Jerzy Godun - Ekspert Kredytowy Białystok

18/05/2026

BUDOWA DOMU – Jakich dokumentów będzie wymagał od Ciebie bank? 📋👇

Planujesz budowę swojego wymarzonego domu, ale na samą myśl o formalnościach dostajesz zawrotów głowy? Spokojnie! Przygotowałem dla Ciebie kompletną checklistę dokumentów, które musisz zgromadzić do procesu kredytowego.

Zapisz ten post na później, żeby nic Ci nie umknęło! 📌

🔍 Twoja checklista dokumentowa:
1️⃣ Akt własności działki – czyli absolutna podstawa nabycia nieruchomości.
2️⃣ Pozwolenie na budowę – pamiętaj, że dokument musi zawierać pieczątkę ostateczności!
3️⃣ Zgłoszenie budowy – stosowane zamiennie z pozwoleniem na budowę (w zależności od procedury).
4️⃣ Dziennik budowy – jeśli dopiero startujesz, wystarczy strona z pieczątką Urzędu. Jeśli dobierasz środki na dokończenie budowy, bank będzie wymagał wpisów potwierdzających dotychczasowy postęp prac.
5️⃣ Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) – również wymagana z pieczątką ostateczności. Ważne: dokument ten nie zawsze jest potrzebny, jeśli pozwolenie wydano na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
6️⃣ Projekt budowlany – dobrą wiadomością jest to, że bank nie potrzebuje go w całości! Wystarczą wybrane elementy: opis techniczny, powierzchnie użytkowe, rzuty kondygnacji oraz przekroje.
7️⃣ Kosztorys budowlany – nie musisz płacić specjaliście za jego przygotowanie. Pamiętaj jednak, że musi być sporządzony na oficjalnym druku banku (każda instytucja ma swój własny formularz).
8️⃣ Dostęp do drogi publicznej – jeśli dojazd do Twojej posesji nie jest oczywisty (np. przez drogę prywatną), musisz to dodatkowo udokumentować.
9️⃣ Wypis z rejestru gruntów – aktualny! Zazwyczaj nie starszy niż 3 lub 6 miesięcy (zależy od banku).
🔟 Wyrys z mapy ewidencyjnej – podobnie jak wypis, musi być świeży (ważność 3/6 miesięcy).

🤝 Brzmi skomplikowanie? Nie musi tak być!

Jeśli chcesz bezstresowo przejść przez cały proces, dobrze przygotować dokumentację i – co najważniejsze – maksymalnie wykorzystać swoją zdolność kredytową, chętnie Ci w tym pomogę.

Zróbmy pierwszy krok razem. Zapraszam Cię na BEZPŁATNĄ KONSULTACJĘ, na której przeanalizujemy Twoją sytuację.

👉 Kliknij i zarezerwuj termin: https://jerzygodun.pl/

31/03/2025

📢 Kredyt hipoteczny na umowie zleceniu lub na czas określony? TAK, to możliwe! 🏡💰

Wielu klientów myśli, że kredyt hipoteczny jest dostępny tylko dla osób zatrudnionych na umowie o pracę na czas nieokreślony.
To MIT! ❌

Jeśli masz umowę zlecenie lub umowę o pracę na czas określony, także możesz dostać kredyt! Wystarczy spełnić kilka kluczowych warunków:

✅ Stabilność dochodów – banki zazwyczaj wymagają min. 6 miesięcy ciągłości wpływów, niezależnie od formy umowy.
✅ Regularność wynagrodzenia – wpływy na konto powinny być powtarzalne i w podobnej wysokości.
✅ Długość trwania umowy – jeśli masz umowę o pracę na czas określony, najlepiej, jeśli obowiązuje jeszcze przynajmniej 6 miesięcy
✅ Brak dużej liczby zobowiązań – im mniejsze zadłużenie, tym większa zdolność kredytowa.

💡 Co warto wiedzieć? Niektóre banki są bardziej elastyczne wobec klientów z umową na czas określony lub umową zlecenie, dlatego warto porównać oferty i odpowiednio przygotować się do wniosku.

📩 Masz pytania? Zastanawiasz się, czy możesz dostać kredyt? Skontaktuj się ze mną – pomogę sprawdzić Twoje możliwości! 😊

503 551 839

23/03/2025

📢 Dlaczego warto współpracować z pośrednikiem kredytowym? 🏡💰

Czy zastanawiasz się nad kredytem, ale gubisz się w ofertach banków?
A może chcesz mieć pewność, że wybierasz najlepsze warunki?
Oto kilka powodów, dla których warto skorzystać z pomocy doświadczonego pośrednika kredytowego:

✅ Oszczędność czasu – zamiast samodzielnie przeglądać dziesiątki ofert, otrzymujesz gotowe porównanie najlepszych propozycji dostosowanych do Twojej sytuacji.
✅ Lepsze warunki kredytu – dzięki znajomości rynku i negocjacjom możesz uzyskać niższą marżę, prowizję czy korzystniejsze warunki spłaty.
✅ Pomoc w formalnościach – kredyt to mnóstwo dokumentów, ale z moim wsparciem przejdziesz przez cały proces sprawnie i bez stresu.
✅ Bezpieczeństwo i rzetelna analiza – sprawdzę wszystkie zapisy umowy, byś miał pewność, że podejmujesz dobrą decyzję.
✅ Spotkanie w dogodnym terminie – mogę umówić się z Tobą poza godzinami pracy banku, aby dopasować się do Twojego harmonogramu.
✅ Usługa jest dla Ciebie bezpłatna – za moją pracę płacą banki, a Ty nic nie tracisz, tylko zyskujesz!

Jeśli planujesz kredyt hipoteczny, gotówkowy lub firmowy – napisz do mnie! Pomogę znaleźć najlepsze rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb. 😊

📩 Skontaktuj się i umów na bezpłatną konsultację!
☎ 503 551 839
🌍 https://finansejerzygodun.pl/

04/03/2025

🏡 Budowa domu – jakie dokumenty będą Ci potrzebne? 🏗️📜

Planujesz budowę domu i starasz się o kredyt? Pamiętaj, że bank wymaga konkretnych dokumentów! 📂 Oto przejrzysta lista podzielona na kategorie ⬇️

🔹 Własność i planowanie przestrzenne
✅ Akt własności działki – potwierdza Twoje prawo do nieruchomości.
✅ Decyzja o warunkach zabudowy – wymagana, jeśli działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania.

🔹 Pozwolenia i zgłoszenia
✅ Pozwolenie na budowę – musi zawierać pieczątkę ostateczności.
✅ Zgłoszenie budowy – alternatywa dla pozwolenia w niektórych przypadkach.

🔹 Dokumentacja budowlana
✅ Dziennik budowy – na początek wystarczy strona z pieczęcią urzędu, ale przy trwającej budowie wymagane są wszystkie wpisy.
✅ Projekt budowlany – do kredytu potrzebne są:
📌 Opis techniczny 🏠
📌 Powierzchnia użytkowa 📏
📌 Rzuty kondygnacji 🗺️
📌 Przekroje ✂️

🔹 Dokumenty finansowe
✅ Kosztorys budowlany – nie musi być sporządzony przez specjalistę, ale koniecznie na formularzu bankowym.

🔹 Dostęp do nieruchomości i dokumenty gruntowe
✅ Dokument potwierdzający dostęp do drogi publicznej 🛣️
✅ Wypis z rejestru gruntów – aktualny, maks. 3-6 miesięcy.
✅ Wyrys z mapy ewidencyjnej – również aktualny zgodnie z wymaganiami banku.

🔎 Masz pytania? Potrzebujesz pomocy w finansowaniu budowy? Skontaktuj się ze mną – pomogę przejść przez cały proces! 🤝💰

📩 503 551 839

26/02/2025

🏡 EKO-Kredyt Hipoteczny – inwestycja w przyszłość! 🌱

Planujesz zakup mieszkania lub domu? Postaw na ekologię i oszczędności! 🌍

EKO-kredyt hipoteczny to finansowanie nieruchomości o niskim zużyciu energii. Wybierając go, zyskujesz podwójnie:

✅ Ekologia – Twoje lokum będzie przyjazne dla środowiska ♻️
✅ Ekonomia – niższe rachunki i mniejsza zależność od cen energii

Główne parametry:
🔹 Efektywność energetyczna: EP 58–80 kWh/m² rocznie
🔹 Niższa marża – oszczędność na oprocentowaniu od *0,05 do 0,45%*
🔹 0% prowizji – brak kosztów początkowych!

Aby skorzystać z oferty, wystarczy przedstawić świadectwo charakterystyki energetycznej nieruchomości.

💡 Warunki mogą się różnić w zależności od banku, ale jedno jest pewne – to krok w stronę zielonej przyszłości! 🌿

Masz pytania? Pisz śmiało! 📩

13/02/2025

Chcesz kupić mieszkanie, ale brakuje Ci wkładu własnego? Mamy rozwiązanie! 🤝

Dzięki Rodzinnemu Kredytowi Mieszkaniowemu możesz zrealizować swoje marzenia o własnym mieszkaniu, nawet jeśli nie masz wystarczających oszczędności na wkład własny! Jeśli masz stabilne dochody i zdolność kredytową, ale nie spełniasz wymagania wkładu, ten program jest stworzony dla Ciebie.

Dlaczego warto skorzystać z tego kredytu?

• Kredyt na 100% wartości mieszkania! 🏠

• Dodatkowa pomoc finansowa przy powiększeniu rodziny (do 60 tys. zł)! 👨‍👩‍👧‍👦

• Szansa na własne mieszkanie już teraz – Dzięki temu kredytowi możesz spełnić marzenia o własnym kącie, bez długiego czekania na zgromadzenie odpowiednich oszczędności. 💵

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak ten program może działać w Twoim przypadku, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę znaleźć najlepsze rozwiązanie.

09/01/2023

‼ W piątek 16 grudnia 2022 📅 ogłoszono nowy program mieszkaniowy. Program „Pierwsze mieszkanie” 🏠składa się z dwóch filarów – pierwszy z nich to: „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, a drugi to „Konto mieszkaniowe”.

➡️Finansowanie będzie mogła uzyskać każda osoba do 45. roku życia, która nie jest i nie była właścicielem mieszkania lub domu jednorodzinnego. Nie ma i nie miała także spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Wystarczy, jeśli warunki wieku i „pierwszego mieszkania” 🏠 spełni tylko jedno z nich. Dziś opiszemy wam pierwszy filar, a do drugiego wrócimy w najbliższym czasie…

Program „Pierwsze mieszkanie” 🏠 – Bezpieczny Kredyt 2%

Pierwszy filar zakłada, że uczestnicy programu zaciągną kredyt mieszkaniowy ze stałym oprocentowaniem. Dla kredytobiorcy oprocentowanie wyniesie 2% + marża banku – wszystko powyżej będzie finansowane przez rząd. Takie wsparcie będzie przysługiwało przez 10 lat, a z programu będzie można skorzystać do 2027 roku. Co ważne, w przeciwieństwie do programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” nie ma limitów ceny za metr kwadratowy mieszkania ani rynku, z którego kupuje się mieszkanie – kredyt może dotyczyć zarówno mieszkań na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Maksymalna wysokość takiego kredytu to:

➡️ 500 tys. zł dla jednoosobowego gospodarstwa domowego
➡️ 600 tys. zł w przypadku pary, małżeństwa, osób wychowujących dzieci.

Co ciekawe, według informacji podanych przez rząd, program „Pierwsze mieszkanie” nie wyklucza uczestnictwa w programie „Mieszkanie bez wkładu własnego” 🏠. To rozwiązanie ma na celu pomoc osobom, które w tym momencie są zainteresowane kupnem mieszkania, ale z powodów wysokich rat nie zdecydowały się na to w 2022 roku.

Sam program jest jeszcze na etapie projektu, a wedle założeń ma ruszyć nie później niż w III kwartale 2023r.
%
______________________________________________
🔴Placówka stacjonarna mFinanse w Białymstoku
💻 [email protected]
☎505 548 902

24/11/2022

Jeśli spłacasz aktualnie kredyt (niekoniecznie hipoteczny), zapraszam na kawę🙂 Przeanalizujemy Twój przypadek oraz dowiesz się, ile możesz zaoszczędzić. Zapraszam do kontaktu 503 551 839🙂

Refinansowanie kredytu hipotecznego sposobem na oszczędność❗

Przeniesienie kredytu do innego banku, może być dobrym rozwiązaniem na obniżenie raty kredytu.

Kiedy to nam się opłaca❓

📌 marża obecnego kredytu jest powyżej 2%

📌 nadpłaciłeś kredyt lub Twoja nieruchomość zyskała na wartości (np. remont, sytuacja gospodarcza)

📌dotychczasowy kredyt mieszkaniowy jest zbyt kosztowny w porównaniu do ofert obecnie dostępnych na rynku

📌 zbyt wysokie koszty dodatkowych produktów, które można zamienić na bardziej atrakcyjne, bądź z nich całkowicie zrezygnować, typu ubezpieczenie na życie, karta kredytowa

Dla zobrazowania przedstawiamy korzyści na cyfrach.🤓

Przykładowe wyliczenie dla przeciętnego kredytu na 300 000 PLN, okres 25 lat, raty równe, WIBOR 3M 7,38%

❗ Marża banku 2,5%, rata 2 700 PLN, koszt odsetkowy 510 229 PLN

❗ Marża banku 1,65%, rata 2 523 PLN, koszt odsetkowy 457 000 PLN

▶️ Zmieniając marżę o 0,85% tak jak w tym przykładzie, daje nam to duże oszczędności w kosztach, rata kredytu zmniejsza się wówczas o 177 PLN, a koszt odsetkowy maleje o 53 229 PLN.

Jeszcze lepszym rozwiązaniem jest skrócenie okresu kredytowania przy jednoczesnym przeniesieniu kredytu, w tym konkretnym przypadku gdybyśmy skrócili okres spłaty o 5 lat, to odsetek zaoszczędzilibyśmy 161 037 PLN – jest to już gigantyczna kwota oszczędności ❗️

Takich zmian dotyczących przeniesienia kredytu można dokonać w każdym momencie trwania umowy kredytowej, dotyczy to również zaciągniętych kredytów we wcześniejszych latach❗❗❗

Decydując się na przeniesienie kredytu do innego banku, weźmy pod uwagę następujące opłaty:

✅ wycena nieruchomości (od 300 PLN do 800 PLN, w zależności od nieruchomości)

✅ koszty wieczystoksięgowe (200 PLN wpis nowej hipoteki, 100 PLN wykreślenie hipoteki)

✅ zaświadczenie o kredycie (koszt uzależniony od bankowej tabeli opłat od 0 PLN do 400 PLN)

✅ prowizja za wcześniejszą spłatę, uzależniona jest od oferty banku, w wielu bankach już nie jest stosowana

📣 Podsumowując w tej chwili, mamy idealny czas, na to, aby wyjąć swoje umowy z szuflady i skontaktować się z nami, aby przeanalizować czy i jakie oszczędności są do uzyskania przy przeniesieniu kredytu do innego banku.

Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne konsultacje 🙂

https://mfinanse.pl/eksperci-mfinanse/?fbclid=IwAR2trhdMjqxJMx_tcIXzYffZmPwHvvcFn9jCg1FDG9YAlus-1o5mH9aXFho&lat=53.1278978&lng=23.1725255&zoom=13


__________________________
🔴 Placówka stacjonarna mFinanse w Białymstoku
📧 [email protected]
☎ 505 548 902

10/06/2022

Czym charakteryzuje się stałe oprocentowanie kredytu? 👨‍💼

✅ zamrażasz ratę kredytu na 5 lat, w niektórych bankach nawet na 10 lat,
✅ daje ci to pewność, że przez najbliższe lata twoja rata się nie zmieni,
✅ w obecnych niepewnych czasach wiąże się to z bezpieczeństwem, kolejne podwyżki Cię nie dotyczą,
✅ masz możliwość bezpłatnej wcześniejszej spłaty kredytu.
✅ w porównaniu do zmiennego oprocentowania jesteś w stanie zaplanować swoje koszty i budżet jaki zostanie w Twojej kieszeni.

Spłacasz obecnie kredyt? 🏦

Sprawdź warunki oprocentowania stałego w swoim banku, aby zabezpieczyć się przed podwyżkami WIBOR 💹

Pamiętaj jednak, że oferty banków stale się zmieniają. Jeżeli w chwili wzięcia kredytu Twój bank był najlepszą opcją to teraz może być zupełnie inaczej.
Kontaktując się ze mną porównasz czy inne banki nie mają korzystniejszych warunków zamrożenia WIBORu.

Przenosząc kredyt zmieniasz warunki, możesz zaoszczędzić nawet kilkaset złotych miesięcznie co w skali 25 lat przekłada się na ogromne sumy, które mógłbyś wydać na dowolny cel np. sprzęt AGD lub wakacje z rodziną 🏝

Możesz również nie zrobić nic i dać zarobić bankom.

Konsultacja ze mną nie kosztuje nic, bezczynność może kosztować Cię o wiele więcej 〽️

Decyzja należy do Ciebie.

Skontaktuj się ze mną, a bezpłatnie sprawdzę ile miesięcznie możesz zaoszczędzić - 660913835📲

06/04/2022

Planujesz budowę domu lub zakup mieszkania? 🏠
Szukasz najlepszej oferty kredytu hipotecznego?
Potrzebujesz osoby która pomoże Ci przebrnąć przez wszystkie formalności?

Nazywam się Jerzy Godun i od lat zajmuję się profesjonalnym pośrednictwem kredytowym. W tym czasie pomogłem dziesiątkom osób pozyskać fundusze na ich nieruchomości 👨‍💼

Jak mogę pomóc również Tobie?

👇 Kliknij przycisk poniżej i wyślij do mnie wiadomość, a skontaktuję się z Tobą i za darmo:
- obliczę Twoją zdolność kredytową
- przedstawię Ci oferty różnych banków, a także ich wady i zalety

Pamiętaj! To Ty decydujesz którą ofertę ostatecznie wybierzesz.

Jeśli uznasz, że któraś z ofert spełni Twoje oczekiwania przeprowadzę Cię krok po kroku przez cały proces uzyskania kredytu i pomogę z formalnościami ✍️

03/03/2022

Jak szybko stracić 55 tysięcy złotych? 📉

Wystarczy wziąć kredyt w nieodpowiednim banku. 🏦

Planując zaciągnięcie kredytu na mieszkanie lub dom zazwyczaj w pierwszej kolejności udajemy się do banku w którym mamy konto od lat, do którego jesteśmy przyzwyczajeni.

Można pomyśleć że skoro Twój bank ma korzystną ofertę na prowadzenie konta to oferta kredytu będzie równie korzystna. Takie myślenie może nas słono kosztować. 💵

Ile dokładnie? Nawet 20% pożyczonej kwoty.

Zastanawiasz się pewnie który bank ma najlepsza ofertę kredytową? 🤔

Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi ponieważ na sumę kosztów kredytowych składa się wiele czynników m.in.:
👉 marża banku,
👉 prowizja banku za udzielenie kredytu,
👉 wskaźnik WIBOR,
👉 ubezpieczenia na życie/od utraty pracy,
👉 ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki,
👉 dodatkowe produkty typu Karta kredytowa

Oferty banków mogą różnić się od siebie drastycznie. Zaciągając kredyt na kwotę 300 tys. zł w banku X koszt kredytu może być większy nawet o 55 tys. zł niż w banku Y.

W takim razie jak nie stracić na kredycie i wybrać odpowiednią ofertę?

Zadzwoń do mnie i umówmy się na spotkanie na którym przygotuję indywidualną symulację ofert w różnych bankach dzięki czemu samodzielnie wybierzesz tą ofertę, która będzie dla Ciebie najkorzystniejsza 👨‍💼

Spotkanie jest darmowe i niezobowiązujące 🤝

Zadzwoń już teraz 📞 660913835