29/06/2020
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w dół⬇️, marże zdecydowanie w górę⬆️‼️
➖Spadek sprzedaży o min. 20% dotyczy wszystkich produktów kredytowych w ostatnich tygodniach. W przypadku kredytów mieszkaniowych 🏡banki udzieliły ich w maju mniejszej liczbie kredytobiorców o blisko 29% niż w tym samym okresie 2019 r. Niższa była też wartość wypłaconych zobowiązań o ponad 22%.
W styczniu banki akceptowały wnioski kredytowe klientów, którzy mieli tylko 10% wkładu własnego. 🗽Komisja Nadzoru Finansowego zaleca minimalny wkład własny na poziomie 20%, dlatego brakujące 10% można było po prostu ubezpieczyć. Dzisiaj takich ofert na rynku jest coraz mniej. To wyklucza klientów, których nie stać na wyłożenie większej sumy pieniędzy z własnej kieszeni.
O kredyt będzie trudniej dzisiaj przede wszystkim osobom, które prowadzą działalność gospodarczą w branży szczególnie dotkniętej skutkami pandemii lub klientom, którzy uzyskują wynagrodzenie z tytułu umowy zlecenie. Poza warunkami zatrudnienia i wkładem własnym dla banku liczy się również dobra historia kredytowa. Spełnienie tych kryteriów też nie zawsze gwarantuje otrzymanie kredytu. Widać, że niepokojąco wzrasta liczba negatywnych decyzji kredytowych. Aktualnie odrzucanych jest więcej wniosków o kredyt hipoteczny niż przed pandemią.
Obecne marże banków:✅
Alior Bank:
marża 3,3% bez ubezpieczenia (wkład własny 10%),
marża 2,2% z ubezpieczeniem ( wkład własny 10%)🔝✅
PKO SA:
marża 2,01% bez ubezpieczenia (wkład powyżej 20%) 🔝✅
marża 2,45% z ubezpieczeniem ( wkład 10% do 20%)
Santander:
marża 3,4% bez ubezpieczenia ( wkład własny 10%)
marża 2,09% bez ubezpieczenia ( wkład własny 20%)‼️‼️‼️✅✅✅
Dla wszystkich produktów kredytowych, a dla tych mieszkaniowych w szczególności, istotny będzie dalszy rozwój sytuacji – zakończenie pandemii lub wystąpienie drugiej fali, polityka rządowa wobec tych warunków oraz sytuacja na rynku pracy.
