30/08/2026
🏠 Kupujesz nieruchomość? Zanim podpiszesz umowę, zajrzyj do księgi wieczystej!
Ładne wnętrze i dobra lokalizacja to nie wszystko. Księga wieczysta może powiedzieć Ci znacznie więcej o nieruchomości — i uchronić przed bardzo kosztowną niespodzianką.
🔎 Co warto sprawdzić?
✅ Dział I-O – czy dane nieruchomości zgadzają się ze stanem faktycznym: adres, powierzchnia, numer działki czy opis lokalu.
✅ Dział I-Sp – jakie prawa są związane z własnością, np. udział w nieruchomości wspólnej.
✅ Dział II – kto jest właścicielem i czy osoba sprzedająca nieruchomość rzeczywiście ma prawo nią rozporządzać.
⚠️ Dział III – jeden z najważniejszych! Znajdziesz tu informacje o prawach, roszczeniach i ograniczeniach dotyczących nieruchomości, np. służebnościach czy roszczeniach innych osób.
💰 Dział IV – sprawdź, czy nieruchomość jest obciążona hipoteką, na czyją rzecz i do jakiej kwoty.
❗ Zwróć też uwagę na wzmianki w księdze wieczystej. Mogą oznaczać, że złożono wniosek o zmianę wpisu, który nie został jeszcze rozpoznany.
Księgę wieczystą warto sprawdzić nie tylko na początku rozmów ze sprzedającym, ale również bezpośrednio przed podpisaniem umowy. Sytuacja prawna nieruchomości może się przecież zmienić.
📌 Zapisz ten post na później i podeślij komuś, kto właśnie szuka mieszkania lub domu.
