22/04/2026
Real talk, normal yan.
Lalo na kung first time mo bibili ng bahay.
May nakausap ako dati, sobrang ready na siya mag-reserve.
Pero nung binanggit ko yung โTCP,โ โDP,โ at โbank financing,โ bigla siyang natahimik.
Aminin natin, nakakahiya magtanong minsan.
Parang feeling mo dapat alam mo na.
Pero ganito kasi yanโฆ
Hindi porket may budget ka, ready ka na agad.
May mga terms talaga sa real estate na dapat alam mo, kasi dito ka madalas nalilito:
โ๐๐๐โ โ eto yung total price ng property. Hindi lang yung nakita mo sa ads.
โ๐๐โ โ Downpayment. Usually ito yung huhulugan mo muna bago loan.
โ๐๐ฆ๐จ๐ซ๐ญ๐ข๐ณ๐๐ญ๐ข๐จ๐งโ โ Monthly mong babayaran. Dito na papasok yung reality check.
โ๐๐๐ฌ๐๐ซ๐ฏ๐๐ญ๐ข๐จ๐ง ๐๐๐โ โ Pambook ng unit mo. Hindi na to basta-basta nababawi.
โ๐๐๐ง๐ค or ๐๐๐ -๐๐๐๐ ๐๐ข๐ง๐๐ง๐๐ข๐ง๐ โ โ Dito ka uutang para mabayaran yung balance.
Eto yung hindi sinasabi sayo minsanโฆ
Kahit maganda yung property, kung hindi mo naiintindihan yung terms, pwede ka pa rin malugi o ma-stress.
Nakakita na ako ng clients na napasubo.
Hindi dahil wala silang peraโฆ kundi dahil hindi nila gets yung pinapasok nila.
Kaya ako, mas gusto ko yung client na maraming tanong.
Kahit paulit-ulit pa yan.
Mas okay na malinaw lahat, kaysa magulat ka sa huli.
Bahay โto eh, hindi to impulse buy.
Kung ikaw yung tipong โwala pa talagang idea,โ okay lang yan.
Lahat naman nagsisimula sa ganyan.
Ang importante, willing ka matuto bago mag-decide.
If may mga terms ka na naririnig pero di mo gets, message mo lang ako.
Iโll explain it to you in a simple way walang pressure, walang pilitan.
Or save mo โto para may babalikan ka kapag ready ka na.
CTTO:
