik finansowy, ale i strukturę bilansu, zobowiązania, historię spłat czy nawet branżę, w której działa przedsiębiorca.

🔍 Jak to wygląda na konkretnym przykładzie?
Spójrzmy na dane jednego z klientów prowadzącego spółkę z o.o., który zgłosił się do nas pod koniec 2024 roku:
🔸 przychód: 3 100 000 zł,
🔸 zysk netto: 515 000 zł,
🔸 rentowność: 17%.
Wygląda dobrze, prawda?

Przechodzimy do bilansu:
➡️ kapitał własny: 380 000 zł,
➡️ zobowiązania i rezerwy: 4 800 000 zł,
➡️ pasywa razem: 5 150 000 zł
I tutaj pojawia się problem: wskaźnik zadłużenia do sumy pasywów wychodzi zbyt wysoki.

Analityk jednego z banków skomentował to dosadnie: „dla nas to bankrut techniczny”. Czy to oznaczało koniec rozmów o finansowaniu? Absolutnie nie.

Wiedzieliśmy, które instytucje kładą większy nacisk na wskaźniki bilansowe, a które w obecnym czasie patrzą bardziej na wynik i przepływy pieniężne. Dzięki temu udało się pozyskać finansowanie w wysokości 300 000 zł ✅

Wniosek jest prosty:
Każdy bank ma inne kryteria i parametry ryzyka, a do tego potrafią się one mocno zmieniać w czasie. Dlatego przygotowanie do finansowania wymaga czegoś więcej niż tylko „ładnego PIT-u czy bilansu”. To całościowa strategia, którą trzeba dopasować do realiów rynkowych.

28/08/2025

📌 Jaki byłby Twój priorytet przy dodatkowym finansowaniu - rozwój, sprzęt, a może marketing?

Coraz więcej przedsiębiorców, od jednoosobowych działalności, przez spółki cywilne, po spółki z o.o., myśli o finansowaniu nie tylko wtedy, gdy jest już „potrzebne na wczoraj”.
To dobry znak, bo w dzisiejszych realiach przewagę zyskuje ten, kto planowanie finansowe traktuje jak stały element strategii, a nie doraźną reakcję.

Finansowanie może przyjść z dwóch źródeł:
➡️ komercyjnego - kredyty inwestycyjne, linie obrotowe, leasing,
➡️ publicznego - dotacje, pożyczki preferencyjne, środki unijne.

I tu ważna różnica ❗
Kredyt w banku wymaga solidnych danych finansowych, ale proces jest w miarę przewidywalny. Natomiast środki publiczne dają często niższe koszty i atrakcyjne warunki, ale trzeba się do nich przygotować miesiące wcześniej, mając dopięty plan inwestycji i dokumenty bez żadnych luk.

Dlatego warto:
✅ mieć aktualne dane finansowe, dostosowane do formy działalności: spółki z o.o. - bilans i RZiS, a JDG / spółki cywilne - KPiR, ewidencję przychodów, zestawienie kosztów i przychodów
✅ regularnie analizować zdolność kredytową
✅ planować rozwój w horyzoncie 12-24 miesięcy i przypisać do planu możliwe źródła finansowania
✅ utrzymywać relacje z bankami i doradcami - to skraca proces i daje dostęp do lepszych warunków

Odpowiedź na pytanie: „Co zrobię z dodatkowymi środkami?” - powinna być gotowa, zanim pojawi się oferta kredytu czy nabór dotacji.

21/08/2025

💬 „A co jeśli bank będzie decydował się miesiącami?”
To jedno z najczęstszych pytań, jakie słyszymy od klientów planujących inwestycję. I całkiem uzasadnione.

Właściciel firmy zajmującej się produkcją mebli na wymiar chciał zainwestować w nową halę montażową. Lokalizacja była gotowa, projekt technologiczny zaakceptowany, do zamówienia maszyny brakowało 900 000 zł. Czas miał znaczenie - chodziło o zdobycie dużego klienta B2B, który oczekiwał gotowości produkcyjnej w ciągu kilku miesięcy.

Pytanie, które padło na początku: „Mam wszystko przeliczone. Ale jeśli bank będzie to analizował 5-6 tygodni, to temat przepadnie. Da się szybciej?”

Jak to wygląda w praktyce?
⏱ Czas decyzji kredytowej zależy od banku i przygotowania dokumentacji. Oto realne przedziały:
➡️ banki komercyjne: 5-10 dni roboczych - przy pełnej dokumentacji oraz prostej strukturze zabezpieczeń,
➡️ banki spółdzielcze: 14-25 dni roboczych - charakteryzują się dłuższą analizą, zachowując indywidualne podejście,
➡️ banki specjalistyczne: 7-15 dni roboczych - szybsze decyzje w określonych branżach.

W tym konkretnym przypadku komplet dokumentów przygotowaliśmy w 4 dni, bank wydał decyzję w 11 dni roboczych, a uruchomienie środków nastąpiło w 14-nastym dniu od złożenia wniosku.

Parametry kredytu:
🔸 kwota: 900 000 zł,
🔸 okres: 60 miesięcy,
🔸 marża: 1,9%,
🔸 prowizja: 0,75%,
🔸 karencja: 3 miesiące na spłatę kapitału,
🔸 zabezpieczenie: hipoteka + cesja z kontraktu.

Dlaczego się udało?
✅ firma miała dobre wyniki,
✅ inwestycja była uzasadniona finansowo,
✅ dokumentacja była kompletna i zrozumiała dla analityka.

Jeśli planujesz inwestycję i chcesz przyspieszyć decyzję kredytową, przygotuj:
1️⃣ bilans i rachunek zysków i strat za poprzedni rok oraz bieżący okres rozliczeniowy,
2️⃣ opis inwestycji z kosztorysem i harmonogramem,
3️⃣ dane o kontraktach lub realnych prognozach przychodów.

📩 Napisz do nas wiadomość z hasłem „czas decyzji” - bezpłatnie sprawdzimy, w których bankach Twój wniosek może przejść najszybciej, oraz co trzeba uzupełnić, żeby nie utknąć w analizie.

Nie każdy proces musi trwać tygodniami, ale każdy musi być dobrze przygotowany.

01/08/2025

📈 Jak kredyt inwestycyjny pozwolił otworzyć drugi oddział firmy produkcyjnej

Właściciel firmy przetwarzającej warzywa i owoce od dawna wiedział, że jeśli chce rozwijać biznes, musi być bliżej odbiorców z centrum Polski. Działał skutecznie na Pomorzu, ale koszty logistyki i ograniczone moce przerobowe zaczynały być barierą.
Wynajął halę w okolicach Łodzi. Miał pomysł, rynek zbytu i kontrakty. Nie miał jednak gotówki na sfinansowanie uruchomienia produkcji:
- adaptację hali,
- zakup niezbędnej linii technologicznej,
- zatowarowanie startowe.

Jak sam powiedział podczas pierwszej rozmowy: „To nie jest eksperyment. Po prostu nie mam dziś przestrzeni finansowej, żeby to ruszyć bezpiecznie.”

Przygotowaliśmy wniosek o kredyt inwestycyjny na 820 000 zł:
➡️ okres: 60 miesięcy
➡️ marża: 2,1%
➡️ prowizja: 0,8%
➡️ karencja: 6 miesięcy na spłatę kapitału
➡️ zabezpieczenie: weksel + cesja z kontraktów

Co zyskał nasz klient?
✅ czas: nie musiał odkładać inwestycji na później
✅ spokój: wiedział, że nie ryzykuje płynności firmy-matki
✅ realny efekt: nowy oddział ruszył po 5 tygodniach

Po 3 miesiącach właściciel firmy zrealizował kontrakt na 640 000 zł, zatrudnił 9 osób, osiągnął zysk netto: 37 000 zł. Nie chodziło o rekordowe liczby. Chodziło o to, by nie stracić dobrego momentu i nie zaprzepaścić szansy.

Jeśli planujesz otworzyć nową lokalizację i potrzebujesz finansowania przygotuj:
- bilans i rachunek zysków i strat z ostatnich 12 miesięcy,
- opis inwestycji,
- dane o spodziewanych przychodach lub umowach.

📩 Napisz wiadomość z hasłem „nowy oddział”, lub skontaktuj się z nami bezpośrednio pod numerem: 788 850 526 - sprawdzimy, czy Twój plan można bezpiecznie sfinansować kredytem.

29/07/2025

Kredyt obrotowy - co to jest i kiedy ma sens?
To finansowanie przeznaczone na bieżące potrzeby firmy.
Nie chodzi o zakup maszyn czy rozwój, ale o utrzymanie płynności w codziennym funkcjonowaniu.

Z takich środków można pokryć np.:
✅ zakup towaru,
✅ wypłaty dla pracowników,
✅ podatki i ZUS,
✅ faktury od dostawców.

Najczęściej sięgają po niego firmy, które mają opóźnienia w płatnościach od klientów albo rosną tak szybko, że własna gotówka już nie wystarcza. Często też to forma zabezpieczenia - buforu na nieprzewidziane przestoje.

Przykład z naszej praktyki - firma transportowa, Pomorze:
➡️ 6 aut, 14 pracowników, działalność B2B.
➡️ zleceń coraz więcej, ale klienci płacą po 60 dniach.
➡️ koszty miesięczne na poziomie:
- paliwo i serwis: ~130 tys. zł
- wynagrodzenia: ~80 tys. zł
- ZUS i podatki: ~55 tys. zł
- rozliczenia z podwykonawcami: ~55 tys. zł
W sumie ok. 320 tys. zł miesięcznie.

Właściciel firmy szukał rozwiązania, które pozwoli mu spać spokojnie, nie czekając na przelewy od kontrahentów. Zdecydował się na kredyt obrotowy w wysokości 400 000 zł - celowo z zapasem.

Parametry:
🔸 okres spłaty: 5 lat,
🔸 rata: 8 089,52 zł miesięcznie,
🔸bez zabezpieczeń rzeczowych,
🔸 decyzja kredytowa oparta na wpływach i dokumentach księgowych,
🔸 środki wypłacone w 5 dni od złożenia wniosku.

Co się zmieniło?
✅ Firma wróciła do rytmu - wszystko opłacane na czas.
✅ Pracownicy spokojni o wypłaty, podwykonawcy zadowoleni.
✅ Klient nie zastanawia się, czy przyjąć duży kontrakt - może działać.
✅ W planach: zakup dwóch kolejnych aut - leasing już w toku.

W ostatnich miesiącach dwie instytucje, z którymi współpracujemy, aktywnie udzielają kredytów obrotowych do 500 tys. zł - bez zabezpieczeń.

I co ważne - często dla firm, które same zakładały, że nie mają szans na finansowanie.

Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz sprawdzić, czy Twoja firma kwalifikuje się na podobne finansowanie. Analiza jest bezpłatna i może oszczędzić Ci tygodni niepewności.
📞 Jesteśmy dostępni jak zawsze pod numerem: 788-850-526.

16/07/2025

🔍 Jakie są największe wyzwania firm w Polsce w kwestii finansowania?

Jako firma doradcza specjalizująca się w pozyskiwaniu finansowania dla przedsiębiorstw od ponad 10 lat, regularnie rozmawiamy z właścicielami firm z różnych branż i segmentów rynku. W oparciu o tysiące przeprowadzonych analiz, wyłoniliśmy cztery najczęstsze wyzwania, z którymi mierzą się przedsiębiorcy.

Poniżej przedstawiamy je w liczbach i przykładach z naszej codziennej pracy:

1️⃣ Ograniczony dostęp do elastycznego finansowania
📉 67% małych i średnich firm deklaruje, że dostęp do finansowania jest utrudniony lub bardzo utrudniony.

Przykład: Firma transportowa, która straciłaby lukratywny kontrakt z powodu braku środków na zakup dodatkowego pojazdu. Dzięki naszej pomocy uzyskała leasing z uproszczoną procedurą w 48 godzin.

2️⃣ Niedopasowanie formy finansowania do faktycznych potrzeb
⚠️ 3 na 5 firm korzysta z produktów finansowych, które nie odpowiadają ich sytuacji.

Przykład: Producent mebli finansował działalność kredytem obrotowym z oprocentowaniem 12%. Po naszej analizie wdrożono faktoring, który obniżył koszt finansowania o ponad 3 p.p. i poprawił płynność.

3️⃣ Problemy z historią kredytową lub brak zabezpieczeń
📊 42% wniosków kredytowych od MŚP jest odrzucanych przez banki - często z powodu zaległości, błędów księgowych lub braku zabezpieczenia.

Przykład: Firma budowlana z opóźnieniami w ZUS została odrzucona przez banki. Dzięki alternatywnym rozwiązaniom pozyskała finansowanie pomostowe od inwestora prywatnego.

4️⃣ Brak czasu lub zasobów by samodzielnie zajmować się finansowaniem
⏳ Dla wielu przedsiębiorców proces pozyskania finansowania jest czasochłonny, niejasny i trudny do porównania.

Przykład: Firma IT otrzymała od nas gotowe porównanie 7 ofert - z analizą wszystkich kosztów ukrytych i elastyczności spłat. Wybór zajął im mniej niż 1 godzinę, a oszczędności wyniosły kilkadziesiąt tysięcy złotych rocznie.

💬 Czy któreś z powyższych wyzwań dotyczy również Twojej firmy?

Nie oferujemy gotowych szablonów - każdą firmę traktujemy indywidualnie, opierając się na danych, prognozach i doświadczeniu.

Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz:
✅ zweryfikować aktualne źródła finansowania,
✅ porównać realne koszty dostępnych opcji,
✅ znaleźć sposób na rozwój bez ryzykownych zobowiązań.

Oferujemy bezpłatną analizę finansową firmy oraz rekomendacje dopasowane do Twoich celów i branży.

📩 Skontaktuj się z naszym zespołem - jak zawsze pod numerem: 788-850-526.
Jesteśmy tu, by wspierać rozwój Twojego biznesu!

08/07/2025

📄 Jak przygotować dokumenty finansowe do wniosku o kredyt firmowy?

Wniosek o kredyt firmowy to nie tylko komplet dokumentów. To strategiczny moment, w którym bank wnika w szczegóły Twojej działalności i ocenia jej kondycję - często dokładniej niż skarbówka.

📌 Jakie dokumenty będą potrzebne? To zależy od formy działalności:

👤 Działalność gospodarcza lub spółka osobowa:
✅ KPiR lub ewidencja przychodów (z ostatnich 12 miesięcy)
✅ PIT za ubiegły rok (z potwierdzeniem złożenia)
✅ Wyciągi z konta firmowego z ostatnich 6 - 12 miesięcy
✅ Raport BIK - prywatny i firmowy

🏢 Spółka z o.o. lub inna forma spółki na pełnej księgowości:
✅ Bilans i rachunek zysków i strat (za ostatni pełny rok i bieżący okres)
✅ CIT za ubiegły rok
✅ Umowa spółki
✅ Wyciągi z konta firmowego z ostatnich 6 -12 miesięcy
✅ Raporty BIK (firmowy + prywatny wspólników, jeśli wymagane zabezpieczenia osobiste)

📊 Bank nie tylko „sprawdza dokumenty” - on je analizuje liczbowo.

Zdolność kredytowa liczona jest na różne sposoby - zależnie od banku, formy działalności i rodzaju finansowania. Pod uwagę brane są m.in.:
🔸 dochód netto firmy,
🔸 relacja przychód/koszty,
🔸 poziom zadłużenia,
🔸 kapitał własny,
🔸 wynik finansowy.

❗ Strata lub ujemny kapitał własny znacząco ograniczają szanse na finansowanie.
Dlatego jeśli tylko masz taką możliwość - warto przygotować się do kredytu z wyprzedzeniem i zadbać o jakość dokumentacji księgowej.

🧠 Po co raporty BIK - prywatny i firmowy?
Bank ocenia nie tylko firmę, ale również właściciela - szczególnie w JDG czy przy zabezpieczeniach osobistych.
➡️ Dobra historia = zaufanie i lepsze warunki
➡️ Problemy? Lepiej dowiedzieć się wcześniej i mieć czas na reakcję.

📎 Co z zaświadczeniami z ZUS i US?
Warto wystąpić od razu, ale nie są konieczne do złożenia wniosku.
Z reguły są potrzebne dopiero przy uruchomieniu środków.

⚠️ Co ważne:
Jeśli masz zaległości - to nie zamyka drogi.
Po uzyskaniu decyzji kredytowej możemy sięgnąć po kredyt pomostowy, spłacić zobowiązania i dopiero wtedy dostarczyć zaświadczenia.

💬 Masz pytania? Chcesz sprawdzić, czy Twoje dokumenty są w dobrej kondycji?
Skontaktuj się z nami - pomożemy Ci się przygotować, wyłapać błędy i uzyskać finansowanie szybciej i na lepszych warunkach.

📥 Napisz wiadomość lub zostaw komentarz.

01/07/2025

Jak linia kredytowa pomogła w rozwoju lokalnej firmy produkcyjnej?

Dokładnie z tym problemem zgłosiła się do nas lokalna firma produkująca opakowania kartonowe dla branży spożywczej i e-commerce.

Właściciel miał podpisane nowe kontrakty na łączną wartość 1,2 mln zł, ale żeby je zrealizować, potrzebował kupić większe partie tektury i zatrudnić dodatkowe osoby do pakowania. Gotówki brakowało - terminy płatności od klientów to nawet 60 dni, a dostawcy chcieli zapłatę z góry.

Rozwiązanie?
➡️ Linia kredytowa w rachunku bieżącym na 450 000 zł przyznana na okres 2 lat z oprocentowaniem nominalnym na poziomie 9,49%
➡️ Przygotowaliśmy dokumentację finansową i opisaliśmy model działania firmy
➡️ W 6 dni klient miał dostęp do środków

Dzięki temu firma:
📦 mogła zamówić surowce z rabatem ilościowym (oszczędność ok. 20 tys. zł)
👷‍♂️ zwiększyła moce produkcyjne o 35% w ciągu 3 miesięcy
💸 nie musiała rezygnować z żadnego zlecenia ani czekać na płatności, by działać

Linia kredytowa to nie zawsze „ratunek w kryzysie” - czasem to narzędzie, które umożliwia realny rozwój.

Jeśli czujesz, że Twoja firma jest gotowa na więcej, ale płynność nie nadąża - odezwij się. Pomożemy dobrać rozwiązanie, które działa w praktyce, nie tylko na papierze.

Jak zawsze - jesteśmy dostępni pod numerem telefonu: 788-850-526

23/01/2025

Cześć, witaj ponownie! 😊 Dzisiaj poruszamy kwestię: dlaczego tak istotne jest zdefiniowanie celu kredytowania? Od razu odpowiedź: ponieważ analityk na tej podstawie będzie szukał zasadności i celowości w Twoim wniosku i dokumentacji, która będzie mu towarzyszyła.

Jeśli źle zdefiniujesz cel - np. zawnioskujesz o kredyt inwestycyjny, a ostatecznie nie masz zamiaru przedstawiać konkretnego planu zwrotu z inwestycji, ani udzielać zabezpieczenia kredytu - będzie to stanowiło problem.

Od razu pojawia się pytanie - czy kredyt zabezpieczony to kredyt inwestycyjny? Czy kredyt inwestycyjny to kredyt zabezpieczony?

Znacie różnice?

Na otwarcie nowego cyklu publikacji - poruszamy tę jakże ważną kwestię, ponieważ większość klientów - nawet tych, którzy już nie jeden kredyt firmowy brali - niejednokrotnie nie rozróżnia nazewnictwa kredytowego, co może skutkować negatywną decyzją kredytową - zwłaszcza, gdy klient "wie lepiej niż bankier".

Jeśli wiesz jaka jest różnica w tych dwóch definicjach - podziel się z nami swoim obrazem tych dwóch fraz.

Miłego dnia!

08/10/2024

Czym jest WIBOR i dlaczego jest ważny? 📊

WIBOR, czyli Warsaw Interbank Offered Rate, to wskaźnik określający oprocentowanie pożyczek, jakie banki udzielają sobie nawzajem na polskim rynku. Działa od połowy lat 90. XX wieku i jest polskim odpowiednikiem LIBOR - London Interbank Offered Rate oraz EURIBOR - Euro Interbank Offered Rate.

W praktyce ma to bezpośredni wpływ na nasze codzienne finanse, ponieważ WIBOR jest jednym z kluczowych czynników, które banki uwzględniają, ustalając oprocentowanie kredytów – w tym także kredytów hipotecznych. 🏠💸

WIBOR zmienia się w zależności od sytuacji gospodarczej. Jeśli WIBOR rośnie, wzrasta również oprocentowanie kredytów, a tym samym wysokość rat, które płacisz. 📈 Dlatego warto śledzić ten wskaźnik, jeśli planujesz wziąć kredyt lub już go spłacasz. Dzięki temu lepiej zrozumiesz, skąd biorą się zmiany w wysokości Twoich zobowiązań i jak zarządzać swoim budżetem. 💼

Jeśli chcesz starać się o finansowanie - skontaktuj się z nami! Nasi doradcy odpowiedzą na wszystkie Twoje pytania i znajdą dla Ciebie najlepszą ofertę 🧠💬

Adres

Dmowskiego 12, Lok. 414, Piętro 4
Gdansk
80-264

Godziny Otwarcia

Poniedziałek	08:00 - 20:00
Wtorek	08:00 - 20:00
Środa	08:00 - 20:00
Czwartek	08:00 - 20:00
Piątek	08:00 - 20:00
Sobota	10:00 - 14:00

Telefon

+48508094615

Strona Internetowa

https://finanspartners.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Finanspartners - Szybkie Finansowanie Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.