Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 10:00 - 18:00 Wtorek 10:00 - 18:00 Środa 10:00 - 18:00 Czwartek 10:00 - 18:00 Piątek 10:00 - 17:00

Tomasz Łuczywek - Ekspert Finansowy Expander

Strona główna
Polska
Łódź
Tomasz Łuczywek - Ekspert Finansowy Expander

Mam na imię Tomasz. Na co dzień zajmuję się pomocą w uzyskaniu kredytu:
-Hipotecznego,
-Deweloperskiego
-Firmowego
-Gotówkowego. Chętnie pomogę również Tobie.

26/03/2026

Dziękuję za zaufanie drodzy Klienci 🫶.
To zaszczyt być w Top 3 w Polsce.🏆

24/03/2026

Szukasz najlepszego kredytu hipotecznego?

Uważaj – najniższa rata to dopiero początek.

Dobry Expert hipoteczny nie sprzedaje oferty „na teraz”.
Buduje z Tobą strategię na lata i dobiera bank tak, aby Twoje finansowanie było bezpieczne nie tylko dziś, ale i w przyszłości.

Dlaczego to takie ważne?
✔️ warunki kredytu mogą się zmieniać
✔️ Twoja sytuacja życiowa i zawodowa też
✔️ liczy się elastyczność i realne wsparcie
po podpisaniu umowy

Właśnie dlatego stawiam na długofalową współpracę z Klientem – od pierwszej rozmowy, aż po kolejne decyzje finansowe
w przyszłości.

Jeśli chcesz mieć pewność, że wybierasz dobrze – skontaktuj się ze mną już dziś.

Tomasz Łuczywek
Expert Finansowy Expander
📞 501 218 071

👉 Napisz lub zadzwoń – sprawdzimy najlepsze rozwiązanie dla Ciebie

19/03/2026

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym krok po kroku – od wyboru banku aż do uruchomienia kredytu 🏡

Planujesz zakup mieszkania od dewelopera
i zastanawiasz się, jak wygląda proces kredytowy? Oto przejrzysty schemat,
który pomoże Ci zrozumieć całą drogę 👇

🔹 1. Wybór banku i złożenie wniosku
Na początku wybierasz bank (samodzielnie lub z pomocą eksperta kredytowego),
w którym złożysz wniosek.
Do wniosku potrzebne będą m.in. dokumenty dochodowe, umowa deweloperska
oraz informacje o inwestycji.

🔹 2. Decyzja kredytowa
Bank analizuje Twoją zdolność kredytową
i nieruchomość. Po pozytywnej decyzji otrzymujesz ofertę kredytu wraz z warunkami do spełnienia.

🔹 3. Podpisanie umowy kredytowej
Po zaakceptowaniu warunków podpisujesz umowę kredytową. To moment, w którym zobowiązanie staje się formalne.

🔹 4. Spełnienie warunków do uruchomienia kredytu
Bank wskazuje, co musisz zrobić przed wypłatą środków – np. wniesienie wkładu własnego, ubezpieczenie czy dostarczenie odpowiednich dokumentów.

🔹 5. Uruchomienie kredytu – dwie możliwości:

➡️ Uruchomienie na podstawie cesji z umowy deweloperskiej
Najczęstszy wariant na rynku pierwotnym. Bank wypłaca środki jeszcze przed przeniesieniem własności, na podstawie cesji praw z umowy deweloperskiej.
✔️ Pieniądze trafiają do dewelopera zgodnie z harmonogramem
✔️ Kredyt wypłacany jest w transzach
✔️ Stosowane przy inwestycjach w trakcie budowy

➡️ Uruchomienie po akcie notarialnym (przeniesieniu własności)
Druga opcja to wypłata kredytu dopiero po podpisaniu aktu notarialnego.
✔️ Najczęściej przy gotowych mieszkaniach
✔️ Bank wypłaca środki jednorazowo
✔️ Wymagane jest ustanowienie zabezpieczenia (hipoteki)

🔹 6. Wypłata środków
Po spełnieniu wszystkich warunków bank uruchamia kredyt – jednorazowo lub w transzach, w zależności od etapu inwestycji.

💡 Warto wiedzieć:
Każdy bank ma swoje procedury i wymagania, dlatego wsparcie eksperta może znacząco przyspieszyć cały proces i pomóc uniknąć błędów.

Masz pytania lub jesteś na etapie wyboru kredytu? Napisz do mnie lub zadzwoń – chętnie pomogę 🤝

Tomasz Łuczywek
Ekspert Finansowy Expander
Tel.501218071

17/03/2026

🏡 Refinansowanie kredytu hipotecznego do innego banku – krok po kroku

Otrzymałeś pozytywną decyzję kredytową
z nowego banku?.To świetny moment,
aby rozpocząć proces refinansowania i przenieść swój kredyt hipoteczny na lepszych warunkach.
Sprawdź, jak wygląda to w praktyce 👇

1️⃣ Decyzja kredytowa nowego banku.
Nowy bank wydaje pozytywną decyzję kredytową dotyczącą refinansowania
Twojego obecnego kredytu hipotecznego.

2️⃣ Uzyskanie dokumentów z obecnego bankuMusisz wystąpić do obecnego banku o:📄 zaświadczenie o aktualnym saldzie zadłużenia
📄 numer rachunku do spłaty kredytu
📄 promesę zwolnienia hipoteki po całkowitej spłacie zobowiązania

3️⃣ Podpisanie umowy kredytowej z nowym bankiem.
Po dostarczeniu wymaganych dokumentów następuje podpisanie umowy kredytu refinansowego.

4️⃣ Spełnienie warunków do uruchomienia kredytu.
Najczęściej obejmuje to:
✔️ ustanowienie nowej hipoteki na rzecz nowego banku
✔️ złożenie wniosku do sądu wieczystoksięgowego
✔️ dostarczenie polisy ubezpieczeniowej nieruchomości z cesją na bank

5️⃣ Uruchomienie kredytu przez nowy bank.
Nowy bank przelewa środki bezpośrednio
do dotychczasowego banku, spłacając
Twój stary kredyt hipoteczny.

6️⃣ Zamknięcie kredytu w poprzednim banku. Po otrzymaniu środków poprzedni bank:
🔹 zamyka kredyt
🔹 wydaje dokument potwierdzający spłatę
🔹 zgadza się na wykreślenie hipoteki
z księgi wieczystej

7️⃣ Wpis hipoteki nowego banku.
W sądzie wieczystoksięgowym następuje wpis hipoteki nowego banku w miejsce poprzedniej.

✅ Efekt: Twój kredyt jest już w nowym banku – często z niższą ratą, lepszym oprocentowaniem lub korzystniejszymi warunkami.

📩 Jeśli zastanawiasz się, czy refinansowanie Twojego kredytu się opłaca – napisz do mnie Sprawdzę możliwości i pomogę przejść przez cały proces.
Do zobaczenia!
Tomasz Łuczywek.
Ekspert Finansowy Expander
Tel. 501 218 071

16/03/2026

🏠 Stała czy zmienna stopa procentowa w kredycie hipotecznym? Perspektywa eksperta finansowego

Jednym z najważniejszych wyborów przy kredycie hipotecznym jest decyzja dotycząca rodzaju oprocentowania.
W praktyce klienci najczęściej wybierają pomiędzy zmienną stopą procentową a okresowo stałą stopą procentową.
Każde z tych rozwiązań niesie inne ryzyka finansowe, które warto zrozumieć przed podpisaniem umowy.

📊 Kredyt ze zmienną stopą procentową – wrażliwość na stopy procentowe

Wysokość oprocentowania w takim kredycie opiera się o wskaźnik rynkowy (np. WIBOR
lub jego następca) powiększony
o marżę banku.

Oznacza to, że rata kredytu zmienia się wraz ze zmianami stóp procentowych
w gospodarce.

Główne ryzyka dla kredytobiorcy:
• wzrost stóp procentowych powoduje wzrost raty kredytu
• zmiany mogą następować wielokrotnie w trakcie spłaty
• przy dużych wzrostach stóp całkowity koszt kredytu może znacząco wzrosnąć

Dla zobrazowania skali ryzyka – przy kredycie 500 000 zł na 25 lat zmiana oprocentowania
o 1 punkt procentowy może oznaczać wzrost raty nawet o ok. 250–350 zł miesięcznie
(w zależności od parametrów kredytu).

🔒 Kredyt z okresowo stałą stopą procentową – stabilność w określonym czasie

Alternatywą jest kredyt z oprocentowaniem stałym przez określony okres –
najczęściej 5, 7 lub 10 lat.

Korzyści:
✔ przewidywalna rata kredytu w okresie stałej stopy
✔ brak wpływu zmian stóp procentowych na ratę w tym czasie
✔ większa stabilność planowania budżetu domowego

Ryzyka:
• po zakończeniu okresu stałej stopy bank proponuje nowe warunki
• jeśli poziom stóp procentowych będzie wtedy wyższy – rata może wzrosnąć
• wcześniejsza spłata lub refinansowanie mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami

📉 Co jest kluczowe przy wyborze?

Z mojego doświadczenia w Expander Advisors wynika, że decyzja powinna być poprzedzona analizą trzech elementów:

1️⃣ odporności domowego budżetu na wzrost raty
2️⃣ planowanego czasu utrzymania kredytu lub nieruchomości
3️⃣ scenariuszy zmian stóp procentowych

Każdy kredyt hipoteczny warto przeanalizować w kilku wariantach
– nie tylko przy obecnym poziomie raty,
ale także przy wyższych stopach procentowych.

📩 Jeśli rozważasz kredyt hipoteczny i chcesz zobaczyć realne symulacje dla swojej sytuacji finansowej – zapraszam do kontaktu.
Tomasz Łuczywek
Ekspert Finansowy Expander
Tel. 501 218 071

06/03/2026

📉 Obniżka stóp procentowych o 0,25% – co to oznacza dla rat kredytów?

Ostatnia decyzja o obniżeniu stóp procentowych o 0,25 punktu procentowego to dobra wiadomość dla osób spłacających kredyty hipoteczne oraz tych, którzy planują zakup mieszkania. Nawet niewielka zmiana stóp procentowych przekłada się na wysokość miesięcznej raty.

🔎 Przykładowa symulacja raty kredytu hipotecznego

Założenia:
• kwota kredytu: 500 000 zł
• okres kredytowania: 25 lat
• rata równa

Przed obniżką stóp (oprocentowanie ok. 7,25%)
➡️ rata około 3 600 zł

Po obniżce o 0,25 p.p. (oprocentowanie ok. 7,00%)
➡️ rata około 3 535 zł

💰 Różnica: około 65 zł miesięcznie,
czyli blisko 780 zł oszczędności w skali roku.

Choć zmiana nie wydaje się duża, każda kolejna obniżka może stopniowo zmniejszać raty kredytów oraz zwiększać zdolność kredytową osób planujących zakup nieruchomości.

🏠 Co to oznacza dla rynku nieruchomości?
• łatwiejszy dostęp do kredytów
• większą zdolność kredytową kupujących
• możliwe ożywienie na rynku mieszkań

24/02/2026

Proces weryfikacji stanu prawnego mieszkania to kluczowy etap przed podpisaniem umowy przedwstępnej i aktu notarialnego.

Poniżej masz praktyczną checklistę, która pozwoli zminimalizować ryzyko oszustwa
lub problemów prawnych.

⸻

1️⃣ Księga wieczysta – absolutna podstawa

Sprawdź numer księgi wieczystej w systemie Ministerstwo Sprawiedliwości (Elektroniczne Księgi Wieczyste).

Na co zwrócić uwagę w poszczególnych działach:

Dział I-O (Oznaczenie nieruchomości)
• Czy adres i metraż zgadzają się z ofertą?
• Czy do lokalu przynależy piwnica, komórka, miejsce postojowe?

Dział II (Własność)
• Czy sprzedający jest faktycznie właścicielem?
• Czy jest współwłasność (np. małżeńska)? Jeśli tak – potrzebna zgoda współwłaściciela.

Dział III (Prawa, roszczenia, ograniczenia)
• Służebności (np. dożywotnie prawo zamieszkiwania).
• Toczące się egzekucje komornicze.
• Roszczenia osób trzecich.

Dział IV (Hipoteki)
• Czy mieszkanie jest obciążone hipoteką?
• Jeśli tak – czy bank wyda promesę spłaty przed sprzedażą?

⸻

2️⃣ Tytuł prawny sprzedającego

Poproś o dokument potwierdzający nabycie:
• akt notarialny zakupu,
• postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku,
• akt poświadczenia dziedziczenia.

Sprawdź zgodność danych z dowodem osobistym.

⸻

3️⃣ Zadłużenia i opłaty

Poproś o:
• zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty o braku zaległości,
• potwierdzenie braku zaległości w czynszu,
• informację o funduszu remontowym,
• rachunki za media.

Jeśli to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – upewnij się, czy można założyć księgę wieczystą.

⸻

4️⃣ Zameldowanie i osoby trzecie
• Czy ktoś jest zameldowany?
• Czy ktoś faktycznie mieszka?
• Czy są lokatorzy z umową najmu?

Zameldowanie samo w sobie nie daje prawa własności, ale eksmisja może być problematyczna.

⸻

5️⃣ Plan zagospodarowania i stan budynku

Sprawdź:
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
• czy budynek nie jest przeznaczony do rewitalizacji/wyburzenia,
• stan techniczny części wspólnych,
• czy wspólnota nie planuje wysokich remontów.

⸻

6️⃣ Umowa przedwstępna – na co uważać

Najbezpieczniejsza forma: akt notarialny (daje możliwość dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej w sądzie).

Uważaj na:
• zbyt niską cenę (możliwy sygnał ostrzegawczy),
• naciski na szybkie podpisanie,
• brak możliwości wglądu w dokumenty,
• zaliczkę zamiast zadatku (zadatek lepiej zabezpiecza kupującego).

⸻

7️⃣ Dodatkowe ryzyka
• Sprzedaż przez pełnomocnika – sprawdź notarialne pełnomocnictwo.
• Spadek niedawno nabyty – czy minęło 6 miesięcy (ryzyko zachowku).
• Rozwód w toku – czy majątek nie jest przedmiotem podziału.

⸻

⚠️ Najczęstsze błędy kupujących
1. Brak dokładnej analizy księgi wieczystej.
2. Wpłata dużej zaliczki bez zabezpieczenia notarialnego.
3. Brak sprawdzenia zadłużenia wobec wspólnoty.
4. Ufanie „na słowo”, bez dokumentów.

Zanim rozpoczniemy naszą współpracę przeprowadzam w/w weryfikację stanu prawnego.
Zapraszam.
📞 501 218 071

06/02/2026

Bycie ekspertem finansowym to nie tylko wiedza i doświadczenie, ale przede wszystkim ogromne zaangażowanie czasowe. Codzienna analiza, ciągła dostępność i dbałość o to, aby jak najlepiej zaspokoić potrzeby Klientów, wymagają pełnej koncentracji i energii.

Dlatego krótki reset od panującego na zewnątrz zimna — zarówno tego dosłownego, jak i zawodowego — jest jak najbardziej wskazany. Najlepszym sposobem na odzyskanie równowagi i naładowanie baterii jest chwila spędzona w gronie najbliższych. To właśnie tam można znaleźć spokój i siłę, które pozwalają wrócić do codziennych wyzwań z nową motywacją i świeżą perspektywą.
Do zobaczenia w poniedziałek!

08/01/2026

Dziękuję za zaufanie i tyle pozytywnych opinii w 2025! ❤️
Zaczynam ten rok z ogromną dawką pozytywnej energii,

bo właśnie podsumowane zostały Wasze opinie z całego roku.
I jest ich naprawdę mnóstwo - szczególnie tych 5-gwiazdkowych! 😍
Łącznie Expander otrzymał aż 1 156 opinii, co daje nam średnią
4,91 na 5 w wizytówkach Google 🙌.

Każda pozytywna opinia to dowód, że to, co robię, ma sens. Dziękuję za każde spotkanie, rozmowę i dobre słowa o mojej pracy. To również motywacja, by stale ulepszać nasze usługi i zapewniać jeszcze lepszą obsługę. 💪

Wchodzę w 2026 z ogromnym kopem motywacyjnym! 🚀

Jeśli w tym roku chcesz spełnić marzenie o własnym mieszkaniu, kupić dom, rozwinąć biznes z dodatkowym finansowaniem albo zadbać o bezpieczeństwo swoje i bliskich – jestem tu dla Ciebie.

Umów się na spotkanie i zrealizuj swoje marzenia na 2026! 🎉
Z wyrazami szacunku
Tomasz Łuczywek
Ekspert Finansowy Expander

05/12/2025

📉 Obniżka stóp procentowych = mniejsze raty kredytów w 2025 roku!

Dobra wiadomość dla wszystkich, którzy spłacają kredyt hipoteczny na zmiennej stopie. Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe — to już kolejna obniżka w tym roku.

👉 To oznacza, że Twoja miesięczna rata może być niższa — dla przykładowego kredytu na 500 000 zł rata może spaść nawet o ok. 80 zł miesięcznie.

💡 Dzięki temu od początku roku wiele osób zapłaci za kredyt znacznie mniej — to realna oszczędność dla domowego budżetu, większy oddech i większe poczucie stabilności.
Zapraszam na bezpłatną analizę korzyści!

27/11/2025

🔁 REFINANSOWANIE KREDYTU HIPOTECZNEGO —
krok po kroku (od pierwszego spotkania do uruchomienia) 🏠💶

Czy myślisz o obniżeniu raty, skróceniu okresu spłaty
lub konsolidacji zobowiązań?
Poniżej pokazuję dokładnie, jak wygląda proces refinansowania krok po kroku — prosto i bez niespodzianek.

1) Pierwsze spotkanie (poznajemy Twoją sytuację) 🤝

Rozmawiamy o Twoich celach (niższa rata, krótszy okres)

Sprawdzamy aktualną umowę kredytową (saldo, oprocentowanie, prowizje, opłaty za wcześniejszą spłatę).

Umawiamy listę potrzebnych dokumentów i next steps.

2) Wspólnie analizujemy ofert rynkowe 🔎

Porównujemy dostępne oferty banków: oprocentowanie, marża, RRSO, prowizje, warunki wcześniejszej spłaty, dodatkowe produkty.

Wyjaśnię Ci różnice między ofertami prostym językiem —
co realnie oznacza dana zmiana dla Twojej raty/miesięcznego budżetu.

Wybieramy 1–2 najbardziej korzystne opcje do dalszych negocjacji.

3) Przygotowanie dokumentów i wstępne wnioski 📄✅

Zbieramy: zaświadczenie o dochodach (np. PIT/umowa o pracę/umowa zlecenie/wyciągi), aktualne umowy kredytowe, harmonogram spłat, dokumenty tożsamości, wyciąg z konta.

Wypełniamy wniosek i przekazujemy go do banku (lub banków).

Moim zadaniem jest zweryfikować poprawność i kompletność dokumentów — minimalizujemy ryzyko opóźnień.

4) Weryfikacja zdolności i decyzja kredytowa 🏦

Bank robi ocenę zdolności kredytowej i wycenę nieruchomości
(jeśli potrzebna).

Otrzymujemy wstępną decyzję/warunki
(oprocentowanie, prowizja, okres kredytowania).

Omawiamy ewentualne warunki dodatkowe
(ubezpieczenia, konto, cross-sell)

5) Porównanie ostatecznych ofert i wybór ⚖️

Pokazuję symulacje: rata dziś vs rata po refinansowaniu,
całkowity koszt kredytu.

Wybierasz ofertę, którą podpisujemy.

6) Finalizacja dokumentów i podpisanie umowy ✍️

Przygotowanie wszystkich dokumentów do podpisu
(umowa kredytowa, aneksy, oświadczenia).

Umawiamy podpisanie umowy Kredytu w oddziale Banku

Sprawdzamy harmonogram uruchomienia i warunki wypłaty środków.

7) Spłata starego kredytu i uruchomienie nowego 💸➡️🏦

Bank refinansujący przelewa środki na spłatę dotychczasowego zadłużenia (zwykle bezpośrednio do banku poprzedniego).

Formalności przed spłatą starego banku

Nowy bank przygotowuje dokumenty do spłaty: instrukcję przelewu i dokumenty potwierdzające, na jakie konto i w jakiej formie ma być spłacony kredyt w starym banku.
Nowy bank zwykle spłaca „stary” kredyt bezpośrednio
do poprzedniego banku.

Jeżeli jest ustanowiona hipoteka w księdze wieczystej,
konieczne będą akty notarialne/umowy zniesienia/zmiany hipoteki — proces może wymagać wizyty u notariusza i wpisów w KW.
To może wydłużyć procedurę.

Po potwierdzeniu spłaty stary kredyt zostaje zamknięty,
Ty zaczynasz spłacać nowy zgodnie z harmonogramem.

Otrzymujesz potwierdzenia zamknięcia starego kredytu i informacje o saldzie nowego.

😎 Opieka posprzedażowa i przypomnienia 🔔

Jeżeli pojawią się pytania — jestem do dyspozycji.
Często proponuję też monitoring rynku — gdyby zmieniły się warunki, mogę zasugerować ponowny ruch.

Tomasz Łuczywek - Ekspert Finansowy Expander

20/11/2025

Różnice w kosztach kredytu hipotecznego między Bankiem A a Bankiem B potrafią sięgać dziesiątek tysięcy złotych, bo banki stosują różne marże, prowizje, ubezpieczenia i warunki dodatkowe.

Właśnie dlatego warto porównać oferty dokładnie i profesjonalnie — a Dobry Ekspert finansowy np. Ja 🙂, potrafi zrobić to tak, aby wybrać rozwiązanie najlepsze dla Twojego portfela.

Trzymam kciuki za dobrze podjęte decyzje💪🏻.

Tomasz Łuczywek - Ekspert Finansowy Expander

Adres

Ulica Śmigłego Rydza 20
Łódź
93-281

Godziny Otwarcia

Poniedziałek	10:00 - 18:00
Wtorek	10:00 - 18:00
Środa	10:00 - 18:00
Czwartek	10:00 - 18:00
Piątek	10:00 - 17:00

Telefon

+48501218071

Strona Internetowa

http://www.expander.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Tomasz Łuczywek - Ekspert Finansowy Expander umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.