04/01/2024
Nowy program mieszkaniowy "MIESZKANIE NA START" rusza w połowie roku.
Ministerstwo szacuje, że w tym roku uda się udzielić 50 tys. preferencyjnych kredytów.
Główne założenia:
Kryterium dochodowe brutto:
10 tys. dla singli
18 tys. dla 3-osobowego
23 tys. dla 3-osobowego,
28 tys. dla 4-osobowego,
33 tys. dla 5-osobowego.
Będzie obowiązywała zasada złotówka za złotówkę, czyli przekroczenie limitu nie pozbawi możliwości wzięcia takiego kredytu, ale będzie on mniej atrakcyjny.
✅️Oprocentowanie:
1,5% dla gospodarstw 1 i 2-osob.
1% dla 3-osobowych,
0,5% dla 4-osobowych,
0% dla 5-osobowych.
Ważne, że 5 osobowe gospodarstwo domowe np rodzice + 3 dzieci mogą skorzystać z tego programu kupując sobie większe mieszkanie lub np dom na preferencyjnych warunkach.
W pozostałych przypadkach musi to być pierwsze mieszkanie.
Nastąpiła też zmiana w stosunku do bk2%, że kredyt mogą zaciągnąć pary bez związku formalnego, co poszerzy grono beneficjentów.
✅️Maksymalna wysokość preferencyjnego kredytu w ramach programu:
dla 1-osobowego gospodarstwa domowego 200 tys. zł,
dla 2-osobowego 400 tys. zł,
dla 3-osobowego 450 tys. zł,
dla 4-osobowego 500 tys. zł,
a dla 5-osobowego 600 tys. zł.
Co to oznacza?
Nie oznacza to maksymalnej ceny nieruchomości ani maksymalnej ceny kredytu jaki można wziąć, tylko do tej kwoty kredyt jest preferencyjny, a powyżej jest rynkowy.
Przykład:
Para kupuje mieszkanie za 500 tys na kredyt bez wkładu własnego, z czego 400 tys ma oprocentowane na 1.5% a resztę rynkowe.
Można też kupić nieruchomość z dużym wkładem własnym. Np para kupi za 850 tys, z czego 400 tys. kredyt i 450 tys. wkład, więc mają 400 tys. w kredycie 1.5%, a resztę zapłacili z własnych środków.
Te wszystkie podane przez Ministerstwo kwoty to jest wysokość kredytu, który jest preferencyjny, a co jest powyżej to jest liczone na rynkowych zasadach, lub można uzupełnić wkładem własnym w dowolnej wielkości.
Nie ma limitu ceny nieruchomości.
Nie ma limitu wysokości wkładu własnego.
Można zaciągnąć również kredyt nie posiadając wkładu własnego.
Maksymalny wiek singla to 35 lat.
Na pierwszy rzut oka program bardziej skierowany jest w więcej osób niż singiel i w większe mieszkania niż kawalerki.
