Jerzy Godun - Ekspert Kredytowy Białystok

18/05/2026

BUDOWA DOMU – Jakich dokumentów będzie wymagał od Ciebie bank? 📋👇

Planujesz budowę swojego wymarzonego domu, ale na samą myśl o formalnościach dostajesz zawrotów głowy? Spokojnie! Przygotowałem dla Ciebie kompletną checklistę dokumentów, które musisz zgromadzić do procesu kredytowego.

Zapisz ten post na później, żeby nic Ci nie umknęło! 📌

🔍 Twoja checklista dokumentowa:
1️⃣ Akt własności działki – czyli absolutna podstawa nabycia nieruchomości.
2️⃣ Pozwolenie na budowę – pamiętaj, że dokument musi zawierać pieczątkę ostateczności!
3️⃣ Zgłoszenie budowy – stosowane zamiennie z pozwoleniem na budowę (w zależności od procedury).
4️⃣ Dziennik budowy – jeśli dopiero startujesz, wystarczy strona z pieczątką Urzędu. Jeśli dobierasz środki na dokończenie budowy, bank będzie wymagał wpisów potwierdzających dotychczasowy postęp prac.
5️⃣ Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) – również wymagana z pieczątką ostateczności. Ważne: dokument ten nie zawsze jest potrzebny, jeśli pozwolenie wydano na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
6️⃣ Projekt budowlany – dobrą wiadomością jest to, że bank nie potrzebuje go w całości! Wystarczą wybrane elementy: opis techniczny, powierzchnie użytkowe, rzuty kondygnacji oraz przekroje.
7️⃣ Kosztorys budowlany – nie musisz płacić specjaliście za jego przygotowanie. Pamiętaj jednak, że musi być sporządzony na oficjalnym druku banku (każda instytucja ma swój własny formularz).
8️⃣ Dostęp do drogi publicznej – jeśli dojazd do Twojej posesji nie jest oczywisty (np. przez drogę prywatną), musisz to dodatkowo udokumentować.
9️⃣ Wypis z rejestru gruntów – aktualny! Zazwyczaj nie starszy niż 3 lub 6 miesięcy (zależy od banku).
🔟 Wyrys z mapy ewidencyjnej – podobnie jak wypis, musi być świeży (ważność 3/6 miesięcy).

🤝 Brzmi skomplikowanie? Nie musi tak być!

Jeśli chcesz bezstresowo przejść przez cały proces, dobrze przygotować dokumentację i – co najważniejsze – maksymalnie wykorzystać swoją zdolność kredytową, chętnie Ci w tym pomogę.

Zróbmy pierwszy krok razem. Zapraszam Cię na BEZPŁATNĄ KONSULTACJĘ, na której przeanalizujemy Twoją sytuację.

👉 Kliknij i zarezerwuj termin: https://jerzygodun.pl/

31/03/2025

📢 Kredyt hipoteczny na umowie zleceniu lub na czas określony? TAK, to możliwe! 🏡💰

Wielu klientów myśli, że kredyt hipoteczny jest dostępny tylko dla osób zatrudnionych na umowie o pracę na czas nieokreślony.
To MIT! ❌

Jeśli masz umowę zlecenie lub umowę o pracę na czas określony, także możesz dostać kredyt! Wystarczy spełnić kilka kluczowych warunków:

✅ Stabilność dochodów – banki zazwyczaj wymagają min. 6 miesięcy ciągłości wpływów, niezależnie od formy umowy.
✅ Regularność wynagrodzenia – wpływy na konto powinny być powtarzalne i w podobnej wysokości.
✅ Długość trwania umowy – jeśli masz umowę o pracę na czas określony, najlepiej, jeśli obowiązuje jeszcze przynajmniej 6 miesięcy
✅ Brak dużej liczby zobowiązań – im mniejsze zadłużenie, tym większa zdolność kredytowa.

💡 Co warto wiedzieć? Niektóre banki są bardziej elastyczne wobec klientów z umową na czas określony lub umową zlecenie, dlatego warto porównać oferty i odpowiednio przygotować się do wniosku.

📩 Masz pytania? Zastanawiasz się, czy możesz dostać kredyt? Skontaktuj się ze mną – pomogę sprawdzić Twoje możliwości! 😊

503 551 839

23/03/2025

📢 Dlaczego warto współpracować z pośrednikiem kredytowym? 🏡💰

Czy zastanawiasz się nad kredytem, ale gubisz się w ofertach banków?
A może chcesz mieć pewność, że wybierasz najlepsze warunki?
Oto kilka powodów, dla których warto skorzystać z pomocy doświadczonego pośrednika kredytowego:

✅ Oszczędność czasu – zamiast samodzielnie przeglądać dziesiątki ofert, otrzymujesz gotowe porównanie najlepszych propozycji dostosowanych do Twojej sytuacji.
✅ Lepsze warunki kredytu – dzięki znajomości rynku i negocjacjom możesz uzyskać niższą marżę, prowizję czy korzystniejsze warunki spłaty.
✅ Pomoc w formalnościach – kredyt to mnóstwo dokumentów, ale z moim wsparciem przejdziesz przez cały proces sprawnie i bez stresu.
✅ Bezpieczeństwo i rzetelna analiza – sprawdzę wszystkie zapisy umowy, byś miał pewność, że podejmujesz dobrą decyzję.
✅ Spotkanie w dogodnym terminie – mogę umówić się z Tobą poza godzinami pracy banku, aby dopasować się do Twojego harmonogramu.
✅ Usługa jest dla Ciebie bezpłatna – za moją pracę płacą banki, a Ty nic nie tracisz, tylko zyskujesz!

Jeśli planujesz kredyt hipoteczny, gotówkowy lub firmowy – napisz do mnie! Pomogę znaleźć najlepsze rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb. 😊

📩 Skontaktuj się i umów na bezpłatną konsultację!
☎ 503 551 839
🌍 https://finansejerzygodun.pl/

04/03/2025

🏡 Budowa domu – jakie dokumenty będą Ci potrzebne? 🏗️📜

Planujesz budowę domu i starasz się o kredyt? Pamiętaj, że bank wymaga konkretnych dokumentów! 📂 Oto przejrzysta lista podzielona na kategorie ⬇️

🔹 Własność i planowanie przestrzenne
✅ Akt własności działki – potwierdza Twoje prawo do nieruchomości.
✅ Decyzja o warunkach zabudowy – wymagana, jeśli działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania.

🔹 Pozwolenia i zgłoszenia
✅ Pozwolenie na budowę – musi zawierać pieczątkę ostateczności.
✅ Zgłoszenie budowy – alternatywa dla pozwolenia w niektórych przypadkach.

🔹 Dokumentacja budowlana
✅ Dziennik budowy – na początek wystarczy strona z pieczęcią urzędu, ale przy trwającej budowie wymagane są wszystkie wpisy.
✅ Projekt budowlany – do kredytu potrzebne są:
📌 Opis techniczny 🏠
📌 Powierzchnia użytkowa 📏
📌 Rzuty kondygnacji 🗺️
📌 Przekroje ✂️

🔹 Dokumenty finansowe
✅ Kosztorys budowlany – nie musi być sporządzony przez specjalistę, ale koniecznie na formularzu bankowym.

🔹 Dostęp do nieruchomości i dokumenty gruntowe
✅ Dokument potwierdzający dostęp do drogi publicznej 🛣️
✅ Wypis z rejestru gruntów – aktualny, maks. 3-6 miesięcy.
✅ Wyrys z mapy ewidencyjnej – również aktualny zgodnie z wymaganiami banku.

🔎 Masz pytania? Potrzebujesz pomocy w finansowaniu budowy? Skontaktuj się ze mną – pomogę przejść przez cały proces! 🤝💰

📩 503 551 839

26/02/2025

🏡 EKO-Kredyt Hipoteczny – inwestycja w przyszłość! 🌱

Planujesz zakup mieszkania lub domu? Postaw na ekologię i oszczędności! 🌍

EKO-kredyt hipoteczny to finansowanie nieruchomości o niskim zużyciu energii. Wybierając go, zyskujesz podwójnie:

✅ Ekologia – Twoje lokum będzie przyjazne dla środowiska ♻️
✅ Ekonomia – niższe rachunki i mniejsza zależność od cen energii

Główne parametry:
🔹 Efektywność energetyczna: EP 58–80 kWh/m² rocznie
🔹 Niższa marża – oszczędność na oprocentowaniu od *0,05 do 0,45%*
🔹 0% prowizji – brak kosztów początkowych!

Aby skorzystać z oferty, wystarczy przedstawić świadectwo charakterystyki energetycznej nieruchomości.

💡 Warunki mogą się różnić w zależności od banku, ale jedno jest pewne – to krok w stronę zielonej przyszłości! 🌿

Masz pytania? Pisz śmiało! 📩

13/02/2025

Chcesz kupić mieszkanie, ale brakuje Ci wkładu własnego? Mamy rozwiązanie! 🤝

Dzięki Rodzinnemu Kredytowi Mieszkaniowemu możesz zrealizować swoje marzenia o własnym mieszkaniu, nawet jeśli nie masz wystarczających oszczędności na wkład własny! Jeśli masz stabilne dochody i zdolność kredytową, ale nie spełniasz wymagania wkładu, ten program jest stworzony dla Ciebie.

Dlaczego warto skorzystać z tego kredytu?

• Kredyt na 100% wartości mieszkania! 🏠

• Dodatkowa pomoc finansowa przy powiększeniu rodziny (do 60 tys. zł)! 👨‍👩‍👧‍👦

• Szansa na własne mieszkanie już teraz – Dzięki temu kredytowi możesz spełnić marzenia o własnym kącie, bez długiego czekania na zgromadzenie odpowiednich oszczędności. 💵

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak ten program może działać w Twoim przypadku, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę znaleźć najlepsze rozwiązanie.

09/01/2023

‼ W piątek 16 grudnia 2022 📅 ogłoszono nowy program mieszkaniowy. Program „Pierwsze mieszkanie” 🏠składa się z dwóch filarów – pierwszy z nich to: „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, a drugi to „Konto mieszkaniowe”.

➡️Finansowanie będzie mogła uzyskać każda osoba do 45. roku życia, która nie jest i nie była właścicielem mieszkania lub domu jednorodzinnego. Nie ma i nie miała także spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Wystarczy, jeśli warunki wieku i „pierwszego mieszkania” 🏠 spełni tylko jedno z nich. Dziś opiszemy wam pierwszy filar, a do drugiego wrócimy w najbliższym czasie…

Program „Pierwsze mieszkanie” 🏠 – Bezpieczny Kredyt 2%

Pierwszy filar zakłada, że uczestnicy programu zaciągną kredyt mieszkaniowy ze stałym oprocentowaniem. Dla kredytobiorcy oprocentowanie wyniesie 2% + marża banku – wszystko powyżej będzie finansowane przez rząd. Takie wsparcie będzie przysługiwało przez 10 lat, a z programu będzie można skorzystać do 2027 roku. Co ważne, w przeciwieństwie do programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” nie ma limitów ceny za metr kwadratowy mieszkania ani rynku, z którego kupuje się mieszkanie – kredyt może dotyczyć zarówno mieszkań na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Maksymalna wysokość takiego kredytu to:

➡️ 500 tys. zł dla jednoosobowego gospodarstwa domowego
➡️ 600 tys. zł w przypadku pary, małżeństwa, osób wychowujących dzieci.

Co ciekawe, według informacji podanych przez rząd, program „Pierwsze mieszkanie” nie wyklucza uczestnictwa w programie „Mieszkanie bez wkładu własnego” 🏠. To rozwiązanie ma na celu pomoc osobom, które w tym momencie są zainteresowane kupnem mieszkania, ale z powodów wysokich rat nie zdecydowały się na to w 2022 roku.

Sam program jest jeszcze na etapie projektu, a wedle założeń ma ruszyć nie później niż w III kwartale 2023r.
%
______________________________________________
🔴Placówka stacjonarna mFinanse w Białymstoku
💻 [email protected]
☎505 548 902

24/11/2022

Jeśli spłacasz aktualnie kredyt (niekoniecznie hipoteczny), zapraszam na kawę🙂 Przeanalizujemy Twój przypadek oraz dowiesz się, ile możesz zaoszczędzić. Zapraszam do kontaktu 503 551 839🙂

Refinansowanie kredytu hipotecznego sposobem na oszczędność❗

Przeniesienie kredytu do innego banku, może być dobrym rozwiązaniem na obniżenie raty kredytu.

Kiedy to nam się opłaca❓

📌 marża obecnego kredytu jest powyżej 2%

📌 nadpłaciłeś kredyt lub Twoja nieruchomość zyskała na wartości (np. remont, sytuacja gospodarcza)

📌dotychczasowy kredyt mieszkaniowy jest zbyt kosztowny w porównaniu do ofert obecnie dostępnych na rynku

📌 zbyt wysokie koszty dodatkowych produktów, które można zamienić na bardziej atrakcyjne, bądź z nich całkowicie zrezygnować, typu ubezpieczenie na życie, karta kredytowa

Dla zobrazowania przedstawiamy korzyści na cyfrach.🤓

Przykładowe wyliczenie dla przeciętnego kredytu na 300 000 PLN, okres 25 lat, raty równe, WIBOR 3M 7,38%

❗ Marża banku 2,5%, rata 2 700 PLN, koszt odsetkowy 510 229 PLN

❗ Marża banku 1,65%, rata 2 523 PLN, koszt odsetkowy 457 000 PLN

▶️ Zmieniając marżę o 0,85% tak jak w tym przykładzie, daje nam to duże oszczędności w kosztach, rata kredytu zmniejsza się wówczas o 177 PLN, a koszt odsetkowy maleje o 53 229 PLN.

Jeszcze lepszym rozwiązaniem jest skrócenie okresu kredytowania przy jednoczesnym przeniesieniu kredytu, w tym konkretnym przypadku gdybyśmy skrócili okres spłaty o 5 lat, to odsetek zaoszczędzilibyśmy 161 037 PLN – jest to już gigantyczna kwota oszczędności ❗️

Takich zmian dotyczących przeniesienia kredytu można dokonać w każdym momencie trwania umowy kredytowej, dotyczy to również zaciągniętych kredytów we wcześniejszych latach❗❗❗

Decydując się na przeniesienie kredytu do innego banku, weźmy pod uwagę następujące opłaty:

✅ wycena nieruchomości (od 300 PLN do 800 PLN, w zależności od nieruchomości)

✅ koszty wieczystoksięgowe (200 PLN wpis nowej hipoteki, 100 PLN wykreślenie hipoteki)

✅ zaświadczenie o kredycie (koszt uzależniony od bankowej tabeli opłat od 0 PLN do 400 PLN)

✅ prowizja za wcześniejszą spłatę, uzależniona jest od oferty banku, w wielu bankach już nie jest stosowana

📣 Podsumowując w tej chwili, mamy idealny czas, na to, aby wyjąć swoje umowy z szuflady i skontaktować się z nami, aby przeanalizować czy i jakie oszczędności są do uzyskania przy przeniesieniu kredytu do innego banku.

Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne konsultacje 🙂

https://mfinanse.pl/eksperci-mfinanse/?fbclid=IwAR2trhdMjqxJMx_tcIXzYffZmPwHvvcFn9jCg1FDG9YAlus-1o5mH9aXFho&lat=53.1278978&lng=23.1725255&zoom=13


__________________________
🔴 Placówka stacjonarna mFinanse w Białymstoku
📧 [email protected]
☎ 505 548 902