Mariusz Dobija Finanse i Nieruchomości

09/09/2026

Polecam ten webinar. Warto mieć świadomość w tym zakresie 🙂

Czy na każdy posiłek jesz śmieciowe jedzenie?🍟To dlaczego twierdzisz, że w kwestii zdrowia i życia wystarczy Ci przypadkowa polisa z pracy?📄❌ Przyjdź na webinar i zobacz, jak stworzyć pełnowartościowy plan ochrony🛡️.

Zarezerwuj miejsce dla siebie➡️ https://webinar.phinance.pl/ ⬅️

08/09/2026

🔥 NOWA CENA! 🏷️ Nowy rok szkolny, nowa przestrzeń na marzenia.

Szukasz dużej działki budowlanej blisko Bielska-Białej? Ta oferta jest dla Ciebie:

📍 Pisarzowice
📐 2015 m² (20,15 ar)
📜 MPZP – zabudowa jednorodzinna
💰 Nowa cena: 359 000 zł (~178 zł/m²)
Lokalizacja idealna dla rodziny – cicho, zielono i blisko miasta! 🌳🏡
https://nieruchomosci.phinance.pl/nieruchomosc/duza-dzialka-budowlana-2015-m%c2%b2-pisarzowice-mpzp-605616/

📩 Napisz w wiadomości prywatnej lub zadzwoń, by poznać szczegóły!

📲505 444 393

Duża działka budowlana 20,15 ar - Pisarzowice (15 min do Bielska-Białej) | MPZPNajważniejsze parametry nieruchomości:

27/08/2026

21/08/2026

10/08/2026

Chcesz poznać faktyczne kwoty, jakie padły przy finalizacji umów? Niezbędne jest sięgnięcie do oficjalnych zbiorów. W Polsce fundamentem jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), prowadzony przez starostwa powiatowe i wykorzystywany przez komercyjne platformy analityczne jak np. zametr.pl.

Jak trafnie odczytać te dane i nie dać się zmylić? Sprawdź najczęstsze ❎błędy:

1️⃣Mylenie stawki ofertowej z kwotą transakcyjną – kwota z ogłoszenia a ostateczna cena na umowie to dwa zupełnie inne pojęcia. Na rynku wtórnym rozbieżność może wynosić nawet 20%!

2️⃣Sugerowanie się cenami sprzed roku czy dwóch - stawka z takiego okresu słabo odzwierciedla aktualne realia rynkowe.

3️⃣Patrzenie na średnie bez uwzględnienia mikrolokalizacji – stawka za metr w obrębie tej samej dzielnicy potrafi wahać się o 30% ze względu na bliskość stacji metra, terenów zielonych czy szkoły.

4️⃣Niewzięcie pod uwagę sytuacji prawnej – lokal z wpisami obciążającymi w księdze wieczystej często osiąga kwoty wyraźnie poniżej średniej rynkowej.

5️⃣ Nie zwracanie uwagi na usytuowanie - lokal na pierwszym piętrze przeważnie jest droższy niż ten na czwartym bez windy.

Szukasz🔎 rzetelnej wyceny nieruchomości lub chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję? Po pierwsze - Phinance! Skontaktuj się, pomożemy: https://nieruchomosci.phinance.pl/ ⬅

06/08/2026

Zapraszam do współpracy :)

03/08/2026

Ziemia nie tanieje? 📊 Dlaczego grunty inwestycyjne wyznaczają kolejne rekordy.

Mark Twain powiedział kiedyś: „Kupujcie ziemię, już jej nie produkują”. Analizując najnowsze dane rynkowe, trudno o bardziej aktualną zasadę w świecie finansów. 💡

Ceny gruntów budowlanych w Polsce po raz kolejny biją rekordy. Średnia cena transakcyjna w Warszawie po raz pierwszy przekroczyła historyczną granicę 1000 zł/m² (ok. 1 mln zł za 10-arową działkę), rosnąc o dwucyfrowe wartości r/r! Podobne, silne wzrosty obserwujemy we Wrocławiu, Poznaniu czy Lublinie.

W dobie niepewności gospodarczej grunty inwestycyjne utwierdzają swoją pozycję jako jedna z najbardziej stabilnych form lokowania kapitału. Ale co dokładnie napędza ten rynek?

🔑 3 filary wartości gruntów:

Ograniczona podaż: fizycznej powierzchni ziemi w atrakcyjnych aglomeracjach nigdy nie przybędzie, co tworzy naturalną presję na wzrost cen.
Szansa na duży dyskont podmiejski: Najnowsze dane wskazują na ogromne różnice cenowe między aglomeracją a przedmieściami (np. w okolicach Krakowa czy Wrocławia działki podmiejskie bywają nawet o 50–70% tańsze niż w centrum miasta). To właśnie tam tkwi dziś największy potencjał na podział i przekształcenie.
Aktywne zabezpieczenie przed inflacją: W przeciwieństwie do gotówki na lokacie czy lokali wymagających ciągłych nakładów na remonty, dobrze dobrana działka generuje zysk bez konieczności ciągłej obsługi.

💬 A Ty jak oceniasz obecny rynek nieruchomości gruntowych? Rozważasz taką inwestycję? Daj znać w komentarzu! 👇

24/07/2026

📌 Wiek emerytalny pod lupą: Praca do 69. roku życia staje się rzeczywistością? 📈👴👵

Choć ustawowy wiek emerytalny wynosi w Polsce 60 lat dla kobiet i 65 lat dla mężczyzn, rzeczywisty moment zakończenia pracy zawodowej przesuwa się coraz bardziej. Według najnowszych danych ZUS już niemal 900 tysięcy emerytów w Polsce decyduje się na dalszą pracę i dorabianie do świadczenia – to rekordowy wynik!

W debacie publicznej i analizach ekspertów coraz głośniej mówi się o konieczności dalszego wydłużania aktywności zawodowej – w niektórych scenariuszach nawet do 69 lat.

Co do tego prowadzi?
1️⃣ Wykruszająca się demografia: Żyjemy dłużej, a młodszych roczników wchodzących na rynek jest coraz mniej.

2️⃣ Wysokość świadczeń: Wizja niskich emerytur (tzw. stopy zastąpienia) sprawia, że wielu seniorów po prostu chce lub musi dorabiać, by utrzymać dotychczasowy poziom życia.

3️⃣ Trend rynkowy: Seniorzy stanowią już blisko 10% wszystkich pracujących w Polsce – najczęściej wybierają umowę o pracę, zlecenie lub prowadzenie własnej działalności.

Praca po 60./65. roku życia – wyzwania i pytania:

Czy polski rynek pracy jest gotowy na elastyczne etaty i przebranżowienie seniorów?

Jak pogodzić dłuższą aktywność zawodową ze zdrowiem i sprawnością fizyczną?

Czy rozwiązaniem nie powinno być budowanie własnych oszczędności (PPK, IKE, IKZE) zamiast podnoszenia wieku emerytalnego "z urzędu"?

💬 Jakie jest Wasze zdanie?
Czy fakt, że niemal milion seniorów wciąż pracuje, to dowód na to, że Polacy chcą być aktywni, czy raczej sygnał, że sama emerytura z ZUS już nie wystarcza? Napiszcie w komentarzach! 👇

p.s. zdjęcie dzięki uprzejmości AI 😉

13/07/2026

✨ OFERTA OFF-MARKET! Wyjątkowe mieszkanie z ogródkiem w Bielsku-Białej ✨

Szukasz gotowego lokum blisko natury, ale z pełną wygodą miejskiego życia? Zanim ta oferta oficjalnie trafi na portale nieruchomości, masz wyjątkową okazję zdobyć ją przedpremierowo! 🤫

📍 Lokalizacja: Bielsko-Biała, ul. Miodowa – zaledwie 1 minuta spacerem od Bulwarów Straceńskich!

💰 Cena: 462 000 zł

❌ Kupujący NIE płaci prowizji!

🏡 Prywatny ogródek
🔑 Gotowe do wejścia – mieszkanie o powierzchni 38,91 m² na parterze, w pełni umeblowane i wyposażone. Nie musisz nic remontować!
🛋️ Funkcjonalny układ – 2 pokoje, w tym przytulny salon z aneksem kuchennym oraz duża, komfortowa łazienka z prysznicem.
🌞 Słonecznie i ciepło – ekspozycja południowo-wschodnia.
📉 Niski czynsz – ok. 380 zł (w tym już zaliczka na ogrzewanie i wodę).
Okolica i osiedle:
Bezpieczne, monitorowane osiedle wybudowane w latach 2011-2014. Wokół bezpłatne miejsca postojowe , a tuż obok park, strumyk, plac zabaw oraz świetna baza wypadowa w Beskid Mały. W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz sklepy, restauracje i świetną cukiernię. Idealne miejsce do życia dla singla, pary, lub jako świetna, gotowa inwestycja pod wynajem!

📩 Zainteresowany?

Zadzwoń aby umówić się na prezentację, zanim ubiegną Cię inni!
📲505 444 393