07/09/2021
Dzień dobry kochani :)
Z racji tego, że jutro odbędzie się kolejne posiedzenie Rady polityki Pieniężnej na którym omawiana będzie kwestia wzrostu stóp procentowych dzisiaj słów kilka o stałym oprocentowaniu i o co w ogóle chodzi z tymi stopami? 🧐
Ostatnimi czasy coraz więcej przyszłych kredytobiorców pyta nas o kredyt ze stałym oprocentowaniem. 🤨
Nie ma w tym nic dziwnego, biorąc pod uwagę na jakim poziomie w tym momencie znajduje się wibor wnioskować można, że podwyżka stóp procentowych jest nieunikniona, a pytanie nie powinno zaczynać się od czy tylko od kiedy. 😎
Ale zacznijmy od początku :)
O co chodzi z tym wiborem?
Wibor jak już pisaliśmy parę tygodni temu jest to zmienna stopa procentowa, która razem z marżą składa się na oprocentowanie kredytu hipotecznego.
Czemu wibor ma wzrosnąć?
Żeby odpowiedzieć na to pytanie musimy wrócić do początku 2020 roku.
Wibor przed pandemią utrzymywał się od kilku dobrych lat na względnie stałym poziomie 1,7%-2%.
Od marca 2020 roku Rada Polityki Pieniężnej zaczęła obniżać stopy procentowe i w tym momencie wibor znajduje się na poziomie około 0,21% - 0,26% w zależności na jaki bank spojrzymy i czy jest to wibor 3-miesięczny czy 6-miesięczny.
Obniżenie tego wskaźnika spowodowało, że kredyty stały się wyjątkowo tanie, mimo tego, że marże banków wciąż idą w górę od tamtego czasu. Sprawiło to, że dużo "nowych" pieniędzy krąży po naszym kraju, jest więcej inwestycji, więcej osób też decyduje się na zakup nieruchomości. 💸💸💸
I dochodzimy do teraźniejszości. 🖐
Jutro czyli 08.09.2021 odbyć się ma posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej, na którym to temat wzrostu stóp procentowych z pewnością będzie dyskutowany. Już od jakiegoś czasu media donoszą o rychłym wzroście stóp procentowych, a wszystko dlatego, że mamy do czynienia z wysoką inflacją. Politycy spierają się o to kiedy i jak bardzo podwyższyć stopy, bo to, że trzeba to zrobić jest pewne. Ceny rosną najszybciej od 20 lat!⚡️⚡️⚡️
Przyszłym kredytobiorcom niepewnie spoglądającym w przyszłość pomóc mają kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem. Od lipca b. r. KNF wymusił na wszystkich bankach wprowadzenie do ich oferty kredytów ze stałym oprocentowaniem.
Co to oznacza? I czy to się opłaca?🔍
Stałe oprocentowanie ma za zadanie chronić przed wysokim wzrostem wiboru.
Ale czy, aby na pewno tak to działa?
Większość ofert banków przewiduje stałe oprocentowanie na okres 60 miesięcy, czyli na pierwsze 5 lat. Wyjątkiem jest tylko Alior Bank, gdzie stałe oprocentowanie może obowiązywać aż 7 lat. Po tym czasie kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne czyli stała marża ustalona przez bank podczas wnioskowania o kredyt plus wibor takiej wysokości jaka aktualnie wtedy będzie. ⏳
Kolejną kwestią do rozważenia jest wysokość stałej stopy procentowej. Tak jak kredyt ze zmiennym oprocentowaniem możemy wziąć mając plus minus 2% marży plus wibor 0,21%, czyli 2,21%, tak kredyt z oprocentowaniem stałym będzie już droższy. Mówimy tu o marżach na poziomie od 3,2% do 5,55% w zależności od oferty banku i oczywiście dodatkowych warunków, które trzeba spełnić. 🏠
W tym miejscu zazwyczaj pojawiają się rozważania o ile wzrośnie ten wibor... No bo jak inaczej ocenić, czy lepiej wziąć kredyt ze stałym czy zmiennym oprocentowaniem. Tutaj też zazwyczaj te rozważania mają swój koniec ;) bo nikt, nawet RPP nie zna jeszcze odpowiedzi na to pytanie. 🧐
Wyboru trzeba więc dokonać samodzielnie i zastanowić się czy wolimy przez 5-7 lat mieć stałą ratę i spokój, a potem się zobaczy, czy bierzemy teraz póki jest taniej zmienne oprocentowanie, a martwić będziemy się później...
Tak czy inaczej jesteśmy ciekawi jutrzejszej decyzji RPP, a Wam drodzy kredytobiorcy życzymy przede wszystkim rozsądnych decyzji 🍀
Chcesz dowiedzieć się więcej?
Zapraszamy!😎
📞Zadzwoń lub ✍️napisz do nas na messangerze
tel. 514 498 009
_____________________
Żródła:
https://www.money.pl/gospodarka/inflacja-golebie-walcza-z-jastrzebiami-stracic-moga-kredytobiorcy-6678884543613760a.html
