Ewa Tankiewicz Ekspert Kredytowy

07/08/2026

"Co się dzieje z moim wnioskiem o kredyt?" Od 2-3 tygodni cisza! Jak w studnię.. A znajomy dostał decyzję w 2 tydnie! Ile czasu bank potrzebuje na wydanie decyzji o kredytcie hipotecznym?
To wyjaśniam.
Tak, zdaża się, żę w tym samym banku jeden otrzyma decyzję w tydzien, a drugi nie czeka 2 miesiące.
Dlaczego?
Niektóre banki mają tzw. procesy cyfrowe, dużo szybsze. Niestety , nie każdy wniosek może być procesowany w ten sposób. Poza tym, proste transakcje, np. zakup mieszkania na rynku wtónym często uzuskuje decyzję szybciej niż np. budowa. Też klient z dochodami z umowy o pracę może otrzymać decyzję szyciej niż z działalnością gospodarczą czy np. dochodem z rolnictwa. Ważne jest też kompletność dokumnetów. Braki, dokumenty nieaktualne, niekompletne, nieczytelne mogą wydłużyć czas procesu dwukrotnie.

06/08/2026

Moja klientka, 26 latka pracujaca w służbie zdrowia od 3 lat, z dobrymi zarobkami otrzymała odpowiedź z banku, że nie może dostać wymaganej kwoty, bo......jest za młoda, bez doswiadczenia z kredytami.
Ostatecznie sprawę załatwilismy pozytywnie, ale czy faktycznie 26 latek jest za młody na kredyt?
Oczywiscie, odpowiedź jak zwykle jest - to zależy...
Przy kredycie hipotecznym liczy się bardziej staż pracy, doswiadczenie, posiadane oszczędnosci. W kredytach gotówkowych znaczenie ma tzw. historia w BIK, czyli historia spłat wczesniejszych kredytów.
Jak mylislicie , jaki wiek jest najlepszy, aby zaciągnąć kredyt hipoteczny??

05/08/2026

Ludzie pytają, która oferta kredytowa lepsza? Bank X, czy bank Y? Jak to porównać? Prosta wskazówka: jeżeli mamy oprocentowanie stałe na 5 lat, to zsumuj wszystkie koszty kredytu tj. odsetkowe i pozaodsetkowe za pierwsze 5 lat i sprawdź, w którym banku będą niższe.
Jeżeli oprocentowanie jest zmienne, trzeba porównać marże kredytów, ale to nie wszystko. Bo kredyt nawet z niższą marżą może być droższy, jeżeli bank wymaga przy tym wyższej prowizji za udzielenie albo/i droższego ubezpieczenia.
Proste?
Nie zawsze. Pozostają też inne kwestie, wygoda, przyzwyczajenie, warunki wczesniejszej spłaty itp.
Ja uważam , że przy długoterminowych kredytach to kwestia raczej indywidualna..

06/05/2025

Zapraszam na mojego biura na rozmowę o kredytach przy kawie :)

5.0 ★ · Doradztwo kredytowe

27/01/2025

Wysoka rata kredytu hipotecznego spędza sen z oczu, a na obniżki stóp procentowych trzeba jeszcze poczekać. Być może to dobry moment, żeby zainteresować się Funduszem Wsparcia Kredytobiorców, pomocą oferowaną przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Na czym polega ta pomoc❓
👉pomoc w spłacie raty, max do 3000 zł i max przez 40 miesięcy
👉wartość otrzymanego wsparcia jest spłacana po 2 latach, w 200 równych, nieoprocentowanych ratach
👉a jeżeli 134 raty wsparcia spłaci się bez opóźnienia, reszta umarza się❗️

Kto może skorzystać ze wsparcia❓
👉jeżeli co najmniej jeden z kredytobiorców posiada status bezrobotnego
👉wysokość raty kredytu przekracza 40% dochodów gospodarstwa
👉dochód na jedną osobę w rodzinie nie przekracza 2057,50 zł lub 2525 zł w jednoosobowym gospodarstwie.
Wsparcie nie obejmuje osób posiadających inną nieruchomość niż ta kredytowana.

Więcej o wsparciu na stronie BGK

Fundusz Wsparcia Kredytobiorców to pomoc dla osób w trudnej sytuacji finansowej w spłacie kredytu mieszkaniowego. Sprawdź.

13/11/2024

Kredyt hipoteczny jest aktualnie sporym wyzwaniem dla młodych par, szczególnie dla tych z krótkim stażem. Tak wynika z raportu przygotowanego na zlecenie ANG Odpowiedzialne Finanse S.A. w sierpniu 2024.

Sprawdź wpis Kredyt hipoteczny zjada jedną trzecią dochodów. Najtrudniej jest młodym związkom. Blog Grupa ANG - najnowsze aktualności z życia naszej firmy.

29/10/2024

Najważniejsze pytanie przy wyborze oferty kredytu hipotecznego: zmienne czy stałe oprocentowanie? Oto jest pytanie❓
Wybierając oprocentowanie stałe zyskujesz:
👍większy aktualnie wybór ofert i promocji bankowych
👍niższe, oprocentowanie, a co raz tym idzie i ratę na dzień dzisiejszy, w porównaniu do raty z oprocentowaniem zmiennym
👍stabilność, tzn. pewność, że rata nie zmieni się przez najbliższe 5 lat.
Wybierając oprocentowanie zmienne natomiast:
👍niższą ratę w przyszłości, po oczekiwanej serii obniżek stóp procentowych
👍możliwość, w każdej chwili przejścia na stopę stałą, w chwili, kiedy notowania tej stopy będą niższe niż aktualnie.

25/09/2024

Czy kupować teraz pierwsze mieszkanie czy czekać na dopłaty? Oto jest pytanie! Kredyt na start na pewno nie od 2025 roku, a dalsze losy programu nadal niepewne. Warto rozważyć kilka kwestii:

# 1 jakie koszty, nie tylko finansowe, generuje brak własnego mieszkania? koszt najmu, dojazdy, niewygoda itp. Czy zakup własnego mieszkania, nawet przy wykorzystaniu standardowego kredytu jest rozwiązaniem?

# 2 w większości miast stabilizują się ceny mieszkań, co może się zmienić w momencie wprowadzenia programu. Cóż z tego, że dostaniesz kredyt z dopłatą, ale przepłacisz za mieszkanie. Teraz zdecydowanie łatwiej można negocjować cenę mieszkania.

# 3 niepewność co do ostatecznego kształtu programu i związanych z nim ograniczeń dotyczących nabytego w programie mieszkania np. nie można go wynajmować, posiadać innej nieruchomości itp. Natomiast aktualna oferta kredytowa w bankach, szczególnie na stopę stałą, wygląda coraz bardziej przystępnie.

Los Kredytu na start jednak nie jest przesądzony. Minister finansów twierdzi, że programu nie będzie - ale w tym roku.

15/05/2024

Od 1. czerwca wchodzi kolejna edycja ustawowych wakacji kredytowych. Już od 1.06.2024 można zawiesić 2 raty kredytu przypadające na okres od 1 czerwca do 31. lipca 2024 i kolejne 2 raty od 1. września do 31. grudnia 2024. Razem można zawiesić 4 raty kredytu. Za okres zawieszenia bank nie pobiera dodatkowych odsetek. Warto zatem zaoszczędzić zawieszone raty i nadpłacić kredyt.
Uwaga, tym razem ustawodawca wprowadził kryterium dochodowe., rata kredytu powinna przekraczać 30 % dochodu gospodarstwa domowego.

Kliknij i dowiedz się więcej.

14/09/2022

Dobra informacja dla kredytobiorców, którzy wciąż czekają na wpis hipoteki. Jeżeli nie uzyskają wpisu do 17.09.22 to bank ma obowiązek zwrócić pobrane opłaty.

Sejm uchwalił ustawę, przyjmując część poprawek Senatu, mocą której banki będą zobowiązane do zwrotu opłat naliczanych w czasie oczekiwania na wpis do księgi wieczystej hipoteki zabezpieczającej kredyt hipoteczny.